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realtor87.tistory.com 경제 이야기 신혼부부 주택구입대출 정리 디딤돌 자격 조건 신혼부부 주택구입대출 기본 자격 조건 부부 세대주 혼인기간이 7년 이내이어야 하며, 현재 미혼인 세대원이더라도 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 될 예정에 있는 예비 신혼부부도 가능합니다. 2. 세대주와 세대원 모두 무주택자 분양권도 포함이 되며, 예비신혼이라면 예비 배우자도 무주택 요건을 충족해야 합니다. 만약, 기금의 전세대출을 이용 중에 있는 상황이라면 신혼부부 주택구입대출 실행 당일에 상환하는 조건부로 진행이 가능합니다. 주택이 있더라도 일부 예외인 경우도 있는데, 수도권을 제외한 지역에서 단독주택으로 20년 이상이 되었거나, 85제곱미터 이하, 신혼부부 주택구입대출 한도 1. 4억 이내 DTI 60%, LTV 80% 이내 그나마 이 4억이라는 한도가 상향이 된 것입니다. 상향 이전에는 2억 7,000만 원까지로 상당히 적게 나왔다 보니 실제 이용을 할 수 있는 대상자가 상당히 한정되어 있었습니다. 2. 매매가격 이내일 것 금리 부부합산 연소득 기준으로 구분하여 소득이 2천만 원 이하인 경우에는 2.15% ~ 2.4% 4천만 원 이하 2.5% ~ 2.75% 7천만 원 이하 2.75% ~ 3% 8,500만 원 이하 3% ~ 3.25% 대출의 기간은 10년부터 30년까지 선택을 할 수 있습니다. 여기에서 만 19세 미만의 자녀가 3명 이상인 가정이라면, 우대금리도 적용을 받을 수 있습니다. 위의 내용들은 자주 하는 질문의 일부가 포함되어 있으며, 이외의 것들 중 일부를 아래에 추가로 정리해 놓았습니다. 신혼부부 주택구입대출 신청 이후, 철회가 가능한가? 14일 13 부부 세대주 혼인기간이 7년 이내이어야 하며, 현재 미혼인 세대원이더라도 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 될 예정에 있는 예비 신혼부부도 가능합니다. 2. 세대주와 세대원 모두 무주택자 분양권도 포함이 되며, 예비신혼이라면 예비 배우자도 무주택 요건을 충족해야 합니다. 만약, 기금의 전세대출을 이용 중에 있는 상황이라면 신혼부부 주택구입대출 실행 당일에 상환하는 조건부로 진행이 가능합니다. 주택이 있더라도 일부 예외인 경우도 있는데, 수도권을 제외한 지역에서 단독주택으로 20년 이상이 되었거나, 85제곱미터 이하, 신혼부부 주택구입대출 신혼부부 디딤돌 2024.02.08 블로그 검색 더보기 danielnamy.tistory.com 라이프 디자이너 다니엘 & 에이미 신혼부부 주택 구입대출 (신혼부부 디딤돌 대출) - 금리 및 조건 주택도시기금 - 신혼부부 전용 구입자금 대출 ▶ 상품소개 : 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출상품입니다. 대출 실행은 일반 시중은행에서 실행할 수 있으며, 일정 조건에 충족할 시 가능하게 됩니다. ▶ 대출 금리 : 연 2.15% ~ 연 3.25% (변동금리) ▶ 대출 한도 : 최대 4억원 이내 (LTV 80%, DTI 60% 이내) ▶ 대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) 주택구입자금 대출대상 및 대출 신청시기 ▶ 대출대상 1) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가) 2) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 - 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능 - 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능 3) 세대주... 대출 대상 주택 및 대출한도 ▶ 대출 신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 ▶ 대출 대상주택 : 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택 ▶ 대출한도 : 다음 중 작은 금액으로 산정 1. 최고 4억원 이내(LTV, DTI 적용) DTI : 60% 이내 LTV : 80% 이내 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 대출금리 및 우대금리 ▶ 대출금리 ▶ 우대금리 : 추가우대금리(①,②,③,④ 중복 적용 가능) ① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) - 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%p - 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%p - 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%p - 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 주택구입대출 기타사항 ▶ 대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 ▶ 상환방법 : 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원리금균등분할상환 또는 체증식 상환 - 원금균등상환 : 대출 원금을 융자기간으로 나눈 할부 상환금에 월별잔고 이자를 합산하여 상환하는 방식입니다. 