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gall.dcinside.com board immovables 아파트 살 때, '대지지분' 꼭 확인해야 하는 이유 구입할 때 가장 중요시하는 기준이 무엇입니까?" 가끔 이런 질문을 받곤합니다. 아파트를 고르는 기준 중에는 대지지분의 비중과 그 가격(공시지가)이 중요한 요소를 차지하기에 '대지지분을 확인하라'고 답변... 2023.02.16 웹문서 검색 더보기 서울 뉴욕 유럽 일본, 아파트 대지지분 가격 비교 해보면 아파트가 주택의 80%, 대지지분 개좆만, 한국 아파트값 올라가는건 비정 osmind.tistory.com OS Mind 가락프라자(가락동 프라자) 아파트 대지지분 확인 지도로 살펴보면 가락프라자 아파트는 가락동 199번지에 위치해 있고 가동초등학교로 배정된다. 가동초는 삼성래미안 파크팰리스, 가락현대5차, 저번에 조사한 가락극동아파트까지 배정된다. 가락극동에 비해서는 가동초까지의 거리가 조금 더 긴편이다. 그렇다고 해도 직선으로 쭉걸어가면 되고 450m정도 걸으면 되니까(10분 도보, 아이라면 조금 더 걸릴듯) 많이 멀지는 않다. 중대형평형 위주의 평형으로 중규모 단지다. 대단지보다는 중규모 단지들이 많기때문에 오금동과는 또 살짝 다른 모습. 앞서 조사한 가락극동아파트처럼 5호선 개롱역을... 아파트 기본정보 세대수는 672세대준공일은 1985년 7월 31일용적률은 179%평형은 총 4가지(30, 47B, 47A, 54평) 토지대장 확인 대지를 보면 가락동 199번지 단일필지로 구성되어있으며 대지면적은 47,807.4㎡, 대지권 지분비율의 분모값은 47757.8로 동일하지 않아 분할된 내용이 있는지 1차 확인. 이후 분할내용이 없다면 대지면적에 맞게 지분비율에 전체 대지면적을 곱해서 동호수별 대지지분을 확인할 예정이다. 가락동 199번지 토지대장(토지분할된 내역 없음) 대지권 지분비율(서울부동산정보광장) 재건축 추진현황 완료되었고 이후 사업시행인가단계에 있다. 그렇다보니 거래는 제한적(5년거주 10년 보유매물 등 제한적 거래) 송파구에서 공개한 정비구역지정(안) 자료도 검색되어 확인해보았는데 여기서 나온 데이터들은 최종이라 볼 수 없고 향후 이렇게 되겠구나 정도 대략적으로 판단하면 될 것이다. 아마 이자료에서도 실제 정비구역 지정시점까지 또 바뀌었을 수 있다. 그중 조감도 이미지만 가져와봤다. 결과는 조금 다른 모습일 수 있겠지만 역시 신축이 좋다. 확 다르네. 아래는 현재의 모습 대지권 지분비율에 전체 대지면적을 곱한 동 평형별 대지지분 101타입의 경우 같은 평형임에도 12동만 대지지분이 상이하다. 해당동 전체 세대가 동일한걸 보면 오류는 아닌듯 하고 면적이 다른게 맞을 것 같다. 대형평형이 많다보니 평균대지지분이 많다. 사업추진의 속도가 항상 문제겠지만 이단지에 해당하는 것도 아니니까 이 아파트라고해서 디스카운트해서 볼 요인은 아니라 생각한다. 더불어 용적률 상향과 관련한 이슈들도 등장했는데, 잘 생각해보자. 우리가 아파트를 고급주거지라 인식하는 것 중에 "균질하고 쾌적한 주거지"라는 인식을 빼놓을 수 없다는 것을.(최대치로 용적률 350... 대지를 보면 가락동 199번지 단일필지로 구성되어있으며 대지면적은 47,807.4㎡, 대지권 지분비율의 분모값은 47757.8로 동일하지 않아 분할된 내용이 있는지 1차 확인. 이후 분할내용이 없다면 대지면적에 맞게 지분비율에 전체 대지면적을 곱해서 동호수별 대지지분을 확인할 예정이다. 가락동 199번지 토지대장(토지분할된 내역 없음) 대지권 지분비율(서울부동산정보광장) 아파트 용적률 대지지분 송파재건축 평균대지지분 재건축대지지분 송파구재건축 가락동재건축 가락동프라자 가락프라자 2024.01.02 블로그 검색 더보기 가락우창(오금동) 아파트 대지지분 확인 삼환가락(가락삼환) 아파트 대지지분 확인 blog.naver.com 다주택자 주부의 현실적인 재테크 아파트 대지지분 가장 쉽게 확인하는 방법 ft. 송파 문정시영 7 안녕하세요.🤚🏻 오늘은 부동산 투자를 하기 전 꼭 알아두어야할 포인트! 아파트 대지지분을 확인해야 하는 이유와 가장 쉽게 확인하는 방법에 대해서 포스팅해보겠습니다. 아파트 대지지분이 중요한 이유? 