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alonericealonemovie.tistory.com 최애로그 국내 부동산 리츠 투자 가이드 완벽 정리 대부분의 국내 주요 은행 및 증권사에서 쉽게 개설할 수 있고, 주식처럼 리츠 종목을 선택해서 수량과 가격을 설정한 후 주문을 실행하면 됩니다. 국내 부동산 리츠에 주식투자하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 앞서 말씀드린 증권계좌를 통한 개별 리츠 종목 직접투자, 리츠 ETF(상장지수펀드) 투자가 있습니다. 또... 2024.05.26 블로그 검색 더보기 garammarusc.com 파이어족 빅 픽쳐 리츠(REITs) 투자, 세번째 유망 종목 프로로지스 프로로지스 란? 오늘 분석할 기업은 프로로지스 입니다. 아무래도 미국회사이고, 부동산에 대해 관심이 없으신 분들은 처음 들어보는 회사 일 수도 있겠습니다. 저도 공부를 하기 전까지는 뉴스에서 잠시 스쳐가는 정도로만 들어봤던 회사입니다. 그렇지만 미국이라는 거대한 나라에 있는 기업이고 규모도 상당한 회사네요. Pprologis 프로로지스는 세계 최대의 산업 부동산 회사로 미국 샌프란시스코에 본사를 둔 글로벌 기업입니다. 전세계 적으로 다수의 거대한 창고와 물류센터 네트워크를 보유하고 있으며, 북미, 유럽, 아시아, 남미에 걸쳐 수백... 프로로지스 실적 분석 및 투자 타이밍 지금까지 프로로지스의 경영환경 내용을 살펴보았고, 주요 지표들을 살펴 보도록 하겠습니다. 먼저 매출은 2020년 이후로 지속해서 상승 중이고, 영업이익, 순이익 모두 증가하였고, 최종 자산 또한 증가 추세라서 향후 이익성장이 기대됩니다. 프로로지스 EPS, 매출 현황 실제 최근 10년간의 배당 실적을 보면 지속적으로 상승하고 있으며 배당금의 삭감 없이 지속적으로 올려주고 있습니다. 최근 5년간은 12.62%의 배당 성장률을 기록하고 있네요. 다른 기업이나 주요 Index에 대해서도 투자대비 Income이 좋아지고 있기 때문에 투자 지금까지 프로로지스의 경영환경 내용을 살펴보았고, 주요 지표들을 살펴 보도록 하겠습니다. 먼저 매출은 2020년 이후로 지속해서 상승 중이고, 영업이익, 순이익 모두 증가하였고, 최종 자산 또한 증가 추세라서 향후 이익성장이 기대됩니다. 프로로지스 EPS, 매출 현황 실제 최근 10년간의 배당 실적을 보면 지속적으로 상승하고 있으며 배당금의 삭감 없이 지속적으로 올려주고 있습니다. 최근 5년간은 12.62%의 배당 성장률을 기록하고 있네요. 다른 기업이나 주요 Index에 대해서도 투자대비 Income이 좋아지고 있기 때문에 투자 2024.04.18 리츠(REITs) 투자, 두번째 리츠의 투자 대상 리츠(REITs) 투자, 네번째 유망 섹터 데이터센터 리츠 kanedase.tistory.com 돈버는 블로그 리츠 투자 종목 금리 인하 미국 고배당주 추천 320x100 리츠 투자는 부동산을 소유하거나 관리하며, 이를 통해 발생하는 수익을 투자자들에게 배당금 형태로 지급하는 투자 신탁입니다. 최근 금리 인하 조짐이 보이면서, 리츠 고배당주에 투자하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 금리 인하 시기 리츠 투자가 왜 증가하는지, 그리고 안정적으로 배당금을 주는 미국 시장... 