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100.daum.net 백과사전 신도시 평이며 건설된 주택은 6만 9000여 가구이다. 1990년 3월 한국토지공사가 건설을 시작했으며, 1992년 12월에 준공되었다. 1기 신도시들 중 인구밀도가 가장 낮고 전원주택이 많다. 중동신도시 1988년 9월 13일 '주택 200만호 건설계획'에 따라 경기도 부천... 백과사전 검색 더보기 출처: 다음백과 namu.wiki 산본신도시 - 나무위키 산본신도시(Sanbon New Town)는 대한민국 경기도 군포시 산본동, 금정동 일대 및 안양시 만안구 일부에 조성된 1기 신도시이다. 광역자치단체 경기도 기초자치단체 군포시 면적 4.2㎢ 개요 역사 특징 자연환경 교통 마을 기타 관련 문서 2024.05.28 웹문서 검색 더보기 중동신도시 - 나무위키 평촌신도시 - 나무위키
사소한 관심의 모든 것 라이프 분야 크리에이터 1기 신도시 선도지구 위치와 물량 계획 선정규모 분당 8천 호, 일산 6천 호, 평촌 4촌호, 중동 4천 호, 산본 4천 호에 +@로 신도시별 1~2개 구역입니다. 선도지구는 각 신도시의 지자체가 지역별 주택 재고와 주택수급 전망 등을 고려하여 선정하게 됩니다. 기준물량의 50% 이내로 제한하여 추가 구역도 선정할 수 있습니다. 선정방식 주거단지 정비형, 중심지구 정비형 등 사업 유형과 관계없이 고득점 순으로 이뤄지며 특정 유형 쏠림이 발생하지 않도록 지자체가 유형별로 알맞게 배치할 수 있습니다. 기반시설 정비형, 이주대책 지원형 등은 선도지구와 별개로 지자체가 직접 특별정비구역을 지정한다고 합니다. 선정기준 제시하는 표준 평가기준을 기본으로 하여 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 평가기준과 배점을 조정합니다. 평가기준은 간소화하여 정량평가 중심으로 이루어지지만 필요할 경우 정성평가도 하며 주민들은 지자체별 공모 공고문에 포함될 특별정비예정구역(안)에 따라 공모에 참여할 수 있습니다. 1기 신도시 선도지구 추진일정 1기 신도시 각 지자체는 6월 25일 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준 등을 확정 · 공고하여 선도지구 공모를 시작하고 9월에 제안서를 접수, 10월 평가 및 국토부 협의 후 11월 최종 선도지구를 선정하게 이주대책 수립 정비사업이 착공되게 되면 1기 신도시는 약 30만 호의 주택이 단기간에 입주하여 정비시기가 한꺼번에 도래할 가능성이 크기 때문에 체계적인 계획을 통해 정비시기를 분산할 예정입니다. 신도시 주변의 개발사업을 관리하고 전세시장 동향과 주택 수급 동향을 모니터링하며 권역별 주택 수급 상황에 따라 소규모 신규 개발 사업을 통해 이주 수요를 분산시킬 계획입니다. 향후 추진계획 이번에 논의된 선도지구 선정계획 및 연도별 정비사업 기준물량 등은 8월 기본방침에 포함하여 12월까지 기본계획을 완료할 계획입니다. 또한 국토... 3 제시하는 표준 평가기준을 기본으로 하여 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 평가기준과 배점을 조정합니다. 평가기준은 간소화하여 정량평가 중심으로 이루어지지만 필요할 경우 정성평가도 하며 주민들은 지자체별 공모 공고문에 포함될 특별정비예정구역(안)에 따라 공모에 참여할 수 있습니다. 1기 신도시 선도지구 추진일정 1기 신도시 각 지자체는 6월 25일 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준 등을 확정 · 공고하여 선도지구 공모를 시작하고 9월에 제안서를 접수, 10월 평가 및 국토부 협의 후 11월 최종 선도지구를 선정하게 1기 신도시 1기신도시 특별법 1기 신도시 선도지구 위치와 물량 계획 1기 신도시 선도지구 1기 신도시 선도지구 위치 1기 신도시 선도지구 물량 1기신도시 재건축 1기신도시 재개발 1기신도시 땅값 1기신도시중동 2024.05.22 블로그 검색 더보기 gall.dcinside.com board immovables 1기 신도시 20만가구 10년간 순차 재건축…이주대책은 어떻게? (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 20만7천가구가 10년에 걸쳐 차례로 재건축하도록 조정하겠다는 '시간표'를 22일 내놓았다. 