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a.thebom33.com 부동산부자 아파트 매매 셀프 등기 절차 방법 1. 매도인 필요서류 수취 1. 등기필증2. 인감증명서(부동산 매도용)3. 주민등록등본 초본4. 소유권 이전등기 위임장(인감은 인감증명서와 같은 인감) 2. 부동산거래계약 신고 부동산거래계약신고는 부동산 매매계약을 체결한 후 실거래가격 보다 낮게 계약서를 작성하는 이중계약의 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 실제 거래가격 등을 신고하는 제도입니다.신고 의무자는 매수인 및 매도인이 부동산거래관리시스텐 또는 부동산 전자계약시스템을 통해 공동으로 신고해야 합니다.공인중개사가 거래계약서를 작성교부한 경우에는 개업공인중개사가 신고를 해야 합니다. 신고기간은 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 해야 합니다. 공인중개사를 통해서 매매 거래를 했다면 부동산거래계약... 3. 취득세 신고서 작성 및 서류 1. 취득세 신고서 작성 먼저 취득세 신고서를 작성합니다. 아래에 파일을 다운로드하셔서 신고서를 작성하세요. 취득세 신고서.hwp 0.07MB 2. 취득세 신고서류 취득세 신고서를 작성한 후 취득세 신고 서류를 준비합니다. 1. 취득세 신고서(작성)2. 매매계약서3. 부동산거래계약신고필증(중개사사무소에서 받음)4. 취득자의 주민등록등본 5. 취득자의 가족관계증명서(상세) 6. 신고인의 신분증(주민등록증, 운전면허증 둘 중 한 가지)7. 위임장8. 주택 취득 상세명세서(신고인 도장 필요) 취득세 신청서와 구비서류를 담당자에게 제출하면 4. 토지대장 및 건축물대장 발급 1. 토지대장 발급 2. 건축물대장 발급 5. 취득세 납부 방법 및 국민주택채권 매입, 수입인지 1. 취득세 납부 취득세 납부는 아래 4가지 중에서 1가지를 선택하셔서 납부합니다.1. 은행에 방문해서 창구에서 납부(납부고지서를 지참) 2. 위택스, 인터넷지로등으로 인터넷으로 납부 3. 전화 ARS로 납부4. 입금전용 가상계좌호 이체 납부 2. 국민주택채권매입 등기를 신청하는 사람은 국민주택채권을 매입해야 합니다.채권매입금액은 공동주택공시가격을 기준으로 하기 때문에 아래 링크를 통해서 공동주택공시가격을 조회해 보시기 바랍니다. 국민주택채권의 매입 후 매입자가 즉시 매도를 원할 경우 은행은 일정할인료만 내도록... 6. 등기 신청서 작성 및 서류 1. 소유권이전등기신청서 04-1.매매로인한소유권이전등기신청 0.05MB 2. 취득세(면허세) 영수필확인서-취득세 납부 후 3. 등기신청수수료 영수필확인서-신청 후 납부4. 매매목록(거래신고의 대상이 되는 부동산이 2개 이상인 경우에 작성)5. 위임장 01-2.위임장 0.03MB 6. 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 또는 전자본인서명확인서 발급증7. 주민등록등(초) 본 3부 8. 토지·집합건축물대장등본 9. 부동산거래계약신고필증10. 부동산매매계약서 1부11. 부동산매매계약서 사본 2부11. 등기필증 위의 서류가 다 준비되셨다면 7. 등기신청수수료 납부 등기접수를 마치면 등기신청수수료를 납부합니다. 여기까지 하시면 끝나고 이제 등기필증수령만 하시면 되겠습니다.복잡하겠지만 차근차근 준비하시면 생각보다는 또 간단하게 느껴지니 도전해 보세요. 8. 함께 보면 좋은 글 아파트 매매 시 추가 비용 항목아파트를 사게 되면 아파트 구입자금 외에 추가로 비용이 발생하게 됩니다. 아파트 매매 시 추가 비용 항목에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 아파트 구입자금 (매매대금) 2. 중개수수료 3. a.thebom33.com 아파트 매도 시 선수 관리비 예치금 정산 방법선수관리비와 장기수선충당금에 대해 헷갈리시는 분들이 있어서 오늘 블로그를 작성하게 되었습니다. 아파트 매도 시 선수관리비예치금 정산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 선수a.thebom33.com 양도세 절감 필요경비 항목 알 아파트 매매 시 추가 비용 항목아파트를 사게 되면 아파트 구입자금 외에 추가로 비용이 발생하게 됩니다. 