부동산 리츠 리얼티인컴 리츠 투자 리츠 투자 방법 리츠 투자 장점 리츠 투자 단점 큐브스마트 에식스 프로퍼티 트러스트 12시간전 부동산 리츠투자 장점 종류 특징 주의사항 aloveu.tistory.com 오늘의발견 리츠(REITs) ETF가 지금 투자 적기인가?! 리츠 ETF의 장점 부동산 투자의 수익성을 누릴 수 있습니다. 리츠는 임대료 수입이 주요 수익원이기 때문에 부동산 가치가 올라가면 리츠의 가치도 올라갑니다. 분산 투자가 가능합니다. 한 ETF안에 다양한 리츠가 포함되어 있어 개별 리스크를 낮출 수 있습니다. 유동성이 좋습니다. ETF는 주식과 마찬가지로 거래소에서 실시간 매매가 가능하기 때문이죠. 관리가 편합니다. 우리보다 훨~씬 이 시장에 대해서 잘 아는 전문 운용사에서 리츠를 선별하고 포트폴리오를 구성하기 때문에 따로 관리를 할 필요가 없습니다. 리츠 ETF의 단점 최근처럼 계속 금리가 오르는 상황에서는 많이 하락합니다. 최근 2년간 미국 리츠는 최악의 성과를 보이고 있죠. 왜 금리에 따라 리츠의 상황이 달라질까요? 일단 금리가 인하되면 리츠에 플러스 요인이 됩니다. 금리 인하는 부동산 가치 상승과 연결되기 때문이에요. 저금리 환경에서는 부동산 투자 수요가 늘어나 부동산 가격이 오르기 때문입니다. 그리고 금리 인하로 인해 기업의 부채 상환 비용이 줄어듭니다. 특히 리츠는 부동산 매입을 위해 많은 자금을 차입하고 있는데 금리가 내려가면 이자비용 부담이 줄어드는 것 하나만으로도 수익성 개선으로 이어지죠. 반대로 금리가 인상되면 부정적인 이유도 위에서 설명한 것과 반대로 작용하기 때문이에요. 지금은 투자 적기일까? 사실 조금 이를 수 있습니다. 왜냐면 아직도 미국에서 금리 인하 기대를 하게 하면서 동결로 가고 있지요. 그래서 작년 말경에 이 금리 인하를 한다는 기대로 리츠가 살짝 기대감이 있었다가 최근에 다시 기대감이 식으면서 리츠의 성과도 주춤하고 있습니다. 하반기부터 조금씩 완화될 거라고는 하는데 막상 저희는 이 저점을 잡는 게 일이잖아요?! 그래서 저는 리츠 ETF로 미리 준비를 할까 하고 있습니다. 어쨌든 금리는 고점을 찍었고 조만간 떨어질 거라고 예상을 하고 있으니깐요. VNQ ETF 최근 차트 차트를 보면 금리 인하 기대... 미국 ETF 중 대표적인 리츠 ETF는? 그러면 미국 리츠 ETF 중에서 대표적인 3개 상품을 소개할게요. ETF 운용보수 자산규모 배당금 배당주기 Vanguard Real Estate ETF (VNQ) 0.12% $323억 $3.49 분기별 iShares U.S. Real Estate ETF (IYR) 0.40% $29.2억 $2.51 분기별 SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR) 0.25% $14.3억 $3.57 분기별 끌리는 리츠 ETF에 투자를 하시면 됩니다. VNQ의 포트폴리오 이야... 다 처음 들어보는 회사들인데 알아서 포트폴리오 구성 2 부동산 투자의 수익성을 누릴 수 있습니다. 리츠는 임대료 수입이 주요 수익원이기 때문에 부동산 가치가 올라가면 리츠의 가치도 올라갑니다. 분산 투자가 가능합니다. 한 ETF안에 다양한 리츠가 포함되어 있어 개별 리스크를 낮출 수 있습니다. 유동성이 좋습니다. ETF는 주식과 마찬가지로 거래소에서 실시간 매매가 가능하기 때문이죠. 관리가 편합니다. 우리보다 훨~씬 이 시장에 대해서 잘 아는 전문 운용사에서 리츠를 선별하고 포트폴리오를 구성하기 때문에 따로 관리를 할 필요가 없습니다. 