apt-micro.tistory.com부동산 마이크로데이터과천시 아파트,빌라,오피스텔 전세가,월세가(전세량,월세량) 현재분석[2024-1-17](2) 과천시 전세거래가(평균)매년 가격의 변동이 아닌, 2년 터울로 데이터를 보셔야 합니다. 2023년 아파트 전세가격 평균이 6억4천만원인데, 2년전인 2021년 평균 7억원대였으니, -6천만원 반환되어야 할 보증금이 생겼다고 보셔야 합니다. 이와 같이 보자면 2022년 최고가의 전세가격대에서 2024년 재계약 혹은 갱신되는 아파트 전세가격은 약 -1,500만원 감소했다고 봐야 합니다. 계약년도 2021년 2022년 2023년 2024년 다세대 45,611 47,710 36,628 44,807 아파트 70,623 76,177 64,159 74,941(3) 과천시 전세거래가 동네별,연도별 평균전세가계약년도 건물타입 다세대 아파트 오피스텔 2021년 갈현동 51,357 75,339 2022년 갈현동 54,300 71,508 2023년 갈현동 45,600 59,679 2024년 갈현동 46,500 72,667 2021년 과천동 42,433 2022년 과천동 44,446 2023년 과천동 37,974 2024년 과천동 55,000 2021년 문원동 40,560 2022년 문원동 41,051 2023년 문원동 32,717 20(1) 과천시 월세거래량2021년 대비 2023년 월세공급량은 아파트의 경우 100건 순증되었고, 오피스텔은 200건 넘게 순증되었다. 과천은 투자판이다. 늘어난 량은 적지만, 비율은 낮지 않다는 점에 주목해야 한다. 계약년도 2021년 2022년 2023년 2024년 다세대 187 206 188 6 아파트 904 854 1,017 5 오피스텔 2 95 116 2 소계 1,093 1,155 1,321 13(2) 과천시 월세보증금과 월세(평균)다세대 빌라의 월세보증금이 크게 증가한 것은 과천에 대형이나 고급빌라단지들이 있기 때문으로 인식하면 되고, 2022년 전세계약된 것들이 2024년 갱신, 재계약하며 월세보증금을 늘린 것으로 봐야 한다. 아파트의 월세보증금은 소폭 하락하면서 월세는 크게 증가한 모습이다. 다세대의 경우 보증금이 높아지며 월세평균이 하락하고 있다. 어차피 아파트를 월세수익용으로 이용할 수 있으니, 최대한의 수익을 위해서 월세를 높이는 것은 지극히 자본주의적 발상이다. 주택의 공급이 월세나 전세를 공급하기 위해서 분양하는 것인지...(3) 과천시 동네별, 연도별 월세가평균계약년도 동네 다세대 아파트 오피스텔 2021년 갈현동 71.5 87.7 2022년 갈현동 88.9 126.3 2023년 갈현동 115.3 88.5 2021년 과천동 50.0 2022년 과천동 55.7 2023년 과천동 42.8 2021년 문원동 34.1 2022년 문원동 40.5 2023년 문원동 45.0 2021년 별양동 65.6 109.4 75.0 2022년 별양동 74.7 122.9 87.3 2023년 별양동 74.9 153.842021년 대비 2023년 월세공급량은 아파트의 경우 100건 순증되었고, 오피스텔은 200건 넘게 순증되었다. 과천은 투자판이다. 늘어난 량은 적지만, 비율은 낮지 않다는 점에 주목해야 한다. 계약년도 2021년 2022년 2023년 2024년 다세대 187 206 188 6 아파트 904 854 1,017 5 오피스텔 2 95 116 2 소계 1,093 1,155 1,321 132024.01.17블로그 검색 더보기경기도 2024년 3월 주택 거래량(매매,전세,월세)과 선호지역 분석경기도 아파트 국민평형(전용59) 월세보증금과 월세금 가격 현황modelhouse1666-8707.tistory.com모델하우스 전문분양과천오피스텔 한양수자인 과천청사역 가성비 좋은 오피스텔 분양과천청사역 한양수자인 조감도GTX-C노선 수혜 지역을 찾는 수요자들이 늘고 있는 가운데, GTX-C 노선 정차역인 정부과천청사역 바로 앞에 들어서는 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’이 주목을 받고 있습니다.