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a.thebom33.com 부동산부자 아파트 매매 셀프 등기 절차 방법 1. 매도인 필요서류 수취 1. 등기필증2. 인감증명서(부동산 매도용)3. 주민등록등본 초본4. 소유권 이전등기 위임장(인감은 인감증명서와 같은 인감) 2. 부동산거래계약 신고 부동산거래계약신고는 부동산 매매계약을 체결한 후 실거래가격 보다 낮게 계약서를 작성하는 이중계약의 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 실제 거래가격 등을 신고하는 제도입니다.신고 의무자는 매수인 및 매도인이 부동산거래관리시스텐 또는 부동산 전자계약시스템을 통해 공동으로 신고해야 합니다.공인중개사가 거래계약서를 작성교부한 경우에는 개업공인중개사가 신고를 해야 합니다. 신고기간은 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 해야 합니다. 공인중개사를 통해서 매매 거래를 했다면 부동산거래계약... 3. 취득세 신고서 작성 및 서류 1. 취득세 신고서 작성 먼저 취득세 신고서를 작성합니다. 아래에 파일을 다운로드하셔서 신고서를 작성하세요. 취득세 신고서.hwp 0.07MB 2. 취득세 신고서류 취득세 신고서를 작성한 후 취득세 신고 서류를 준비합니다. 1. 취득세 신고서(작성)2. 매매계약서3. 부동산거래계약신고필증(중개사사무소에서 받음)4. 취득자의 주민등록등본 5. 취득자의 가족관계증명서(상세) 6. 신고인의 신분증(주민등록증, 운전면허증 둘 중 한 가지)7. 위임장8. 주택 취득 상세명세서(신고인 도장 필요) 취득세 신청서와 구비서류를 담당자에게 제출하면 4. 토지대장 및 건축물대장 발급 1. 토지대장 발급 2. 건축물대장 발급 5. 취득세 납부 방법 및 국민주택채권 매입, 수입인지 1. 취득세 납부 취득세 납부는 아래 4가지 중에서 1가지를 선택하셔서 납부합니다.1. 은행에 방문해서 창구에서 납부(납부고지서를 지참) 2. 위택스, 인터넷지로등으로 인터넷으로 납부 3. 전화 ARS로 납부4. 입금전용 가상계좌호 이체 납부 2. 국민주택채권매입 등기를 신청하는 사람은 국민주택채권을 매입해야 합니다.채권매입금액은 공동주택공시가격을 기준으로 하기 때문에 아래 링크를 통해서 공동주택공시가격을 조회해 보시기 바랍니다. 국민주택채권의 매입 후 매입자가 즉시 매도를 원할 경우 은행은 일정할인료만 내도록... 6. 등기 신청서 작성 및 서류 1. 소유권이전등기신청서 04-1.매매로인한소유권이전등기신청 0.05MB 2. 취득세(면허세) 영수필확인서-취득세 납부 후 3. 등기신청수수료 영수필확인서-신청 후 납부4. 매매목록(거래신고의 대상이 되는 부동산이 2개 이상인 경우에 작성)5. 위임장 01-2.위임장 0.03MB 6. 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 또는 전자본인서명확인서 발급증7. 주민등록등(초) 본 3부 8. 토지·집합건축물대장등본 9. 부동산거래계약신고필증10. 부동산매매계약서 1부11. 부동산매매계약서 사본 2부11. 등기필증 위의 서류가 다 준비되셨다면 7. 등기신청수수료 납부 등기접수를 마치면 등기신청수수료를 납부합니다. 여기까지 하시면 끝나고 이제 등기필증수령만 하시면 되겠습니다.복잡하겠지만 차근차근 준비하시면 생각보다는 또 간단하게 느껴지니 도전해 보세요. 8. 함께 보면 좋은 글 아파트 매매 시 추가 비용 항목아파트를 사게 되면 아파트 구입자금 외에 추가로 비용이 발생하게 됩니다. 아파트 매매 시 추가 비용 항목에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 아파트 구입자금 (매매대금) 2. 중개수수료 3. a.thebom33.com 아파트 매도 시 선수 관리비 예치금 정산 방법선수관리비와 장기수선충당금에 대해 헷갈리시는 분들이 있어서 오늘 블로그를 작성하게 되었습니다. 