검색 본문
blog.naver.com 대한민국 법원경매전문 [ 마스터옥션 ] 용산 서부이촌동 부동산 개발 이야기: 낙후된 동네의 새로운 가능성 두드러지게 나타나고 있습니다. 국제업무지구는 최대 용적률 1700%와 랜드마크 건물 등이 함께 조성될 예정입니다. 그러나 서부이촌동의 개발에는 몇 가지 걸림돌이 있습니다. 예전에는 개발이 중단된 적이 있고, 아파트 보상 문제 등이 복잡한 문제로 남아 있습니다. 이에 대해서는 서울시가 별도 보상을 제공하지... 2024.04.25 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 예가가쾌 2024.03.20. <부동산뉴스> 용산국제업무지구 개발 본격화…서부이촌동과 한강로 재건축 탄력 16 용산국제업무지구 개발 본격화…서부이촌동과 한강로 재건축 탄력 한국경제 부동산뉴스 1. 용산국제업무지구 개발 본격화…서부이촌동과 한강로 재건축 탄력 고립된 서부이촌동 재건축 ‘스타트’ 한강로 일대도 45층 아파트 추진 용산국제업무지구 개발 본격화…서부이촌동과 한강로 재건축 탄력 용산국제업무지구... 2024.03.20 cafe.daum.net 성수동 사랑방 갈라진 용산 "서부이촌동 배제" vs. "통합 개발해야" 사업설명회 가보니 인산인해 주민들 "서부이촌동 통합 개발해야" 코레일 "서부이촌동 아파트 구역은 사업지에서 제외 [르포] 갈라진 용산 "서부이촌동 배제" vs. "통합 개발해야" - 아시아경제 지난 23일 찾은 서울 용산구 이촌2동주민센터 대강당. 서부이촌동 주민들을 대상으로 용산국제업무지구 사업설명회가 열렸다... 2024.04.25 카페 검색 더보기 "49층 아파트 짓는다" 우르르…4평짜리 빌라 9억에 나왔다 '들썩'이는 용산.."투자문의많지만 매물없어",,, asiae.co.kr article [용산의 미래]통합개발 제외된 서부이촌동도 정비사업 속도 - 아시아경제 바랜 용산국제업무지구 ‘드림허브’ 프로젝트 조감도가 걸려 있었다. 서부이촌동은 2007년 국제업무지구 개발구역에 포함됐다가 2013년 개발이 무산되면서 ‘고통의 7년’을 보냈다. 집값은 폭등과 폭락을 거듭... 2024.04.16 웹문서 검색 더보기 [용산의 미래]세계 어디에도 없던 '입체도시'로, 국제업무지구 재시동 - 아시아경제 개발을 추진했지만 금융위기 여파로 개발이 무산됐다가 10년 만에 재시동을 걸었다. 민간 주도, 서부이촌동 통합개발이라는 실패 원인을 학습한 만큼 이번엔 다를 것이라는 기대가 크다. 사업비 규모만 51조원에... [용산국제업무지구 개발]100층 랜드마크 빌딩 세운다…2030년 입주 - 아시아경제 고밀개발 허용 국제업무지구는 중심부의 국제업무존(A1~A4)과 이를 둘러싼 업무복합존(B1~B10), 서부이촌동과 인접한 업무지원존(C1~C5)으로 나뉘어 조성된다. 이 사업의 핵심지인 국제업무존(8만8557㎡)에는... blog.naver.com 용산 한성부동산 (용산재개발 전문상담사) 용산재개발-서부이촌동과 용산국제업무지구와의 공간 공학적 해법은 2/2 27 현재 분위기로는 서부이촌동이 먼저 서울시에 손을 내밀어야 된다는 점입니다 이유는 2012년도에 용산국제업무지구가 최종 무산되기까지 서부이촌동과의 통합개발 협의가 되지 않았었고 서울시에서는 그러한 실패를 반복하지 않기 위해 이번에 분리개발을 추진하고 있는 것이지요 서부이촌동 입장에서 보면 통합개발... 2024.02.12 blog.naver.com 함께 하는 부동산 경제 서부이촌동 용산개발로 들썩. 