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blog.naver.com 복덕방토크 상가주택 용도변경 방법 비용 절차 주의사항 유의점 4 얼마 전 매도인 분께서 주택 부분을 근생으로 용도변경하는데 비용도 많이 들며 신경 써야 하는 부분이 많다며 연락을 주셨습니다. 현재 지하 1층부터 지상 4층까지는 근생으로 되어 있지만, 지상 5층 부분이 주택으로 되어 있어서, 이를 근생으로 용도 변경한 후 진행하는 것이 좀 더 빠른 매각을 할 수 있다는 판단... 2024.06.06 블로그 검색 더보기 ggha.net content view 요즘 많이들 하는 방법이던데, 근린생활 시설주택 용도변경으로 보유세 피하는 방법 좀 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷 근린생활시설 주택 양도세 궁금합니다. ... (근린생활시설로 용도변경안하고, 현 단독주택의 상황에서의 양도세가 궁금합니다.) 또한, 용도를 근린생활시설로 변경한 상태에서 매도할시, 3억1천만원에 샀었고 3억... 2024.05.21 웹문서 검색 더보기 임야용도 변경 하려고 알아보고 있는데 신청방법 좀 자세하게 알려주세요 ㅠ : 궁금증 해결은 궁금하넷 하는데 바로 앞,뒤 다른곳들은 주택을 거의다 지은 상태입니다~~ 대지로 변경하려하는데 용도변경 비용과 방법좀 알려주시면 감사하겠습니다~~^^ 임야용도변경 임야매매후 용지변경 임야매매후 주말 캠핑장할려고... 건축물 용도 변경 허가 신청 하려고 하는데 간단히 할 수 있는 절차 방법 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷 제2종 근린생활시설이나 업무시설)을 하려고 하는데,,, 가능한지여? 건축물대장 용도변경 문의드립니다. 다가구 주택 용도변경건에 대해 질문드립니다. 건축물대장상 내용은 아래와 같습니다. 부산 수영구 1991년... blog.naver.com 빅대디의 부동산 탐구 단독주택 용도변경 방법 알아보기 6 단독주택 용도변경 방법 알아보기 일본이나 유럽 등을 여행하다보면 주택가 한복판에 뜬금없이 카페나 음식점이 자리하고 있습니다. 그리고 그런 곳은 높은 확률로 숨은 맛집의 역할을 하는데요. 사실 이러한 현상은 해외만 그런 것은 아닙니다. 우리나라도 구도심의 주택가나 외각지역 주택가에 그러한 숨은 맛집들이... 2024.05.30 blog.naver.com 신호동 프로부동산 [단독주택용도변경]단독주택 용도변경 방법 알아보기 7 따라 특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받거나 신고 또는 건축물대장 기재 내용의 변경을 신청하여야 합니다. 단독주택을 일반음식점으로 바꾸려면??? 💢 단독주택에서 일반음식점으로의 용도변경은 하위 시설군에서 상위시설군으로 용도변경입니다. 💢단독주택은 주거업무시설군에 해당 💢일반음식점... 2024.03.13 blog.naver.com 주식회사 노블레스코리아 주택 용도변경, 절세 방법 어떻게 할까요? 주택 용도변경으로 절세할 수 있는 방법이 변했다면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 2023.10.21 기준으로 변경된 매매계약과 관련된 중요한 내용을 알아보겠습니다 기존에는 매매계약 시 특약을 통해 매도자는 계약일을 기준으로, 매수자는 잔금일을 기준으로 세제 혜택을 받을 수 있었습니다 그러나 10월 21... 2024.06.06 blog.naver.com yes blog 단독주택 용도변경 방법과 주의할 사항 13 변신 하는 것은 지역 상권의 활성화에도 도움을 줄 뿐 아니라 부동산 소유자에게도 추가적인 수익을 가져다줄 수 있기 때문입니다. 오늘은 단독주택 용도 변경 방법과 그에 따른 절차와 주의할 사항에 대해 알아보겠습니다. 용도 변경의 의미 건물은 거주, 상업 등의 다양한 용도로 사용 됩니다. 이러한 용도의 변경... 2024.04.02 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 every-future.tistory.com every-future (국내 부동산) 건축물 용도변경, 방법과 절차를 알아보세요! 