아파트 매도 시 선수관리비예치금 정산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 선수a.thebom33.com 양도세 절감 필요경비 항목 알 1. 등기필증2. 인감증명서(부동산 매도용)3. 주민등록등본 초본4. 소유권 이전등기 위임장(인감은 인감증명서와 같은 인감) 국민주택채권매입 셀프등기 아파트셀프등기 부동산 셀프등기 매매셀프등기 셀프등기서류 셀프등기방법 셀프등기절차 소유권이전셀프등기 아파트매매셀프등기 2024.03.20 블로그 검색 더보기 갭투자 전세세입자 안고 아파트 매수 시 장기수선충당금 정산 podosonge.tistory.com 세렝게티 [부동산] 분양 신축 아파트 셀프 등기 절차 & 서류 <분양 신축아파트 셀프 등기 따라하기>-방문신청 서울 부동산정보광장에도 자세히 나와있지만 초보자(나)의 경우 이보다 더 쉽고 자세한 설명이 필요했다. 서울 부동산 정보광장 사이트 ☞https://land.seoul.go.kr:444/land/broker/selfRgistLottingOut.do 직접 신축아파트 셀프 등기를 하며 내용을 정리해 보았다. 부동산 소유권 이전 등기란 부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우 이를 부동산등기부에 기재하는 것을 의미한다. 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 생긴다. 분양아파트의 경우는 매도인 이 1. 매도인(분양사) 서류 준비 - 아파트 입주관리센터에 신청 - 분양사에서 아파트 소유권 보존등기를 완료한 상태여야 한다. (나는 입주하고도 보존등기가 안되있어서 기다렸다 진행했는데 그동안 취득세를 납부하는 것이 시간을 절약할 수 있는 방법이다.) ※ 등기기한 : 잔금일로부터 60일 이내에 해야하는데 보존등기일이...보존등기일로부터 60일 이내 - 아파트 입주관리센터에서 등기 서류를 신청하면 된다. - 입주관리센터를 방문하여 등기 서류를 달라고 하면 필요한 서류와 절차를 안내해준다. 신청서, 위임장, 매수목록사전입력확인서(인터넷등기소에서 입력)에 대해 설명을 듣고 작성하여 2. 취득세 신고·납부 - 시·군·구청 지적과&세무과 - 취득세는 잔금일로부터 60일 이내에 신고·납부해야 한다. ※ 기한후 신고시에는 20%의 무신고 가산세와 1일 1십만분의 22의 납부지연 가산세가 추가된다. - 취득세 신고시 필요서류 : 분양계약서(확장 및 옵션 계약서 포함), 분양금 납부 확인서(잔금 낸 후 입주관리센터에서 줌), 부동산거래계약신고필증(잔금 낸 후 입주관리센터에서 줌), 주민등록등본(이력X), 가족관계증명서(상세) - 세무과에서 취득세신고서를 작성하여 서류들과 제출하면 세금고지서를 발급해준다. 그걸 가지고 시구군청 안에 있는 은행에 가서 취득세를... 3. 등기소(법원)에 방문하여 등기 신청하기 준비해 갈 서류 : 분양(공급)계약서, 주민등록등(초)본, (지적과)토지대장(대지권등록부가 나와야함), (지적과)건축물대장(전유부), 부동산거래계약신고필증(입주관리센터에서 줌), (세무과)취득세납부확인서, 신분증, 도장 - 등기소(법원)에서 발급가능한 서류 : 국민주택채권매입내역서(법원 내 은행), 등기신청수수료 영수필 확인서(법원 내 은행), 정부수입인지(법원 내 은행), 법인등기사항증명서(법원 창구), 소유권이전등기 신청서(법원창구에서 작성) ☞ 등기 전에 우리는 취득세에 매매가 1.1%에 해당하는 돈을 냈고 등기를 4. 등기필증 통보 및 수령 - 등기신청을 무사히 마치고 서류심사를 거쳐 문제가 없을시 3~4일 후에 등기가 완료된다. - 등기필증을 받는 방법은 법원을 방문하거나 집에서 우편으로 받을 수 있는데 우편수령시 우체국에서 대봉투와 우표(4천원)를 사서 제출해야 한다. - 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에 들어가면 등기필증을 확인할 수 있다. 