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ochangup.co.kr board view 상가 빌딩 관리업체 라는곳이 있나요?맡겨보고싶은데!!급합니다!! : 창업정보 포털 오늘의창업 상가빌딩을 맡게 돼었습니다.(집안 사정) 하나도 할줄모르는데 도대체 무엇을 어떻게 해야할지... 빌딩 관리하는 업체가 있다고는 들었는데 네이버검색해보니 몇몇 업체가 나오더라구요 부모님 상가건물을 직접... 2024.05.23 웹문서 검색 더보기 청소전문 업체 빌딩 관리 가능한곳? : 창업정보 포털 오늘의창업 찾고 있습니다. 대충 몇군데 알아보긴했는데 비용이 너무 비싸서 좀 합리적인 가격에 청소전문업체 추천으로 부탁드려요!! 댓글 0 청소전문 업체 빌딩 관리 가능한곳? 에 대한 의견을 남기시려면 로그인 하세요. 빌딩청소 업체 추천해주세요!! : 창업정보 포털 오늘의창업 빌딩청소업체 알아보고 있는데요...정기적으로 관리해주는 청소업체에 맡기려고 합니다.빌딩청소업체 대충 알아보니까 비용만 비싸고 값어치 못하는 곳이 많다고 하는데어떻게 어디서 전문 청소업체를 알아봐야... blog.naver.com 빌딩포레스트_강남빌딩매매/사무실임대/건물관리 건물관리 강남빌딩 관리업체 어떤걸 해줄까 9 있는 강남서초권 상업용부동산 전문 회사입니다!! 유튜브 채널명 "빌딩포레스트" 를 통해서도 건물관리 꿀팁들과 빌딩 매물들을 소개해드리고 있습니다:) 궁금하신 사항은 고민하지 마시고 편하게 연락주세요~감사합니다! 빌딩포레스트부동산중개 서울특별시 강남구 언주로125길 4 308호 #건물관리 #빌딩관리업체... 2024.06.01 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 원스종합관리 공식 블로그 인천빌딩관리업체 부천건물관리 처음 시작이 중요합니다. 10 인천빌딩관리업체 / 부천빌딩관리업체 안녕하세요! 인천, 경기도 부천지역을 포함한 서울 및 수도권 전지역 다양한 건물들의 시설물 위탁관리를 전문으로 하고 있는 부동산 자산관리 전문기업 (주)원스종합관리 입니다. 이번 포스팅에서는 "인천빌딩관리업체, 부천빌딩관리업체" 선별시 알아두시면 유용 할 만한... 2024.05.27 blog.naver.com 모든 집을 연구한다, 집수리연구실 단층상가옥상청소 배수로정리 꼬마빌딩관리업체 35 집수리연구실 문의방법 안녕하세요. '집수리연구실' 입니다. 99.99%의 퀄리티를 위해 작업에 집... blog.naver.com 단층상가옥상청소 배수로정리 꼬마빌딩관리업체 Client Review. 여기저기 꼼꼼하게 청소해주셔서 감사합니다. 배수로가 막혀서 건물 처마쪽에 물이 샌다고 생각했는데 현장실측하러 오셔서 그런 부분까지... 2024.04.06 blog.naver.com 건물관리소 전국 오피스빌딩 부동산관리업체 체계적인 관리 8 건물관리소입니다. 건물관리의 범위를 정할 때, 건물의 규모를 정확히 아는것은 아주 중요한데요. 층수나 ... blog.naver.com 오피스빌딩 부동산관리업체 건물관리용역의 경우 건물관리에 필요한 인원을 고용하여 현장에 배치합니다. 관리소장부터 경리, 전기, 소방, 경비, 미화가 일반적인 관리사무소의 구성이며... 2024.05.24 blog.naver.com 기린건물관리 꼬마빌딩 관리업체 :: 선정시 가장 중요한 사항 7 빌딩 관리업체가 기린입니다. 그럼 꼬마빌딩 관리업체를 선정할 때 건물주로써 어떤 부분을 가장 중요하게 봐야 할까요? 대부분의 건물주분들이 꼬마빌딩 관리업체 선정시 가장 많이 하는 실수가 본사가 크고 대형화되어있는 혹은 자본이 많은 기업을 선택한다는 것입니다. 