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baebaebeeeee.tistory.com kitsch 한 것들 재건축 절차 및 용적률, 대지면적/계약면적/공급면적/전용면적, 분담금, 분담금계산기 1. 재건축 절차(정비구역지정-추진위원회 구성-조합설립 인가-건축 심의-사업시행인가-시공사 선정-관리처분-이주 및 철거/공사-일반분양-준공과 조합 청산) 절차가 있으며 이에 따라 기본으로 10년 이상의 기간이 필요합니다 (정책 변경 등으로 절차가 단축될 수도 있지만 재건축 은 기본적으로 상호 이익을 모두 감안해야 하기에 의견 조율에서 많은 지연이 될 수 있다. 그래서 필자는 최소 10년으로 생각하고 있다). '재건축' 이란 노후·불량 주택을 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택의 소유자가 재건축 조합을 설립해 자율적으로 주택을 건설하는 사업을 말합니다. 재건축 절차 상기와 같은 절차를 거치게 되는데 정비구역이 지정되면서 시작됩니다 우리 아파트 용적률 확인하기: 네이버부동산 우리 아파트의 용적률 은 네이버 부동산에서 간단하게 확인이 가능합니다. 네이버 부동산에서 해당 단지를 클릭하여 단지 정보를 보면 용적률 과 건폐율(대지면적 대비 건축면적으로 하단 그림 참조)을 확인할 수 있습니다. 분당구 정자동 상록우성의 경우 용적률 은 218%네요. 우리 아파트 용적률 확인하기(필자의 아파트 아님) / 네이버부동산 건폐율 / 출처 : 네이버 지식백과 3. 우리 아파트 대지면적 확인하기 - 토지이음 용적률 을 알아보기 전에 재건축 사업성 판단에 중요 요소인 대지면적 확인 방법을 먼저 알려드릴게요. '토지이음(토지이음 (euhttp://m.go.kr))'에서 확인이 가능합니다. 해당 사이트에 접속 후 주소 란에 아파트 주소를 기입한 후 열람을 누릅니다. 우리 아파트의 제한된 용적률은 얼마일까? 토지이음 하단과 같이 조회되는데 면적이라고 되어 있는 부분은 우리 아파트가 가진 대지면적 입니다. 지번이 분할되어 있는 경우 각 지번별 대지면적 을 모두 더해야 합니다. 상록우성이 마침 2개로 나뉘어 있네요. 이 부분은 스크롤을 내려... 4. 우리집의 대지지분 조회하기(내가 가진 땅은 몇 평이지?) - K-Geo플랫폼 인터넷 (kgeop.go.kr) 있다면 매수 전에도 반드시 확인이 필요하고, 관심이 없어도 알아 두는 것이 좋습니다. 건물이 많이 노후화 된 구축아파트는 건물의 가치는 감가상각이 완료되어 0원이 되었다고해도 무리가 없는데요, 그렇다면 구축아파트를 매수한다는 것은 땅을 매수하는 것이라고 볼 수 있습니다. 땅의 가치, 즉 입지를 보고 매수를 하는 것이죠. 그럼 어떤 결론에 도달하느냐! 같은 입지, 같은 가격이라면 대지지분 이 큰 아파트를 매수하는 게 유리한 것이고, 같은 입지, 같은 대지지분 이라면 가격이 더 저렴한 아파트를 매수하는 게 유리하게 5. 우리 아파트에 제한된 용적률 확인하기 - 토지이음 대지면적 조회 시 이용한 토지이음 사이트에서 제한 용적률 을 바로 확인할 수 있습니다. 동일하게 네이버 부동산 주소지를 열람하고 하단으로 스크롤을 내려주면 확인 도면 아래에 행위 제한 내용 설명 탭이 있고, 해당 탭을 클릭하면 건폐율/용적률 탭을 추가로 볼 수 있습니다. 이를 클릭해 주면 제한된 용적률 이 몇 % 인지를 볼 수 있습니다. 현재 상록우성은 제한 용적률 이 조회가 안되네요. 예전에 조회했을 때에는 나와 있었는데, 1기 신도시 특별법 관련으로 조회가 안되는 것일까요? 다른 지역 아파트 단지 조회 시 아래와... 6. 재건축 분담금 계산하기 재건축 에 대해 관심을 많이 가져야 하는 상황인지라 먼 미래의 일이라도 손을 놓고 있을 수는 없지요. 항상 궁금했던 부분이 재건축 분담금이 얼마나 나올까에 대한 부분이었는데, 다른 분들이 작성해놓은 계산 공식을 반영하여 저도 계산해 봤습니다. 저는 제가 계산하면서 별도 설명이 없어 궁금했던 부분을 최대한 쉽게 나열하면서 알려드려볼게요! 그럼 시작해 볼까요? 재건축 용적률 에 따른 계략적인 대지지분 재건축 용적률 에 따른 계략적인 대지지분 재건축 후 대표로 분양되는 24~26평형(전용 59)과 31~34평형(전용 84) 기준으로 구분하여 작성했습니다. 