이는 1기 신도시 주택 총 29만2천549... 2024.05.22 전체보기 1기신도시 선도지구 최대 3.9만 가구…‘주민동의률’이 관건 [이데일리 박지애 기자] 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)에서 가장 먼저 재건축 첫 삽을 뜰 선도지구가 최대 3만9000가구까지 지정된다. 이 중 분당이 1만 2000가구로 규모가 가장 크며 일산이 9000... 1기 신도시 ‘재건축 선도지구’ 선정계획 22일 발표 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)에서 가장 먼저 재건축에 돌입할 선도지구의 공급물량과 선정계획이 다음주 중 발표된다. 정부는 1기 신도시를 제외한 전국 50여개 노후계획도시에 대해서도 내년까지... 건강하고 행복한 삶 경제 분야 크리에이터 1기 신도시 정비 선도지구 선정계획 선정기준, 평가기준 1기 신도시 선도지구 선정계획 1. 선도지구 선정 규모 구분 선도지구 규모 플러스 알파 분당 8천 호 1) 도시별 1~2개 구역 추가2) 2만6천 호 + 알파3) 10~15% 내외 일산 6천 호 평촌 4천 호 중동 4천 호 산본 4천 호 1) 총 규모 올해 2.6만 호 + 알파(총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 2) 지역별 규모 분당 8천 호, 일산 6천 호, 평촌 4천 호, 중동 4천 호, 산본 4천 호에 도시별 1~2개 구역을 추가 2. 각 지자체 선정 1) 1기 신도시 각 지자체가 지역별 주택수급 전망 등을 고려하여 기준물량 내외에서 선도지구 선정기준, 평가기준 1. 선정기준 1) 국토교통부가 제시하는 '표준 평가기준'을 기본으로 한다. 2) 지자체가 지역 여건을 고려하여 세부 평가기준과 배점을 조정할 수 있다. 3) 정성평가 없이 정량평가 중심으로 평가기준 마련한다. 4) 지자체 필요에 따라 10쪽 이내의 개발 구상안을 정성평가 할 수 있다. 2. 평가기준 평가 항목 세부 평가 기준 배점 주민동의 여부 주민동의율- 50% : 10점 / 95% 이상 : 60점- 신도시별로 제시된 50, 95% 등 기준은 제출된 공모 신청 구역들의 동의율 최소·최대값 등으로 대체가능, 이하 다른 평가기준 1기 신도시 선도지구 추진일정 1. 공모 확정 공고 1) 공모 지침을 6월 25일에 확정하여 공고함으로써 선도지구 공모를 시작한다. 2) 각 지자체는 특별정비구역(안)과 선도지구 선정기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 확정 공고한다. 2. 선도지구 최종 선정 일정 선도지구-최종-선정-일정표 1) 선도지구 선정 제안서 접수 : 9월 2) 평가 및 국토부 협의 : 10월 3) 지자체 선도지구 최종 선정 : 11월 3. 1기 신도시 선도지구 일정 1) 25년 특별정비구역 지정 2) 26년 시행계획 및 관리처분 계획 수립 3) 27년 착공 4) 30년 입주를 지원, 관리 방안 1. 협력형 미래도시 정비모델 1) 노후계획도시 정비사업에 특화된 주민지원 프로그램이다. 2) 선도지구를 비롯한 노후계획도시 정비에 계획 수립부터 완공까지 주민과 함께 사업을 추진한다. 3) 선도지구 주민대표, 경기도 1기 신도시 지자체, LH 등 노후계획도시정비지원기구 구성한다. 4) 구성된 협의체가 사업의 모든 과정에서 주민을 지원하고, 갈등을 조정한다. 2. 