v.daum.net경남도민일보[경남도민일보] 검찰, 합천 호텔사업 시행사 대표에 징역 10년 6월 구형 - 콘텐츠뷰검찰이 합천 영상테마파크 호텔 조성사업 시행사 대표에게 징역 10년 6월을 구형했다. 23일 창원지방법원 거창지원에서 열린 ㄱ 씨 결심 공판에서 검찰은 호텔사업 시행사 대표 ㄱ 씨에게 특정경제범죄 가중...2시간전웹문서 검색 더보기[경인방송] 경기도, 목암지구 시행사 회계 검사 권고…"위법 확인되면 행정처분" - 콘텐츠뷰[OBS] 부동산 PF…계속되는 신탁사와 시행사 갈등 왜? - 콘텐츠뷰blog.naver.com복하우스시행사 시공사 차이 내용 알아보기7시행사 시공사 차이 내용 알아보기 내 집 마련을 위해 아파트 분양 광고를 보는 사람들은 주로 어느 건설사에서 지었는지를 가장 먼저 살펴봅니다. 간혹 사업이 무산되거나 공사가 중단 또는 지연되는 경우도 있으므로 해당 업체의 경영 상태와 재무 구조 등을 꼼꼼하게 살펴보아야 합니다. 따라서 오늘은 부동산 용어...2024.04.13블로그 검색 더보기blog.naver.com홈스위트홈TV시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사 알아보기안녕하세요. 중개 신뢰 지킴이입니다^^ 오늘은 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사에 대해 알아볼까요^^? 시행사? 시공사? 신탁사? 분양대행사? 평소에 쓰지 않는 용어라 많은 분들이 헷갈려 하세요. 정확한 용어를 모르고 있으면 혹시라도 나중에 계약을 하고 잔금 치를 때나 또 무슨 문제라도 발생했을 때 회사들...2024.03.29blog.naver.com천금이시행사 연봉은 천차만별16 오늘 문득 시행사 취업을 포기하게 된 일이 떠올랐다. 현재 분양에 관련된 업무를 보면서 한동안 근무를 못했던 이런저런 일들이 셍각에 잠시 잠겼다. 부동산 시장의 변화와 함께 사람들의 관심은 시행사의 생존 전략과 재무 안정성으로 옯겨지고 있다. 이에 따라 해당 분야에서 일하는 이들의 급여 상황에 대한 정보...2024.04.19blog.naver.com신에스알 중개법인 l 전문적이고 차별화된 중개부동산개발주체 시행사 시공사 신탁사 분양대행사부동산 프로젝트를 이해하기 위해서는 해당 분야의 여러 부동산개발주체 수행하는 다양한 역할을 파악하는 것이 중요합니다. 이러한 부동산개발주체 : 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사가 있으며, 각각의 업무와 기능이 다르기 때문에 그 차이점을 명확히 알아두는 것이 좋습니다. 오늘은 간단하게 4가지 유형의...2024.05.02miraclejj.co.kr미라클 건설경리+회계정보시행사 업무 수행단계1. 토지 취득 단계1) 부지선정 및 계약 사업 계획에 따라 부지를 선정하고, 구입하기 위한 자금 흐름 계획을 준비하여 토지 취득 계약을 체결합니다. 2) 금융기관과 PF약정 토지를 취득하기 위한 자금의 조달과 관련하여 금융기관과 PF약정계약이 안정적으로 사업을 수행하는데 절대적인 조건입니다. 충분한 사업설명으로 금융기관으로부터 신뢰와 유리한 조건이 확보되어야 합니다. 3) 취득 등기 및 제반 제세금 납부, 신축사업 인허가 준비 취득 잔금과 함께 취득세 및 등록세 납부와 각종 부담금 등의 해당 여부를 확인하여야 합니다.신축사업을 위한...2. 사업계획 및 수지분석1) 신축분양 사업의 계획 수립 시행사는 토지 취득과 함께 분양사업의 구체적인 계획을 수립해야 합니다. 건축 계획으로 어떤 건축물(주택, 상가, 오피스텔)을 지을지와 평형과 구조는 어떻게 할지, 몇 세대로 할지 등에 관하여 구체적이고 계량적인 계획을 세워야 합니다. 2) 수지분석표 작성 건축물 규모와 분양예정가액에 관한 내용과 원가 및 비용 지출내용(건설용지, 건축비, 등기비, 취득세, 모델하우스, 분양관리 항목 등에 대해서 산정하고 작성합니다. 실무에서는 수지분석표에 의거하여 공사예정원가를 산정하고 매출을 진행...1) 신축분양 사업의 계획 수립 시행사는 토지 취득과 함께 분양사업의 구체적인 계획을 수립해야 합니다. 건축 계획으로 어떤 건축물(주택, 상가, 오피스텔)을 지을지와 평형과 구조는 어떻게 할지, 몇 세대로 할지 등에 관하여 구체적이고 계량적인 계획을 세워야 합니다. 2) 수지분석표 작성 건축물 규모와 분양예정가액에 관한 내용과 원가 및 비용 지출내용(건설용지, 건축비, 등기비, 취득세, 모델하우스, 분양관리 항목 등에 대해서 산정하고 작성합니다. 실무에서는 수지분석표에 의거하여 공사예정원가를 산정하고 매출을 진행...시행사업무시행사조세시행사회계2024.04.01시행사와 시공사 차이점시행사 분양 관리 업무절차통합웹 더보기