목적은 관리업체회사에 투자하는 것이... 2024.02.02 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 soiooo.com 부동산 부사부 상가빌딩 자산관리 분야별 기법 상가빌딩 관리인은 크게 3분야로 구분된다. 구분 주요업무 고용구조 관리소장 전반적인 자산관리업무 아웃소싱 주차경비원 전반적인 주차경비업무 청소위생사 공용부 화장실청소업무 상가빌딩 관리인이 갖추어야 할 4가지 직업의식 성실성을 갖추어야 한다 상가빌딩 관리인은 출근시간을 준수하여 입주자들이 불편함이 없도록 관리업무를 해야하며 근무태만이나 업무소홀 등으로 관리업무에 지장을 주어서는 안 된다. ② 직무능력성을 갖추어야 한다 상가발딩 관리인은 임대인을 대리하여 상가빌딩 자산관리해야 하므로 기본적인 임대상담과 연체협상 및 시설관리를 할 수 있는 직무능력성을 갖추어야 한다 ③ 신체가 건강해야 한다 상가빌딩 관리인은 전반적으로 연령대가 높으므로 신체적으로 건강하지 않을 경우 임대인에게 피해가 갈 수 있으므로 건강관리를... 시설분야별 점검기법 상가빌딩 시설관리는 시설분야별로 중요한 부분을 정기적을 점검하여 안전사고예방과 물리적 내용연수를 늘려야 한다. 구분 주요 점검사항 건축분야 - 옥상 바닥 및 주차장 균열- 수해기 및 해빙기 방수점검- 지면이 접한 면이나 골조틈 누수 전기분야 - 전기용량 초과 증설로 인한 과부하- 인테리어공사 시 부실자재로 인한 누전사고 소방분야 - 소화전시설 사용점검- 소방기본법 고나련 위반사항 점검 설비분야 - 지하배수펌프 및 집수정 점검- 화장실 설비 및 정기적 점검 기계분야 - 정기적인 소모품 교환 점검- 안전사고예방 정기점 시설분야별 업체선정기준 상가빌딩 시설관리는 시설 각 분야별로 관리용역회사를 선정하여 위탁관리를 하여야 하며, 용역회사 선정 시 업체에 대한 업무의 전문성과 신뢰도를 기준으로 선정해야 한다. 시설분야별 업체선정 시 4가지 필수요소 ① 업체 신뢰성 시설관리 용역업체는 상당히 영세한 업체들도 많고 우후죽순처럼 생겼다가 사라지는 시설회사들이 많으므로 회사의 이력과 실적을 꼼꼼히 확인하고 선정해야 한다. ② 업무 전문성 시설분야별로 전문성을 갖춘 능력 있는 전문가들이 담당자로 배치되어야 시설관리의 효용성을 높일 수 있다. ③ 업무 신속성 상가빌딩에서 돌발적인 사고가 발생할 경우 현장에 도착해서 사고를 수습하는데 소요되는 시간이 짧아야 한다. ④ 정기점검 능력성 시설 각 분야별로 매월 정해진 날짜에 정기적인 점검을 하고 이에 대한 점검... 제4절 상가빌딩 행정관리기법 1. 행정관리 필요성 상가빌딩 행정관리는 모든 자산운영관리의 분야별 업무를 하는 데 가장 기본적인 업무로 체계적인 시스템을 통해 효율적으로 운영될 수 있도록 해야 한다. 상가빌딩 행정관리의 4가지 목적 ① 체계적인 자산관리 운영을 위한 목적 상가빌딩 행정관리의 가장 중요한 목적으로, 임대사업을 하기 위해 체계적인 임대사업운영기준을 만들어 임차인에게 준수하도록 하는 목적이 있다. ② 임대사업의 효율성을 높이기 위한 목적 임대사업의 주요 수입원인 임대료와 관리비의 입금관리와 매월 지출되는 운영비용을 비교... 대관청 관련 업무 상가빌딩 행정관리업무 중 대외적인 업무로 임대사업을 운영하면서 공공기관과 관련한 다양한 업무들이 발생하므로 공공기관별로 담당자들을 관리하는 것도 임대사업을 운영하는 데 반드시 필요한 업무이다. 구청 담당업무 상가빌딩 임대사업을 하면서 구청의 건축과, 도시과, 청소과, 주차장과, 위생과 등의 업무부서와 자주 업무협의를 해야 할 일들이 발생하므로 각 과별 담당자들 성향과 연락처를 체계적으로 관리해야 한다. 세무서 담당업무 상가빌딩 임대사업을 하면서 세무서의 민원실, 소득세과의 업무부서와 연결된 업무협의... 상가빌딩 보유 시 납부해야 할 세금 상가빌딩을 보유할 경우 임대사업을 운영하면서 1년마다 보유관련 세금을 납부해야 한다. 