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cafe.daum.net 급매물과 반값매매[부동산,전원생활,건축,투자,창업,전원주택] 부동산 교환 & 매매 등 가능합니다. 안녕하세요. 부동산 교환 & 매매 & 급매매 등 다양한 방법으로 부동산 거래를 진행합니다. 부동산 물건 소유한 지주분들 채팅 & 댓글 주세요. 융자가 있어도 상관은 없읍니다. 너무 많은 경우 개인& 법인 차주분께서 다소 요구를 할 수 있읍니다. 이점 바랍니다. 예) 100억 부동산 융자 ( 하자 ) 80 억 위에 예시 물건에... 2024.02.05 카페 검색 더보기 [급] 현금1억 수익성 부동산 매매 및 교환 전국 각종 ‘부동산 교환’ 쉽고 빠르게 도와드립니다. blog.naver.com 핫플레이스 부동산 아파트 교환 매매 활용 알아보자 평가를 받아 현행 세금법은 시세가 불분명할 경우 주변의 매매금액을 기준으로 차액을 산정하지만 감정평가 금액이 있으면 이를 우선으로 적용하게 됩니다. 부동산 교환 거래의 순서는 의뢰하고 임장과 권리를 분석한 후 계약을 맺고 차액을 정산하며 소유권을 이전하고 양도소득세 신고를 마지막으로 하게 되면... 2024.03.22 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 집 바꾸기 프로젝트 에이치스위트 해운대 고층 오션뷰 오피스텔 초역세권 부동산 교환 및 매매[부동산 물물교환] 스위트 해운대 오피스텔 교환 매물 소개드립니다. 부동산 교환의 장점 1. 불필요한 부동산 > 필요한 부동산 무수익 부동산(토지 등)의 경우 건물 등으로 교환...수 있는 기회가 생기기도 합니다. 3. 현금이 급하게 필요하신 분들은 교환 차액으로 필요한 현금을 확보 할 수 있습니다. 해당 매물 설명입니다. 해운대... 2024.04.16 blog.naver.com THE 신화 공인중개사 사무소 부동산 매매 / 교환 / 임대차 간단하게 알아보기 안녕하세요! 토성동 THE 신화 부동산 입니다! 오늘은 부동산 매매/교환/임대차에 대해 간단하게 알아보도록 하겠습니다~! 매매의 의의 ▶ 매매의 개념 - “매매”란 당사자 일방이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고, 상대방은 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약을 말합니다(「민법」 제563조... 2024.02.29 100.daum.net 백과사전 부동산 매매계약서 부동산 매매계약을 체결하고 매도인과 매수인 간에 이를 증명하기 위해 주고받는 문서 | 매매계약은 대상과 대상을 교환하는 계약을 말한다. 주로, 한측이 물품을 제공하게 되면, 다른 한측이 이에 대한 대가를 지불하는 것이 매매계약의 일반적인 모습... 백과사전 검색 더보기 출처: 예스폼서식사전 blog.naver.com 박세제공인중개사무소 아파트 교환매매 뜻과 절차, 장단점, 주의사항 20 말 그대로인데요 두 주택을 교환하게 되는 매매 방식 이 방식은 주로 아파트 이사를 원하시는 분들 사이에서 이루어지게 되며 부동산 교환 계약의 경우 재산권이 이전된다는 점에서 매매와 똑같이 취급이 당합니다 하지만 그 대가가 금전이 아닌 재산권이라는 점에서 매매와 구별이 된다고 하네요 부동산 교환 매매... 2024.05.17 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 찐테크 경제 분야 크리에이터 복비도 깎을 수 있나요? 중개 수수료란? 부동산 중개수수료는 토지나 주택의 매매, 교환, 임대차 등 권리 득실 변경에 대한 행위를 중개하고 그 대가로 받는 돈이다. 