등기필증을 받으러 가니 정확하겐 "등기필정보 및 등기완료통지서"라는 서류와 내가 제출했던 분양(공급)계약서 및 옵션계약서, 정부수입인지, 부동산거래계약신고필증 서류들을 돌려주셨다. 주시면서 이게 바로... 4 - 분양사에서 아파트 소유권 보존등기를 완료한 상태여야 한다. (나는 입주하고도 보존등기가 안되있어서 기다렸다 진행했는데 그동안 취득세를 납부하는 것이 시간을 절약할 수 있는 방법이다.) ※ 등기기한 : 잔금일로부터 60일 이내에 해야하는데 보존등기일이...보존등기일로부터 60일 이내 - 아파트 입주관리센터에서 등기 서류를 신청하면 된다. - 입주관리센터를 방문하여 등기 서류를 달라고 하면 필요한 서류와 절차를 안내해준다. 신청서, 위임장, 매수목록사전입력확인서(인터넷등기소에서 입력)에 대해 설명을 듣고 작성하여 2024.03.19 blog.naver.com 법률자문그룹을 통한 초기대응 가능한 대륜 신축 아파트 등기 절차 간소화 소유권이전등기까지 image 신축 아파트 등기 절차 간소화 소유권이전등기까지신축 아파트 등기 절차 간소화 소유권이전등기까지신축 아파트 등기 절차 간소화 소유권이전등기까지신축 아파트 등기 절차 간소화 소유권이전등기까지신축 아파트 등기 절차 간소화 소유권이전등기까지신축 아파트 등기 절차 간소화 소유권이전등기까지 주문... 2024.04.29 ochangup.co.kr board view 아파트 전세 잔금날 감액등기 절차 관련 질문입니다. : 창업정보 포털 오늘의창업 궁금합니다. 부동산이나 임대인에게 알려야 하나요? 아무래도 정식적인 방법이 좋은 것 같아 질문 남깁니다. 댓글 0 아파트 전세 잔금날 감액등기 절차 관련 질문입니다. 에 대한 의견을 남기시려면 로그인... 2024.05.19 웹문서 검색 더보기 아파트 증여 절차 및 전세 대출 관련 문의드립니다 : 창업정보 포털 오늘의창업 아파트 매매 직거래 절차에 대하여 질문드립니다. : 창업정보 포털 오늘의창업 life.saei.re.kr Life With Nature 부동산 토지 아파트 셀프 등기 절차 취득세 지방세 위임장 양식 등기는 셀프 등기 한다고 중개사에게 말할 것 토지는 중개사를 통해서 구입했다. 초기 계약금을 내고, 이후 중도금과 잔금을 지불하면 계약은 끝이다. 계약과 관련한 주요 내용들은 언급하지 않는다. 여기서 중개사가 등기는 어떻게 할 것인지 사전에 확인할 수 있다. 본인이 직접한다고 하지 않으면 아마 법무사가 계약시 확인서류를 검토하고 절차에 대해 안내하러 올 것이기 때문에, 본인이 셀프 등기를 할 것이라고 사전에 중개사에게 말해야한다. 또, 중개는 중개만 한다는 입장 중개사는 중개와 관련된 사항에 대해서만 책임을 지려고 하다보니, 등기와 관련된 부분에 대해서는 신경 쓰지 않으려 한다. 중개사가 셀프등기를 한다고 하면 필요한 서류를 잘 챙겨서 이렇게 하시면 됩니다 라고 해줘야 중개의 업무가 끝이라고 본인은 생각하는데, 중개사는 이후 등기와 관련해서 신경쓸 내용이 많기 때문 혹은 분쟁소지가 있기 때문에 해당 업무에서는 손을 떼려고 한다. 계약서 셀프 등기 필요서류 계약을 할 때 등기를 위한 필요서류를 매수인이 꼭 챙겨야한다. 계약시에는 등본만 떼어가면 끝이지만, 등기를 하기 위해서는 위임장 등이 필요하기 때문에 매도자와 만났을 때, 해당 서류도 잘 챙겨야한다. 등기는 자동차 등록과 비슷하다. 매수인과 매도인이 동시에 등기소에 방문하여 등기를 해야하지만 매도인의 위임장을 인감 날인 받으면 혼자서도 가능하다. 부동산 계약시에는 매도인으로부터 아래 1번부터 5번까지 챙겨야한다. 다른건 다 중개사가 챙겨 주긴 하지만, 위임장은 꼭 챙겨가야한다. 위임장(첨부파일 참조) 등기시 필요서류 <매수인>1. 매도용인감증명서 (인감에 매수인 인적 사항이 적혀 있어야 함)2. 등기필정보(구 등기필증)3. 주민등록 초본 4. 신분증 및 사본, <매도인>1. 매매계약서2. 