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rekesefe.tistory.com 생각외의 상식 발코니 확장 법규 확인 발코니 확장의 법적 기준 발코니 확장을 위한 법적 기준은 건축법 시행령에 명시되어 있습니다. 이 법령에 따르면, 발코니는 건축물의 외부에 부가적으로 설치되는 공간으로서, 확장 시에는 구조 안전과 피난, 방화 기준 등을 충족해야 합니다. 이는 확장된 발코니가 건물 전체의 안전에 미치는 영향을 최소화하기 위함입니다. 구체적으로, 발코니의 확장 범위는 주거 공간의 면적과 하중 기준을 고려하여 설계되어야 합니다. 발코니의 하중 기준은 발코니가 추가적인 무게를 견딜 수 있도록 충분히 강하게 설계되어야 합니다. 이는 구조적 안전성을 확보하기... 주민 동의와 행위 허가 발코니 확장을 위해서는 동일 건물 내 다른 주민들의 동의도 필요합니다. 이는 공동 주택의 구조변경이 전체 건물의 안정성과 미관에 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 발코니 확장은 단순히 개인의 공간 확장만이 아니라 건물 전체의 구조적 변화에 해당하므로, 이러한 변경이 전체 건물에 미치는 영향을 충분히 고려해야 합니다. 주민 동의를 얻기 위해서는 사전에 공사 내용과 일정 등을 자세히 설명하고 동의서를 받아야 합니다. 이를 위해 공사의 목적, 예상 기간, 공사 중 발생할 수 있는 소음과 먼지 등에 대해 명확히 안내하는... 발코니 확장 시 고려사항 발코니를 확장할 때에는 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다. 첫째, 확장된 발코니의 바닥 하중을 충분히 견딜 수 있도록 구조적 안전성을 확보해야 합니다. 발코니는 기존 건물의 외부에 부가적으로 설치되는 구조물로, 확장 시 하중이 추가되므로 이 하중을 견딜 수 있는지 확인하는 것이 필수적입니다. 구조적 안전성을 확보하지 못하면 건물 전체의 안전에 영향을 미칠 수 있으며, 이는 심각한 사고로 이어질 수 있습니다. 따라서 공사 전에 반드시 구조 엔지니어의 검토를 받아야 합니다. 둘째, 확장된 공간이 법적으로 전용... 발코니 확장 절차 발코니 확장의 절차는 다음과 같습니다. 먼저, 시청이나 구청에 구조변경 신청서를 제출하여 허가를 받아야 합니다. 이때 공사 계획서와 설계 도면, 주민 동의서 등을 함께 제출해야 합니다. 공사 계획서에는 발코니 확장의 구체적인 내용과 공사 일정이 상세히 기재되어야 하며, 설계 도면은 발코니 확장 후의 구조를 정확히 나타내야 합니다. 주민 동의서는 발코니 확장이 공동 주택의 다른 주민들에게 미치는 영향을 고려하여 필수적으로 제출해야 하는 서류입니다. 허가가 승인되면, 건축업체와 계약을 맺고 공사를 시작합니다. 이... 최근 발코니 확장 관련 법규 개정 최근 발코니 확장 관련 법규가 개정되어 오피스텔에도 발코니 설치가 가능해졌습니다. 이는 오피스텔의 주거 환경을 개선하고 공간 활용성을 높이기 위한 조치로, 국토교통부는 오피스텔 건축 기준을 완화하여 발코니 설치를 허용하기로 결정했습니다. 이러한 변화는 소형 주택의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 이번 개정안에 따르면, 오피스텔의 발코니는 아파트와 동일한 기준으로 설치할 수 있습니다. 기존의 엄격한 규제가 완화됨에 따라, 오피스텔 거주자들은 보다 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있게 되었습니다... 최근 발코니 확장 관련 법규가 개정되어 오피스텔에도 발코니 설치가 가능해졌습니다. 이는 오피스텔의 주거 환경을 개선하고 공간 활용성을 높이기 위한 조치로, 국토교통부는 오피스텔 건축 기준을 완화하여 발코니 설치를 허용하기로 결정했습니다. 이러한 변화는 소형 주택의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 이번 개정안에 따르면, 오피스텔의 발코니는 아파트와 동일한 기준으로 설치할 수 있습니다. 기존의 엄격한 규제가 완화됨에 따라, 오피스텔 거주자들은 보다 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있게 되었습니다... 