위의 표는 해당 용적률 적용 시 25평 또는 34평형을 분양 시 필요한 대지지분(평) 을 표기한 자료입니다. 어떻게 필요 대지지분 이 나오는지 계속 연구해 보았지만 아직 답을 찾진 못했네요. 그냥 그렇구나 하고 기준값으로 사용하시면 될 듯합니다. 다만 '용적률 5% 증가 시 필요 대지지분 이 0.25평 감소한다' 정도는 확인이 되었습니다. 참고만 해주세요! 그럼 이제 단일 평형으 25 대지면적 조회 시 이용한 토지이음 사이트에서 제한 용적률 을 바로 확인할 수 있습니다. 동일하게 네이버 부동산 주소지를 열람하고 하단으로 스크롤을 내려주면 확인 도면 아래에 행위 제한 내용 설명 탭이 있고, 해당 탭을 클릭하면 건폐율/용적률 탭을 추가로 볼 수 있습니다. 이를 클릭해 주면 제한된 용적률 이 몇 % 인지를 볼 수 있습니다. 현재 상록우성은 제한 용적률 이 조회가 안되네요. 예전에 조회했을 때에는 나와 있었는데, 1기 신도시 특별법 관련으로 조회가 안되는 것일까요? 다른 지역 아파트 단지 조회 시 아래와... 재개발 재건축 용적률 재건축아파트 대지지분 재건축투자 1기신도시 재건축분담금 재건축사업성 재건축분담금계산기 2024.03.19 블로그 검색 더보기 부동산(아파트) 이야기_아파트 재건축 개별 대지지분 확인하기(우리집이 가진 땅이 얼마나 될까?) blog.naver.com 발전하는삶살기(재테크,화공,MS,화학,독서) 부동산 용어 정리 - 건축물대장과 조회방법 (Feat. 대지면적, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률) 6 열람이 가능합니다. 2. 건축물대장 조회방법 그러면 이번에는 건축물대장을 조회하는 방법을 알아보도록 하겠습니다! 1. 대지위치와 지번 등 - 지번, 도로명...대지면적 건축물이 서 있는 땅의 면적. * 건축면적 실제 건축물의 바닥 면적 * 건폐율(%) 건축물이 서 있는 땅의 면적과 실제 건축물 바닥면적의 비율 * 조경... 2024.01.28 aptsite.kr apartment 대지마을현대홈타운3차2단지 죽전동 아파트 매매 전세월세 시세조회 3차2단지 죽전동 아파트 매매 전세월세 시세조회 대지마을현대홈타운3차2단지 아파트 시세 및 매매 법정동...월세, 우편번호, 도로명 주소, 거래량 증감률, 각 면적별 상승률 등 최신 업데이트 자료를 제공하고... 2024.05.15 웹문서 검색 더보기 blog.naver.com kitsch 한 것들 [공지] 재건축 절차 및 용적률, 대지면적/계약면적/공급면적/전용면적, 분담금, 분담금계산기 20 콘텐츠들을 보게 되면 '대지지분'이라는 용어를 많이 접하게 됩니다. ... blog.naver.com 우리 아파트에 제한된 용적률 확인하기 - 토지이음 상기 대지면적 조회 시 이용한 토지이음 사이트에서 제한 용적률을 바로 확인할 수 있습니다. 동일하게 네이버 부동산 주소지를 열람하고 하단으로 스크롤을 내려주면 확인... 2023.08.30 ppomppu.co.kr zboard view 대지지분 큰 빌라에 아파트가 들어서면? 아무거나 조회해보세요 대부분 다 2종입니다. 2024-06-06 댓글주소복사 0 0 [* 익명5 *] 개발이늦는걸보니 별볼일없는데네(은평?) 수유미아답없는동네 광뉴빌라도 12종혼재입니다 상업이랑섞어서 250%받음 2024... 2024.06.06 blog.naver.com 블로그,경제,세금 지식정보 성남 분당 서현 시범단지 사례를 통한 노후계획도시 재건축 사업성 분석방법 10 계획도시 선도지구에 포함되기 위해서는 주민 동의율이 높아야 하기 때문에 단지 평균 지분이 높을수록 동의율이 높아지기 때문입니다. 대지면적 조회 결과, 출처:디스코 대지총면적을 조회한 결과 116,642.4제곱미터인데요. 총세대수는 1,781세대 대규모 단지입니다. 단지별 평균 대지지분을 계산해보면, ● 116,642.4... 2024.06.07 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 every-future.tistory.com every-future (국내 부동산) 시세 조회 방법, 간단하게 알아보자! 