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ochangup.co.kr board view 신축빌라 매매시 주의사항 있을까요 ? : 창업정보 포털 오늘의창업 신축빌라 매매시 주의사항 어떤 게 있는지 궁금합니다.. 댓글 2 마루홧팅 2024-05-31 05:49:00 [답글쓰기] 수도와 하수배관 등 잘 보시고 인테리어는 꼼꼼하게 잘 됐는지 보셔야죠. 외부단열재 같은 것도 체크... 2024.05.31 웹문서 검색 더보기 미혼 빌라매매 문의 신축 빌라분양 광고 말구요 : 창업정보 포털 오늘의창업 애매하게 대답을해서요.... 이율이 달라질수도 있다...이러식으로... 빌라구입진행시 주의사항은 어떤게 있을까요? 제발...신축빌라 분양광고 이런거말고 경험있는분의 현실적인 답변 부탁드립니다. 간절합니다... 삼동역 신축빌라 계약.. : 창업정보 포털 오늘의창업 정류장.(버스정류장 도보 5분~삼동역 7분) 뉴서울골프장 도로 초입에 위치한 신축빌라 (30평형대) 질문 1. 빌라구입시 주의사항(계약시 알아둬야할 법적이 문제나 등기설정부분) 질문 2. 발전 가능성 (도로를... blog.naver.com 주식회사 태복플래닝 신축빌라매매 시주의사항 확인하고 진행하기 7 가격 상승률은 낮은 편입니다. 신축 빌라의 분양가는 종종 비싸기 때문에, 분양 후 2년 정도 지난 빌라를 매수하면 신축 시점보다 더 저렴한 가격에 구입할 수 있습니다. 신축빌라매매 시주의사항 정리하자면, 신축 빌라 공사 중에 계약을 할 경우 다음의 신축빌라매매 시주의사항을 지켜야 합니다 건물 등기와 건축물... 2024.05.29 블로그 검색 더보기 plpax.net detail 신축빌라 투자 주의사항 리베이트 주의 신축빌라 살 때 고려할 점 토지구입비용, 집 건축비, 리베이트, 각종 홍보비용이 녹아있다. 빌라 시행자 입장에선 팔기만 하면 손해...안 들어오니 중개업자들을 모집하는 것이다. 신축빌라 거래 당 500만원, 전세 끼워서 팔면 돈을 더... 2024.02.23 전체보기 포퓰리즘 1.10 부동산 정책 총정리 주택수 제외 재개발 재건축 안전진단 통과 필요한 사항이다. 재개발 재개발의 경우 "노후도"가 중요한데 기존까지는 신축빌라가 있어 방해되는 경우가 있었다. 그래서 노후도 60%까지 완화하고 이는 "시행령"이므로 여야 통과 필요없이 바로 진행가능하다... 근린생활시설 재개발 주의사항 입주권 못 받고 현금청산 당할 수 있다 재개발 입주권이 나오지 않을 수 있다. 오늘은 근린생활시설 빌라 재개발 입주권 받는 경우와 현금청산 주의사항에 대한 포스팅입니다. 근린생활시설 근린생활시설은 "건축법"에 의한 용도별 건축물의 종류상 제... blog.naver.com 행복추구 신축빌라 매매 시 주의사항 확인 15 많으니까 신축빌라분양보다 2년정도 지난 빌라를 매수한다면 신축때보다 떨어진 가격에 구입할수도 있어요 아파트처럼 똑같은 건물로 위치 평형이 이루어지는게...좀더 안전하게 거래하실 수 있습니다 신축빌라 매매 주의사항 신축빌라매매 주의사항 신축빌라 공사하는 중에 계약을 하게된다면 건물등기,건축물대장... 2024.03.13 glory0405.tistory.com 수지맘의 분양이야기.일상 재산세 납부시기, 그것이 알고 싶다! / 신축빌라 구입시 주의사항 10 기억하셔서 지켜 납부하는 것이 좋겠죠? 신축빌라 구입시 주의사항 요즘 신축 아파트만큼이나 인기가 좋은 것이 바로 신축빌라인데요. 오늘은 신축빌라를 구입하고자 염두하고 계시는 분들을 위하여 신축빌라 구입시 주의사항에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 우선 신축빌라는 아파트와 다르게 평형으로 이야기 하기... 재산세 부동산정보 신축빌라 신축빌라매매 재산세납부시기 신축빌라매매주의사항 2023.03.06 v.daum.net 나남뉴스 소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 4천200만원 절감된다 - 콘텐츠뷰 신축 빌라(전용면적 60㎡·6억원) 1채를 추가로 구입하려 했으나 2주택자가 될 시 4천800만원의 취득세(조정대상지역 8%)를 부담하게 돼 선뜻 구입하지 못했다. 그러나 관련 법 개정으로 신규 취득하는 신축... 2024.03.19 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 oxinsight.com 생활법률정보 신축빌라 구입시 주의사항 알고 예방하기 1. 실소유자 확인 가장 중요한 실소유자 확인입니다. 대부분 준공 후 분양이 진행되지만, 그전에 분양하는 경우도 있습니다. 