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blog.naver.com 장위뉴타운 재개발 모아타운 장위11구역 개발 기대감 상승중.실투자금 1억~15000만원 5 좋은 아침입니다. 오늘은 장위11구역입니다. 개발 가능성이 점쳐지면서 간간히 거래가 되었던 구역인데요. 가정의 달 5월들어 너무 가정에만 충실 하시는건가? 조용해 너무 조용해... 가끔 잘못 걸린 전화라도 왔었는데... 사람들이 총명해졌는지 이제는 그런것도 없구먼... 아파트는 거래도 늘고 가격도 상승세라고... 2024.05.22 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 나빌이의 부동산 세상 장위뉴타운 알아보기 (ft. 장위4구역, 장위11구역, 장위15구역) 10 2억이라는 이야기인데,,,, 현재로선 이게 나은 선택인지 잘 모르겠음... ** 장위15구역 가운데 쪽에 장위15-1구역 가로주택정비사업이 끼어있음 주의** 장위13구역 장위13구역은 가로주택정비사업으로 조금씩 진행중 다음에 장위뉴타운 또 알아보겠습니다~! #장위뉴타운분석 #장위4구역 #장위11구역 #장위15구역 2024.05.26 blog.naver.com 하니나무가족의 육아 이야기♥ 장위뉴타운 11, 13구역 개발행위 제한 10 타운 개발 퍼즐 맞춘다.. 11, 13구역 개발행위 제한 장위뉴타운 개발 퍼즐 맞춘다…11·13구역 개발행위 제한 (서울=뉴스1) 김도엽 기자 | 정비구역에서 해제된 장위11·13구역이 다시 정비사업 도전에 나섰다. 구청은 이들 구역에 개발행위 제한 공고를 내며 지분 쪼개기, 신축빌라 난립 등에 제동을 걸었다. 지분... 2023.11.20 www.moneysol1.com 머니쏠쏠 성북구 재개발 장위 뉴타운 11구역 상월곡역세권재개발 구역설명 < 장위뉴타운 구역별 단계> 앞서 장위뉴타운은 총 15개 구역이 있고 초기단계부터 입주완료된 구역까지 혼재되어 있는데요. 각 구역별 현재단계는 다음과 같습니다.■ 장위1구역: 939세대 래미안 포레카운티로 19년 6월 입주. ■ 장위2구역: 꿈의 숲 코오롱 하늘채로 513세대 17년 12월 입주.■ 장위3구역: 현재 조합설립인가 취소판결이 나와 뒤숭숭한 구역입니다.■ 장위4구역: 현재 착공 중(자이 레디언트, 2,840세대) ■ 장위5구역: 장위 퍼스트하이로 1,562세대 19년 9월 입주.■ 장위6구역: 철거완료 (라디우스 파크 푸르지오 1,63 < 대략적인 사업개요 > 성북구 장위동 68번지 일원에 대지면적 118,385m², 연면적 608,618m²으로 용적률 420.4%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 49층, 총 3,600여 세를 목표로 하고 있고 총 주차대수: 5,536대 ( 법정대비 140% ) 예정입니다. < 평형별 세대수 > ■ 39m²(17평형): 180세대 < 장기전세 및 임대주택 80세대 포함 >■ 59m²(25평형): 1,240세대< 장기전세 및 임대주택 552세대 포함 >■ 74m²(30평형): 116세대■ 84m²(33평형): 1,976세대< 장기전세 및 임대주택 559세대 포함 >■ 114m²(44평형): 88세대이중 토지등소유자는 약 850여 명이며 장기전세 및 임대주택 총: 1,191세대입니다. < 추진현황 > 장위 11 구역은 과거 67% 동의율로 신속통합기획을 추진했지만 탈락의 고배를 마셨는데요. 현재는 역세권 시프트 사업을 추진하고 있습니다. 이 사업은 서울시 주택 공급 정책의 일환으로, 역세권 지역의 용적률을 상향하고 상향한 물량 일부를 장기전세주택으로 공급하는 것을 목표로 하고 있는 사업입니다. 장위11구역은 물론 장기전세 및 임대주택이 포함이지만 토지 등 소유자대비 3,600여세대 대단지로 사업성이 좋은 구역으로서 현재 사전 타당성의 뢰를 접수하였고, 이는 서울시에 상정된 상태입니다. < 입지 및 주민들의 반응 > 장위동 재개발 장위 11 구역은 장위동에서 가장 입지가 좋은 구역으로, 6호선 돌곶이역과 상월곡역이 도보 3분 이내에 위치해 있어 초역세권에 속합니다. 