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th2ory.tistory.com 뀨프로의 "재개발, 재건축" 여의도 1호 재건축, 공작아파트 분석 1. 재건축 사업의 개요 여의도 공작아파트 위치<출처 : NH투자증권 Tax센터> 명칭 : 여의도 공작아파트 재건축정비사업대상 : 여의도 공작아파트(1976년 준공)사업시행자 : KB부동산신탁 / 2023년 2월 23일 지정 【서울특별시영등포구 제2023-23호 】위치 : 영등포구 여의도동 21-2번지 일대면적 : 16,929㎡기존세대 : 373세대, 용적률 267%계획세대 : 582세대, 용적률 490% 이하정비구역 지정일 : 2022년 11월 17일 【서울특별시 제2022-448호 】시공사 선정일 : 2023년 12월 17일 " 2. 정비계획(도시계획) 개요 용도지역 : 일반상업지역 여의도 공작아파트 재건축 용도지역 지구 결정도 용적률 : 490%이하건폐율 : 60%이하최고층수 : 200m(50층 이하)주변개발계획 : 여의도 긍융중심 지구단위계획구역(안) 용도지역은 일반상업지역으로 용적율이 490%이하로 일반 재건축 구역(200~300%)보다 상당히 크다고 할 수 있습니다. 그만큼 고층으로 지을 수 있다는 장점이 있으나, 토지 소유자 입장에서 같은 평수라도 일반 재건축 대비 개별 주택이 가지게 되는 토지 지분이 작다는 단점이 있습니다. 여의도 금융중심 지구단위계획구역(안) 여의도 공작아 3. 건축계획 여의도 써밋 더 블랙 에디션 재건축 투시도 <출처 : 대우건설> 여의도 써밋 더 블랙 에디션 스카이 어메니티<출처 : 대우건설> 현재 : 4개동, 12층, 373세대 정비계획 : 4개동, 49층이하, 582세대 시공사(대우건설) 제안 건축계획 : 3개동, 지하7층~지상49층, 570세대 규모 평당공사비 : 1070만원 공사비 : 5,704억 원 단지명 : 써밋 더 블랙 에디션 건축가 : 장 미쉘 빌모트(외관설계) / 루브르 박물관, 루이비통 본사 설계 등 생활편의시설 : 아파 3. 결론 여의도 재건축 1호라는 타이틀과 신탁방식 추진을 한다는 점에서 "여의도 공작아파트 재건축"사업의 사업성은 어느정도 검증되었다라고 볼 수 있습니다. "여의도 금융중심 지구단위계획"이 원활하게 추진 될 경우 주변개발호재와 맞물려 개발이익을 향유 할 수 있을 것으로 예상됩니다. 하지만 현재 재건축 사업의 훈풍이 불면서 가격 또한 신고가 거래 및 최대 30% 이상 상승하는 등 가격적인 이점이 있는지는 더 고민해봐야 할 것으로 생각됩니다.현재 초기 단계이기 때문에 원활한 사업 추진여부가 사업성을 판단하는 가장 중요한... 5 용도지역 : 일반상업지역 여의도 공작아파트 재건축 용도지역 지구 결정도 용적률 : 490%이하건폐율 : 60%이하최고층수 : 200m(50층 이하)주변개발계획 : 여의도 긍융중심 지구단위계획구역(안) 용도지역은 일반상업지역으로 용적율이 490%이하로 일반 재건축 구역(200~300%)보다 상당히 크다고 할 수 있습니다. 그만큼 고층으로 지을 수 있다는 장점이 있으나, 토지 소유자 입장에서 같은 평수라도 일반 재건축 대비 개별 주택이 가지게 되는 토지 지분이 작다는 단점이 있습니다. 여의도 금융중심 지구단위계획구역(안) 여의도 공작아 재건축 여의도재건축 신탁방식 여의도공작아파트 공작아파트재건축 2024.03.04 블로그 검색 더보기 jeongkc72.tistory.com 부동산 및 건설 이슈 여의도 공작아파트 재건축 정비사업 시공사 선정...대우건설 수주 주민 편의 설계 대우건설은 소유주 전세대가 4 BAY 이상 맞통풍 구조․전세대 발코니 확장을 제시했다. 또한, 입주민들의 편리한 주차를 위해 여의도 최대 규모 세대당 주차대수인 2.82대를 마련했고, 세대당 1대의 프라이빗 엘리베이터를 제공해 엘리베이터 홀을 세대 전용 공간으로 활용할 수 있게 했다. 이외에도 이탈리아 명품 주방가구 ‘다다’, 독일 ‘캐머링’ 창호, 전실 원목마루 등 최고급 명품 마감재를 적용한다. 대우건설 관계자 의견 대우건설 관계자는 “대우건설은 공작아파트에서 단순히 새로 집을 짓는 것을 넘어 한강의 랜드마크로, 더 나아가 시대에 남을 주거의 헤리티지를 선보이겠다.”라면서, “이번 여의도 공작아파트를 시작으로 목동, 압구정 등에서 대한민국의 상류 주거문화를 이끌어가도록 하겠다.”라고 밝혔다. 대우건설 수주 현황 한편 대우건설은 올해 시장의 불확실성이 확대됨에 따라 경쟁력 있는 사업지 선별수주에 나서고 있다. 현재까지 대우건설은 4개 단지를 수주해 누적수주액 총 1조 6,858억원을 달성했으며, 23일 시공자가 선정되는 안산 주공 6단지 재건축사업도 수주 추진 중이다. 