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bualgong.tistory.com 부알공 부동산 실거래가를 신고하면서 증빙서류를 철저히 챙겨 세금 부담을 최소화해야 한다. 1️⃣ 실지거래가액으로 양도차익 계산하기 실지 양도가액에서 취득가액 및 필요경비를 빼면 양도차익이 계산돼요. 여기서 중요한 건, 필요경비! 이 비용은 증빙서류 없이는 인정받기 힘들어요. 그러니까, 비용을 지출할 때마다 증빙서류를 잘 보관하는 거 잊지 마세요! 양도차익 = 실지양도가액 - 필요경비 • 실지 양도가액 - 상대방으로부터 실제 수수하는 거래금액을 말한다. • 필요경비 (① + ② + ③) ① 취득에 소요된 비용(취득가액 및 부대비용) ② 취득 후 지출한 비용 ③ 양도비용 2️⃣ 취득에 소요된 비용 부동산을 매입가액, 취득세 , 부동산중개수수료 등 취득에 소요된 비용을 공제한다. 건물을 새로 지었다면 신축에 소요된 비용이 매입가액이 되며, 취득세, 중개수수료 등이 포함돼요. 자산을 취득하면서 상대방과의 분쟁으로 인해 소송비용이나 인지대 등도 잊지 말고...양도세신고서 작성비용 등을 지출하였다면 이러한 비용도 포함돼요. 다만, 취득세는 영수증이 없더라도 인정해 주고 있어요. 〈증빙서류 예시〉 취득 및 양도 시의 매매계약서 대금수수 영수증(무통장으로 거래시 무통장입금 영수증) 부동산 거래대금의 흐름이... 3️⃣ 취득 후 지출한 비용 부동산을 취득한 후 이용편의를 위하거나 가치를 증가시키기 위하여 지출한 다음과 같은 비용도 필요경비로 공제받을 수 있어요. 그렇지만 벽지 교체비용이나 외벽 도장비용은 공제받을 수 없으니 주의하세요! 본래의 용도를 변경하기 위한 개조비용 엘리베이터 또는 냉난방장치 설치비용 빌딩 등의 피난시설 등 설치비용 재해 등으로 건물·기계·설비 등이 멸실되거나 훼손되어 본래의 용도로 이용할 가치가 없는 것의 복구비용 토지의 이용편의를 위한 장애물 철거비용, 도로 신설비용 재해나 노후화 등 부득이한 사유로 건물을 재건축한... 4️⃣ 양도비용 부동산을 양도하기 위하여 직접 지출한 계약서 작성비용, 공증비용, 인지대, 광고료, 소개비, 양도소득세 신고서 작성비용 등과 부동산을 취득하면서 매입한 국민주택채권 또는 토지개발채권을 만기 전에 매각함으로써 발생한 매각손실도 비용으로 인정받을 수 있다. 세무대리인에게 지급한 수수료도 잊지 마세요! 〈증빙서류 예시〉 양도비용 지급 영수증 인지세 납부 영수증 국민주택채권 등 매각 영수증 기타 비용 지출사실을 입증할 수 있는 서류 세무대리인에게 지급한 수수료 영수증 💡 핵심! 증빙서류는 비용을 지출할 때마다 잘 확보하고, 관련 법규(소득세법 제97조, 소득세법 시행령 제163조, 제89조)도 꼭 확인하세요! 이런 팁으로 세금도 아끼고, 행복한 부동산 거래 하시길 바라요! 부동산 거래에 관한 더 많은 정보와 팁은 계속해서 제 블로그에서 만나실 수 있어요! 함께 스마트한 거래를 위한 지식을 쌓아가요! 🎉 이 글이 도움이 되셨다면 좋아요와 댓글, 구독 부탁드립니다! 다음 글에서 또 만나요! 😊 주의: 이 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별적인 세무 상담이 필요한 경우 전문가와 상의... 2 부동산을 매입가액, 취득세 , 부동산중개수수료 등 취득에 소요된 비용을 공제한다. 건물을 새로 지었다면 신축에 소요된 비용이 매입가액이 되며, 취득세, 중개수수료 등이 포함돼요. 자산을 취득하면서 상대방과의 분쟁으로 인해 소송비용이나 인지대 등도 잊지 말고...양도세신고서 작성비용 등을 지출하였다면 이러한 비용도 포함돼요. 다만, 취득세는 영수증이 없더라도 인정해 주고 있어요. 〈증빙서류 예시〉 취득 및 양도 시의 매매계약서 대금수수 영수증(무통장으로 거래시 무통장입금 영수증) 부동산 거래대금의 흐름이... 신고 양도소득세 영수증 증빙서류 실지거래가 부동산 실거래가 세금 절약 취득에 소요된 비용 취득 후 지출한 비용 양도비용 2023.09.25 블로그 검색 더보기 양도소득세, 그게 뭔데? 