중개인은 단순히 매수자와 매도자를 연결해주는 역할만 하는 것이 아니라 계약서 작성, 권리관계 검토 등의 일을 한다. 이런 업무 처리에 대한 수수료를 지급하는 것이 바로 중개 수수료이다. 중개 수수료는 매매 거래뿐만 아니라 전세나 월세 등 임대차 거래 시에도 발생한다. 또한 양측에서 모두 지불해야 한다. 법정 상한 요율 중개수수료는 법정 상한요율이 정해져있다. 주택 매매 시 중개수수료 법정 상한요율은 아래와 같다. 상한요율은 최소 0.4~0.7%이다. 주택이 아닌 오피스텔이나 토지, 상가 등은 상한요율이 0.9%이다. 단, 오피스텔은 전용 85이하에 화장실, 목욕시설, 부엌 등을 갖춰 주거용으로 사용이 가능하다면 상한요율은 0.5%이다. 만약 9억원의 주택을 매수한다면 상한요율은 0.5%로 최대 450만원의 중개수수료를 지불해야 한다. 집값이 15억원 이상이면 법정 상한요율은 0.7%이다. 15억원의 집을 거래한다면 중개수수료만 무려 1천만원이 넘 중개수수료 협상 팁 요즘 집값이 워낙 비싸다보니 중개수수료도 무시할 수 없는 수준이 되었다. 다행히 중개수수료는 협상이 가능한 부분이다. 반드시 법정 상한요율대로 지불할 필요는 없다. 물론 돈을 깎는 일이기 때문에 부동산은 탐탁지 않아 하지만 협상이 아예 불가능한 것은 아니니 시도해보는 것도 좋다. 1. 협상 시기 우선 중개수수료 협상은 무조건 계약 전에 해야 한다. 계약서에 도장을 다 찍은 다음에는 이미 계약이 성사되어 협상이 쉽지 않다. 따라서 가계약금을 송부하기 전에 미리 부동산 사장님과 중개수수료에 대해 협의를 하는 것이... 2 부동산 중개수수료는 토지나 주택의 매매, 교환, 임대차 등 권리 득실 변경에 대한 행위를 중개하고 그 대가로 받는 돈이다. 중개인은 단순히 매수자와 매도자를 연결해주는 역할만 하는 것이 아니라 계약서 작성, 권리관계 검토 등의 일을 한다. 이런 업무 처리에 대한 수수료를 지급하는 것이 바로 중개 수수료이다. 중개 수수료는 매매 거래뿐만 아니라 전세나 월세 등 임대차 거래 시에도 발생한다. 또한 양측에서 모두 지불해야 한다. 수수료 부동산 복비 2024.02.04 브런치스토리 검색 더보기 hockeyrah.tistory.com 부동산 초보 탈출 부동산의 매매방식 중 환매와 교환 방식 알아보기 ① 환매란 - 환매라는 것은 글자 그대로 매도인이 매매계약과 동시에 환매할 권리(다시 매입할 권리)를 일정기간 뒤로 미룬 후, 그 영수한 대금 및 매수인이 부담한 매매비용을 반환하고 그 부동산을 다시 매수할 수 있도록 하는 것을 말합니다. - 이 환매가 발생하는 것은 다른 것이 아니라, 미래에 그 부동산 소유주가 원하는 금전이 확실히 들어온다고 확신을 하게 된다면, 은행에 근저당 설정을 해서 그 동안의 필요한 금전을 빌리는 것이 아니라, 자금을 빌려줄 매수인에게 부동산을 넘겨주고 환매를 할 시기를 약정해서 매수인이 부담한... ② 환매의 요건 - 환매시기 : 환매의 특약은 매매계약과 동시에 해야 하는 것입니다. - 환매대금 : 환매대금에 관하여 특별한 약정이 있으면 그 약정에 따르며, 목적물의 과실과 대금의 이자는 특별한 약정이 없으면 이를 상계한 것으로 봅니다. 이 말은 약정으로 부동산 매매에 따라 들어간 금전 즉, 빌린 돈과 이자상당액을 정했다고 하면 그대로 환매대금으로 돌려주면 된다는 것이네요. - 환매기간 환매기간은 부동산은 5년, 동산은 3년을 넘지 못하기 때문에 약정기간이 이를 넘겼다고 하더라도 그냥 그대로 부동산 5년, 동산 3년으로 단축... ③ 환매의 실행 - 매도인은 약정한 기간내에 대금과 매매비용을 매수인에게 제공하지 않으면 환매할 권리를 잃게 됩니다. - 매수인이 그 부동산에 대하여 비용을 지출한 때에는 매도인은 [민법] 제203조의 규정에 의하여 이를 상환해야 하는데요. 