빌라 대지지분 4평에 9억원 호가. 10 5천만원에서 1억 7천만원 호가 수준입니다. 향후 용산국제업무지구로 탈바꿈할 서울 용산구 옛 철도정비창 부지와 인근 아파트 단지 모습. 한경DB 서부이촌동 용산개발로 들썩. 빌라 대지지분 4평에 9억원 호가. 고립된 서부이촌동 재건축 ‘스타트’ 20일 업계에 따르면 이촌동 제1구역 조합설립추진위는 작년... 2024.03.21 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 카카오뱅크 경제 분야 크리에이터 2030년에는 용산이 한국의 맨해튼이 된다? - 머니&뉴스 2 따라 사업이 흔들렸지만, 이번엔 더 빠르게 진행될 수 있겠죠. 또한 서부 이촌동이 사업에서 제외되었어요. 과거엔 주민이 살고 있는 서부 이촌동까지 개발하려 했는데요. 주민에게 개발 동의를 받거나, 함께 토지 보상 내용을 논의하느라 사업이 늦어졌거든요. 용산 개발, 약일까 독일까 목표는 내년 하반기 첫 삽을... 용산 개발 사업 2024.02.14 브런치스토리 검색 더보기 toberich.co.kr 재테크하는 공돌이 임장 생활기록부 | 용산 서부이촌동. 동부이촌동을 넘어 용산의 랜드마크가 될 수 있을까? (feat. 용산 국제업무지구) 서부이촌동? 그게 어디야? 용산역 앞의 한강로를 기준으로 서쪽은 서부이촌동, 동쪽은 동부이촌동이라고 불리고 있어요. 서부이촌동은 국제업무지구와 한강 사이에 위치해 있습니다. 입지로 보면 엄청 환성적이죠. 걸어서 한강을 갈 수 있을뿐만 아니라 저층이 아니라면 대부분 한강 조망이 나옵니다. 동부이촌동과 왜 이렇게 차이가 날까? 동부이촌동은 부촌! 이라는 이미지가 우리에게 익숙하죠. 그러나 서부이촌동이라 하면 그게 어디지? 부촌인가? 하는 분들도 많으실거에요. 가격만 봐도 두 지역의 가격은 꽤 차이가 납니다. 서부이촌동의 주요 아파트인 서부이촌동의 대표 단지인 대림아파트나 현대 한강아파트를 보면 30평대 기준 평당 5.7천~6.7천으로 형성되어 있어요. 그러나 동부이촌동의 경우 30평대 기준 한가람 아파트는 6천, 이촌현대 7천, 한강맨션의 경우 1.2억까지 가면서 많게는 평당가격이 2배이상 차이고 납니다. 왜 이렇게 차이가 많이 나는걸까요? 재건축의 제자리 걸음 이촌동 둘 다 오래된 구축은 같습니다. 30~40살 이상의 아파트가 수두룩하고 모두 재건축, 리모델링을 바라보고 있어요. 그러나 두 지역의 속도는 꽤 많이 차이납니다. 동부이촌동의 이촌현대의 경우 지금 리모델링이 한창이죠. 이미 이주가 다 끝나고 착공을 하고 있습니다. 한강맨션,왕궁 아파트도 사업성이 좋아 진행상황이 꽤 좋습니다. 그러나 서부이촌동은 아파트의 용적률이 상대적으로 높아 사업성이 잘 나오지 않고, 토지소유권 문제가 많아 개발속도가 나지 않고 있어요. (토지소유권 문제란, 토지는 국가가 소유하고 건물만 낙후된 동네 분위기 지역의 분위기는 확연한 차이가 있었어요. 동부이촌동도 오래된 구축이 많지만, 대단지가 많고 단지 내부가 깔끔한 분위기가 많았어요. 인근에 상권도 많고 초등학교도 엄청 크게 있어서 거주 편의성이 너무 좋겠다 라는 생각이 들었습니다. 동부이촌동 상권 3층정도 되는 상가에 강종 편의시설과 식당이 꽤 많았습니다. 유동인구도 많지만 쾌적하고 조용한 느낌이에요. 저기 동부이촌동의 대장인 챌리투스도 보이네요! 반대로 서부이촌동은 아쉬운 점이 많았어요. 