과세대상, 신고·납부, 증빙서류와 비과세, 감면 blog.naver.com 만석꾼의 부동산경제 이야기 부동산 실거래 신고 실거래가 방법 서류 양식 주의사항 부동산거래관리시스템 아래 포스팅을 보고 참조하시길 바랍니다. 부동산 실거래가 신고 서류는 2가지로 나뉘는데 개업 공인중개사가 신고하는 경우와 당사자 간 직접거래로 필요한 서류가 다릅니다. 부동산 실거래가 신고 서류 당사자간 직접거래 -방문 접수 아래 방법은 당사자 직거래하는 경우 직접 방문과 인터넷 방문 시 필요한 서류를... 2023.08.09 v.daum.net KB부동산 싸다고 덥석 잡으면 낭패… 부동산 급매 주의점 - 콘텐츠뷰 이내 신고하게 돼 있기 때문에 3월 거래량은 더 높게 나타날 것으로 예측됩니다. 올해 들어 서울 아파트 거래량이 반등한 것은 금리의 영향이 크다는 분석입니다. 우선 은행권 주담대 변동금리 기준이 되는... 2024.04.15 웹문서 검색 더보기 파인뉴스.kr read 실거래가 신고 늦추면 최고 500만원 과태료 이같은 내용을 담은 '공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률' 시행령 및 시행규칙 개정안을...예고한다고 20일 밝혔다. 개정안에 따르면 실거래가 신고기간을 계약 체결 뒤 60일 이내로 하고, 지금... 2024.06.09 전체보기 6월부터 부동산 실거래가 등기부 기재 등록세와 여기에 붙는 가산세까지 합치면, 허위신고로 인해 부담해야 하는 내용은 더욱 커진다. ◆ 거래...됐었다. 하지만, 앞으로는 일반 국민들도 실거래가가 기재된 부동산등기부를 자유롭게 열람할 수 있게... 2007년부터 양도세 실거래가 기준 과세 방안에 대해 입법을 추진하겠다고 보고한 바 있다. 이와 관련, 한 부총리는 "부동산 실거래가 신고 의무화를 담은 부동산중개업법 개정안이 6월 국회를 통과하게 되면 내년부터 실거래가를 파악할 수 있다"며... jinju.go.kr 중개업·실거래 위반 신고센터란? 위반 신고대상 부동산중개업소 신고대상 실거래가위반 신고대상 부동산중개 수수료 과다요구 중개수수료...경우 신고방법 위법·부당한 사례를 구체적으로 명시 증빙서류 제출(계약서사본 및 영수증사본 등... 2024.06.05 blog.naver.com zipsajo 부동산 실거래가 신고 왜 해야 할까? 7 13:00) 부동산거래 1588- 임대차신고 공일사구 1533- 이구사구 주택임대차신고 주택임대차 신고 이력조회 공지사항 Static00 rtms.molit.go.kr 부동산 실거래가 신고에 대해 자주 묻는 질문을 정리해 보았어요. 1. 대리인도 신고가 가능한가요? 대리인의 신분증과 위임장 등 필요 서류를 지참하면 거래 당사자 중... 2024.05.06 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 wkdidrh.tistory.com 공인중개사 김영진 - 삶의 꿀팁 부동산 실거래가 신고 방법, 준비서류, 과태료 3 부동산 실거래가 신고 방법, 준비서류, 과태료 안녕하세요. 공인중개사 김소장 입니다. 부동산 매매거래나 임대차 계약을 하면 부동산 실거래가 신고를 해야 하죠. 부동산 실거래가 신고를 하는 이유는 건전하고 투명한 부동산 거래질서를 확립하기 위해서 입니다. 과거에는 부동산 거래가격을 알기 위해 공인중개사... 2022.10.05 티스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 김카소 성공적인 아파트 분양권 투자 - 부린이를 위한 부동산 이야기 합산한 비용이다. 계약을 체결한 후 해당 매매계약서에 대한 부동산 실거래가 신고 및 검인을 하면 된다. 만약 중도금과 잔금 등의 은행 대출이 있다면 이 대출...매도인이 양도소득세 신고를 하면 된다. 아파트 분양권 전매 시에 필요한 구비서류는 발급 후 3개월이내의 인감증명서, 주민등록등본, 명의변경신청서... 분양권 전매 청약 2023.12.02 브런치스토리 검색 더보기