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banya719.com 비즈트렌드 총선 이후 부동산 전망 -삼프로TV 지금부터 진짜 민낯이 드러난다, 총선 이후 부동산 시나리오 | 이프로 · 분전 · 메디테라 · 제네시스박 · 플팩 부동산 시장 변화에 대한 전문가들의 의견 네 명의 전문가는 각자의 분야에서 제공하는 통찰력을 통해 복잡한 부동산 시장의 다양한 측면을 분석하고, 총선 이후의 변화 가능성과 그 영향을 종합적으로... 제네시스 이프로 분전 삼프로tv 메디테라 총선이후부동산전망 플팩 2024.04.13 블로그 검색 더보기 v.daum.net 리얼캐스트 22대 총선 부동산 공약 살펴보니 - 콘텐츠뷰 거대 양당, 중앙당 부동산 공약 어떻게 나왔나? 22대 총선의 본 투표일이 코 앞입니다. 이번 총선은 정책이 뒷전으로 밀려나 있는 모습이지만, 어떤 공약이 나왔는지는 확인해야죠. 여당과 제1야당에서 발표... 2024.04.08 웹문서 검색 더보기 gorjadls.tistory.com 체인지의 기회 만들기 410 총선 이후 부동산 전망 알아보기 8 의원이 궁금해 지기는 했습니다. 결과는 진보당의 압승입니다. 과반을 충분히 넘어서 진보 자체적인 의사결정이 많아질 것 같습니다. 그럼 22대 총선 결과가 앞으로 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 알아보기에 앞서 과거를 복기하는 차원에서 지난 총선 전후 부동산 시장은 어떤 변화가 있었는지 살펴보시죠 19... 2024.04.30 슈니한의 富story 경제 분야 크리에이터 이번 국회의원 총선 끝나고 부동산 가격은... 폭등? 폭락? 가격이 폭등할지 폭락할지 정확히 예측하기는 어렵다. 다만, 다음과 같은 요소들을 고려하여 가능성을 추측해 볼 수 있다. 1. 총선 결과 자, 그럼 총선결과에 따라서 과연 어떻게 부동산 가격이 변할지 한번 예측해보도록 하자. 여당 승리 여당의 부동산 정책 방향에 따라 가격 변동 가능성이 높다. 주택 공급 확대 정책... 2024.03.21 당신에게 필요한 모든 정보 경제 분야 크리에이터 총선 끝나자 다시 나오는 부동산 PF 위기설 (feat. 4월 위기설) 1. 부동산 PF, 왜 이렇게 시끄러워? 1) 부동산 PF가 대체 뭔데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 미래에 벌어들일 개발이익을 담보로 돈을 빌리는 방식을 의미합니다. 덕분에 회사 규모가 작고 자금력이 떨어지는 시행사도 사업 자금을 마련하는 게 가능합니다. 다만, 이때 상대적으로 자금력이 탄탄한 건설사의 보증이 필요한 경우가 많습니다. 2) PF 부실의 연쇄 효과 부동산 사업을 본격화하기 전, 시행사는 토지 매매 계약부터 체결합니다. 이때 일시적으로 필요한 자금을 마련하기 위해 PF 이전 ‘브릿지론’이라는 고금리 초기 자금 대출을 활용합니다. 이후 본 PF... 2. 신평사가 부채질한 4월 위기설 1) 총선 이후 쏟아지는 보고서 총선 직후인 지난 11일부터 신용평가사(신평사)는 부동산 PF 관련 손실을 우려하는 보고서를 잇달아 발표했습니다. 한국기업평가, 나이스신용평가, 한국신용평가 모두 부동산 PF 부실에 따른 금융업계의 위기를 짚었습니다. 