이러한 뛰어난 입지조건이 개발의 발목을 잡고 있는 것으로 보이지만, 주변이 모두 대단지 개발 중이므로 장위11구역도 장위동의 가치 상승을 위해 개발에 동참하는 것이 필요하다는 의견이 있습니다.또한 주민들의 역세권 시프트 사업에 대한 반응은 다양한데요. 주민들은 이 사업에 대해 긍정적으로 보고 있습니다. 장위11 구역은 재개발에 대한 주민들의 열망이 큰 지역으로... < 장위 11구역 가로주택정비사업 현황 > 11구역은 역세권 재개발 구역과는 별개로 ( 역세권 11 구역과는 위치 자체가 다르므로 혼재되어 있는 구역이 아닙니다.) 가로주택정비사업이 활발하게 추진 중인데요.이 사업은 가로구역에서 기존의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하는 가로주택정비사업의 일환입니다.각 구역별 진행 단계는 다음과 같습니다.■ 장위 11-1 구역: 현대건설이 시공을 예정하고 있으며, 정비구역 면적은 5,556.44m²입니다. 건축 계획은 2개 동 15층 (지하 2층)으로 총 세대수는 172세대 (조합원 55세대, 임대 29세대, 분양 88세대)입니 < 역세권 도시정비형 재개발 > 역세권 시프트 사업은 지하철, 국철 및 경전철 승강장 기준 500m 이내의 지역에 주택을 건설하려는 민간사업자에게 용적률 상향 등의 인센티브를 부여하는 사업입니다. 이 인센티브는 상향된 물량의 일정 부분을 공공임대주택 공급용으로 서울시가 표준건축비 (원가)로 매입하는 형태로 진행됩니다.역세권 시프트 사업의 주요 내용은 다음과 같습니다.■ 역 반경 500m 이내의 고밀도 지역을 개발하여 용적률을 최대 500%까지 완화해 주는 인센티브를 받게 되며, 이때 용적률 증가분의 1/2을 장기전세주택 (시프트)로 공급해야 합니다... < 10월 26일 투기방지 대책 > 지난 2023년 10월 26일에 발표된 '역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업의 투기 방지대책’에 따르면, 앞으로 역세권 장기전세주택(역세권 시프트)으로 개발을 추진 중인 서울 재개발 사업지에서 ‘정비계획 공람공고일’ 이후에 신축된 빌라를 매수하면 현금청산 대상이 된다고 발표했는데요. 가구 수를 늘려 분양권을 더 확보하려고 건축물을 신·증축하는 행위도 기존에 진행 중인 사업지는 26일, 신규 사업지는 자치구가 서울시에 ‘사전 검토를 신청한 날’ 이후로 금지됩니다. 이러한 변경은 투기세력을 차단하기 위한 것... < 지분 쪼개기 > 지분 쪼개기는 아파트나 상가의 분양자격, 즉 조합원이 될 수 있는 자격이 하나밖에 없는 것을 인위적으로 여러 개로 나누어 소유자를 여러 명으로 하게 되어 소유자 각각에 대하여 분양자격이 주어지는 것을 말합니다. 예를 들어, 신축행위 그리고 단독주택이나 다가구주택을 다세대 주택으로 전환하여 구분하여 등기하는 것도 지분 쪼개기에 해당합니다. 이로 인해 조합원 수가 늘어나 일반분양 물량이 줄어들어 조합원이 부담해야 할 부담이 커지는 것은 물론, 사업비를 증가시켜 재개발사업 자체를 무산시킬 수 있으며, 원주민이... 장위 11 구역은 과거 67% 동의율로 신속통합기획을 추진했지만 탈락의 고배를 마셨는데요. 현재는 역세권 시프트 사업을 추진하고 있습니다. 이 사업은 서울시 주택 공급 정책의 일환으로, 역세권 지역의 용적률을 상향하고 상향한 물량 일부를 장기전세주택으로 공급하는 것을 목표로 하고 있는 사업입니다. 장위11구역은 물론 장기전세 및 임대주택이 포함이지만 토지 등 소유자대비 3,600여세대 대단지로 사업성이 좋은 구역으로서 현재 사전 타당성의 뢰를 접수하였고, 이는 서울시에 상정된 상태입니다. 