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2002cta.tistory.com 부동산과친구하기 서울 아파트 전세·분양가 동반 상승…미분양 단지 노려볼까 2 치솟을 것으로 보인다. ◆ 서울 아파트 전세가도 치솟아 서울 아파트 전세 가격도 치솟고 있다. 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주(13일 기준) 서울 아파트 전세 가격이 전주 대비 0.07% 올랐다. 이는 지난해 5월 둘째 주 이후 52주 연속 상승세다. 직방은 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 4월 서울 아파트... 서울아파트 서울미분양아파트 서울아파트잔여세대 서울아파트공급부족 서울미분양단지 서울아파트분양가상승 2024.05.23 블로그 검색 더보기 kmi3033.tistory.com 평범로그 서울 아파트 전세값 상승 오르는 전셋값 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 4월 셋째 주 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.03% 올랐습니다. 작년 11월 첫째 주 이후 주간 기준으로 상승 폭이 제일 컸습니다. 한국부동산원 통계 기준으로는 10개월째 상승세입니다. 하지만 매매시장은 5주 연속 보합세(0.00%)입니다. 재건축과 일반 아파트도 별다른 가격 변동이 없었죠. 이처럼 최근 부동산 시장에서는 전세 시장과 매매 시장의 흐름이 반대인데요. 전셋값이 오르는 주된 이유는 전세 매물이 확 줄었기 때문입니다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 지난 21일 기준, 서울 아파 갱신 계약도 늘어 전셋값이 치솟다 보니 기존 계약을 연장하는 경우도 늘어났습니다. 전월세 상한제에 따라 보증금이 오르더라도 기존 전세금의 5%가 한계라 새로 전세 매물을 구하는 것보다는 저렴하기 때문이죠. 올해 들어 체결된 서울 아파트 전세 계약 가운데 기존 계약을 그대로 연장하는 갱신계약이 35%를 차지했습니다. 작년에 비해 8%P가량 늘어난 수치입니다. 전체 갱신계약 중 증액 갱신의 비중도 커졌습니다. 증액 갱신은 기존 계약보다 전세보증금을 올린 계약을 뜻하는데요. 올해 갱신계약 중 증액 갱신은 전체의 57%로, 작년에 비해 11%P... 앞으로 부동산 시장은? 한동안 서울 아파트 전셋값 상승은 계속될 전망입니다. 고금리 장기화에 대출 규제 강화까지 겹치면서 빚을 내 집을 사기보다 전세 자금 대출을 선호하는 경향이 드러나기 때문인데요. 분양가가 급격하게 오른 것도 아파트 청약과 매매 수요를 줄여 전셋값 상승에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 시장도 앞으로 전셋값 상승이 이어질 것으로 내다봤습니다. 지난 3월, KB부동산이 전국 6천여 개의 부동산 중개업소를 대상으로 조사한 결과, 서울 전셋값이 상승할 것으로 전망한 중개업소는 전체의 31.3%인 반면, 하락할 것이라고 응답한... 4 전셋값이 치솟다 보니 기존 계약을 연장하는 경우도 늘어났습니다. 전월세 상한제에 따라 보증금이 오르더라도 기존 전세금의 5%가 한계라 새로 전세 매물을 구하는 것보다는 저렴하기 때문이죠. 올해 들어 체결된 서울 아파트 전세 계약 가운데 기존 계약을 그대로 연장하는 갱신계약이 35%를 차지했습니다. 작년에 비해 8%P가량 늘어난 수치입니다. 전체 갱신계약 중 증액 갱신의 비중도 커졌습니다. 증액 갱신은 기존 계약보다 전세보증금을 올린 계약을 뜻하는데요. 올해 갱신계약 중 증액 갱신은 전체의 57%로, 작년에 비해 11%P... 서울 아파트 서울 전세값 2024.05.13 fmkorea.com 서울 아파트 전세, 비쌀수록 돈 없는 집주인 많다 - 부동산 등 저가 주택에만 한정된 현상이 아닌 것으로 풀이됐다. 14일 연합인포맥스가 부동산R114의 서울 아파트 전세계약 실거래 자료를 분석한 결과, 갱 신계약을 체결한 10억 이상 아파트에서 보증금 일부를 돌려준... 2024.05.14 웹문서 검색 더보기 서울 & 수도권 아파트 전세 매물 짧게 알아보고 다닌 후기 - 부동산 많이 없음 (아무 아파트나 찍고 네이버 부동산 들어가서 동일 매물 체크하고 봤을 때) - 서울/수도권 아파트 전세 가격이 중간이 없는 느낌을 많이 받음 3억 언저리로 마지노선 잡고 보면 외곽으로 나가거나... 