도보로 이용할 수 있는 상권이 많이 없었습니다. 물론 15분이상 걸어가면 국제업무지구 통합 개발? 지도에서 보시다시피 서부이촌동은 한강과 국제업무지구 사이에 위치해있습니다. 너무 좋죠. 그래서 2007년 오세훈 시장이 처음으로 국제업무지구 개발 프로젝트에 서부이촌동을 포함시켰습니다. 한강에서 바라보는 국제업무지구의 경관을 위해서는 서부이촌동의 개발이 필수이면서도 업무지구에서 한강까지 이동하려면 이곳을 꼭 거쳐가야하기 때문에 통합 개발을 하려고 했어요. 이렇게 되면 너무 좋았을텐데 계획대로 되기는 항상 어렵죠. 아파트 가격 상승으로 토지 보상 문제가 수면 위로 떠오르면서 사업이 흐지부지 되었습니다... 그러나 2024년. 서울시 서부이촌동 지구단위계획 발표! 2024년 1월 서울특별시가 서부이촌동 아파트지구를 지구단위계획으로 전환하는 내용의 '이촌아파트지구 지구단위계획안'을 발표하면서 시장 분위기가 바뀌고 있습니다. 제1차 도시건축공동위원회 개최결과 제1차 도시건축공동위원회 개최결과 제1차 도시건축공동위원회 개최결과 이번 지구단위계획구역에 포함된 주요 아파트는 현대한강아파트, 동아그린아파트, 강변아파트, 강서맨션입니다. 이 아파트에 대한 부동산 임장을 다녀왔는데요! 아파트 별로 정리하였으니 투자 + 공부하시는데 많이 읽어봐주세요! 임장 생활기록부 | 이촌... 총평 서부이촌동은 서울 중에서도 최고의 입지를 자랑하고 있습니다. 입지는 좋지만 낙후되어 사람들의 관심이 적을 수록 더욱 더 투자가치가 있죠. 다만 같은 가격으로 진입할 수 있는 지역이 많고 가격이 만만치 않은만큼 신중할 필요는 있습니다. 서부이촌동 - 동부이촌동 중에서 하나만 고르라면?! 제가 내린 결론은 현재 거주 만족도가 중요하고 자녀가 있다? -> 동부이촌동 현재는 부족하지만 더 큰 투자가치를 얻고 싶다? -> 서부이촌동 입니다. 정리해서 70점 -> 80점을 가고 싶다면 동부이촌동 , 50점 -> 90점을 가고싶다면 서부... 6 이촌동 둘 다 오래된 구축은 같습니다. 30~40살 이상의 아파트가 수두룩하고 모두 재건축, 리모델링을 바라보고 있어요. 그러나 두 지역의 속도는 꽤 많이 차이납니다. 동부이촌동의 이촌현대의 경우 지금 리모델링이 한창이죠. 이미 이주가 다 끝나고 착공을 하고 있습니다. 한강맨션,왕궁 아파트도 사업성이 좋아 진행상황이 꽤 좋습니다. 그러나 서부이촌동은 아파트의 용적률이 상대적으로 높아 사업성이 잘 나오지 않고, 토지소유권 문제가 많아 개발속도가 나지 않고 있어요. (토지소유권 문제란, 토지는 국가가 소유하고 건물만 재테크 부동산투자 동부이촌동 지구단위계획 용산국제업무지구 서울부동산 서부이촌동 2024.03.30 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com MIKEDK MIKEDK - 카카오스토리 개발 원효로4가모아타운주택 대지20평 전용10평 매가9.5억 대출4.7~5.7억 투자4.8~3.8억 서부이촌동재개발 이촌1구역재개발빌라 대지4평 건물10평 매가11억원 대출4~6억 투자7~5억 신용산북측1,2구역 *2구역분양... 2023.04.18 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
용산부동산거성 공인중개사 . ***-****-**** blog.naver.com/sso9947 네이버 블로그 용산, 재개발 재건축, 서부이촌동 아파트 전문 부동산거성 공인중개사 신현구입니다. 언제나 상담환영...