아파트 매매 시 추가 비용 항목에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 아파트 구입자금 (매매대금) 2. 중개수수료 3. a.thebom33.com 아파트 매도 시 선수 관리비 예치금 정산 방법선수관리비와 장기수선충당금에 대해 헷갈리시는 분들이 있어서 오늘 블로그를 작성하게 되었습니다. 아파트 매도 시 선수관리비예치금 정산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 선수a.thebom33.com 양도세 절감 필요경비 항목 알 국민주택채권매입 셀프등기 아파트셀프등기 부동산 셀프등기 매매셀프등기 셀프등기서류 셀프등기방법 셀프등기절차 소유권이전셀프등기 아파트매매셀프등기 2024.03.20 블로그 검색 더보기 주택 임대 사업자 세금혜택 등록 방법 서식 다운로드 갭투자 전세세입자 안고 아파트 매수 시 장기수선충당금 정산 blog.naver.com rkdmf4865님의 블로그 {부동산 정보} 아파트 셀프 등기방법과 절차(+필요서류) 16 안녕하세요! 오늘도 여러분들을 위해 좋은 정보만을 가져오는 가을이입니다! 오늘 알아볼 내용은 아파트 셀프 등기방법에 관한 내용인데요! 많은 분들이 요즘에는 안전자산 중 하나인 아파트나 주택에 투자를 많이 하고 이렇게 아파트를 비롯해 주택 투자와 같은 건물들은 우리가 알아봐야 할 사항들이 많은데 다소... 2024.04.09 my1.chemi-up100.com 케미오케이 아파트 셀프 등기 방법 (경매낙찰 이후) ⓛ 아파트 등기부등본 발급 아파트 등기부등본은 정부 24 또는 대법원인터넷등기소를 통해 쉽게 발급받을 수 있습니다. 발급방법은 아래를 참고해 주세요. ② 등기신청수수료 납부 영수증 발급 등기신청수수료는 이전 1건당 15,000원, 말소 1건당 3,000원입니다. 만약, 아파트 말소건이 6개라고 가정을 하면, 이전 15,000원 (15,000 원 × 1건) + 말소 18,000원 (3,000원 × 6건) =33,000원입니다. 등기신청수수료는 대법원인터넷등기소에서 발급받으셔도 되고, 은행창구에서 발급받으셔도 됩니다. 대법원인터넷등기소를 통해 미리 발급받으실 경우 아래를 참고해 주세요. ③ 토지대장 (대지권등록부 포함) 발급 아파트 토지대장 발급 시 반드시 대지권등록부 포함으로 발급받으셔야 합니다. 토지대장도 정부 24를 통해 쉽고 간편하게 발급받으실 수 있습니다. 토지대장 발급은 아래를 참고해 주세요. ④ 건축물관리대장 (전유부) 발급 아파트 건축물관리대장 발급 시에는 반드시 전유부로 발급받으셔야 합니다. 건축물관리대장도 정부 24를 통해 쉽고 간편하게 발급받으실 수 있습니다. 건축물관리대장 발급은 아래를 참고해 주세요. ⑤ 취득세 신고 및 영수증 발급 취득세 신고는 관할 세무서를 방문해서 신고를 할 수도 있지만, 집에서 편하게 위택스를 통해 미리 신고하고 영수증을 발급받을 수 있습니다. 취득세 신고 및 영수증 발급 관련해서는 아래를 참고해 주세요. ⑥ 등록면허세 발급 발급받으실 수 있지만, 위택스를 통해 편하게 집에서도 발급받을 수 있습니다. 등록면허세 발급 방법은 아래를 참고해 주세요. ⑦ 국민주택채권 영수증 발급 국민주택채권은 취득세에 나오는 시가표준액을 기준으로 발급받습니다. 시가표준액을 기준으로 국민주택채권 금액조회 및 할인금액 조회는 주택도시기금 사이트를 통해 조회가 가능합니다. 국민주택채권 영수증 발급관련해서는 아래를 참고해 주세요. 아파트 셀프등기 절차 (방법) 위에 서류들을 미리 다 준비하셨나요? 그러면, 아파트 등기를 직접 접수하러 가보겠습니 발급받으실 수 있지만, 위택스를 통해 편하게 집에서도 발급받을 수 있습니다. 등록면허세 발급 방법은 아래를 참고해 주세요. ⑦ 국민주택채권 영수증 발급 국민주택채권은 취득세에 나오는 시가표준액을 기준으로 발급받습니다. 시가표준액을 기준으로 국민주택채권 금액조회 및 할인금액 조회는 주택도시기금 사이트를 통해 조회가 가능합니다. 국민주택채권 영수증 발급관련해서는 아래를 참고해 주세요. 