매도인의 위임장 및 신분증 사본 (첨부 파일 참조), 위임장은 법원 e-form 에서도 작성가능3. 토지대장등본, 건축물대장등본, 집한건축물대장 (매매 대상에 따라)4. 농지취득자격증명원(농지인경우)5. 매도인 주민등록등본6. 취득세 (행정복지센터, 읍면사무소)7. 국민주택채권매입 (농협)8. 인지 (농협)9. 등기신청수수료 (법원 등기소)10. 매수인신분증 취득세 납부 챙기고 행정복지센터 혹은 읍면사무소로 간다. 이곳에서 취득세를 납부할 것이다. 취득세는 위택스에서도 납부할 수 있지만, 과세표준, 시가표준액 등 어떤 것이 기준이 되는지 어려울 수 있음으로 괜히 취득세로 돈 낭비 할 수 있으니, 서류를 들고 행정복지센터로 가자. 행정복지센터에서 취득세를 납부한다. 취득세에는 지방교육세, 농특세, 등록면허세가 포함되어 있으니, 세금은 한번만 내면 되겠다. 부동산 등기 취득세 영수증 2. 농협(은행)에서 인지세와 채권을 구입해야한다. 그러나 우리는 잘 모르니 일단 검토 부터 받자등기를 4 토지는 중개사를 통해서 구입했다. 초기 계약금을 내고, 이후 중도금과 잔금을 지불하면 계약은 끝이다. 계약과 관련한 주요 내용들은 언급하지 않는다. 여기서 중개사가 등기는 어떻게 할 것인지 사전에 확인할 수 있다. 본인이 직접한다고 하지 않으면 아마 법무사가 계약시 확인서류를 검토하고 절차에 대해 안내하러 올 것이기 때문에, 본인이 셀프 등기를 할 것이라고 사전에 중개사에게 말해야한다. 셀프 인지 매도 법무사 등기 매수인 양수인 필요서류 지방교육세 수입인지 2024.04.02 blog.naver.com 부동산맥 아파트 소유권이전등기 뜻과 절차 공유드려요! 글에서도 진행 절차에 대해 소개하면서 셀프등기를 하는 분들에게 도움이 될만한 정보도 함께 공유해 드릴 예정이란 점 참고하시기 바랍니다. 아파트 소유권이전등기 절차 © artlasovsky, 출처 Unsplash 첫 번째로, 신청서 작성이 필요합니다. 이는 등기소에서 제공하는 양식을 사용하거나, 온라인 등기 시스템을... 2024.04.29 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 윤소평변호사 인문・교양 분야 크리에이터 임대차 갱신요구청구권행사와 매매계약과의 관계 2 되어 매수인 A가 잔금지급을 하지 않은 것을 이유로 매도인(임대인) B의 매매계약해제가 적법한 것인지, 매수인 A의 잔금지급과 동시에 소유권이전등기절차의 이행 및 아파트 인도청구가 적법한 것인지 여부가 쟁점이 된 사안이다. 1심은 매도인의 인도의무 및 소유권이전등기절차이행의무와 매수인의 잔금지급의무를... 임대차갱신 매매계약 임대차 2024.01.24 브런치스토리 검색 더보기 blackmantidae.tistory.com Blackmantidae 남편 사망에 의한 아파트 소유권 이전 등기: 필요한 서류와 절차 등기 신청서 작성 및 제출: 등기 신청서를 작성하여 부동산 소재지 관할 등기소에 제출합니다. 결론 남편의 사망으로 인해 아파트 소유권 이전 등기를 셀프로 진행하는 경우, 필요한 서류와 절차를 잘 이해하고 준비하면 직접 처리할 수 있습니다. 취득세 면제 규정을 확인하고, 상속재산분할협의서를 작성하여 등기소에... 이전 아파트 소유권 21시간전 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 법학박사 正民유병태 법학박사 正民유병태 - 카카오스토리 동시에 매수인에게 소유권이전등기에 필요한 모든 서류를 교부하고 등기절차에 협력한다. 는 내용과 특약...일은 실제명도일로 하되, 임차인 丙에 대한 위 아파트의 반환청구권 양도에 의한 간접점유의 이전의무... 2024.01.26 카카오스토리 검색 더보기 인문・교양 크리에이터 보기
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- Daum 카페2021.07.16
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