2024.06.03 블로그 검색 더보기 발코니 확장비용 얼마나 들까 ochangup.co.kr board view 발코니 확장 법규 관련해 궁금한게 있어요 ~ : 창업정보 포털 오늘의창업 발코니 확장 법규 관해 궁금한게 있는데 저는 아파트 거주중이구요 거실확장이랑 큰방확장 법규가 다른가요? 아니면 동일하게 적용되나요 ? 댓글 1 초전동 2024-05-12 20:12:20 [답글쓰기] 거실발코니나 방발코니... 2024.05.12 웹문서 검색 더보기 5design.tistory.com Design5H 발코니 확장 전 법규 알아보기 (발코니 베란다 테라스 차이) 발코니란? 발코니 확장공사 관련 건축법규는? 대해 설명해 드리겠습니다. 발코니는 외벽에 돌출된 구조물로, 지붕이 없고 난간으로 둘러싸인 공간을 의미합니다. 정확한 사전적 용어는 이렇게 사용되지만 아파트에서는 동일한 면적의 세대를 20~40층까지 올리게 되면서 발코니를 벽체와 지붕 구조와 일체화 시켜서 시공이 되기때문에 약간은 다르게 느껴질 수 있습니다. 출처 : Unsplash 하지만 저희가 일반적으로 아는 아파트 구조물이 발코니라고 보시면 됩니다. 우리나라에서는 현재 아파트를 신축할 때 보편화된 주거 설계 방식으로, 베란다 발코니 확장 공사를 사전에 반영하 베란다란? 베란다 확장공사은 위법? 베란다는 아래층 면적보다 위층 면적이 작을 때, 면적 차이에 의해 생기는 공간을 의미합니다. 베란다는 면적 차이로 생기는 바닥 공간이기 때문에 여유 공간으로 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 베란다를 확장으로 사용하는 것은 법규에 위반됩니다 베란다를 확장한다는 것은 오픈된 공간으로 사용해야하는 베란다를 밀폐 시키는 구조가 되기 때문에 베란다 확장은 불가능하다고 보시면 됩니다. 저희가 이 개념만 알아도 발코니와 베란다를 헷갈릴 일이 없을 것 같습니다 ! 출처 : Unsplash 테라스? 테라스하우스에 있는 테라스와 발코니? 마지막으로 테라스입니다. 테라스는 땅을 의미하는 어원에서 온 만큼 1층에 설치되어 있는 공간입니다. 1층에 있는 공간으로 옥내와 옥외가 연결되는 곳을 뜻하죠. 출처 : Unsplash 하지만 요즘 자연친화적 설계로 인기를 끌고 있는 테라스하우스 같은 경우에는 3~4층 정도로 설계가 되는데 각 호실마다 테라스를 하나 가지고 있는 구조로 설계가 되고 있습니다. 하지만 이것을 정확한 용어로 구분하자면 1층은 테라스 구조, 2~4층까지는 베란다 구조 라는 개념이 맞습니다. ※ 테라스 베란다가 있는 빌라, 주택을 계약하기 전 필수 확인사항 상부에 지붕이 설치되진 않지만, 햇빛을 차단하기 위한 시설물 같은 것은 설치될 수 있습니다. 코로나 이후에 주거 환경에 대한 인식이 많이 바뀌면서 테라스에 대한 선호도가 아주 높아 지고 있네요. 신축 빌라나 단독주택을 매매하실때 테라스, 베란다의 허가 문제를 꼼꼼히 확인하시고 매매 혹은 전세계약을 체결하셔야 합니다!! 출처 : Unsplash 건축 법규를 위반한 테라스, 베란다 확장 사례가 점점 늘어나고 있으므로 과태료 대상이 되기도 합니다. 꼭 건축물대장을 이용하여 해당 건축물의 법규 위반 사례를 확인하시고 매 베란다는 아래층 면적보다 위층 면적이 작을 때, 면적 차이에 의해 생기는 공간을 의미합니다. 베란다는 면적 차이로 생기는 바닥 공간이기 때문에 여유 공간으로 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 베란다를 확장으로 사용하는 것은 법규에 위반됩니다 베란다를 확장한다는 것은 오픈된 공간으로 사용해야하는 베란다를 밀폐 시키는 구조가 되기 때문에 베란다 확장은 불가능하다고 보시면 됩니다. 저희가 이 개념만 알아도 발코니와 베란다를 헷갈릴 일이 없을 것 같습니다 ! 출처 : Unsplash 발코니확장 발코니베란다 발코니확장비용 발코니확장법규 확장공사신고 테라스용어 발코니테라스 테라스주택 발코니뜻 인테리어확장공사 2023.03.05 아파트 발코니 확장 관련 법규 (주민동의서 받기, 행위허가 신고) 아파트 발코니 베란다 확장 공사 비용, 철거 과정과 견적 blog.naver.com 임장 다니는 하우스 테이커 아파트 발코니 확장의 장점과 단점(장단점)을 알아보자 발코니 확장은 추가적인 비용이 발생하므로 예산과 경제성을 고려해야 합니다. 