이주대책 수립 1) 특별법의 입법 목적 중 하나인 단계적‧순차적 계획에 따라 신도시 전체를 질서 있게 정비 2) 1기 신도시는 주택 약 30만 호가 단기간에 입주하여... 결론 22일 국토부와 경기도 1기 신도시 단체장 간담회에서 1기 신도시 정비 선도지구 선정계획이 발표되었다. 각 지자체의 주택 수급 전망과 지역 여건을 고려하여 총 정비 물량의 10~15% 내외를 선정하는 것을 주요 내용으로 한다. 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 각 지구별로 선정 규모를 설정하고, 필요한 경우 1~2개 구역을 추가로 선정할 수 있는 자율성을 부여했다. 또한, 표준 평가기준을 바탕으로 정량평가 중심의 세부 평가기준을 마련하여 공정성과 투명성을 확보하였다. 이는 향후 1기 신도시의 체계적인 정비와 주거 환경 개선을 17 1. 선도지구 선정 규모 구분 선도지구 규모 플러스 알파 분당 8천 호 1) 도시별 1~2개 구역 추가2) 2만6천 호 + 알파3) 10~15% 내외 일산 6천 호 평촌 4천 호 중동 4천 호 산본 4천 호 1) 총 규모 올해 2.6만 호 + 알파(총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 2) 지역별 규모 분당 8천 호, 일산 6천 호, 평촌 4천 호, 중동 4천 호, 산본 4천 호에 도시별 1~2개 구역을 추가 2. 각 지자체 선정 1) 1기 신도시 각 지자체가 지역별 주택수급 전망 등을 고려하여 기준물량 내외에서 1기신도시 1기신도시선도지구 1기신도시정비 선도지구선정 1기신도시선도지구선정계획 1기신도시선도지구선정기준 1기신도시선도지구평가기준 2024.05.23 dooong.tistory.com 자유로운 일상 1기 신도시 선도지구 선정 기준 발표! 1. 주민 동의 여부 주민 동의율이 60점으로 가장 큰 배점 항목입니다. 선도지구를 선정했는데 주민 동의율이 낮아서 사업이 진행이 되지 않으면 선도지구로 지정한 의미가 없어지게 되겠죠. 주민 동의 여부 선도지구는 여러 단지가 통합으로 진행하기 때문에 선도지구 구역 내 전체 동의율이 50%가 넘어야 하고, 또 각 단지별 토지 소유자의 동의율도 50% 가 넘어야 합니다! 따라서 통합으로 구성된 단지 중 한 단지에서 동의율이 50%가 넘지 못한다면 선도지구 공모에 접수조차 하지 못하는 일이 발생할 수 있어 뜻이 잘 맞는 단지들과 합심하여 진행... 2. 정주환경 개선의 시급성 환경 개선의 시급성을 객관적으로 판단하기는 매우 어렵습니다. 누구는 층간소음이 기준이 될 수 있고, 누구는 아파트의 노후도 등 개인이 호소하는 불편함은 모두 다를텐데요, 국토교통부는 수치화가 가능한 "통합구역 내 세대당 주차대수"를 정주환경 개선의 시급성 항목으로 선정했습니다. 최근 지어지는 아파트 대비 1기 신도시의 가장 크고 공통점인 문제점은 세대당 주차대수입니다. 이중주차 및 주차 공간이 부족하여 외부에 주차하는 경우도 많은데 이는 1기 신도시 모든 아파트들이 공통적으로 가지고 있는 문제점이기 때문에 3. 도시기능 활성화 필요성 도시기능 활성화 필요성 3번 항목은 확실한 기준이 없는 항목입니다. 지자체별로 필요성 항목을 선정하여 정성평가로 진행할 수 있는데 이 기준은 신도시마다 모두 다를 수 있어 6월에 지자체의 발표에 어떤 항목이 포함될지 지켜봐야 할 것 같습니다. 4. 정비사업 추진의 파급효과 정비사업 추진의 파급효과 노후계획도시특별법의 취지는 여러개의 단지가 "통합"하여 재건축을 하도록 유도하는 것인데요, 이러한 취지가 정비사업 추진의 파급효과 점수에 반영되어 있습니다. 통합정비 참여 주택단지 수가 많을수록 점수를 많이 줘서 노후화된 여러 아파트 단지들이 한 번에 개선되는 경우 가점을 높게 주고 있습니다. 따라서 현재 4개 이상 단지들이 통합해서 추진하는 경우 이 항목에서는 만점을 받을 수 있습니다. 통합정비 참여 세대수에 따른 가점도 있는데요, 소규모 세대 5개 단지가 모여서 500세대 미만인 것... 5. 