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ochangup.co.kr board view 원주 부동산 비규제지역 : 창업정보 포털 오늘의창업 부동산 비규제지역 인가요..? 댓글 0 원주 부동산 비규제지역 에 대한 의견을 남기시려면 로그인 하세요. 2023.11.29 웹문서 검색 더보기 blog.naver.com 오븐's room 부동산 규제/비규제 지역 규정 정리 3 부동산 매매의 가장 큰 요소는 가격이지만 이 가격에 가장 큰 영향을 미치는것이 규제 및 세금입니다. 부동산의 미래를 항상 맘대로 예측하면서 곰니만 하고...주택에 대한 관심을 끊었습니다... 말이 8.8%지...) 3. 종부세 이건 규베/비규제지역 상관없이 아래와 같습니다. - 과세표준 12억 이하 및 조정지역 2주택에... 2024.05.12 블로그 검색 더보기 chusechujong.mabempapa.com 사고 파는 이야기 부동산 비규제지역 규정들 정리(양도세, 취득세, 종부세, LTV, DSR 등) 1. 비규제지역 양도세 - 비규제지역이 되면 1가구 1주택자에 대한 비과세 조건과 다주택자 양도세에 대해 기본세율이 적용됩니다. - 다만 규제완화로 규제지역 다주택자에 대한 양도소득세도 일시적으로 기본세율로 변경되었습니다. - 강남, 용산을 제외한 지역에는 비규제지역으로 지정되어 1주택자는 2년만 보유해도 양도세 비과세가 적용되며, 다주택자는 기본세율의 양도소득세만 납부하시면 됩니다. 규제지역 비규제지역 - 1주택자 양도세 비과세 조건 : 2년 보유 및 2년 거주 필수 - 일시적 2주택자 양도세 비과세 조건 : 1년 이내 기존주택 매도 및... 2. 비규제지역 취득세 - 취득세는 취득방법에 따라 세율이 상이하고, 주택 수에 따라 일반과세 및 중과세율로 구분하여 적용됩니다. - 규제지역이든 비규제지역이든 2주택까지는 일반 취득세가 적용되게 되었습니다. - 최근 취득세법이 완화되어 2주택까지는 취득세 중과가 되지 않고 기본세율(1~3%)가 적용됩니다. 취득세 일반세율 취득세 중과세율 - 대상 : 1-2주택자(조정 및 비조정지역 상관 없음) - 세율6억 이하 : 1% 6억 초과 9억 이하 : 1~3% 9억 초과 : 3% - 원래는 1주택자나 일시적 2주택자만 일반세율이 적용되었지만 이번 부동산 3. 비규제지역 종부세 - 종합부동산세는 2022년 12월 23일 개정안에 따라서 규제지역과 비규제지역의 상관이 아래의 조건에 따라 부과됩니다. - 과세표준이 12억원 이하 및 조정대상지역 2주택에 대한 중과제도는 2주택에 대한 중과제도는 폐지되었습니다 - 1세대 1주택자 (공시가격 12억 초과) 기본 공제 : 9억원 (종합부동산세는 인별 과세이기 때문에 부부공동명의자라면 18억까지 공제) - 다주택자 (조정대상지역 여부 상관없이 3주택 이상 보유자) 3주택 이상 합산 과표가 12억 이하 : 0.5%~2.7%(일반세율) 3주택 이상 합산 과표가 12억 4. 비규제지역 LTV 투기과열지구 다주택자는 LTV 대출 불가9억 이하 40% 9억 초과 20% 15억 초과 : 대출불가(무주택자만 50% 가능) 조정대상지역 9억 이하 50% 9억 초과 30% 비규제지역 무주택자 또는 일시적 2주택자 : 70% 2주택자 이상 : 60% 무주택자 50%(주택가격, 규제지역 유무 무관) 5. 비규제지역 DSR 시중은행 : 40% 보험사 등 : 50% - 규제지역, 비규제 지역 상관 없이 동일합니다. - 이번 발표에서 DSR은 완화되지 않았습니다. - DSR 규제 3단계 적용 되어 1억원 초과 개인 대출(신용 대출) 시 DSR에 반영되기 때문에 고액신용대출을 통한 갭투자는 사실상 불가합니다. - 개인 대출는 5년동안의 원리금(원금+이자)으로 계산되므로 주택담보대출의 이자와 계산하여 DSR 40-50%가 넘지 않도록 주의해야 합니다. 6. 비규제지역 주택담보대출 - 다주택자라도 LTV비율 및 DSR 40-50%가 넘지 않는 범위에서 주담대 가능합니다. - 기존 주택과 신규로 구매하고자 하는 주택의 대출이 DSR 기준을 넘으면 안됩니다. 7. 비규제지역 자금조달계획서 - 증빙서류는 주택 구매 후 30일 이내에 제출해야 하며, 기한을 넘길 시 500만원 이하의 과태료가 부과됩니다. 