대출 원금이 줄어듦에 따라 대출 이자가 점차 줄어들게 되어 시간이 지남에 따라 점차 상환액이 감소 - 원리금균등 : 매달 상환액이 동일하도록 대출 원금과 이자를 납부하는 방식 - 체증식상환 : 초기 상환금액이 적고 시간이 지남에 따라 점차 상환액이 증가하는 방식 ▶ 중도... 이용절차 및 제출서류 ▶ 대출신청 1) 온라인신청 : 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지 (https://hf.go.kr)에서 가능 - 주택도시보증공사 은행(7개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산 - 주택금융공사 가능 은행(16개) : 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 씨티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명 2) 은행 방문 신청 : 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능 ▶ 이용절차 (프로세스) ▶ 제출서류 자주하는질문 소득산정은 세전인지, 세후인지? - 소득은 세전기준으로 산정됩니다. ▶ 질문 주택 매도 시 채무인수가 가능한지? - 무인수자가 내집마련 디딤돌 대출 대상자인 경우에 한하여 가능하며, 채무인수자에 대하여 대출잔액으로 신규심사를 실시합니다. 1) 다만, 거치기간, 상환방법, 대출만기, 주택가격은 기존 대출의 내용을 적용 2) LTV 재심사는 하지 않으나, DTI 산출 시 80% 초과되면 채무인수 불가 ▶ 주택의 매도인이 가족인 경우 대출 이용이 불가능한지? - 매수인과 매도인의 관계가 부부, 직계존비속(배우자의 직계존비속 포함)인 생애최초 특례구입자금보증 소개 - 생애최초 주택구입자에 대한 주택담보대출시 LTV 70% 초과분에 대해 주택담보대출비율(LTV)까지 대출을 받을 수 있는 한국주택금융공사 보증상품 - 소액임차보증금 공제로 인해 기존 디딤돌 대출만으로는 대출 가능 금액이 부족한 경우 생애최초 특례구입자금보증(HF)를 활용하여 해당 보증금액만큼 추가된 대출한도까지 대출 신청 가능 ▶ 대상주택 : 주거전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택(신혼 또는 2자녀이상 : 유한책임대출 안내 ▶ 대출 소개 : 대출상환책임을 담보물(해당주택)에만 한정하는 대출(허위나 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 경우 제외)로 채무 불이행시 담보물 외에 추가상환 요구가 불가능한 대출 ▶ 취급기준 : 담보물에 대한 심사평가점수에 따른 취급 기준을 적용 1) 50점 이상 : LTV 70%까지 유한책임대출 2) 40점 이상 ~ 50점 미만 : LTV 60%까지 유한책임대출(DTI는 80% 이내) 또는 일반 디딤돌대출 중 선택 3) 40점 미만 : 일반 디딤돌 대출 ▶ 유의사항 : 일반구입자금보증(HF)를 담보로 취득하는 경우에는 유한책임대출 일반구입자금보증 안내 ▶ 일반구입자금보증 안내 - 주택담보대출 시 주택임대차보호법상 소액임차보증금을 공제하지 않고, 주택담보대출비율(LTV)까지 대출을 받을 수 있는 한국주택금융공사 보증상품 - 소액임차보증금 공제로 인해 기존 디딤돌 대출만으로는 대출 가능 금액이 부족한 경우 일반구입자금보증(HF)를 활용하면 일반구입자금보증(HF) 보증금액만큼 추가된 대출한도까지 대출 신청 가능 ▶ 대상주택 : 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하 주택 - 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하 ▶ 고객부담... 신생아 특례 디딤돌 대출 ▶ 대출대상 - 민법상 성년이자 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구 - 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 - 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 등 - 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자 1) 혼인신고를 하지 않은 경우, 대출신청인과 신생아 기준의 가족관계증명서상 등재된 신생아 부모의 합산 총소득을 심사 - 출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구... 디딤돌 대출 주택금융공사에서 지원하는 서민을 위한 대출 상품으로 해당 대출의 경우 저금리 대출을 지원함으로써 서민들이 좀 더 대출에 대해서 여유롭게 생활할 수 있는 환경을 조성해 주는 상품이다. 해당 대출을 신청하기 위해서는 취급은행 영업점 방문 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있다. 블로그 내에는 다른 정부지원 대출 상품들을 소개해드리고 있습니다. 해당 내용에 대해서도 검색 후 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 디딤돌 대출 (조건 및 신청방법) - 24년 3월 (금리 비교) 디딤돌 대출 (조건 및 신청방법) - 24... 