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blog.naver.com 이종보법무사행정사 상속받은 지분(공동주택) 직계존비속간 매매 안녕하세요~! 오늘은 자주 발생하지 않는 등기건 "상속받은 지분(공동주택) 직계존비속간 매매"에 대해 포스팅해 보려고 합니다. 저희 사무실에 4월 초쯤 전화 한통이 왔습니다. 혼인신고 한지 얼마 되지 않으신 신혼부부 이신데, 아내 명의의 집이 2채, 남편분도 집을 한채 가지고 계시고 현재는 분양권 이기는 하지만... 2024.05.13 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 제이피에스부동산중개4제이피에스티비 서초동동산빌라 서초동단독주택 매매 대지지분 80평 라이프를 즐길 수 있으며 룸 6·욕실 4 구조로 자녀 룸 외에도 다양한 용도로 룸들을 활용해 보실 수 있겠습니다. 서초동동산빌라 서초동단독주택 매매 대지지분 80평 안내드렸습니다. 조용하며 자연친화적인 단독주택에서의 생활을 꿈꾸고, 향후 높은 투자가치 수혜를 기대 가능한 오늘 매물을 꼭 놓치지 않으시길... 2024.04.15 blog.naver.com 쑥쑥재테크 【부산 사하구 감천동】 감천2구역 재개발사업지 단독주택.상가지분 매매 8 ㎡(22.2평) 2층 주택 53.64㎡ (16.2평) ㅇ감천2구역 재개발사업지내 상가지분 대지:666.000/11.300 건물;2.712.140/46.010 ※특이사항 단독주택과 상가지분을 포함하여 매매가격은 3억3천8백만원 입니다. ※ 감정가 2억 300만원 물건현황 소재지 부산 사하구 감천동 (요청으로 지번 비공개) 거래형태 매매 매매가격... 2024.02.12 cafe.daum.net 제주 내집 마련을 위한 커뮤니티(부동산NO1.제주내집마련) 표선면 성읍리 전원주택 부지 매매-(수정) 도로지분 추가 1. 면적 : 2,314m2(700평) + 50m2(15평 도로지분) 총 715평 2. 주소 : 서귀포시 표선면 성읍리 2139-1 3. 매매가 : 7억원(평당 979,000) 4. 지목 : 전 5. 현재 전원주택 여러채 들어와 있습니다. * 댓글 남겨주시면 연락처 남기겠습니다. 2024.05.09 카페 검색 더보기 cafe.daum.net 성수동 사랑방 [매매] 1지구 다가구 주택 지분 27평 - 22억 - 5 부동산 성수한신부동산입니다 *** ▣ 물건설명 ▷ 위치 : 성수전략정비1지구 ▷ 종류 : 다가구 / 2층 ▷ 대지지분 : 89㎡ ( 약 27평) ▷ 연면적 : 141.68 ㎡ (43평) ▷ 매매가격 : 22억 ( 예상권리가액 21억8천만원 / 34평형 무상배정예정 / 대출 8.5억 가능 무주택자기준) ▣ 물건요약 ☞ 가장선호도 높은 성수전략정비... 2024.05.18 [매매] 1지구 빌라 지분11평 21억 [매매] 성수1지구 다가구 주택 지분27평 20억 cafe.daum.net 경남고성미래공인중개사 경남고성전원주택매매..구만면 소재 전원주택 단지내 남향의 예쁜 신축2년차 주택 매매 24 구만면 전원주택단지내 신축2년차(등록일기준) 예쁘게 잘 지어진 전원주택 매매입니다. 설계단계부터 몇번의 정정을 거쳐서 신경써서 지은 집입니다. 지대도...잘 지켜봐 주십시오. 대지는...580m²(구,175) 계획관리지역(도로지분은 별도로 있습니다.) 건물은...2022년11월식 100.28m²(구,30.33) ALC블럭 및 판넬조... 2024.05.11 경남고성주택매매...대가면 소재 튼튼한 남향의 철근콘크리트 주택 매매 경남고성군 하일면 바닷가 언덕위 바다조망의 철근콘크리트 주택 매매 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 inlineskatestory.com Inlineskatestory 사도 공유지분 있는 단독주택 매매 계약서 작성 방법 상황요약: 사도 공유지분이 있는 단독주택의 매매 계약서 작성 방법과 관련된 질문입니다. 계약서에 대지권 비율과 사도 관련 내용을 어떻게 기재해야 하는지, 관계지번과 연접토지의 차이점, 주의사항 등에 대한 설명을 요청하고 있습니다. Q: 사도 공유지분 있는 단독주택 매매 계약서 작성 방법에 대해 문의드립니다... 관계지번과 연접토지의 차이 대지권 비율 계약서 작성 시 사도 기재 방법 관계지번 추가 연접토지로 별지 작성 2024.05.20 티스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 노는여자 재개발에 지분 쪼개기가 된다고? 장위 3 구역의 탄생과 소멸 장위3구역 위치 오늘 이야기의 주인공인 장위 3 구역은 약 6만 6000m 2의 면적으로 구역 내 빌라가 별로 없고, 대부분이 단독주택으로 이루어져 구역지정 당시 사업성이 매우 좋은 구역으로 꼽혔다. 