공급 위치방문자들 사이에서는 서울 출퇴근이 용이하다는 점에서 호평을 내놓고 있으며, 지하철 4호선 이용 시 사당까지 약 14분이면 도달할 수 있으며, 개통 예정인 GTX-C노선 이용 시 삼성까지 약 7분, 과천-위례선(예정) 이용 시 양재까지 약 15분이면 도착이 예상 됩니다. 과천청사역 한양수자인 오피스텔 주변에는 이미 다수의 녹지 공간이 밀집하여 친환경적인 주거 환경을 확보했습니다. 우면산과 관악산이 인접하고 서울랜드, 대공원 호수, 렛츠런파크 서울 등이 주변에 밀집한 상황인데요. 단지 인근으로 이마트와 국립 미술관, 시청 등사업 계획한양이 시공하는 과천청사역 한양수자인은 경기도 과천시 별양동 일원에 지하 7층~지상 22층 규모로 들어섭니다. 오피스텔, 업무시설, 상업시설이 함께 조성되는 복합 단지로 오피스텔은 전용 23~55㎡ 총 288실 규모로 건축하게 됩니다. 과천청사역 한양수자인은 서울지하철 4호선 정부과천청사역 초역세권 입지를 갖췄으며 향후 GTX-C노선(예정), 과천-위례선(예정)이 모두 개통하면 트리플 역세권으로 변모해 미래가치가 높은 단지로 평가됩니다.특장점 6가지과천청사역 한양수자인은 뛰어난 상품성도 갖추고 있습니다. 특히 아파트와 달리 풀퍼니시드 시스템(일부 타입 제외)이 적용돼 시스템에어컨, 빌트인 콤비냉장고, 전기오븐, 세탁기, 건조기, 3구 인덕션 등 필수 가전 제품을 기본으로 제공 합니다. 일반적으로 유상옵션에 포함되는 고급 마감재를 무상으로 제공해 완성도를 극대화 했으며, 현관 디딤석은 전 타입 엔지니어드 스톤으로 시공되며, 주방 상판 및 벽은 세라믹 또는 엔지니어드스톤, 거실과 주방 및 복도 바닥재(23타입은 원룸 및 복도 바닥재)는 포세린 타일 또는 강마루...과천청사역 한양수자인 단지 배치도단지는 북쪽으로는 관악산 조망이 보이고, 남쪽으로는 시티 조망이 보이도록 설계 되었습니다. 현재 8라인과, 9라인, 16라인, 17라인은 분양이 마감되었으며, 나머지 세대도 빠르게 분양 되고 있으니 관심 있으신 분은 하루 빨리 모델하우스 오셔서 관람 하시기 바랍니다.공급 평면도2,550m로 설계되고 3bay 구조로 일조량이 양호한데요. 가사 공간과 거실의 개방감을 고려하여 동선을 간결하게 구축하고 안방 드레스룸을 기본 제공하여서 실용적입니다. 거실 바닥은 포세린, 강마루 중 택일 할 수 있으며 주방 내 상판과 벽체는 세라믹, 엔지니어드 스톤 중 하나를 기본 제공하는데요. 안방 안에 드레스룸과 작은실 붙박이장 배치로 실용적이고 활용성이 높습니다. 과천청사역 한양수자인의 52㎡는 안방에 대형 드레스룸이 설치되고 현관에도 수납 기능을 높이기 위하여 창고를 설치하는데요. 세탁실은 주방 앞쪽 공시세 및 분양가자세한 분양가와 모델하우스 위치는 아래 핸드폰으로 전화 주시면 상세하게 상담해 드리겠습니다. 많은 연락 부탁드립니다. 모델하우스 방문 문의 : 1666-870727GTX-C노선 수혜 지역을 찾는 수요자들이 늘고 있는 가운데, GTX-C 노선 정차역인 정부과천청사역 바로 앞에 들어서는 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’이 주목을 받고 있습니다.