대우건설 관계자는 “대우건설은 공작아파트에서 단순히 새로 집을 짓는 것을 넘어 한강의 랜드마크로, 더 나아가 시대에 남을 주거의 헤리티지를 선보이겠다.”라면서, “이번 여의도 공작아파트를 시작으로 목동, 압구정 등에서 대한민국의 상류 주거문화를 이끌어가도록 하겠다.”라고 밝혔다. 2023.12.18 blog.naver.com 재테크 바이블 대우건설 여의도 공작아파트 재건축 1호 시공사 선정 17 대우건설 여의도 공작아파트 재건축 1호 시공사 선정 오늘은 대우건설이 여의도 공작아파트 재건축 수주에 성공하면서 여의도 재건축사업 1호 시공사로 선정된 내용을 알아보자 여의도에는 현재 16개의 단지가 재건축을 추진중이다 그 중 처음으로 시공사가 선정된 지역은 서울 영등포구 여의도동 21-2번지 일대에... 2023.12.20 blog.naver.com 프로부동산 - 서울·수도권 재개발 재건축 투자 전문 여의도 공작아파트 재건축, 구역정보 및 현재상황 4세대만 존재하기에 매물은 거의 없다고 보시는게 맞구요. 28평, 38평의 아파트는 방3개 이상으로 실거주 하시기에 좋아 보입니다. 여의도 공작아파트, 최고 49층 재건축…정비구역 첫 지정 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 김준태 기자 = 서울시는 17일 제9차 도시계획위원회를 열고 영등포구 여의대로6길 17번지 일대... 2023.12.15 blog.naver.com 여의도써밋 '여의도 1호 재건축 아파트' 공작 아파트 있습니다 여의도 공작아파트는 15평~41평 다양한 평형대로 구성되어 있어 많은 분들이 거주하고 계신 아파트 입니다! 여의도공작아파트 서울특별시 영등포구 여의대로6길 17 여의도 공작 아파트는 더현대 서울 바로 뒤에 위치하고 있는 만큼 편의시설 면에서 아주 우수합니다 한편으로 더현대 뒤에 위치한 만큼... 2024.03.22 whitepaper.co.kr news '여의도 1호 재건축' 명패 누구 손에…현대건설-포스코이앤씨 맞대결 공사비를 제시해 수익보다는 실적을 확보하겠다는 의지로 풀이된다. 앞서 대우건설이 수주한 여의도 공작아파트 재건축은 공사비가 3.3㎡당 1070만원으로 책정됐다. 당근책도 내놨다. 현대건설은 동일 평형 입주... 2024.03.18 웹문서 검색 더보기 여의도 한양아파트 재건축 시공사에 현대건설 사진=연합뉴스 [화이트페이퍼=최창민 기자] 현대건설이 여의도 1호 재건축을 노리는 여의도 한양아파트 재건축 사업을 수주했다. 25일 업계에 따르면 지난 23일 열린 한양아파트 소유주 전체회의에서 현대건설이... 윤영준 현대건설 대표, 여의도 한양 재건축 현장 찾아…"반드시 수주" 윤영준 현대건설 대표이사(앞줄 가운데)와 이한우 현대건설 주택사업본부장(앞줄 오른쪽)이 여의도 한양아파트 재건축 정비사업 현장을 찾아 사업지를 둘러보고 있다. (사진=현대건설) [화이트페이퍼=최창민 기자... 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 풍성한 개발호재 업은 '영등포구' 분양단지 노려볼까? 2 있다. 영등포구 정비사업 잇따른 호재가 터지면서 여의도 스카이라인 바뀌고 있다. 최근 ‘분리 재건축’ 여부를 두고 3년간 소송을 진행해 온 서울 여의도 광장...원심 판결을 확정 받으며 정비사업에 속도가 붙었다. 공작아파트가 여의도 재건축 단지 중 첫 정비구역으로 지정된 데 이어 ‘수정아파트’도 최근... 오피스텔 서울시 서울 2022.09.16 브런치스토리 검색 더보기 issuenbiz.tistory.com 이슈앤비즈 대우건설, 여의도 공작아파트 재건축 시공사로 선정 투시도/사진=대우건설 대우건설은 서울 영등포구 여의도동 '공작아파트 재건축 정비사업'을 수주했다고 18일 밝혔다. 여의도 재건축 아파트 가운데 시공사를 선정한 첫 단지다. 공작아파트 재건축 사업은 1만6857.00㎡ 부지에 지하 7층∼지상 49층 높이 3개동, 570가구 규모의 아파트 및 부대복리시설, 업무시설, 판매... 2023.12.18 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 리얼캐스트(RealCast) 리얼캐스트(RealCast) - 카카오스토리 재건축이 추진되며 속속 주인 찾기에 나설 것으로 보이는 여의도 일대 재건축 단지들을 리얼캐스트TV에서 짚어봤습니다. #여의도 #여의도재건축 #여의도아파트지구 #한양아파트 #공작아파트 #대교 #시범 #리얼캐스트 2024.04.22 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
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