이와 같은 경우에 부동산 거래를 할 경우 등기부등본을 체크할 수 없으므로, 토지 또는 등기부등본을 이용하여 건축주가 동일 인물인지 확인하는 것이 가장 바람직합니다. 반드시 확인해야 합니다. 2. 세대수와 주차장 수 확인 우리나라는 영토에 비해 인구수가 많고, 개인 자동차를 보유하고 계신 분들이 많은데요. 주차장이 협소하거나, 세대수보다 현저히 적은 경우 매일 주차 스트레스를 받을 수 있습니다. 주차 스트레스를 없애기 위해 세대수와 주차장 수 확인은 필수입니다. 3. 주변 입지 확인 기본 중에 기본입니다. 주변 빌라의 교통, 학군, 주변 환경, 생활 편의시설 등을 확인해야 합니다. 입주 후 생활하는 지역에 편의시설이 없다면 큰 불편함이 따를 것이며, 나중에 집을 매도할 경우 좋은 가격에 매도할 수 없기 때문입니다. 4. 근린 생활 시설 여부 신축빌라 매매 시 꼭 확인해봐야 할 부분은 근린 생활 시설 여부입니다. 근린 생활으로 시공할 경우 세대수를 많이 만들면 수익이 그만큼 더 많이 발생할 수 있기 때문에 일종의 편법을 써서 신축 분양을 합니다. 1층 상가, 2층 이상부터 거주공간일 경우 근린 생활 시설인지 의심해볼 필요가 있습니다. 건축물대장으로 확인이 가능하며, 정부 24시 사이트에 접속하여 빌라 주소 입력 후 확인할 수 있습니다. 근생 빌라를 피하는 이유는, 취득세 및 세금이 일반 주택과 다르며, 근린 생활을 일반 빌라로 분양하는 경우 불법입니다... 5. 근저당권 확인 신축 빌라를 건축할 당시 금융기관을 이용해 돈을 빌려 진행하는 경우가 많기 때문에, 근저당권에 대한 확인은 필수입니다. 근저당권 설정이 되어 있고 어쩔 수 없이 구매를 하는 경우라면, 매수자가 구매하면서 말소를 하게 되는 경우가 대부분이나, 법무사 또는 공인중개사를 통해 진행하여 사기를 예방하는 것도 좋은 방법입니다. 6. 잔여세대 확인 처음 분양가보다는 잔여세대 분양가가 저렴합니다. 몇 세대 남아있을 때 건축업자가 할인가로 판매하는 경우가 있습니다. 건축업자도 은행에 돈을 빌려 진행하기 때문에 분양이 길어질수록 분리하기 때문입니다. 잔여세대 매수 시 저층보다 중간층이 좋으니 참고 바랍니다. 7. 인테리어 자재 확인 자재가 실용적인지, 내구성은 좋은지 따져보는 것도 중요합니다. 현관문, 창호, 벽지, 샷시 등 퀄리티 좋은 제품인지를 확인해야 합니다. 8. 벽과 창호 유리 두께 체크 단열재가 잘 들어가 시공이 되었는지 꼭 체크해야 합니다. 벽을 두드려서 텅 빈 소리가 나지는 않는지, 창문 틈 공간이 없는지, 유리도 단열이 잘 되어 있는지를 확인해야 합니다. 9. 전용면적을 확인 아파트와 빌라 전용면적 계산법이 다른 경우가 많습니다. 건축물대장을 보면 알 수 있지만, 실제로 확인하는 것이 중요합니다. 공인중개사가 실사용면적을 전용면적으로 설명하는 경우가 있기 때문에 등기부등본 및 건축물대장을 확인하시기 바랍니다. 10. 최대한 많은 빌라를 볼 것 갈 때, 괜찮다고 생각했던 집 보다 더 좋은 집을 발견하게 됩니다. 처음에 봤던 집이 자신의 기준에 정말 좋다면 그 집을 선택해도 되지만, 여유를 가지고 다양한 집들을 보러 다니시기 바랍니다. 부동산 어플을 이용하는 것도 좋으나, 직접 발품을 찾아다니는 것도 방법입니다. 오늘은 신축빌라 구입 시 주의사항에 대해 알아봤는데요. 그밖에 도움이 되는 글을 공유할테니 반드시 확인하셔서 도움이 되셨으면 합니다. 부동산 계약시 주의사항 부동산 계약시 주의사항, 준비서류 필수항목 목차 부동산 계약 시 주의사항 집주인과 세입자 갈 때, 괜찮다고 생각했던 집 보다 더 좋은 집을 발견하게 됩니다. 처음에 봤던 집이 자신의 기준에 정말 좋다면 그 집을 선택해도 되지만, 여유를 가지고 다양한 집들을 보러 다니시기 바랍니다. 부동산 어플을 이용하는 것도 좋으나, 직접 발품을 찾아다니는 것도 방법입니다. 오늘은 신축빌라 구입 시 주의사항에 대해 알아봤는데요. 그밖에 도움이 되는 글을 공유할테니 반드시 확인하셔서 도움이 되셨으면 합니다. 부동산 계약시 주의사항 부동산 계약시 주의사항, 준비서류 필수항목 목차 부동산 계약 시 주의사항 집주인과 세입자 주택임대차 보호법 부동산 계약시 주의사항 명도소송 강제집행 절차 임대차 보증금 반환청구소송 전세 사기 유형 부동산매매시 필요서류 신축빌라 구입시 주의사항 2022.09.21 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 민윤재 민윤재 - 카카오스토리 신축빌라 구입시 주의사항 아파트 빌라 분양 대지권 계약시 토지별도등기 있음이란 신축빌라 분양 호수 계약할 때 공동주택인 빌라 아파트 다세대주택은 건물의 대지가 대지권으로 각 개별호수 사람들 공용으로... 2023.01.10 카카오스토리 검색 더보기