서울 아파트 전세값이 계속 오르네요 - 부동산 매매는 째려보고 있는 곳들은 떨어져서 실거래가 한두건씩 발생하는 데, 전세값은 오히려 오르네요... 올해 말이나 내년 초에 갈아타려고 하는데 향후 어떻게 될지 궁금함 news.heraldcorp.com view “여보, 우리 어디로 가?” 서울아파트 전세거래 반토막에 시중은행 전세대출 6조원 급감[머니뭐니] 부동산 정보 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 국토부 실거래가를 바탕으로 분석한 결과 서울 아파트의 전세 거래량은 지난해 4월 1만3892건에서 올해 4월 7729건으로 44.4% 줄어든 반면, 평균 보증금은 같은... 2024.06.04 전체보기 “타팰 31억 전세 44억 됐다”…지금 서울 아파트 전세는 부르는 게 값 [부동산360] 이달 서울 전세수급지수 138.2 기록…25개월만에 최대 서울 아파트 전세 매물 석 달 새 12.6%↓ 곳곳 자치구서 전세 신고가 거래 잇따라 12일 서울의 한 부동산중개업소 앞. [연합] [헤럴드경제=신혜원 기자... 오르고 또 오른다는 아파트 전세 이곳만 떨어졌다…강동구에 무슨일이? [부동산360] 4월 서울 아파트 전세 절반이 ‘상승거래’…48%가 상승 강동구는 하락 거래 비중 52% “매물 부족, 갱신권 만기 다가와 상승 계속” 서울 강북 일대 아파트 단지 모습. 임세준 기자 [헤럴드경제=신혜원 기자... dwater.tistory.com 아빠라서 경제도 알아야 해 서울 아파트 전세 51주 연속 상승 부동산 시장이 이제는 전혀 다른 모습을 보이며 서울 아파트 전셋값이 계속해서 오르고 있습니다. 오늘은 서울 아파트 전세 상승에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. ▷ 서울 아파트 전세 51주 연속 상승 ▷ 서울 아파트 전세 51주 연속 상승 서울 주요 지역의 아파트 전셋값이 계속해서 오르고 있다고 합니다. 한국... 아파트 전세 공급 수요 매매 임대차3법 2024.05.11 threekama.tistory.com 세상의 모든 정보 서울 아파트 전세가격 계속 오르는 이유 주택가격 상승에 따른 전세 수요 증가 아파트 매매가격은 오름세를 이어갔습니다. 매매가 상승하면서 주택 구매 수요가 전세 수요로 옮겨갔기 때문인데요. 신축 아파트 물량이 적고, 주택담보대출 금리가 높아지면서 매매보다는 전세를 찾는 사람들이 많아진 겁니다. 더불어 빌라 전세 사기 피해 사례가 잇따르면서 빌라 전세에서 아파트 전세로 수요가 넘어왔습니다. 공급은 부족한데 수요만 몰리다 보니 그만큼 전셋값이 오르게 된 셈이죠. 반면 아파트 전세 공급은 여의치 않았습니다. 한국부동산원에 따르면 지난해 1월 5만 5천 건에서 최근 5월 기준 서울 아파트 전세 '임대차 2 법' 시행이 전세물량 부족 불렀다 공급이 부족한 이유는 '임대차 2 법'에서 찾아볼 수 있는데요. 2020년부터 계약갱신청구권제, 전월세상한제가 시행되면서 전세 공급이 위축된 것으로 보입니다. 계약갱신청구권제는 전세 계약 만료 후에도 2년 더 살 수 있는 권리를 세입자에게 주는 것이고, 전월세상한제는 계약갱신 요구 시 전세금을 5% 이내로만 인상할 수 있게 제한을 둔 것입니다. 이에 따라 일부 집주인들이 전세 매물을 내놓지 않고, 자가 거주나 월세로 운영하면서 공급이 줄어든 측면이 있습니다. 월세로 바꿀 경우 상한제 규제를 피할 수 있기 때문이죠. 전문가 "4년 만기 전세, 내년 이후 전셋값에 본격 영향" 내년부터는 임대차 2 법의 영향이 전셋값에 본격적으로 반영될 전망입니다. 최근 2년 만기 전세의 경우는 1+1년으로 재계약이 가능했으나 내년 이후부터는 4년 만기 전세의 재계약이 본격화되는 것이죠. 전문가들은 이 과정에서 일부 집주인이 전셋값을 크게 올릴 가능성이 있다고 내다봅니다. 지난 4년간 5% 이내로만 전셋값을 인상할 수 있었기 때문에 새로 계약할 때는 한꺼번에 많이 올리려 할 것이라는 얘기입니다. 4년간 묶여 있을 전셋값을 미리 올려놓으려는 심리도 한몫했을 거고요. 