보고서 발표가 일제히 총선 이후에 이뤄지자, 정부가 신평사와 사전에 협의한 것이 아니냐는 뒷말도 나왔습니다. 신용평가사(CRA)란 신용등급을 매겨 신용도를 평가하는 회사로, 국내에선 한국기업평가, 한국신용평가, 나이스신용평가 3사가 시장점유율 99%를 차지합니다. 신용... 3. 칼 뽑아 든 정부 1) 금융감독원이 나선다 이런 가운데 금융감독원(금감원)은 부동산 PF 구조조정에 나섰습니다. 이복현 금감원장은 사업성이 없어 이익을 보기 힘든 부동산 PF나 브릿지론은 주인이 바뀌는 게 적정하다며, 부실 사업장 정리의 필요성을 언급했습니다. 사업성을 회복할 가능성이 있는 사업장의 경우, 금융사에 인센티브를 줌으로써 부동산 공급을 원활하게 하겠다고도 밝혔습니다. 2) “금융사, 성과급 뿌리기만 해!” 또한 이 원장은 올해 초부터 금융사에 부동산 PF 부실 예상 손실을 인식하고 충당금을 적립해야 한다고 지시했습니다... 1) 총선 이후 쏟아지는 보고서 총선 직후인 지난 11일부터 신용평가사(신평사)는 부동산 PF 관련 손실을 우려하는 보고서를 잇달아 발표했습니다. 한국기업평가, 나이스신용평가, 한국신용평가 모두 부동산 PF 부실에 따른 금융업계의 위기를 짚었습니다. 보고서 발표가 일제히 총선 이후에 이뤄지자, 정부가 신평사와 사전에 협의한 것이 아니냐는 뒷말도 나왔습니다. 신용평가사(CRA)란 신용등급을 매겨 신용도를 평가하는 회사로, 국내에선 한국기업평가, 한국신용평가, 나이스신용평가 3사가 시장점유율 99%를 차지합니다. 신용... 한국 위기 부동산 성과급 총선 pf 건설 업계 금융사 금융감독 2024.04.19 4.10 총선, 정당별 산업 및 부동산 공약 총정리 (feat. 일자리, 노동 및 부동산 분야) 여소야대의 총선 결과 (feat. 경제 정책 앞날의 불투명) gall.dcinside.com mgallery leejaemyung 국짐 김은혜 "수도권 총선, ‘부동산 정책' 심판 선거…정답은 국짐“ https://n.news.naver.com/article/119/0002798828 김은혜 "수도권 총선, 여야 '부동산 정책' 심판 선거…정답은 국힘" '1기 미래도시'로의 탈바꿈을 화두로 경기 성남 분당을에 출사표를 던진 김은혜 전... 2024.02.12 전체보기 아빠찬스'에 표심 돌아설라…총선 흔드는 부동산 논란 아빠찬스'에 표심 돌아설라…총선 흔드는 부동산 논란 여야가 총선을 9일 앞두고 후보들의 부동산 문제로 진땀을 흘리고 있다. 재산을 증식하는 과정에서 편법을 자행하거나 이른바 '아빠 찬스'로 자녀에게 특혜... 총선 이후 부동산 전망 ㅋㅋ 부읽남 영상 올림 되면 이젠 서울 진입도 못함 영영 ㅂㅇㅂㅇ 하셈 https://youtu.be/LToM6vkMoMQ?si=MxrygwoGDZTJGwjt 총선 이후 부동산, 앞으로 이렇게 된다 본 영상은 4월 16일 촬영본입니다22대 국회의원 선거가 야당의 압승... 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 여소야대로 끝난 4·10 총선…정부 부동산 정책 어디로 있으나 야당도 방향성은 같을 수밖에 없다는 관측이 적지 않다. '연착륙'을 위해선 야당이 마냥 정부 정책에 반대할 수만은 없기 때문이다. 