온라인 시세 조회 사이트 활용하기 국내 부동산의 시세를 손쉽게 조회하는 방법 중 하나는 온라인 시세 조회 사이트를 활용하는 것입니다. 최근에는 기술의 발전으로 다양한 온라인 시세 조회 사이트가 등장하여 편리하게 실시간으로 부동산의 가격 정보를 확인할 수 있습니다. 이러한 사이트에서는...분석하여 통계적 모델을 기반으로 지역별, 물건 종류별로 시세를 제공합니다. 이러한 사이트를 이용하면 실거래 가격, 평균 면적, 평균 전세/월세 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다. 또한, 특정 지역이나 물건에 대한 상세한 보고서를 생성할 수 있는 경우도 있 부동산 중개업자 문의하기 방법 장점 단점 전화 또는 이메일 문의 편리하고 빠름 정보의 정확성이 확인되지 않을 수 있음 직접 방문 보다 상세한 정보를 얻을 수 있음 시간과 노력이 많이 듦 온라인 대화 상담 편리하고 전문적인 조언을 받을 수 있음 얼굴을 보고 확인할 수 없어 신뢰를 구축하기 어려움 주요 팁: * 여러 중개업자와 연락하여 서로 다른 견적을 얻음 * 중개업자의 자격 및 경험을 확인함 * 시세 조사 이유를 명확하게 설명함 * 정보를 철저히 분석하고 비교함 국토교통부 전국 부동산 시세 정보 조회하기 국토교통부에서 제공하 국토교통부 전국 부동산 시세 정보 조회하기 국토교통부에서 제공하는 전국 부동산 시세 조회 서비스를 통해 중고아파트, 신규분양아파트, 오피스텔, 주상복합, 전용주택 등의 시세 정보를 확인할 수 있습니다. Q1. 국토교통부 전국 부동산 시세 정보는 어디서 확인할 수 있나요? A1. 국토교통부에서 '부동산정보' 탭을 클릭하여 확인할 수 있습니다. Q2. 아파트 시세를 조회하려면 어떻게 해야 하나요? A2. '부동산정보' 탭에서 '매매시세조회' 메뉴를 선택하고, 조회 기준 연월, 시도/시군구/읍면동, 아파트 단지명을 입력하세요. Q3. 전용주택 시세는 어떻게 조회하나요? A3. ' 지적도 읽고 이해하기 것은 시세를 파악하는 데 필수적입니다. 다음 단계에 따라 지적도를 읽고 이해해 보세요. 지적도를 찾기: 토지소유자 정보가 있는 부동산 정보 사이트나 중개인으로부터 지적도를 구할 수 있습니다. 구분선 확인하기: 지적도는 각 토지 소유권을 분류하는 구분선으로 나뉩니다. 소유권에 해당하는 드라인 또는 경계선을 찾으세요. 토지 면적 측정하기: 지적도에는 토지 면적이 표시되어 있습니다. 드라인을 따라 길이를 측정하거나 지적도에 표시된 정보를 확인하여 면적을 계산하세요. 위치 확인하기: 지적도에는 주변 도로, 가까운 시설, 국내 부동산의 시세를 손쉽게 조회하는 방법 중 하나는 온라인 시세 조회 사이트를 활용하는 것입니다. 최근에는 기술의 발전으로 다양한 온라인 시세 조회 사이트가 등장하여 편리하게 실시간으로 부동산의 가격 정보를 확인할 수 있습니다. 이러한 사이트에서는...분석하여 통계적 모델을 기반으로 지역별, 물건 종류별로 시세를 제공합니다. 이러한 사이트를 이용하면 실거래 가격, 평균 면적, 평균 전세/월세 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다. 또한, 특정 지역이나 물건에 대한 상세한 보고서를 생성할 수 있는 경우도 있 2024.05.22 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 우리경매이실장 우리경매이실장 - 카카오스토리 6 건축행정시스템 세움터(https://www.eais.go.kr/) 조회 결과 대상토지는 지목 `전`이지만, 신축 허가받은...허가-75, 허가일: 2020.09.03., 대지면적: 1,358 , 건축면적: 275.07 , 연면적: 458.94 , 주용도: 단독... 2024.05.02 카카오스토리 검색 더보기
신세계부동산정보 ssgbds.info 신청자 작성 부동산 실거래가 조회, 대지면적 연면적으로 전국 건물찾기, 건축물대장 열람, 매물장 제공. 프로젝트디 projectd.kr 신청자 작성 대지면적, 연면적, 층수, 준공년도 정보로 전국 건물찾기. 대지면적, 연면적, 층수, 준공년도 정보로 전국 건물찾기, 주소입력만으로 간편 건축물대장 조회.