리츠 REITs 2024.05.11 ohrosy39.tistory.com 오로지39 리츠 투자 가치평가방법 (P/NAV 계산 및 정의, P/NAV 할증할인률) # NAV 정의 NAV는 Net Asset Value의 약어이다. Book은 과거 자산매입 당시의 가격이고, NAV는 현재 실제 시장에서의 감정가이다. # P/NAV 정의 [계산식] P/NAV=현재 리츠 주가/(현재 또는 1년 후 리츠의 주당 예상 NAV) P/NAV는 리츠의 현재 주가가 NAV보다 고평가 됐는지, 저평가됐는지를 나타낸다. +이면 현재 청산가치보다 높게 거래돼 투자자가 긍정적인 전망을 하고 있다는 뜻이다. -이면 현재 청산가치보다 낮게 거래돼 투자자가 부정적인 전망을 하고 있다는 뜻이다. # P/NAV 가 낮은 경우 아래 두 경우를 구별하는 것이 중요하다. 1) 단순히 주식시장이 안 좋아져서 어떤 섹터나 리츠가 평소보다 싸게 거래돼 일시적으로 P/NAV가 낮은 경우에는 좋은 자산에 투자할 기회가 될 것이다. 반면에 2) 구조적인 섹터 매력도 및 리츠 자체의 경쟁력이 낮아 장기적으로 P/NAV가 낮은 경우에는 전반적인 상황을 다시 체크해야 할 필요가 있을 것이다. 320x100 [그림 2] 미국 리츠 P/NAV 차트 (출처: 리츠 투자 무작정 따라하기) # P/NAV 할증할인률 [계산식] P/NAV 할증할인률(Premium/Discount)=P/NAV-1[예] A의 주가 33달러, NAV가 30달러P/NAV=1.1P/NAV 할증할인률=0.1 → 10%의 할증률을 받고 있음 # P/NAV 할증할인률 가치평가법 "위 그림은 미국 리츠의 역사적 P/NAV 차트입니다. 긴 기간의 평균은 2.1% 정도입니다. 최고점, NAV 할증률이 역사적으로 거래됐던 가장 높은 권역인 15~20%인 단계만 아니면, 진입해도 괜찮다고 생각합니다. 왜냐하면 리츠가 매력적으로 평가되는 시점에서는 NAV에서 할증돼 거래되는데, 이 상태에서도 리츠는 상승을 계속할 가능성이 있기 때문입니다. 가격이 아주 싼 시점은 아니지만, 투자를 시작하기에 나쁜 시점도 아닙니다. 이와 반대로 NAV 할인 시점이 보통 싸다고 할 수 있지만, 이때가 자주 오는 것이 아니기 때문에 좋은 4 아래 두 경우를 구별하는 것이 중요하다. 1) 단순히 주식시장이 안 좋아져서 어떤 섹터나 리츠가 평소보다 싸게 거래돼 일시적으로 P/NAV가 낮은 경우에는 좋은 자산에 투자할 기회가 될 것이다. 반면에 2) 구조적인 섹터 매력도 및 리츠 자체의 경쟁력이 낮아 장기적으로 P/NAV가 낮은 경우에는 전반적인 상황을 다시 체크해야 할 필요가 있을 것이다. 320x100 [그림 2] 미국 리츠 P/NAV 차트 (출처: 리츠 투자 무작정 따라하기) 순자산가치 리츠 NAV net asset value 리츠 ETF P/NAV 리츠 투자 리츠 투자 무작정 따라하기 p/nav 할증할인률 리츠 가치평가 2024.05.13 리츠 투자 가치평가방법 (리얼티인컴 P/FFO 비교 및 PEG 비율) 8031.blessstory1.com 8031주 이지스밸류리츠 주가 투자 전략 이지스밸류리츠 기업 개요 이지스밸류리츠는 부동산 기업입니다. 대표자는 도병운 이며 설립일은 2019/07/16, 주식 상장일은 2020/07/16입니다. 전체 종업원 수는0명 이고 본사 주소는 서울특별시 영등포구 여의공원로 115, 세우빌딩 14층입니다. 이지스밸류리츠 주가 분석 이지스밸류리츠 현재 주가는 5,040원이며 전일 대비 -30원의 모습을 보이고 있습니다. 이지스밸류리츠의 주주현황을 살펴보면 이지스자산운용 주주가 전체 지분 15.02%를 소유하고 있습니다. 