웹문서 검색 더보기100.daum.net백과사전주택임대차보호법임차인의 권리를 보호함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장하기 위해 제정된 법률. 주거용 건물의 임대차에 관한 민법 특례를 규정하고 있다. 1981년 처음 제정된 이후 여러 차례의 개정을 거듭해왔다. 주택의 임대차 존속기간은 최저 2년까지 보존된다. ...백과사전 검색 더보기출처: 다음백과namu.wiki주택임대차보호법 - 나무위키住宅賃貸借保護法
nomane.tistory.com재테크AI TUTU주택임대차보호법 : 임차인이라면 꼭 알아야 할 핵심가이드!5법률은 자주 보지 않으면 까먹기 쉬운데요, 필요할 때마다 꺼내볼 수 있는 주택임대차보호법의 주요 내용을 함께 알아볼까요? 주택임대차보호법의 적용 범위 주택임대차보호법은 주거용 건물을 전부 또는 일부 임대할 때 임차인의 권리를 보호하기 위해 제정된 법이에요. 이 법은 주거용 건물(주택)의 전부 또는 일부를...주택임대차보호법전입신고확정일자우선변제권대항력계약갱신청구권임대차 계약임차인 보호묵시적 갱신전월세 신고제도2024.05.27블로그 검색 더보기cafe.daum.net보영소우선변제를 받을 임차인의 범위[주택임대차보호법 시행령 제11조]주택임대차보호법 시행령 제10조(보증금 중 일정액의 범위 등) ① 법 제8조에 따라 우선변제를 받을 보증금 중 일정액의 범위는 다음 각 호의 구분에 의한 금액 이하로 한다. <개정 2010. 7. 21., 2013. 12. 30., 2016. 3. 31., 2018. 9. 18., 2021. 5. 11., 2023. 2. 21.> 1. 서울특별시: 5천500만원 2. 「수도권정비...https://www.law.go.kr/lsInfoP.do?lsiSeq=254997&efYd=20230926#0000https://www.law.go.kr/lsInfoP.do?lsiSeq=249999&efYd=20230719#00002024.04.30카페 검색 더보기주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임대차기간 비교상가 임대차법과 주택임대차법의 계약갱신 요구권 비교cafe.daum.net이교수의 경매교실■ 주택임대차보호법 제8조의2(주택임대차위원회)사람을 위촉하여야 한다. [개정 2013.3.23 제11690호(정부조직법), 2020.7.31] [[시행일 2020.11.1]] 1. 법학·경제학 또는 부동산학 등을 전공하고 주택임대차 관련 전문지식을 갖춘 사람으로서 공인된 연구기관에서 조교수 이상 또는 이에 상당하는 직에 5년 이상 재직한 사람 2. 변호사·감정평가사·공인회계사...2024.05.28Re:대법원 2020. 8. 20. 선고 2020다38952 판결-갑과 주택임대차계약을 체결하여 주택 일부를 임차한 을이 그 주택에 관46.대법원 2022. 9. 7. 선고 2022다230165 판결-공공주택 특별법에 따른 공공임대주택의 임차인이 공공주택사업자에 대한통합웹 더보기
서비스 안내스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다.자세히보기블랙홀에세이 분야 크리에이터임대차보호법의 함정, 대박입니다.요즘 눈을 뜨고 나면 언론에서 빌라 왕, 깡통 전세, 전세 대출 등 전세 사기로 인한 많은 말들이 쏟아지고 있다. 현재 주택임대차보호법 제6조 1항에 의하면 임대인이나 임차인 모두 만기 종료 6개월, 최소 2개월 전까지는 상대방에 고지해야 한다. 라 고 되어있다. 문제는 묵시적 계약이나 연장 권에 합의했더라도 중간...전세대출전세보호2024.02.23브런치스토리 검색 더보기pomegranate500.tistory.com부동산이 젤 좋아주택임대차보호법의 내용, 대항력과 우선변제권대항력이란대항력이란 임차인이 집을 인도받고 주민 등록을 하는 것만으로도 제삼자에게 대항 가능한 대항력이 생기는 조항입니다. 임차주택이 매매나 경매 등의 사유로 소유권이 바뀌게 되더라도 그 임차주택의 양수인(낙찰자)에 관하여 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의 권리를 말합니다. 대항력이 있는 임차인은 그 주택을 사용하고 수익 할 수 있는 권리와 보증금반환청구권 등의 권리를 가질 수 있습니다. < 주택임대차보호법 제3조의 5 >대항력 취득 요건대항력을 취득하기 위해서는 다음의 세 가지 요건이 꼭 필요합니다. 첫째, 임대차 계약 체결입니다. 임대인과 임차인은 해당 부동산에 대한 합법적인 임대차 계약을 해야 합니다. 둘째, 임대인은 전입신고를 해야 합니다. 계약이 체결되면 임차인은 가까운 주민센터에 가서 주민등록을 마쳐야 합니다. 셋째, 부동산의 인도입니다. 임차인이 계약과 전입신고(주민등록)을 마치면 해당 부동산으로 이사를 하고 점유를 해야 합니다. 제3조(대항력 등) 우리 동네 주민센터 찾기 도로명 주소 찾기주의사항세 가지를 모두 갖추면 익일(다음날) 0시부터 대항력을 취득하게 됩니다. 