보유관련 세금은 지방세인 재산세로 토지와 건물에 대해 각각 납부를 해야 하며, 국세인 종합부동산세를 납부해야 한다. 재산세 관련 구분 주요내용 성격 응익세, 물세, 부분적 인세, 지방세 사실상 현황 부과 부과기관 시 군 구 지방자치단체(지방세) 과세지역 관할 지방자치단체 내 상가빌딩 납세의무자 과세기준일 6월 1일 현재 사실상의 소유자 납기일 - 토지: 매년 9.16~9.30까지- 건축물: 매년 7.16 ~ 7.31까지 징수방법 시장 군수가 보통징수방법에 의해 부과징수 고지의무 납기 개시일 5일 전까지 발부 병기조세 특정 부동산에 대한 지역자원시설세 소유권변동신고 등기가 안된 경우 과세기준일로부터 10일 내 시장군수에 신고 종합부동산세 관련 구분 주요내용 성격 응익세, 인세, 국세 사실상 현황 부과, 조세부담의 형평성을 위해 고액부동산보유자에게 높은 세율로 부과 부과기관 국세청(국세) 과세지역 전국에 보유한 상가빌딩 납세의무자 과세기준일 6월 1일 현재 사실상 소유자 납기일 당해 연도 12 1~12. 15까지 징수방법 관할 세무서장이 부과징수 고지의무 납기 개시일 5일 전까지 발부 분납신청 납부할 세액이 250만원을 초과하는 경우에는 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 분납 가능- 250만원 초과 500만원 이하: 250만 4. 화재보험 가입 상가빌딩을 보유하는 동안 안전사고예방과 갑자기 발생하는 사고를 예방하기 위해 건축물 화재보험에 반드시 가입해야 한다. 상가빌딩의 화재보험을 물적 보상을 담보로 보험가입이 되고 있지만 인적 보상을 할 수 있도록 화재보험 특약을 활용하여 가입을 하여야 보유하는 동안 갑작스런 화재나 사고로 인해 발생하는 손실을 예방할 수 있다. 상가빌딩 시설관리는 시설 각 분야별로 관리용역회사를 선정하여 위탁관리를 하여야 하며, 용역회사 선정 시 업체에 대한 업무의 전문성과 신뢰도를 기준으로 선정해야 한다. 2024.03.01 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 장영덕 장영덕 - 카카오스토리 예의 아침 출근 때 소화제 있으신 분 가져다주세요. 3월 8일 오전 6시 34분 서울 종로구 콘코디언빌딩 관리업체 보안팀장인 49세 이민우씨, 밤샘 근무를 마칠 무렵 영 속이 좋지 않아 출근하는 팀원에게 메시지를... 2023.03.15 카카오스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 빌딩케어 BuildingCare 건물 위탁 관리, 이제는 선택이 아닌 필수 3 특히 공실률 감소와 우량 임차인 유치 부문에서 두각을 나타냈습니다. 전문 관리업체는 축적된 데이터와 노하우를 기반으로 건물의 특성에 맞는 맞춤형 전략을...이를 이끌 것입니다. 상업용 건물관리 소프트웨어, 빌딩케어 빌딩케어는 상업용 건물 관리 소프트웨어로 건물 관리의 패러다임을 바꾸고 있습니다. 데이터... 건물관리 건물 부동산 2024.04.26 브런치스토리 검색 더보기
알테크종합관리 rtechamc.co.kr 신청자 작성 오피스텔, 빌딩, 주상복합, 상가 (경비, 미화, 종합관리) 업체 맞춤상담!! 전화주세요. 시설관리, 경비용역, 미화용역, 관리비부과, 회계관리, 건물종합관리. 채널 희명공사 www.hm04.co.kr 신청자 작성 건물관리업체 희명공사ㅣ건물종합관리용역,빌딩관리,사옥관리,상가관리업체. 건물시설관리,빌딩시설관리,경비용역업체,청소용역,사옥관리,상가건물관리,건물청소용역,용역회사,아파트관리,미화관리,종합건물관리,건물관리. 채널 정비마법사 www.kabead.com/ 카센터, 정비업소 관리 프로그램. 대구광역시 수성구 고산로18길 3, 4층, 덕영빌딩. 카센터, 정비업체 고객, 재고, 미수금 관리 프로그램. 전화고객센터: 1599-7311 채널 장소 사이트 더보기