장위동재개발 성북구재개발 장위11구역 장위뉴타운11구역 장위11구역역세권재개발 장위동역세권재개발 상월곡역세권재개발 2023.11.08 성북구 장위동 재개발 장위뉴타운 13구역 신속통합기획 추진 namu.wiki 장위뉴타운 - 나무위키 서울특별시 성북구 장위동 일원에 추진되는 서울특별시 뉴타운 사업. 3기 뉴타운 사업이다. 광역자치단체 서울특별시 면적 장위동 대부분 개요 배경 진행과정 지구 교통 생활환경 2024.03.15 웹문서 검색 더보기 재개발/목록 - 나무위키 공공재개발·공공재건축 - 나무위키 blog.naver.com 다복부동산연구소 서울-장위 11·13구역 개발행위 제한 공고 소유자를 부풀려 조합설립인가가 취소된 장위3구역의 경우 조합 재설립을 위한 설명회가 개최됩니다 20일 성북구청 등에 따르면 구는 최근 정비구역에서 해제된 장위11·13구역에 대한 개발행위 제한 공고를 내고 지난 16일까지 주민 의견을 받았습니다. 구역 해제 후 민간재개발, 역세권장기전세주택 등을 노리고... 2023.11.20 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 수도권 분양시장은 ‘뉴타운’ 전성시대…어디를 주목해볼까 4 등이 위치해 있다. 북서울꿈의숲, 오동근린공원, 우이천변가로공원 등 공원시설과 장위뉴타운 동쪽으로 흐르는 중랑천 산책로, 수변공원도 누릴 수 있다. 이마트...사업으로 활기를 띄고 있다. 광명동 일대 약 114만㎡에 달하는 주택가를 11개 구역으로 나눠 재개발하는 광명뉴타운은 경기권에서 최대규모 뉴타운 사업... 분양 광명 수도권 2023.12.23 브런치스토리 검색 더보기 nuri.xn--3e0b707e 부동산 투자의 미래 장위뉴타운 새출발- - -8·9구역 5천세대 위치: 장위동 8구역과 9구역은 서울특별시 성북구 장위동 85번지 일대와 238-83번지 일대 개발 규모 장위동 8구역은 총 2,846세대, 장위동 9구역은 총 2,230세대로 총 5,076가구의 아파트 단지로 조성될 예정입니다. 시공사 장위8구역은 DL 이앤씨, 장위9구역은 현대건설이 시공사로 선정되었습니다. 장위8구역 조감도 주변 환경 교통: 지하철 6호선 돌곶이역과 지하철 1호선 석계역이 인접해 있어 교통이 편리합니다. 또한, 주변에 버스정류장이 많이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 학군: 장위초, 월곡초, 석관초, 월곡중, 장위중, 석관중, 석관고, 창문여고, 광운인공지능고등학교가 있습니다. 편의시설: 이마트, 홈플러스, 현대백화점, 롯데백화점, 경희의료원, 고대안암병원, 국민은행, 신한은행, 우리은행이 있습니다. 재개발 진행 현황 장위동 8구역과 9구역은 2023년 현재 철거가 진행 중이며, 2023년 하반기에 일반분양을 진행할 예정입니다. 전망 장위동 8구역과 9구역은 장위뉴타운 내에 있어 주거환경이 좋아질 것으로 기대됩니다. 또한, 지하철역과 인접해 있어 교통이 편리하고, 주변에 교육 시설과 편의시설이 풍부하여 생활이 편리할 것으로 예상됩니다. 하지만, 재개발 사업은 진행 과정에서 다양한 변수가 발생할 수... 3 장위8구역은 DL 이앤씨, 장위9구역은 현대건설이 시공사로 선정되었습니다. 장위8구역 조감도 주변 환경 재개발 장위뉴타운 재개발입주권 재개발 도로부지 입주권 재개발딱지 재개발 토지 아파트 입주권 장위동재개발 장위동8구역 장위동9구역 2023.11.03 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 신희철 신희철 - 카카오스토리 장위뉴타운 재개발로 없어질 위기에 있던 서울시 성북구 장위전통시장! 장위11구역이 정비구역에서 해제되어(여전히 개발 추진 세력 있음) 해당 위치의 시장은 남게 되었지만 위쪽은 작년 11월 장위10구역 재개발... 2020.02.10 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
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