사업의 실현가능성(가점) 사업의 실현가능성 사업의 실현가능성 항목은 가점 항목입니다. 선도지구 지정 후 사업 실현이 되지 않는다면 의미가 없어지기 때문에 사업 실현의 가능성에 대한 평가항목을 지자체별로 구성하여 평가할 수 있도록 가점을 주는 것으로 보입니다. 어떤 항목이 추가될지는 역시 6월 지자체 발표에서 확인을 해봐야 할 것 같습니다. 선도지구 추진 일정 추진 일정 다음은 추진 일정입니다! 추진 일정 5월 22일에 발표된 내용에서는 큰 틀에 의한 발표고, 실제 선도지구 선정 기준과 동의서 양식 및 징구 방식 등은 6월 25일에 지자체에서... 별첨 : 전국 노후계획도시용 표준 평가기준(1기 신도시 제외) 위에 언급드린 1기신도시 전용 표준 평가기준과는 항목이 다르기 때문에 1기신도시는 위 평가 기준을 참고하시고, 그 외 지역에서는 아래 표준 평가기준을 참고하시면 됩니다. 20 환경 개선의 시급성을 객관적으로 판단하기는 매우 어렵습니다. 누구는 층간소음이 기준이 될 수 있고, 누구는 아파트의 노후도 등 개인이 호소하는 불편함은 모두 다를텐데요, 국토교통부는 수치화가 가능한 "통합구역 내 세대당 주차대수"를 정주환경 개선의 시급성 항목으로 선정했습니다. 최근 지어지는 아파트 대비 1기 신도시의 가장 크고 공통점인 문제점은 세대당 주차대수입니다. 이중주차 및 주차 공간이 부족하여 외부에 주차하는 경우도 많은데 이는 1기 신도시 모든 아파트들이 공통적으로 가지고 있는 문제점이기 때문에 1기신도시 통합재건축 1기신도시특별법 선도지구 노후계획도시 노후도시특별법 1기신도시 선도지구 분당 선도지구 선도지구발표 선도지구 후보 2024.05.24 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 당신에게 필요한 모든 정보 경제 분야 크리에이터 1기 신도시 통합재건축 선도지구 선정 초읽기 (feat. 일부 아파트 거래가격 상승) 1. 통합 재건축 선도지구 발표 1) 일반 재건축과는 달라 통합 재건축은 2개 이상의 여러 단지를 묶어서 한꺼번에 재개발하는 것을 의미합니다. 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시 내 특별정비구역으로 지정되면 안전진단 완화 및 면제, 용적률 상향 등의 혜택을 받습니다. 용적률이란 전체 대지면적에서 연면적이 차지하는 비율을 말합니다. 연면적이란 지하층을 제외한 지상층의 면적을 합한 것을 의미합니다. 대지면적이 200㎡인 곳에 바닥 면적이 100㎡인 4층 건물을 올리면, 용적률이 200%가 나옵니다. 건물을 얼마나 높이 지을 수 있는지를 가늠하는 지표입니다... 2. 재건축 선도지구 선정의 관건은 1) 앞으로 남은 일정 1기 신도시 지자체 5곳은 다음 달 선도지구 공모 지침을 확정해 발표할 예정입니다. 9~10월에 접수 및 평가를 거치고, 11월에 고득점 순서대로 최종 선도지구를 선정할 방침입니다. 재건축에 대한 1기 신도시 주민의 관심이 높은 만큼, 지자체가 선도지구로 최대한 많은 단지를 선정할 것이란 예측이 나옵니다. 2) 중요한 선도지구 선정 기준 자연스레 시선은 선도지구 선정을 위한 세부 평가 기준에 쏠립니다. 주민들의 재건축 동의 여부가 관건입니다. 평가 기준 중 재건축에 찬성하는 주민의 비율이 60... 3. 제대로 추진될 수 있을까 1) 비현실적인데…? 더 큰 문제는 빠듯한 일정입니다. 재건축 사업의 절차가 대폭 줄었다지만, 당장 6년 뒤에 입주를 마무리한다는 건 비현실적이라는 지적입니다. 통상 재건축 기간은 13~15년 정도로 잡곤 합니다. 여기에 경기 악화로 공사비가 오르는 등 사업에 차질이 생겨 일정이 더 지연될 가능성도 무시할 수 없습니다. 2) 이주 대책 있어? 착공이 시작될 2027년엔 대규모 이주가 예상되지만, 이주 대책이 묘연한 것도 문제로 꼽힙니다. 