아파트 셀프등기 절차 (방법) 위에 서류들을 미리 다 준비하셨나요? 그러면, 아파트 등기를 직접 접수하러 가보겠습니 아파트 셀프 등기 부동산 셀프 등기 부동산 셀프등기 방법 아파트 셀프등기 방법 아파트 셀프등기 절차 부동산 셀프등기 절차 아파트 셀프등기 신청 서류 아파트 셀프등기 준비 서류 아파트 셀프등기 발급 서류 아파트 셀프등기 필요 서류 2024.04.22 ggha.net content view 아파트 셀프등기 할 때 필요한 서류 좀 알려주세요 ^^ : 궁금증 해결은 궁금하넷 이때 제가 해야하는... 아파트셀프등기 법인을 전세권 설정되어 있는 아파트 셀프등기 방법 알려주세요 이번에 법인으로 전세권등기 되어있는 아파트를 매수하게 되었습니다 (잔금 및 등기 예정일은 11월 전세... 2024.04.28 웹문서 검색 더보기 아파트 셀프등기 하려고 합니다 국민주택채권 매입 하는 방법 쉽게 설명해주세요 : 궁금증 해결은 궁금하넷 셀프등기 이용해서 소유권이전등기 하려고 하는데, 셀프등기 하는 방법 좀 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷 fanaticfinancial.com 영업사원 김씨의 실전 창업 국민주택채권 할인율 조회 및 계산기, 계산 방법 (아파트 셀프 등기) 1. 현시점 국민주택 채권 할인율 국민주택채권의 할인율은 주택도시기금에서 매일 발표하며, 24년 5월 기준 현재 약 11% 수준인데요. 24년 4월만 해도 10%였는데 1달 사이 평균이 약 1% 상승했습니다. 매일매일 변동되니 꼭 알아보시고 사시길 추천드리겠습니다. 오늘자 할인율 바로 보기 날짜 할인율 날짜 할인율 24.05.11~13 11.11306% 24.05.06 11.49378% 24.05.12 11.11306% 24.05.05 11.49378% 24.05.11 11.11306^ 24.05.04 11.49378% 24.05.10 11.2136 2. 할인율 적용 계산기 국민주택채권 매입금액을 간단하게 설명드리자면 매입대상금액 *의무매입률 * 할인율= 실제 매입금액입니다. 예를 들어 5억 원의 아파트를 구매하실 예정이고, 의무매입률이 0.026% 할인율이 11% 일 경우, 할인료는 총 1,444,698원입니다. 문제는 셀프 등기 시, 매입 후 즉시매도를 하는 경우가 대다수인데요. 금액도 큰데, 상환기간은 5년이고, 이율또한 1.3% 밖에 되지않기 때문입니다. 이때 즉시매도시 본인부담금이 발생하는데요. 이는 거의 할인율과 비슷합니다. 즉 취득세 이외에 하나의 세금이 더 발생하게 되는 격입니다. (할인 3. 국민주택채권 할인율 계산기 사용방법 가. 국민주택채권 계산기 링크 접속 국민주택채권 계산기 링크 나. 부동산 구분 및 시가표준액 선택 구매목적 : 매매, 교환 or 증여, 상속 부동산 지역 : 서울 및 광역시 or 기타 지역 부동산 구분 : 주택 or 토지 or 그 외 국민주택채권 할인율 조회 및 계산 방법 (부동산 셀프 등기) 다. 계산 예시 (매입가액 5억, 서울, 매매, 주택) 셀프 등기 시에는 국민주택채권도 매입을 의무적으로 진행하셔야 되는데요. 금액이 천만 원이 넘어가는 만큼 전략적으로 시기를 잘 선택하는 것도 좋을 것으로 보입니다. 부동산 거래 시, 국민주택채권 매입금액을 간단하게 설명드리자면 매입대상금액 *의무매입률 * 할인율= 실제 매입금액입니다. 예를 들어 5억 원의 아파트를 구매하실 예정이고, 의무매입률이 0.026% 할인율이 11% 일 경우, 할인료는 총 1,444,698원입니다. 문제는 셀프 등기 시, 매입 후 즉시매도를 하는 경우가 대다수인데요. 금액도 큰데, 상환기간은 5년이고, 이율또한 1.3% 밖에 되지않기 때문입니다. 이때 즉시매도시 본인부담금이 발생하는데요. 이는 거의 할인율과 비슷합니다. 즉 취득세 이외에 하나의 세금이 더 발생하게 되는 격입니다. (할인 국민주택채권 할인율 계산 국민주택채권 계산기 국민주택채권 할인율 조회 셀프 등기 국민주택채권 국민주택채권 할인율 계산 방법 2024.05.13 아파트 셀프 등기 준비서류 리스트 및 준비 후기 국민주택채권 매입 방법, 고객부담금 조회, 꿀팁 (부동산 셀프 등기) kimtrx.tistory.com 테크 IT 세상 아파트 셀프등기 방법 부동산거래 계약 신고 필증 셀프등기의 기본 이해 📌 셀프등기는 복잡해 보일 수 있지만, 절차를 정확히 알면 쉽게 진행할 수 있습니다. 