규제지역(투기과열지구, 조장대상지역) : 모든 주택 제출(금액 상관 없음) 비규제지역 : 6억원 이상 주택 매수 시 제출 <함께보면 좋은 글↓↓> 2023.07.09 - [미시경제] - DSR 계산법 (DSR 낮추는 법, 3단계 시행내용) DSR 계산법 (DSR 낮추는 법, 3단계 시행내용) 이번시간에는 대출을 받을때 나오는 말인 DSR이 무엇이며, 어떻게 계산되며, 활용하는 방법 등에 대해 알아봅니다. DSR 이란? DSR이란 Debt Service Ratio의 약자로, 소득에 대한 부채상환 비율을 의미합 chusechujong.mabempapa.com 2023.06.05 - [부동산] - 자리톡 월세 환급 받는 방법 (필요조건) 자리톡 월세 환급 받는 방법 (필요조건) 이 2 - 취득세는 취득방법에 따라 세율이 상이하고, 주택 수에 따라 일반과세 및 중과세율로 구분하여 적용됩니다. - 규제지역이든 비규제지역이든 2주택까지는 일반 취득세가 적용되게 되었습니다. - 최근 취득세법이 완화되어 2주택까지는 취득세 중과가 되지 않고 기본세율(1~3%)가 적용됩니다. 취득세 일반세율 취득세 중과세율 - 대상 : 1-2주택자(조정 및 비조정지역 상관 없음) - 세율6억 이하 : 1% 6억 초과 9억 이하 : 1~3% 9억 초과 : 3% - 원래는 1주택자나 일시적 2주택자만 일반세율이 적용되었지만 이번 부동산 2023.07.25 서울 아파트 거래량 확인하는 법(부동산정보광장, 한국부동산원) note.misonio.com 사랑의 불시착 그 후 비규제지역 양도세: 부동산 양도 시 부과되는 세금 혹은 세금 시스템 변경을 이해하자! 있습니다. 비규제지역은 정부가 특별한 규제를 두지 않은 지역을 말하며, 주택의 가격 상승이나 하락의 영향을 받지 않는 특징이 있습니다. 따라서 비규제지역에서 부동산을 양도할 때에는 양도세를 내지 않아도 되어 부담이 줄어들게 됩니다. 이는 부동산 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하며, 투자 시 고려해볼 만... 2024.03.20 paxetv.com news 부동산 혼조세에도 비규제지역 인기 여전...높은 청약 경쟁률 보이며 승승장구 혼조세가 이어지는 가운데 올 상반기 비규제지역 내 단지들은 최고 세 자릿수 청약경쟁률을 기록하며...대출규제에 반사이익...외지투자 몰려 수요 '집중' 부동산R114 자료에 따르면, 올 상반기 전국 비규제지역... 2022.08.23 namu.wiki 서울특별시 시내버스 - 나무위키 서울특별시가 운행하는 시내버스이다. 서울특별시 대중교통의 중요한 부분을 담당한다. 관리 주체는 서울특별시 행정1부 산하 도시교통실 교통정책관 버스정책과에서 관리하며 준공영제로서 운행 주체는 각 64개의 시내버스 업체이다. 노선수 429개 차량수 7,384대, 2024년 1월 기준 7, 109대(2, 261대 / 4, 848대), 2024년 1월 기준 275대(194대 / 81대) 운임제도 단일요금제, 구간요금제, 환승할인제 개요 역사 요금 노선 목록 업체 목록 버스노선 미경유 지역 서울 시외의 간선/지선버스 운행지역 경기도 시내버스와의 관계 2024.05.29 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 주거용 부동산 이어 수익형 부동산도 비규제 지역이 좋아 5 최근 주거용 부동산에 이어 주거용 수익형 부동산도 비규제 지역이 선호되고 있다. 정부의 강도 높은 부동산 규제가 지속되는 가운데 상대적으로 규제가 덜한 수도권 비규제 지역 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 셈이다. 정부는 지난해 6월부터 아파트 등 부동산 투기수요를 잡기위해 지속적인 부동산대책을... 부동산 오피스텔 규제지역 2018.09.30 브런치스토리 검색 더보기 richgrandmother.tistory.com 부자할머니의 투자 이야기 부동산 비규제지역 청약, 대출, 세금 총정리 지난 11월 10일 부동산 시장 현안 대응방안 발표에서 많은 분들이 놀라셨을 것으로 생각됩니다. 정부는 '서울과 과천, 성남(분당 및 수정구), 하남, 광명을 제외...청약, 대출, 세금 제도는 어떤 변화가 있는지 알려드리겠습니다. 1. 비규제지역 청약 세대주, 세대원, 다주택자도 당첨 이력 무관하게 1순위 청약 자격이... 부동산규제지역 비규제지역대출 비규제지역청약 조정대상지역해제 비규제지역양도세 비규제지역취득세 비규제지역LTV 비규제지역DTI 2022.12.06 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 나*광 나*광 - 카카오스토리 지금 최고의 관광지 우동동 택지지구에 투자하 세요 ᆢ 춘천 우두지구 우두동 주변토지는 츈천이 부동산 비규제지역 이라 투자하기 용이하므로 서울권과 수도권 에서 관심을 가지고 있는 곳입니다. 실제 외지인분들... 2022.06.17 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
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