이지스밸류리츠는 부동산 기업으로 장중 기준으로 주가는 5,040원 입니다. 이지스밸류리츠의 시가 총액은 2593억 원이며 발행 주식수는 51,443,469주 입니다. 외국인 보유 비중은 2.04% 이며 장중 거래량은 94,944원 을 기록했습니다. 매출액은 400억 원을 달성했습니다. EPS는 없음원이며 이지스밸류리츠 주식 배당수익률은 % 입니 이지스밸류리츠 가치 분석 기업 가치 평가를 위한 다양한 방법이 사용되지만, 그 중에서도 기술 지표를 활용하는 방법을 소개합니다. 이지스밸류리츠는 전체 기술주 기업 중 등급인 입니다. 대표 섹터 평가 기업 중 등급인 입니다. 대표 테마 평가 기업 중에서는 를 차지했습니다. 이를 바탕으로 투자 매력도를 평가해보면 전체 기술주 , 대표 섹터 , 대표 테마 의 결과를 얻을 수 있습니다. 이지스밸류리츠 주식 결론 주식 시장에서 세 가지 매수 주체는 외국인, 기관 그리고 개인입니다. 여기서 가장 큰 매수 세력은 개인 투자자입니다. 개인 투자자는 주식에서 큰 매수 주체임에도 각자의 투자 전략이 다르므로 가장 약한 세력입니다. 투자의 부족한 집중이 기관 투자자나 외국인 투자자를 이기지 못하게 한 것입니다.따라서 개인 투자자는 기관이나 외국인 세력을 따라 움직이며, 세력이 약한 상황에서도 어떤 것을 사고 팔아 이익을 냅니다. 기관 투자자를 따르는 트렌드가 최근에 더 일반적인 것으로 보이며, 이는 외국인의 매수가 불안정하고... 기업 가치 평가를 위한 다양한 방법이 사용되지만, 그 중에서도 기술 지표를 활용하는 방법을 소개합니다. 이지스밸류리츠는 전체 기술주 기업 중 등급인 입니다. 대표 섹터 평가 기업 중 등급인 입니다. 대표 테마 평가 기업 중에서는 를 차지했습니다. 이를 바탕으로 투자 매력도를 평가해보면 전체 기술주 , 대표 섹터 , 대표 테마 의 결과를 얻을 수 있습니다. 2024.05.15 NH프라임리츠 주가 투자 전략 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 garammarusc.com 파이어족 빅 픽쳐 리츠(REITs) 투자, 네번째 유망 섹터 데이터센터 리츠 1. 데이터센터 리츠 전망 Chat GPT로 인해 촉발된 AI의 효과, 앞으로 예정된 거대 기업들의 데이터 센터 투자 등 경제뉴스에 조금이라도 관심이 있으신 분들은 이미 알고 계시고 투자를 하고 계신 분들도 있을 것 같습니다. 데이터 센터는 상업용 부동산의 몰락을 겪고 있는 미국에서도 여전히 수요가 폭발하고 있고 최근 몇년간 지속해서 매출의 성장이 일어나고 있는 분야입니다. 데이터 센터 특히 미국에서만해도 거의 역사적인 수준이라고도 할 수 있을 정도로 호황이 이어지고 있는데 이는 빅테크 기업들의 투자가 그 기반이라고 할 수 있을 것 같습니다... 2. 데이터 센터 유망 리츠 기업 지금까지 데이터 센터 리츠의 현황과 전망에 대해 알아보았고 지금부터는 실제 데이터센터 리츠 2개를 상세히 분석해 보겠습니다. 첫번째는 디지털 리얼티 트러스트 입니다. 디지털 리얼티 사업 영역 전 세계 54개 도시의 데이터센터 플랫폼을 보유한 리츠로 현재 시가 총액은 $415억 (53.5조원)에 배당 수익률은 3.52% 수준입니다. 전세계 50개 이상의 주요도시에 위치해 있고 300개 이상의 데이터 센터에 포춘 500대 기업에서 이 데이터 센터를 사용하고 있습니다. 미국 내 2위 기업으로 23년 4분기 매출은 전년 비 11% 상승했고 두번째는 에퀴닉스 입니다. 에퀴닉스 역시 데이터센터와 인터커넥션 서비스를 제공하는 디지털 인프라 회사입니다. 