과천 오피스텔과천청사역 오피스텔한양수자인오피스텔과천청사역 한양수자인 오피스텔과천청사역 한양수자인 오피스텔 분양가과천청사역 오피스텔 모델하우스2024.03.13cafe.daum.net과천사랑공인중개사사무소[오피스텔] 과천 **** 오피스텔 파격조건과천오피스텔이 파견조건에 나왔네요 .. 분양이 끝난 동인데 대출 조건이 안돼 다시 나온 물량입니다. 캐시백리턴등 혜택이 많습니다. 평형 : 53㎡ (16py) 분...200만원 예상 대략 투자금액 42,000,000원 정도 입니다. 과천사랑공인중개사 (02-503-0119) 지정타 전세, 지정타 월세 , 지정타 투룸, 지정타 쓰리룸, 지식...2023.12.26카페 검색 더보기[오피스텔] 힐스테이트 과천 디센트로 2차blog.naver.com부동산이즈최고 집과천오피스텔월세 별양동 신축 e-편한세상시티 과천 51평형e편한세상시티과천오피스텔 경기도 과천시 별양동 1-22 2. 매물정보 과천오피스텔(신규입주) 별양동 e-편한세상시티 과천 1동 중층 51평형 월세 -. 위치...업무시설 -. 용도 : 업무용 -. 용적율 1218%, 건폐율 65% -. 건축년도 : 2022년 9월20일 ※ 해당 매물 소개(월세 / 신규입주시설) -. 공급 면적 : 115.89...2022.11.21blog.naver.com동편가나부동산e편한세상시티과천오피스텔월세16안녕하세요? 오늘은 과천에 신축오피스텔 e편한세상시티과천오피스텔월세와 전세를 소개하여 드립니다. 7.8평 원룸부터 소개하여 드릴께요 전세 2억~2억3천 월세 2000/100, 3000/90, 5000/80 별양동에 있는 e편한세상시티과천오피스텔입니다. 총 549세대로 54㎡~169㎡까지 있습니다. 원룸, 투룸, 쓰리룸까지 있습니다...2023.02.02blog.naver.com김소장의 부동산 이야기과천 중앙동 신축 아파텔 월세 힐스테이트과천중앙 오피스텔월세22안녕하세요 힐스테이트 과천중앙 내 입점부동산 힐스일등공인의 김소장입니다 오늘은 저희 오피스텔 84A타입 월세 물건 소개 포스팅입니다 가성비 좋은물건이니 금방 나갈수도 있을것같네요! 힐스테이트 과천중앙 오피스텔은 2022년11월4일에 준공된 2개동 약 900여세대의 주상복합 건물로 한동은 주거용으로만 구성...2022.12.15통합웹 더보기
서비스 안내스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다.자세히보기kingcodi.tistory.com분양은 왕팀장 010-3267-9277 / 031)432-0877안정적 월세를 받을 수 있는 정부청사역 한양수자인 오피스텔 계약조건 알아보기월세 가격의 상승으로 인해 오피스텔 전월세 전환율이 최초로 6%대를 넘어선 것으로 집계되면서 그동안 외면받던 수익형 부동산의 대표 상품인 오피스텔이 안정적으로 월세 수익을 거둘 수 있는 점에서 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 대표적인 단지로는 (주)한양이 경기도 과천시 최중심에 공급하는 '과천청사역...정부청사역한양수자인강남오피스텔서울오피스텔역세권오피스텔과천한양수자인과천오피스텔2024.04.12티스토리 검색 더보기story.kakao.come파라쥬 채널e파라쥬 채널 - 카카오스토리22억 과천오피스텔 지금은 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004754572?sid=101 "주담대 7%...엉터리 부동산 광고 급증 https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013464427?sid=101 "월세...2022.09.27카카오스토리 검색 더보기
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