좋은 사업성으로 관심받던 3 구역의 조합설립인가가 최근 취소되었고, 추진위원회 상태로 돌아오며 사업이 거꾸로 가고 있다. 앞으로 장위 3 구역의 행보는 어떻게 될까? 궁금한 마음에 관심이 생겼다. 3 구역은 2004년 5월 9일 추진위원회 승인을 받았으며, 2008년 4월 3일 정비구역으로 지정, 2019년 5월 9일 토지소유자 512 대명 종합건설의 지분 쪼개기 '주식회사 대명종합건설'등은 2008년 7월 2일경부터 2018년 11월 6일경까지 장위 3 구역 내에 소유하고 있던 토지 또는 건축물의 지분을 임직원이나 기타 지인 등 총 209명에게 매매, 증여등을 원인으로 지분소유권이전등기를 마쳤다. 이전받은 지분 소유자 중 194명의 지분은 1제곱미터 이하에 불과했다. 뒤에 소송결과에서 알 수 있겠지만 '대명종합건설'이 이렇게 10여 년의 기간 동안 지분소유권이전 등기를 한 것은 지분 쪼개기를 통해 조합설립 동의 요건(도시 및 주거환경 정비법 <이하 '도시정비법'> 제35조 2항)을 충족시켜 지분 쪼개기가 된다고? 이 '지분 쪼개기' 방식을 사용하였다고 인정할 증거가 없다는 이유로 피고(성북구청)들의 손을 들어주어 원고(조합원들) 패소결정을 하였다. 그렇다면 지분 쪼개기는 합법적인 것이란 말인가? 지분 쪼개기의 경우, 재개발 입주권을 받기 위한 목적으로 행해지거나 장위 3 구역 사례처럼 조합설립인가 동의요건을 충족시키기 위해 이용되기도 하였으며, 재개발 사업에서는 해결해야 할 과제였다. 빌라업자들은 지분 쪼개기를 악용하여, 입주권이 나오는 단독주택이나 다가구주택을 지어 고가 분양하며 재개발의 사업성이 악화시켰다. 그 대법원의 판단 대법원 2부(주심 대법관 천대엽)는, 건설회사가 형식적인 증여, 매매 등을 원인으로 하여 임직원 등 밀접한 관계에 있는 사람들의 명의로 과소지분에 관한 소유권이전등기를 마치는 방식(소위 ‘지분 쪼개기’)을 통하여 인위적으로 토지등소유자 수를 늘리고 그들로 하여금 조합설립에 동의하는 의사표시를 하도록 함으로써 재개발조합을 설립한 사건(장위 3 구역의 조합설립인가 취소처분)에서, “조합설립을 위한 동의정족수 및 동의자 수 산정 방법을 엄격히 규정하고 있는 도시정비법령의 적용을 배제하거나 잠탈 하기 위한 탈법... 판결의 의의 정비구역으로 지정·고시된 이후에도 토지 또는 건축물 중 일부 지분에 관 한 양도 자체가 법적으로 불가한 것은 아니다. 다만 이 판결은, 재개발조합설립을 위하여 형식적인 증여, 매매 등을 원인으로 하여 임직원 등 밀접한 관계에 있는 사람들의 명의로 과소지분에 관한 소유권이전등기를 마치는 소위 ‘지분 쪼개기’ 방식을 통하여 인위적으로 토지등소유자 수를 늘리고 그들로 하여금 조합설립에 동의하는 의사표시를 하도록 하는 예외적인 경우에 탈법행위에 해당한다고 보아, 동의정족 수를 산정할 때 위와 같이 늘어난 토지... 그래서 앞으로 어떻게 되는 거지? 장위 3 구역 조합장은 물러났고, 다시 조합설립인가를 받는 등 사업추진에 대한 움직임은 보이지 않고 있다. 이 구역에 오래 거주한 한 주민은 "어떻게든 개발이 되어 새 집에서 살고 싶다"라고 말한다. 소송 결과, 사업진행은 뒷걸음질 쳤지만, 새로운 보금자리의 탄생을 원하는 대다수 주민들의 바람은 여전하다. 소송결과는 그렇다 해도, 대명종합건설 관계인들이 전체토지면적의 절반이상의 소유권을 보유한 것은 사실이다. 이 상태에서, 다른 기업이 개발 사업에 참여한다 해도 대명종합건설을 배제하고 사업을 진행하기는 어려워... 4 '주식회사 대명종합건설'등은 2008년 7월 2일경부터 2018년 11월 6일경까지 장위 3 구역 내에 소유하고 있던 토지 또는 건축물의 지분을 임직원이나 기타 지인 등 총 209명에게 매매, 증여등을 원인으로 지분소유권이전등기를 마쳤다. 이전받은 지분 소유자 중 194명의 지분은 1제곱미터 이하에 불과했다. 뒤에 소송결과에서 알 수 있겠지만 '대명종합건설'이 이렇게 10여 년의 기간 동안 지분소유권이전 등기를 한 것은 지분 쪼개기를 통해 조합설립 동의 요건(도시 및 주거환경 정비법 <이하 '도시정비법'> 제35조 2항)을 충족시켜 조합 재개발 경제 2023.12.01 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 김민호 김민호 - 카카오스토리 12 양평 양서면 증동리에 위치한 전원주택 부지 매매 안내드립니다. 국수역과 3km 인근에 위치한 전원주택...있는 토지입니다. 토지의 평수는 224평(도로지분포함)이며, 전용면적 174평입니다. 보전관리지역으로... 2024.02.01 카카오스토리 검색 더보기
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