아파트 셀프등기는 소유권 이전 등기를 말하며, 직접 관할 등기소를 방문하거나 온라인 등기 시스템을 통해 처리할 수 있습니다. 이 과정은 등기신청서 작성, 필요한 서류 준비, 관련 수수료 납부를 포함합니다. 온라인으로 진행할 경우, 대법원 인터넷등기소 웹사이트를 통해 접수 가능하며, 신청서 작성 가이드와 서류 업로드 기능을 제공합니다. 또한, 등기소 방문 시 예약제를 이용하면 대기 시간을 단축할 수 있습니다. 중요한 것은 필요한... 부동산 거래 계약 신고 필증 발급 절차 부동산 거래 계약 신고 필증은 부동산 거래의 정식 등록을 증명하는 중요한 문서입니다. 이 필증은 거래 계약이 체결된 후, 관할 구청이나 읍·면·동 주민센터에 신고하여 발급받을 수 있습니다. 거래 계약서, 신분증, 그리고 필요한 경우 추가 서류를 제출해야 하며, 신고 기한은 계약 체결일로부터 60일 이내입니다. 온라인 신고 시스템을 통해서도 신고가 가능하며, 이 경우 주민등록등본이나 인감증명서 등의 서류를 디지털로 제출할 수 있습니다. 정확한 신고 절차를 따르는 것이 중요하며, 누락된 서류나 정보는 신고 접수 거부... 자주 발생하는 오류와 해결 방안 셀프등기나 부동산 거래 계약 신고 필증 발급 과정에서 자주 발생하는 오류에는 서류 미비, 정보의 오류, 절차 미숙지 등이 있습니다. 서류 미비는 가장 흔한 오류 중 하나로, 모든 필요한 문서를 사전에 체크리스트로 만들어 확인하는 것이 좋습니다. 정보 오류는 주로 신고서에 기재된 정보와 제출된 서류 간의 불일치에서 발생하므로, 모든 정보를 정확하게 기입하고 확인하는 절차가 필수적입니다. 절차 미숙지로 인한 시간 지체를 방지하기 위해, 관련 법령이나 온라인 가이드를 사전에 숙지하는 것이 좋습니다. 또한, 온라인... 📌 셀프등기는 복잡해 보일 수 있지만, 절차를 정확히 알면 쉽게 진행할 수 있습니다. 아파트 셀프등기는 소유권 이전 등기를 말하며, 직접 관할 등기소를 방문하거나 온라인 등기 시스템을 통해 처리할 수 있습니다. 이 과정은 등기신청서 작성, 필요한 서류 준비, 관련 수수료 납부를 포함합니다. 온라인으로 진행할 경우, 대법원 인터넷등기소 웹사이트를 통해 접수 가능하며, 신청서 작성 가이드와 서류 업로드 기능을 제공합니다. 또한, 등기소 방문 시 예약제를 이용하면 대기 시간을 단축할 수 있습니다. 중요한 것은 필요한... 2024.03.12 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 right.infoonearth.com 언제나 진행중 신규 분양 아파트 셀프 등기 방법 서류 비용 총정리 다르지만, 등기소 방문 접수의 경우 현금이 필요하니 등기소 내에 있는 은행의 계좌가 없다면 현금을 준비하시기 바랍니다. 이상으로 신규 분양아파트의 셀프 등기 방법과 절차에 대해서 알아봤습니다. 어렵고 복잡해 보이지만 누구나 차근차근 준비하면 셀프 등기에 성공할 수 있습니다. 법무사에게 의뢰할 수 있지만... 2024.05.09 티스토리 검색 더보기 Stephan Seo 커리어 분야 크리에이터 30살 동갑내기 부부의 내집 마련 (3) 2 가장 저렴한 방법은 법무사를 통하지 않고 직접 소유권 이전 등기를 셀프로 진행하는 방법이다만 흔하진 않다. 잔금 당일 소유권 이전 등기를 해주실 담당자분은...같다. A. 취득세 B. 인지세 C. 채권료 + 그외 기타 대행 수수료 아파트 매매 대금 규모에 따라 각 세율이 달라지므로 각각의 금액을 미리 잘 확인해두는... 주택담보대출 대출 부동산 2021.09.24 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com ㆍ ㆍ - 카카오스토리 신규 분양 아파트 셀프등기중, 까다로운 국민주택채권 처리방법을 알아보자! : 네이버 블로그 - 2023.08.18 카카오스토리 검색 더보기
부린이가 알면 유익한 부알유 부동산 정보 bualyou.tistory.com 신청자 작성 티스토리 부동산, 아파트 청약, 토지, 경매, 공매, 연말정산, 셀프등기, 절세방법 등.