다시말해, 임차인이 대항력을 갖기 위해서는 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에 다음 날부터 그 효력이 발생한다는 것입니다. 주택의 인도의 경우, 임차인이 임차주택의 경락기일 전에 주민등록만 그대로 둔 채 시설이나 집기를 남겨두지 않고 이사를 하였고, 집을 구하는 사람에게 보여주기 위해 출입문의 열쇠를 소지한 채 임차주택의 출입문을 잠그지 않은 경우에는 주임법상 주택의 '점유'를 상실했다고 봅니다. 즉, 이럴 경우에는 문을 잠궈놓고나 최소대항력의 존속요건대항력이란 임대차의 계약을 체결 후 주민등록을 하고 주택을 인도받았을 때 취득하는데 이 조건을 계속 유지를 하고 있어야만 비로서 인정을 받을 수 있습니다. 경매절차의 임차인은 '배당요구종기일'까지 유지하고 있어야 되고, 일반적인 상황에선 신소유자가 소유권을 취득 시까지 유지해야 합니다. 만약, 유지할 수 없는 상황이라면 임차권등기를 해야만 대항력을 인정받을 수 있습니다. 우선변제권우선변제권이란우선변제권이란 세입자가 임차한 주택이 경공매 되는 경우 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 먼저 변제받을 수 있는 권리입니다. 우선변제권이 발생하기 위해서는 위에서 본 대항력(주택의 인도 및 주민등록)과 확정일자를 갖추어야 합니다. 다시 말해, 계약서에 확정 일자를 받는 것을 통해서 만에 하나 집이 경매에 넘어가게 되었다 하더라도 타 채권자보다 우선적으로 변제를 받을 권리를 획득하는 것이라 하겠습니다.우선변제권의 요건살고 있는 집이 경매에 넘어가게 되었을때 주택임차인이 낙찰대금에서 우선변제를 받으려면 다음과 같은 네 가지 요건을 갖추어야 합니다. 첫째, 제일 먼저 대항력을 갖추어야 합니다. 여기서 대항력이란 부동산의 계약, 인도, 주민등록을 말합니다. 둘째, 임대차계약서에 확정일자를 받아야 합니다. 확정일자를 기준으로 우선 변제 받는 순위가 정해집니다. 셋째, 배당요구종기일까지 배당요구 신청을 합니다. 마지막으로, 배당요구종기일까지 전입 및 점유(존속 요건)를 하고 있어야 합니다. 이때 확정일자는 최우선변제 요건에는...최우선변제권이란최우선변제권이란 주택임대차 계약관계에 있어 임차인(세입자)을 보호하기 위하여 일반법(민법)보다 상위에 존재하는 특별법(주택임대차보호법)을 통하여 임차인의 최소한의 권리를 보장한다는 차원에서 소액보증금만큼은 최우선적으로 임차인에게 변제해주는 것입니다. 각 지자체에서 정하는 기준에 따라 보증금과 월세의 액수가 일정 이하인 경우, 다른 채권자, 담보권자보다도 먼저 보증금을 돌려받는 것이 가능하게 되는 것입니다. 즉, 보증금이 낮은 월세는 안전하다고 볼 수 있습니다.최우선변제권의 요건최우선변제권이란 쉽게 말해 소액임차인의 우선변제권이라고 생각하면 됩니다. 소액임차인이 경매절차에서 최우선변제권이 인정되려면 다음 네 가지 요건을 만족해야 합니다. 첫째, 경매기입등기 이전에 대항력을 갖춰야 합니다. 즉, 경매가 개시되기 전에 대항력을 갖추고 있어야 한다는 말입니다. 둘째, 보증금의 액수가 법이 정한 소액보증금에 해당이 되어야 합니다. 셋째, 배당요구종기일 이내에 배당요구신청을 합니다. 넷째, 배당요구종기일까지 대항요건을 유지하고 있어야 합니다.3최우선변제권이란 주택임대차 계약관계에 있어 임차인(세입자)을 보호하기 위하여 일반법(민법)보다 상위에 존재하는 특별법(주택임대차보호법)을 통하여 임차인의 최소한의 권리를 보장한다는 차원에서 소액보증금만큼은 최우선적으로 임차인에게 변제해주는 것입니다. 각 지자체에서 정하는 기준에 따라 보증금과 월세의 액수가 일정 이하인 경우, 다른 채권자, 담보권자보다도 먼저 보증금을 돌려받는 것이 가능하게 되는 것입니다. 즉, 보증금이 낮은 월세는 안전하다고 볼 수 있습니다.2024.04.18티스토리 검색 더보기story.kakao.com김부진김부진 - 카카오스토리동의가 필요한지는 관련된 대법원 판례가 있습니다. 대법원 1996. 2. 27 선고 95다35616 판결 주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제2항에 의하면 임차인이 주택의 양수인에 대하여 대항력이 있는 임차인인 이상...2024.05.04카카오스토리 검색 더보기에세이 크리에이터 보기
백미부동산blog.naver.com/ilpyoni신청자 작성네이버 블로그공인중개사사무소. 부동산중개 및 임대차보호법상담.개주부네 유쾌한 일상 속blog.naver.com/happyhan_gil네이버 블로그금융 상품, 임대아파트, 전세자금대출, 부동산 담보, 심리학, 주택임대차보호법, 경제 기사, 일상 수록.제주도부동산114 ♣ 경매 ♣ 급매 ♣ 전원주택 ♣ 제주부동산 땅cafe.daum.net/jj8949Daum 카페신뢰를 바탕으로 제주도부동산 급매물 정보 및 경매정보, 우량물건 정보를 제공하고 있습니다. 제주도 부동산 소식을 전해드리겠습니다. 경매사건의 주택이나 상가 임대차보호법 상담도 해 드립니다사이트 더보기