전세계 70개 도시에 251개의 데이터 센터를 보유하고 있고 시가총액은 $762억(98.2조원)이며 배당 수익률은 2.09% 정도 입니다. 10,000개 이상의 업체를 고객으로 보유하고 있기 때문에 사업의 안정성은 높은 편이고 22년 대비해서 13% 이상 수익이 증가하고 있습니다. 에퀴닉스 매출 현황 이 기업의 비즈니스 모델은 관리형 인프라를 제공하여 매월 고정되고 반복적인 수익원을 창출합니다. 일반적으로 1년에서 3년의 계약을 하며 1년단위로 자동으 Chat GPT로 인해 촉발된 AI의 효과, 앞으로 예정된 거대 기업들의 데이터 센터 투자 등 경제뉴스에 조금이라도 관심이 있으신 분들은 이미 알고 계시고 투자를 하고 계신 분들도 있을 것 같습니다. 데이터 센터는 상업용 부동산의 몰락을 겪고 있는 미국에서도 여전히 수요가 폭발하고 있고 최근 몇년간 지속해서 매출의 성장이 일어나고 있는 분야입니다. 데이터 센터 특히 미국에서만해도 거의 역사적인 수준이라고도 할 수 있을 정도로 호황이 이어지고 있는데 이는 빅테크 기업들의 투자가 그 기반이라고 할 수 있을 것 같습니다... 2024.04.21 티스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 와이작가 이윤정 미국 부동산 리츠 투자로 월세 받기, 더블배당,벚꽃배당 - 평단지기독서2514일,나는 배당투자로 매일 스타벅스커피를 공짜로 마신다 8 240229 리츠 배당주, 은행주 결산일, 주가를 확인했다 Oh, Yes! 오늘 성공! / 활력 넘쳤다! /감사합니다! 와이작가 이윤정 라이팅코치 " 리츠 투자의 함정 중에 대표적인 것이 주가하락이기 때문에 내 자산이 녹아내리지 않았는지 꼭 함께 체크해야 한다" 《나는 배당투자로 매일 스타벅스 커피를 공짜로 마신다... 배당 리츠 독서 2024.02.29 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 방선영 방선영 - 카카오스토리 2 506 리츠투자 2024.04.28 카카오스토리 검색 더보기
서비스 안내 Kakao가 운영하는 책 서비스 입니다. 다른 사이트 더보기 부동산 재테크 리츠에 투자하라 저자 김일수 출간 2002.3.26. 도서 9,900원 성공하는 리츠투자(부동산투자신탁) 저자 전준경 출간 2001.5.15. 리츠 투자 무작정 따라하기 저자 김선희 출간 2021.2.25. 도서 17,100원 e북 11,970원 리츠투자로 월세소득 만들기 저자 이은성 출간 2023.7.25. 리츠투자로 월세소득 만들기 저자 이은성 출간 2023.7.21. 도서 12,500원 부동산 주식 & 리츠 투자(주린이가 꼭 알아야 할) 저자 황태현 출간 2021.4.14. 도서 15,750원 e북 11,030원 리츠 투자가이드 저자 문윤태 출간 2001.6.25. 전문가의 컨설팅 리츠투자 저자 김관영 외 출간 2001.12.1. 도서 8,100원 리츠 투자 핵심포인트 70 저자 김정렬 외 출간 2001.11.15. 도서 11,700원 전략가는 해외 리츠에 투자한다 저자 고병기 외 출간 2019.11.25. 도서 14,400원 e북 10,350원 더보기 (주)카카오는 상품판매의 당사자가 아닙니다.법적고지 안내 (주)카카오는 통신판매중개자로서 통신판매의 당사자가 아니며 상품의 주문 배송 및 환불 등과 관련한 의무와 책임은 각 판매자에게 있습니다.
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