서비스 안내스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다.자세히보기지뉴가족 분야 크리에이터아파트 건설 시행사 설명회를 다녀와서우리는 입구에 비치된 설명회 자료와 생수 한 병을 집어든 채, 단상에서 멀리 떨어진 좌석에 자리를 잡고 앉았다. 잠시 후, 학교장의 간단한 인사말에 이어 시행사 측에서 나온 직원으로 보이는 사람이, 참석한 학부모들에게 무대 위 ppt에 올라와 있는 자료들을 보며 천천히 설명을 이어갔다. 처음에 무심코 듣고 있던...학교아파트설명회2023.11.03브런치스토리 검색 더보기miraclejj.co.kr미라클 건설경리+회계정보시행사와 시공사 차이점1. 시행사 사업 형태시행사는 토지를 취득하고 해당 건설용지의 요건에 맞는 건축계획과 분양계획을 세우고, 인허가를 득하고, 시공사를 선정하고 준공 시까지 공사비 흐름과 분양수입의 흐름을 감안한 소요자금 조달 및 지출계획을 수행하고, 성공적인 준공과 입주를 채임지는 역할을 합니다. 시행사는 건축주라는 개념으로도 이해될수 있습니다. 시공사는 시행사로부터 발주를 받아서 시공을 하며 운영되는 회사입니다. 시공사는 주로 대형건설사로 시공사의 브랜드명으로 분양하는 것이 일반적입니다.2. 시행사가 존재하는 이유1) 토지취득 -대단지 아파트나 오피스텔 단지를 신축하려면 큰 면적의 부지를 취득하여야 하는데 대형회사가 취득을 하려면 여러 가지 이유로 어려운 문제가 생기기 때문에 비교적 시공사보다 규모가 작은 시행사가 토지 취득이 유리하다고 할 수 있습니다.2) 인허가- 관청을 상대로 여러 가지 어려운 조건의 인허가를 득하는데도 작은 조직이 좋을 수가 있고, 그 지역을 잘 아는 회사가 인허가에 유리하게 작용할 수 있습니다. 3) 자금조달-대형회사의 경우 부채비율에 신경을 쓰다 보니 대규모 자금이 투입되는 토지 취득이 어려울...3. 주택법상 시행사의 의미1) 사업주체인 시행사 국가. 지방자치단체 대한주택공사법에 따른 재한 주택공사 및 한국토지공사비에 따른 한국토지공사 주택건설사업 또는 대지조성사업자 2) 주택조합인 시행사 여러 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링하기 위해 결성하는 조합 지역주택조합 - 같은 시 또는 군에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위해 설립한 조합 직장주택조합- 같은 직장의 근로자가 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합 리모델링주택조합 - 공동주택의 소유자가 그 주택을 리모델링하기 위해 설립한 조합4. 주택건설사업자1) 면허등록 기준 면허등록 구분 세대기준 주택건설사업자 단독주택 20호 이상 공동주택 20세대 이상 도시형생활주택 30세대 이상 2) 등록 요건(주택법) 등록요건 내용 비고 자본금 법인인경우 3억원이상 개인인경우 6억원 이상 기술인력보유 건축분양기술자 1인이상 4대보험가입, 상시근무 사무실 용도 건축법상용도-사무실적합 주거용건물은 불가능 3) 주택건설사업자가 시행사와 시공사가 되는 경우주택건설사업자는 시행로서의 지위를 가지는 것이 일반적인데 건설업 면허조건이 필요 없는 연면적 200m2 이하의 건축공사나, 주5. 공동사업자(공동사업주체) -시행사토지소유자가 주택건설등록사업자와 공동으로 사업을 수행할 수가 있는데, 일반적으로 이러한 경우 토지소유자가 시행자의 지위를 가지고 등록사업자가 시공자의 지위를 가지게 됩니다. 토지소유주에게는 분양 사업소득이 발생하고, 건설사업자는 도급공사수입이 발생하는 개념입니다.지주공동사업이라는 개념으로 토지소유주가 토지를 출자하고 건설회사가 공사를 수행하는 형태입니다. 토지소유주는 토지만 양도하는 경우보다 분양사업으로 인한 수익이 발생함으로써 이익창출을 기대할 수 있으며, 건설회사는 공사비만을 부담하고...시행사는 토지를 취득하고 해당 건설용지의 요건에 맞는 건축계획과 분양계획을 세우고, 인허가를 득하고, 시공사를 선정하고 준공 시까지 공사비 흐름과 분양수입의 흐름을 감안한 소요자금 조달 및 지출계획을 수행하고, 성공적인 준공과 입주를 채임지는 역할을 합니다. 시행사는 건축주라는 개념으로도 이해될수 있습니다. 시공사는 시행사로부터 발주를 받아서 시공을 하며 운영되는 회사입니다. 시공사는 주로 대형건설사로 시공사의 브랜드명으로 분양하는 것이 일반적입니다.시공사주택조합시행사공동사업주체주택건설업자등록요건2024.03.31티스토리 검색 더보기story.kakao.com창원시창원시 - 카카오스토리2공지합니다 참가비는 행사취소 후 7일 내에 환불됩니다 문의사항 055-225-3455 #창원 #창원시 #창원특례시 #창원길마켓 #길마켓취소 #우천시길마켓 #길마켓우천 #우천취소 #길마켓취소기준 #길마켓환불 #우천시행사2024.04.19카카오스토리 검색 더보기가족 크리에이터 보기