참고자료 전세자금대출 (조건 및 자격) - 24년 3월 (전세대출) 전세자금대출 (조건 및 자격) - 24년 3월 (전세대출) 라이프 디자이너 블로그에서는 전세자금대출과 관련된 금리 및 대출 조건 정보들을 업로드 하고 있습니다. 해당 전세대출 금리 추이를 통해 danielnamy.tistory.com 저축은행 대출 잘되는 곳 Top 5 (저축은행 신용대출) - 금리비교 저축은행 대출 잘되는 곳 Top 5 (저축은행 신용대출) - 금리비교 저축은행 및 캐피탈 등의 여신기관들의 대출 심사가 더욱더 까다로워 지고 있습니다. 이에 따라 많은 분들이 11 ▶ 상품소개 : 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출상품입니다. 대출 실행은 일반 시중은행에서 실행할 수 있으며, 일정 조건에 충족할 시 가능하게 됩니다. ▶ 대출 금리 : 연 2.15% ~ 연 3.25% (변동금리) ▶ 대출 한도 : 최대 4억원 이내 (LTV 80%, DTI 60% 이내) ▶ 대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) 생애최초주택구입자금대출 디딤돌대출조건 신혼부부특별공급자격 신혼부부주택구입대출 신생아특례대출 신혼부부주택구입대출금리 신혼부부전용주택구입대출 신혼부부디딤돌대출' 신혼부부주택구입대출조건 신혼부부주택구입대출이자 2024.03.14 주택담보대출 금리 조건 (24년 5월 2주차) - 주담대 금리 비교 blog.naver.com 대강철저히 신혼집 구하기 (5) 신혼부부 주택구입자금대출 실행기 17 조회 방법과 아파트 임장 방법(손품과 발품 팔기)에 대해 자세히 알려드렸습니다. 신혼집 구하기 5번째 이야기는 신혼부부 주택구입자금대출 실행기입니다. 하단 사진에 첨부된 것처럼 주택도시기금 사이트에서 동그라미로 표시된 대출 신청이라고 써진 부분을 클릭하시면 하단에 첨부해 드리는 기금e든든 사이트로... 2024.04.23 asiae.co.kr article 함안군, ‘신혼부부 주택구입 대출이자 지원사업’ 하반기 신청자 모집 - 아시아경제 경남 함안군은 25일부터 오는 10월 20일까지 ‘경상남도 신혼부부 주택구입 대출이자 지원사업’ 하반기 신청자를 모집한다고 밝혔다. 함안군청. AD 원본보기 아이콘 ‘경상남도 신혼부부 주택구입 대출이자 지원... 2023.09.26 웹문서 검색 더보기 pressna.com news newsview 통영시, 하반기 신혼부부 주택구입 대출이자 지원 통영시 전경[프레스뉴스] 정호일 기자= 통영시는 내달 2일부터 16일까지 신혼부부의 주거안정 도모를 위해 ‘하반기 신혼부부 주택 구입 대출이자 지원 사업’을 추진한다. 이번 사업은 주택구입 대출 잔액... 2023.10.31 ksilbo.co.kr news 신혼부부 주택구입·전세대출 소득요건 완화 < 종합 < 경제 < 기사본문 - 경상일보 윤석열 정부의 저출산 정책방향’ 및 ‘하반기 경제 정책 방향’의 후속 조치다. 신혼부부의 주택 구입 자금과 전세 자금 대출 소득 요건은 기존에 비해 각각 1500만원 상향된다. 주택 구입 대출의 경우 부부... 2023.10.06 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 신생아 특례대출 돌풍에 미소짓는 수도권 새 아파트는 3 신생아 특례대출 이용이 불가할 것으로 보여 자금조달 계획을 세울 때 주의가 필요하다. 장경철 부동산퍼스트 이사는 "최저 1%대 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 ‘신생아 특례대출’의 신청 금액이 출시 3주 만에 3조 4000억 원에 달하는 등 젊은 실수요자를 중심으로 인기를 모으고 있는데 신혼부부 등 신생아 특례... 신생아 대출 아파트 2024.03.04 브런치스토리 검색 더보기 twojobschool.co.kr 혁빠기의 책파기 신혼부부 주택구입대출 조건, 한도, 금리 3 오늘은 생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게 제공하는 주택구입자금 대출 상품에 대해 소개해드리겠습니다. 주택도시기금에서는 디딤돌대출을 신혼부부 대상으로 조금 더 한도와 대상을 완화하여 운영하고 있는데요. 연 2.15~3.25%의 낮은 금리로 최대 4억 원을 대출받을 수 있어, 대상만 된다면 활용하면 정말... 신혼부부 주택구입대출 2024.03.31 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 팡팡이의 거제도스토리 팡팡이의 거제도스토리 - 카카오스토리 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ #신혼부부대출 #신혼부부주택구입대출 #대출이자지원 #신혼부부 #거제시건축과 #주택자금대출 #거제맘 #거제도맘 #거제시 #거제 #거제도 #거제시청 #거제소식... 2024.04.22 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
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- Daum 뉴스2024.04.04
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