한 부동산 전문가는 "총선이 부동산 경기 자체에 미치는 영향이 예전보다 적어졌는데 현재 금리가 오르고 있기 때문에 고금리와 PF 위기 등 금융 변수가 시장에 미치는 영향이 더... 부동산 정책 총선 2024.04.13 브런치스토리 검색 더보기 chief-cho.tistory.com SHUT UP READ 총선 끝나자마자 올라오는 부동산PF 4월 위기론 🚧 부동산 PF가 대체 뭔데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 미래에 벌어들일 개발이익을 담보로 돈을 빌리는 방식을 의미합니다. 덕분에 회사 규모가 작고 자금력이 떨어지는 시행사도 사업 자금을 마련하는 게 가능한데요. 다만, 이때 상대적으로 자금력이 탄탄한 건설사의 보증이 필요한 경우가 많습니다. 💰 PF 부실의 연쇄 효과 부동산 사업을 본격화하기 전, 시행사는 토지 매매 계약부터 체결합니다. 이때 일시적으로 필요한 자금을 마련하기 위해 PF 이전 ‘브릿지론’이라는 고금리 초기 자금 대출을 활용하죠. 이후 본 PF 대출을 받은 뒤 브릿지론을 상환하는데요. 만약 사업이 지연돼 본 PF 전환이 되지 않으면 문제가 생깁니다. 돈줄이 막혀 시행사는 물론 건설사까지 자금난을 맞고, 빌려준 돈을 받지 못하는 금융기관도 막대한 손해를 입게 되는 거죠. 4️⃣ 4월 위기설은? 4.10 총선이 끝난 후 부동산 PF 부실 우려는 더욱 커졌습니다. 총선 전 부정적인 평가 발표가 억눌려 있다가 인제야 터져 나오는 분위기이기 때문이죠. 이에 건설사의 신용위험이 증가하고 금융시장의 불안이 확대될 것이라는 4월 위기설에 다시 힘이 실리는데요. 4월에 부동산 PF 대출 만기일이 몰려 있다는 점도 이를 부추깁니다. 신용평가사가 부채질한 4월 위기설 🗒️ 총선 이후 쏟아지는 보고서 총선 직후인 지난 11일부터 신용평가사(신용평가사)는 부동산 PF 관련 손실을 우려하는 보고서를 잇달아 발표했습니다. 한국기업평가, 나이스신용평가, 한국신용평가 모두 부동산 PF 부실에 따른 금융업계의 위기를 짚었는데요. 보고서 발표가 일제히 총선 이후에 이뤄지자, 정부가 신용평가사와 사전에 협의한 것이 아니냐는 뒷말도 나왔습니다. 🔎 신용평가사(CRA): 신용등급을 매겨 신용도를 평가하는 회사로, 국내에선 한국기업평가, 한국신용평가, 나이스신용평가 3사가 시장점유율 99%를 차지합니다. 신용등급은 제때 채무를 상환... 💧 증권사, 올해도 힘들 거야 피해는 특히 저축은행, 증권사를 비롯한 제2금융권에 집중될 전망입니다. 사업 초기라 위험성이 높은 대신 금리가 높은 브릿지론의 경우 제2금융권에 대출이 몰려있는데, 올 연말 부동산 PF 만기 도래를 앞둔 절반 이상(54.8%)이 브릿지론이기 때문이죠. 한국신용평가가 실시한 스트레스 테스트 결과, 신용등급을 보유한 26개 증권사의 부동산 PF 추정 손실액은 최대 7조 6천억 원에 달하는 것으로 나타났습니다. 나이스신용평가도 25개 증권사의 부동산 PF 관련 추가 손실로 약 1조 9천억 원을 예상했죠. 🔎 스트레스 테스트: 극도로 나빠 🕳️ 저축은행, 대규모 손실 볼 거야 저축은행의 부동산 PF 관련 손실 규모도 높은 수준입니다. 한국기업평가에 따르면, 79개 저축은행의 전체 부동산 PF 잔액은 2022년 말 10조 5천억 원에서 작년 말 9조 6천억 원 규모로 줄었는데요. 부동산 PF 손실 예상액이 대손충당금 규모를 넘어섰다고 분석하기도 했습니다. 