발코니 확장의 비용은 다양한 요소에 따라 달라질 수 있으며, 시공 업체와 상담...얻을 수 있습니다. 관련 법규와 구제 : 확장 전 반드시 알아야 할 사항 발코니 확장을 위해서는 관련 법규와 규제를 반드시 숙지해야 합니다. 각 지역마다... 2024.03.23 usarc.tistory.com 유에스건축사사무소 확장형 발코니 확장형 발코니 관련 법규 ◯ 확장형 발코니 폭 = 1.5M 이내. (확장형 발코니 최대 설치 가능한 폭은 발코니를 설치할 수 있는 최대치 법령에 의한다. 단 확장전 방의 최소폭이 2.1M 이상 확보 되었을때 가능하다. 그리고 확장형 발코니 최소폭은 발코니 최소폭 인정 범위인 0.8M 이상이 된다. 하지만 이는 법으로 정해진 것은 아니고 지자체 마다 기준이 조금씩 다를 수 있다.) ◯ 바닥면적 제외(연면적 제외), 건축면적 포함. ◯ 면적산정시 외벽 골조 중심선에서 발코니 구조체 중심선으로 계산한다. ◯ 확장형 발코니 관련 법규는 "⌜발코니 등의 구조변경 확장형 발코니 구조변경 (준공 이후 구조변경) 1. 건축주는 발코니를 구조변경 하고자 하는 경우 반듯이 건축사의 확인을 받아 허가권자에게 신고하여야 한다. (발코니가 있는 오래된 아파트 구조를 임의대로 변경하거나 확장하는 것은 건축물 전체에 큰 영향을 받을 수 있으므로 반듯이 건축사사무소에 문의하여 구조안전확인을 하고, 신고 후 확장하여야 한다.) 2. 건축사의 확인을 받아 신고하는 경우의 신고서 양식은 건축법시행규칙 제12조의 규정에 의한 별지 제6호 서식에 의하되, 동조 각호의 규정에 의한 첨부서류의 제출은 생략한다. 3. 주택법 적용대상인 주택의 발코니... ◯ 확장형 발코니 폭 = 1.5M 이내. (확장형 발코니 최대 설치 가능한 폭은 발코니를 설치할 수 있는 최대치 법령에 의한다. 단 확장전 방의 최소폭이 2.1M 이상 확보 되었을때 가능하다. 그리고 확장형 발코니 최소폭은 발코니 최소폭 인정 범위인 0.8M 이상이 된다. 하지만 이는 법으로 정해진 것은 아니고 지자체 마다 기준이 조금씩 다를 수 있다.) ◯ 바닥면적 제외(연면적 제외), 건축면적 포함. ◯ 면적산정시 외벽 골조 중심선에서 발코니 구조체 중심선으로 계산한다. ◯ 확장형 발코니 관련 법규는 "⌜발코니 등의 구조변경 2024.01.03 blog.naver.com FLIP THE PAGE [부동산 임장] 반포 원베일리 입주 임장기, 주차 정보(서초구립 반포2동 공영주차장/금액), 40평대 보여주는 집, 발코니확장 방화판 관련법규 30 방화유리라는 옵션이 있는지는 지금 포스팅을 작성하며 처음 알았다. 가격이 비싸서 어차피 선택을 못했겠지만 아쉬운것은 아쉬운법.. #발코니확정 #베란다확장 #확장관련법규 방화판과 방화유리의 가격은 3~5배정도 차이가 나는듯하다.. 나 현명한 선택했네.. #생존인테리어 #합리적인테리어 #후기커밍순 거실... 2023.10.30 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 이동혁 건축가 리빙 분야 크리에이터 1.1 35평 부모님을 위한 선물/김천 어느 정도 선까지 방을 줄여야 하나. 그리고 법규적인 부분 때문에 건폐율의 한계성이 있는 상황이었기 때문에 앉힐 수 있는 면적도 너무 적었어요. 일단 발코니 확장을 하는 상황으로 각 공간에 대한 범위를 넓혀주었고, 오밀조밀 나누기보다는 거실, 주방을 확실히 오픈하는 방식의 설계로 방향성을 잡았습니다. 거실... 홈트리오 전원주택 김천 2022.11.09 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 박서희 박서희 - 카카오스토리 6 1500세대 중 확장을 선택하지 않은 세대가 4세대 뿐이라 하니 결과적으로 아파트 발코니 확장은 일반화된 것으로 보인다. 관련법규가 가지고 있는 공백을 이용하여, 거실과 방으로 사용되고 있는 발코니. 아파트... 2018.01.26 카카오스토리 검색 더보기 리빙 크리에이터 보기