재건축을 앞두고 있는 단지가 아니더라도 우리가 부동산을 산다는건 그 대지지분을 산다는것과 동의어이기 때문... 2024.04.04 1014sean.tistory.com 생각도둑 IT & 부동산 재건축 아파트 대지지분 확인 방법 알아보자 곳이 아니라면 크게 일반인들은 접하기 힘든 내용일 수도 있어요. 하지만 재개발 재건축하는 아파트는 매우 중요하답니다. 지금 살고 있는 평수보다 아파트 대지지분 이게 더 중요한 가치가 담겨있으니까요. 그러면 한번 확인을 해보실 텐데요. 아파트뿐만 아니라 오피스텔도 확인이 가능합니다. 단순 확인으로만 보실... 2023.06.26 buromance.com 공동주택-아파트-대지지분-확인-하는-법-feat-재건축에 공동주택 아파트 대지지분 확인 하는 법? feat. 재건축에서의 대지지분 Toggle 대지지분이란? 대지지분이 중요한 이유 재건축에서의 대지지분 대지지분 확인하는 법 대지지분이란? 서론에서 잠시 언급했듯이 아파트를 예로 들어, 건물이 위치한 토지(대지)에 대해 각 아파트 한 세대... 2024.03.20 asiae.co.kr article [재건축 대책 그후]②노원구 노후아파트 대지지분 '12평'…분당 '17.7평' - 아시아경제 점이다. 대지 지분이 많으면 재건축 시 일반분양 가구 수를 늘려 추가 분담금을 줄일 수 있지만 반대의...R114에 따르면 노원구는 준공된 지 30년 넘은 아파트가 9만6000가구로 서울 자치구 중 가장 많은 것으로... 2024.01.21 전체보기 주차비 갈등에 4000세대 아파트 길막…9시간 동안 아수라장됐다 - 아시아경제 "재건축 돈 안된다" 지연·무산…분담금의 벽[극과극 재건축]① - 아시아경제 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 brunch.co.kr 독서하는베짱이 신축보다 더 높은 수익률! '구축 아파트' 지방은 '무조건 신축'이 답이다 지방에서는 무조건 신축에 투자해야 합니다. 환금성 측면이나 가격상승이 신축에서부터 이루어지기 때문이에요. 심지어 신축아파트가 밀집되어 생기는 곳으로 중심이 이동합니다. 아무 변화 없이 오직 아파트만 생겼을 뿐인데 그곳이 중심지가 됩니다. 자연스럽게 상권이 형성되고 사람이 모이게 됩니다. 상권이 생겨서 중심이 이동하는 게 아니라 아파트가 생기면서 중심이 이동하는 현상이 발생하게 되는 거예요. 특히 지방은 마음만 먹으면 개발할 수 있는 땅이 많아요. 아파트 가격이 상승하면 곧바로 신규 아파트 착공에... 수도권은 '신축보단 입지'에 투자하라 이야기가 달라집니다. 구축이라고 싸게 거래되지 않아요. 핵심은 입지입니다. 서울에는 일할 수 있는 직장이 많습니다. 당연히 기반시설이 잘 갖추어질 수밖에 없어요. 출퇴근 수요가 점점 증가하면서 교통도 계속 편리해집니다. 사람도 몰려들고요. 이런 지역에 있는 구축 아파트라면 어떨까요? 지방과 마찬가지로 가격이 하락할까요? 아닙니다. 가격이 오히려 상승합니다. 투자할 수 있다면 무조건 투자를 고려해야 합니다. 수도권 핵심 입지 아파트 가격흐름(구축) 우리나라에서 가장 오래된 아파트 중 하나인 '강남구 대치동 은마 재건축 가능성이 높은 아파트 첫 번째, 용적률 150% 이하 용적률이란? by BU돈산 블로그 '용적률'이란 대지면적 대비 건축물 연면적 비율입니다. 쉽게 말해 용적률이 높다는 것은 건물을 위로 높게 올렸다고 보면 됩니다. 다만, 용적률이 높아질수록 내가 가진 대지지분이 작아지니 투자관점에서는 피하는 게 좋겠죠? 두 번째, 건폐율 25% 이하 건폐율이란? by BU돈산 블로그 '건폐율'이란 대비면적 대비 건축면적 비율입니다. 건폐율이 높다는 것은 건물이 빽빽하게 지어져 동간 간격이 좁고 쾌적하지 않다고 보시면 됩니다. 건폐율도 용적률과 마찬가지로... 8 첫 번째, 용적률 150% 이하 용적률이란? by BU돈산 블로그 '용적률'이란 대지면적 대비 건축물 연면적 비율입니다. 쉽게 말해 용적률이 높다는 것은 건물을 위로 높게 올렸다고 보면 됩니다. 다만, 용적률이 높아질수록 내가 가진 대지지분이 작아지니 투자관점에서는 피하는 게 좋겠죠? 두 번째, 건폐율 25% 이하 건폐율이란? by BU돈산 블로그 '건폐율'이란 대비면적 대비 건축면적 비율입니다. 건폐율이 높다는 것은 건물이 빽빽하게 지어져 동간 간격이 좁고 쾌적하지 않다고 보시면 됩니다. 건폐율도 용적률과 마찬가지로... 브런치북 직장인, 부동산 투자로 퇴사하기 글쓰기 자기계발 책 2024.04.11 브런치스토리 검색 더보기