이는 부동산 PF 손실을 자체적으로 처리할 수 없다는 뜻입니다. 작년에 5천억 원이 넘는 적자를 낸 저축은행들은 겹악재를 맞게 됐죠. 🔎 대손충당금: 기업이 빌려준 돈을 돌려받기 어렵다고 생각될 때 회계장부에 미리 '떼인 돈'으로 처리하는 것을 뜻합니다. 🏛️ 금융감독원이 나선다 이런 가운데 금융감독원(금감원)은 부동산 PF 구조조정에 나섰습니다. 이복현 금감원장은 사업성이 없어 이익을 보기 힘든 부동산 PF나 브릿지론은 주인이 바뀌는 게 적정하다며, 부실 사업장 정리의 필요성을 언급했는데요. 사업성을 회복할 가능성이 있는 사업장의 경우, 금융사에 인센티브를 줌으로써 부동산 공급을 원활하게 하겠다고도 밝혔습니다. 이복현 금융감독원장이 21일 서울 여의도 주택건설회관에서 열린 ‘부동산PF 정상화 추진을 위한 금융권·건설업계 간담회’에서 모두발언을 하고 있다. 💸 “금융사, 성과급 뿌리기만 해!” 한 이 원장은 올해 초부터 금융사에 부동산 PF 부실 예상 손실을 인식하고 충당금을 적립해야 한다고 지시했습니다. 부동산 PF 손실을 회피한 채 재원을 배당이나 성과급으로 사용한다면 엄중한 책임을 묻겠다고도 경고했는데요. 이런 강경한 태도에 금융 업계의 긴장 수위가 높아졌습니다. 🏦 “저축은행, 충당금 쌓아놔!” 저축은행에는 자본 확충을 위한 비상 계획을 요구했습니다. 자본 확충 방안에는 증자 등의 방식도 포함됐는데요. 저축은행은 매 분기 결산 후 30일 이내에 금감원에 건전성 비율을 보고한 뒤 3개월 안에 경영 개선 조치를 받습니다. 그러나 이번 조치에 따라 관련 기한이 짧아질 수도 있다는 전망이 나옵니다. 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관이 21일 서울 중구 은행연합회에서 열린 비상거시경제금융회의를 주재하고 있다. 7 4.10 총선이 끝난 후 부동산 PF 부실 우려는 더욱 커졌습니다. 총선 전 부정적인 평가 발표가 억눌려 있다가 인제야 터져 나오는 분위기이기 때문이죠. 이에 건설사의 신용위험이 증가하고 금융시장의 불안이 확대될 것이라는 4월 위기설에 다시 힘이 실리는데요. 4월에 부동산 PF 대출 만기일이 몰려 있다는 점도 이를 부추깁니다. 신용평가사가 부채질한 4월 위기설 2024.04.18 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 누구만 아는 것들 누구만 아는 것들 - 카카오스토리 총선 이후 부동산 전망 #총선이후전망 #총선이후부동산전망 #총선이후핵심쟁점 2024.04.28 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
대전 둔산, 유성 이모저모 hanbat.site/ 블로그 홍보, 부동산 등 다양한 분야에 관심이 많습니다. 대전은 교육 시스템이 발달되어 있는 지역으로 유명... 고양시(갑) 국회의원 예비후보 윤종은 공식 블로그 blog.naver.com/yoonjongeun58 네이버 블로그 - 고양시(갑) 22대 총선 국회의원 예비후보 - 서울대...대학원 졸업 - 건국대 부동산대학원 졸업... 경매제황 blog.naver.com/ojh9041 네이버 블로그 정점을 찍고 정부의 부동산정책이 완화될 것으로...보이다가, 총선 승세에 따라 하반기에 매수세가... 사이트 더보기