건축물 용도변경의 정의와 종류 기존 건축물의 허가된 용도를 새로운 용도로 변경하는 것을 말합니다. 이는 건물의 성격과 사용 목적을 근본적으로 변화시키는 과정으로, 도시 계획과 토지 이용 관리 측면에서 중요한 의미를 갖습니다. 용도변경은 주거지에서 상업지역으로, 산업지역에서 공공시설로 등 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다. 일반적인 용도변경의 예로는 다음이 있습니다. 주택 → 아파트: 독립된 주택을 여러 세대가 거주하는 아파트 단지로 변경하는 것 상점 → 사무실: 상업용 건물을 사무실로 변경하는 것 공장 → 창고: 산업용 건물을 물류 및 저장 용도변경 가능한 건축물의 범위 건축물 종류 용도변경 주택 오피스, 상업 시설, 기타 허용 용도 아파트 오피스, 유치원, 임대 주택 등 일부 허용 용도 상가 주택 주택, 사무실, 유치원, 공공 공익 시설 공동주택 사무실, 상업 시설, 기타 허용 용도 오피스텔 주택, 상업 시설, 유치원 특수목적 건축물 특정 허용 용도로 지정된 용도 위 표는 일반적인 용도변경 가능 범위이며, 지역별로 또는 건축물의 특성에 따라 허용되는 용도가 달라질 수 있습니다. 구체적인 확인은 해당 지역의 건설관리과나 자치구에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다. 용도변경 절 용도변경 절차 및 신청서류 Q1: 용도변경 절차를 요약해 주시겠어요? A1: 용도변경 절차는 일반적으로 다음 단계를 따릅니다. * 신청서류 준비 * 소관 기관에 신청서 제출 * 건축 관련 법령 및 기준 검토 * 관련 기관 의견 수렴 * 용도변경 허가 심의 및 결정 Q2: 용도변경 신청서에 반드시 포함해야 하는 서류는 무엇인가요? A2: 필수 신청서류는 다음과 같습니다. * 용도변경 신청서 * 변경 전 용도 및 변경 후 용도 명시 각서 * 건축물 위치도 및 평면도 * 관련 특별법에 따른 허가서 또는 승인서 (필요한 경우) Q3: 용도변경 절차에서 유의해야 할 용도변경 승인 심사 및 처리 과정 용도변경 신청서가 제출되면 다음과 같은 과정을 거칩니다. 자격조건 검증: 시행령상의 용도변경 허용 요건을 충족하는지 확인합니다. 계획 절차 진행: 지역의 도시계획법에 따라 절차가 진행됩니다. 이 과정에는 공청회와 관련 기관의 의견 수렴이 포함될 수 있습니다. 민원처리: 지역사회 구성원이나 이해관계자의 이의나 반대가 있는지 검토합니다. 심사 결과 보고서: 심사 결과, 변경이 지역 계획에 부합하고 허용된 용도 변경 기준을 충족하는지에 대한 보고서를 작성합니다. 의결: 지방자치단체 의회 또는 기타 관련 기관에서 용도... 용도변경 후 효력 및 유의사항 건축물의 용도가 변경되면 다음과 같은 효력과 유의사항이 발생합니다. 기존 건축물의 허가된 용도를 새로운 용도로 변경하는 것을 말합니다. 이는 건물의 성격과 사용 목적을 근본적으로 변화시키는 과정으로, 도시 계획과 토지 이용 관리 측면에서 중요한 의미를 갖습니다. 용도변경은 주거지에서 상업지역으로, 산업지역에서 공공시설로 등 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다. 일반적인 용도변경의 예로는 다음이 있습니다. 주택 → 아파트: 독립된 주택을 여러 세대가 거주하는 아파트 단지로 변경하는 것 상점 → 사무실: 상업용 건물을 사무실로 변경하는 것 공장 → 창고: 산업용 건물을 물류 및 저장 2024.05.26 티스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 절세술사 주택으로 용도변경 시 비과세 계산이 달라집니다! - 주택 관련 소득세법 개정내용 2 조세회피를 방지하고자 세법 개정이 이뤄졌다. 기재부에서 발표한 세법개정안 중 주택 관련 내용은 크게 3가지다. ① 세법상 주택 개념 정비 ② 용도 변경 시 장기보유공제 계산방법 ③ 용도 변경 시 비과세 판단 보유기간 기산일 변경 이 중 ①, ②번은 세법 개정이 이뤄졌고 ③번은 시행령 개정 사항으로 연초에 개정... 용도변경 주택 비과세 2024.01.05 브런치스토리 검색 더보기