단, 이런 유익비에 대해서 법원은 매도인의 청구에 의해서 상당한 기간을 늦춰줄 수 있답니다. ④ 환매권의 대위행사와 매수인의 권리 - 매도인의 채권자가 매도인을 대신해서 환매하고자 하는 경우에 매수인은 법원이 선정한 감정인의 평가액에서 매도인이 반환할 금액을 공제한 잔액으로 매도인의 채무... ① 부동산 교환이란 - 부동산의 교환이란, A의 부동산을 B 부동산으로 교환하는 것처럼 당사자 쌍방이 서로 금전 이외의 재산권을 이전할 것을 약정함으로써 성립하는 계약을 말하는 것입니다. ② 교환의 성립 - 교환은 낙성계약*이므로 당사자 쌍방이 금전 이외의 재산에 대한 권리를 상호이전할 것을 약정하면 교환계약이 성립하게 되는 것입니다. ※ 낙성계약 - 낙성계약은 쌍방간에 서로 OK하면 성립되는 계약을 말하는 것입니다. - 여기서 주의할 것이 서로 간의 가격이...일치할 수는 없게 되므로 서로 재산권을 이전함과 동시에 부동산의 가치가 적은 쪽에서 부족한 부분은 금전으로 보충지급을 하게 되는데요. - 이를 금전의 보충지급이라 하고, 금전의 보충지급을 약정한 때에는 그 금전에 대해서는 매매대금에 관한 규정을 따른답니다. ③ 교환의 효력 한 종류이기 때문에 매매에 관한 규정이 적용됩니다. 해서 교환은 유상계약이면서 쌍무계약이므로 담보책임에 관한 규정, 동시이행의 항변권, 위험부담 등에 관한 규정이 적용된답니다. 3. 마치며 이상으로 부동산의 매매 종류중 환매와 교환에 대해 알아보았는데요. 환매는 부동산을 담보로 저당권을 설정하는 대신에 아예 부동산의 소유주를 넘겨줬다가 나중에 약정기일이 되면 빌린 금전을 갚아주고 다시 찾는 형태의 계약이라는 것과 교환은 부동산을 서로 이해관계가 맞아서 바꾸는 형태의 교환계약으로 성립되는 것을 확인했습니다. - 교환은 낙성계약*이므로 당사자 쌍방이 금전 이외의 재산에 대한 권리를 상호이전할 것을 약정하면 교환계약이 성립하게 되는 것입니다. ※ 낙성계약 - 낙성계약은 쌍방간에 서로 OK하면 성립되는 계약을 말하는 것입니다. - 여기서 주의할 것이 서로 간의 가격이...일치할 수는 없게 되므로 서로 재산권을 이전함과 동시에 부동산의 가치가 적은 쪽에서 부족한 부분은 금전으로 보충지급을 하게 되는데요. - 이를 금전의 보충지급이라 하고, 금전의 보충지급을 약정한 때에는 그 금전에 대해서는 매매대금에 관한 규정을 따른답니다. 환매 낙성계약 환매권 교환계약 쌍방계약 2024.01.13 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 공조공기식재료다기능 공조공기식재료다기능 - 카카오스토리 부동산 교환거래 매매법 : 네이버 통합검색 토지 교환 거래법 http://naver.me/Ga2F7PiF 2024.01.09 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
부동산 빠른매매교환 cafe.naver.com/22005267 네이버 카페 대한민국 전지역. 부동산 매매, 교환, 네이버 카페. 부동산 교환의 길잡이 cafe.daum.net/dealtodeal 신청자 작성 Daum 카페 부동산 교환매매. 서울시 및 경기, 강원일대. 매물, 빌라, 상가, APT, 토지, 임야, 원룸, 투룸외. 다인공인중개사사무소 jinny1771.tistory.com/ 티스토리 충청남도 아산시 배방읍 북수로 위치, 신도시, 천안 지역. 토지, 땅, 세컨드하우스, 전원주택, 농가주택, 원룸, 상가건물 매매, 교환. 사이트 더보기