이주하는 주민을 공사 기간에 어디에서 살게 하며, 어떻게 다시 이주시킬지에 대한 대책이... 1) 일반 재건축과는 달라 통합 재건축은 2개 이상의 여러 단지를 묶어서 한꺼번에 재개발하는 것을 의미합니다. 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시 내 특별정비구역으로 지정되면 안전진단 완화 및 면제, 용적률 상향 등의 혜택을 받습니다. 용적률이란 전체 대지면적에서 연면적이 차지하는 비율을 말합니다. 연면적이란 지하층을 제외한 지상층의 면적을 합한 것을 의미합니다. 대지면적이 200㎡인 곳에 바닥 면적이 100㎡인 4층 건물을 올리면, 용적률이 200%가 나옵니다. 건물을 얼마나 높이 지을 수 있는지를 가늠하는 지표입니다... 1기 정책 부동산 정부 면제 신도시 재건축 안전진단 주민들 선도지구 2024.05.26 티스토리 검색 더보기 Toriteller 토리텔러 경제 분야 크리에이터 [3면] 1기 신도시 재건축, 최대 3.9만 가구 2 [요약] 수도권 1기 신도시(경기 분당·일산·평촌·중동·산본)에서 재건축 사업을 가장 먼저 추진할 선도지구로 최대 3만9000가구 지정. 정부는 주민 동의율과 통합 재건축 단지 규모, 노후도 등을 살펴 선도지구를 선정한다는 방침. 1기 신도시 ‘1호 재건축’ 타이틀을 둘러싼 선도지구 선점 경쟁이 치열할 것이라는... 건축 도시 2024.05.23 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 국토교통부 국토교통부 - 카카오스토리 올해 11월, 1기 신도시 선도지구가 2.6만호+α 선정됩니다. 주민동의율과 세대당주차대수 등의 정량평가가 이루어지며, 협력형 미래도시 정비모델을 도입할 예정입니다. #국토교통부 #국토부 #신도시선도지구... 2024.05.22 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
서비스 안내 Kakao가 운영하는 책 서비스 입니다. 다른 사이트 더보기 1기 신도시 재건축 미래 지도 저자 메디테라(정은숙) 출간 2023.4.26. 도서 18,000원 e북 12,600원 1기 신도시 임장 노트 저자 메디테라(정은숙) 외 출간 2023.4.24. 도서 18,000원 e북 12,600원 올드 뉴타운(Old New-town) 쇠퇴에 대응한 대안적 접근(기본 21-29) 저자 송하승 출간 2021.12.31. 도서 6,300원 (주)카카오는 상품판매의 당사자가 아닙니다.법적고지 안내 (주)카카오는 통신판매중개자로서 통신판매의 당사자가 아니며 상품의 주문 배송 및 환불 등과 관련한 의무와 책임은 각 판매자에게 있습니다.
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전국의 1기 신도시 검색결과 입니다.
- 장소A 108 ~ 311㎡ 1,829세대 2004.07 준공경기도 성남시 분당구 정자일로 248펼치기
- 도로명
- 경기도 성남시 분당구 정자일로 248
- 지번
- 경기도 성남시 분당구 정자동 6
- 매매 시세
- 17억 8,000 ~ 52억 1,000만원
- 전세 시세
- 11억 2,000 ~ 35억 5,000만원
- 장소B 153 ~ 218㎡ 270세대 2003.11 준공경기도 성남시 분당구 야탑로 125펼치기
- 도로명
- 경기도 성남시 분당구 야탑로 125
- 지번
- 경기도 성남시 분당구 야탑동 391
- 매매 시세
- 13억 4,000 ~ 15억 2,000만원
- 전세 시세
- 7억 3,000 ~ 10억 2,000만원
- 장소C 80 ~ 92㎡ 1,185세대 1995.07 준공경기도 성남시 분당구 장미로 139펼치기
- 도로명
- 경기도 성남시 분당구 장미로 139
- 지번
- 경기도 성남시 분당구 야탑동 215
- 매매 시세
- 6억 8,000 ~ 7억 7,000만원
- 전세 시세
- 3억 7,000 ~ 4억 2,000만원
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