전셋값은 보통 앞으로 오를 것이라는 기대... 아파트 매매가격은 오름세를 이어갔습니다. 매매가 상승하면서 주택 구매 수요가 전세 수요로 옮겨갔기 때문인데요. 신축 아파트 물량이 적고, 주택담보대출 금리가 높아지면서 매매보다는 전세를 찾는 사람들이 많아진 겁니다. 더불어 빌라 전세 사기 피해 사례가 잇따르면서 빌라 전세에서 아파트 전세로 수요가 넘어왔습니다. 공급은 부족한데 수요만 몰리다 보니 그만큼 전셋값이 오르게 된 셈이죠. 반면 아파트 전세 공급은 여의치 않았습니다. 한국부동산원에 따르면 지난해 1월 5만 5천 건에서 최근 5월 기준 서울 아파트 전세 전세값상승 세입자보호 계약기간만료 대출금리인상 서울아파트전세 전세수요급증 매물부족 임대차법영향 신규아파트부족 전세수요이동 2024.05.10 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 서울 집값 부담…수요자들 주거용 오피스텔로 눈 돌리나 2 서울 아파트 전세가격 상승이 지속되면서 집값 상승을 자극하고 있다. 한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면, 서울 아파트 평균 전세가격은 지난해 6월 반등 이후 올해 4월까지 1년 가까이 상승세를 이어가고 있다. 매매 거래도 늘었다. 전세 매물이 품귀 현상을 보이는 전세난으로 인해 전세수요가 매매수요로 전환... 오피스텔 장안동 힐스테이트 2024.06.03 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 김희덕 김희덕 - 카카오스토리 4 30년 장기.고정금리 주담대 늘린다 SK하이닉스 주가 '하이킥' ...10만원 더 오른다. 파격 전망 서울 아파트 전세 가격 역대 네번째 긴 상승세 아파트 대체재는 옛말...침체 길어지는 오피스텔 시장 수도권 1... 2024.05.28 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
서비스 안내 Kakao가 운영하는 책 서비스 입니다. 다른 사이트 더보기 서울 Top 아파트, 21년 3분기(매매, 전세, 월세를 한눈에) 저자 김주욱 출간 2021.12.31. e북 4,500원 (주)카카오는 상품판매의 당사자가 아닙니다.법적고지 안내 (주)카카오는 통신판매중개자로서 통신판매의 당사자가 아니며 상품의 주문 배송 및 환불 등과 관련한 의무와 책임은 각 판매자에게 있습니다.
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서울의 아파트 전세 검색결과 입니다.
(단위:만원)
- 장소A 61 ~ 194㎡ 2018.12 준공서울특별시 송파구 송파대로 345펼치기
- 도로명
- 서울특별시 송파구 송파대로 345
- 지번
- 서울특별시 송파구 가락동 913
- 매매 시세
- 10억 7,000 ~ 46억 7,000만원
- 전세 시세
- 6억 2,000 ~ 25억 8,000만원
- 장소B 85 ~ 150㎡ 2008.09 준공서울특별시 송파구 올림픽로 99펼치기
- 도로명
- 서울특별시 송파구 올림픽로 99
- 지번
- 서울특별시 송파구 잠실동 19
- 매매 시세
- 18억 5,000 ~ 33억 7,000만원
- 전세 시세
- 9억 3,000 ~ 18억 8,000만원
- 장소C 84 ~ 301㎡ 2009.03 준공서울특별시 서초구 신반포로 270펼치기
- 도로명
- 서울특별시 서초구 신반포로 270
- 지번
- 서울특별시 서초구 반포동 20-43
- 매매 시세
- 24억 7,000 ~ 69억 2,000만원
- 전세 시세
- 11억 ~ 49억 7,000만원
뉴스
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오늘의 숏
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- 00:32서울 전셋값 평당 2300만원 돌파...'탈서울' 러시? #서울 #아파트 #전세 #집값
- 00:47전세난은 헛소리 요동치는 서울 전세 #아파트전세 #서울전세
- 00:35서울 반값아파트가 경매로 나왔습니다 전세보다 저렴하네요
- 00:54" #전세사기 무서워"…올해 $서울 소형 $아파트 임대차 절반이 #월세 #1분뉴스