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every-future.tistory.com every-future (국내 부동산) 주거용 오피스텔 취득세, 알아야 할 내용! 주거용 오피스텔 취득세 부과 기준 주거 목적으로 사용되더라도 "특수목적주택"으로 분류되어 특별한 취득세 부과 기준을 적용받습니다. 이러한 특수한 세제적 취급은 오피스텔의 상업적 특성을 고려하여 이루어지는 것입니다. 취득세 부과 여부는 다음과 같은 기준에 따라 판단됩니다. 면적: 총면적의 50% 이상이 업무 또는 상업적 용도로 사용되는 경우 시설: 주방, 욕실 외에 사무실 공간이나 매장과 같은 상업용 시설이 있는 경우 용도지역: 주거용으로 지정되어 있지 않은 지역에 위치한 경우 만약 위의 기준에 해당하면 주거용 오피스텔로 분류되어 취득세가 부과됩니다 오피스텔 거주자격 규정과 취득세 적용 거주자격 규정 취득세 적용 등록실면적 33평방미터 이하 주택취득세 과세 주택자금 대출 이용 주택취득세 과세 주거용으로 실제 거주 주택취득세 과세 사업자 등록 미신고 주택취득세 과세 거주자 2인 이상 주택취득세 과세 거주자 1인 주택취득세 또는 종합부동산세 과세* 사업자 등록 신고 종합부동산세 과세 사업용으로 실제 거주 또는 사용 종합부동산세 과세 * 거주자가 1인인 오피스텔의 경우, 세부적인 요건 및 조건이 적용될 수 있으므로 주의해야 합니다. 오피스텔 양도시 발생하는 취득세 Q: 오피스텔을 처분 오피스텔 양도시 발생하는 취득세 Q: 오피스텔을 처분하면 취득세가 발생하나요? A: 네. 오피스텔을 판매, 증여 등 방법에 관계없이 처분할 경우 취득세가 발생합니다. Q: 오피스텔 양도시 취득세율은 얼마인가요? A: 주거용 오피스텔의 양도취득세율은 매도소득의 20%입니다. 하지만 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지는 특별 감면 혜택으로 매도소득의 50%만 과세됩니다. Q: 양도소득이란 무엇입니까? A: 양도소득은 처분한 오피스텔의 매도가로 원가를 공제한 금액입니다. 원가에는 취득가, 매입비용, 개수비용 등이 포함됩니다. Q: 오피스텔 양도시 취득 오피스텔 취득세 줄이는 세금 우대 혜택 오피스텔 취득 시 세금 부담을 줄일 수 있는 다음과 같은 세금 우대 혜택을 고려해 보십시오. 주택개선공제: 주거용 오피스텔 개보수 및 증축 비용에 대해 일부 금액을 소득세에서 공제받을 수 있습니다. 지역공동생활시설 장기임대 분양세 감면: 특정 지역에서 장기 임대 용도로 분양된 오피스텔은 취득세가 일부 감면될 수 있습니다. 신혼부부 장기임대 분양세 감면: 결혼한 지 3년 이내의 신혼부부가 오피스텔을 장기 임대 목적으로 분양받을 경우 취득세가 감면될 수 있습니다. 보금자리 마련 지원사업 세제 지원: 저소득층이나... 주거용 오피스텔 취득 시 주의 사항 주거용 오피스텔을 취득할 경우 반드시 고려해야 할 몇 가지 주의 사항이 있습니다. Q: 오피스텔을 처분하면 취득세가 발생하나요? A: 네. 오피스텔을 판매, 증여 등 방법에 관계없이 처분할 경우 취득세가 발생합니다. Q: 오피스텔 양도시 취득세율은 얼마인가요? A: 주거용 오피스텔의 양도취득세율은 매도소득의 20%입니다. 하지만 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지는 특별 감면 혜택으로 매도소득의 50%만 과세됩니다. Q: 양도소득이란 무엇입니까? A: 양도소득은 처분한 오피스텔의 매도가로 원가를 공제한 금액입니다. 원가에는 취득가, 매입비용, 개수비용 등이 포함됩니다. Q: 오피스텔 양도시 취득 2024.05.25 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 청라써니 공인중개사사무소 오피스텔 살 때 업무용으로 할지, 주거용으로 할지 고민될 때 말 그대로 아파트, 빌라 등과 똑같이 취급한다는 것이죠. 일반 주택에 적용되는 전입신고, 임대차 보호법 등이 똑같이 적용되고 주거를 위한 시설이 있어야 합니다. 업무용 오피스텔은요? 사무실처럼 업무를 볼 수 있는 공간으로 취급되기 때문에 상가로 취급, 상가임대차보호법에 적용이 됩니다. 또한 오피스텔... 2024.05.25 cafe.daum.net 렌 탈 바 꿈 연신내 빌리브 에이센트 주거용 오피스텔 분양 견본 주택 위치 정보 위치 정보 분양 정보 ㅣ빌리브 에이센트 GTX-A, 지하철 3호선, 6호선 연신내역 트리플역세권에 위치한 복합시설 신축사업으로 전용 66, 77, 84 타입의 주거형 오피스텔 총 415실 중 일반분양 410실 신규 공급 계획 오피스텔 외 공공임대주택, 상업시설, 문화집회시설 (영화관), 도시경제활성화 시설 등 다양한 시설... 2024.05.22 카페 검색 더보기 식사동 파크스테이션 주거용 오피스텔 분양가 타입 평면도 위치 분양 정보 파크라움 여의도 오피스텔 분양가 타입 샘플 하우스 위치 분양 정보 cafe.daum.net 부동산투자및홍보클럽 서울 집값 부담… 수요자들 '주거용 오피스텔'로 눈 돌리나 12억9,927만원) 역시 전 고점(2021년, 13억7,173만원)의 95% 수준까지 도달했다. 이처럼 서울 전세 및 매매 가격이 치솟으면서 부동산 시장에서는 주거용 오피스텔이 재조명 받고 있다. 아파트보다 상대적으로 가격 부담이 덜한데다, 최근 대출 규제도 완화되면서 실수요가 몰리고 있으며 전월세 수요도 증가해 수익률이... 2024.06.03 blog.naver.com 홈스위트홈TV 주거용 오피스텔 세금과 주택 수 산입은? 14 위한 시설이 있어야 합니다. 주거용으로 사용할 경우에는 주택 수에 포함되며 업무용으로 사용할 경우에는 포함되지 않습니다. 1️⃣ 주거용 오피스텔 취득세율은? ✅오피스텔 취득은 주거용 여부와 상관없이 주택으로 보지 않고 일반 건물 매매로 보기 때문에 취득가액의 4.6%(취득세 4%, 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2... 2024.05.23 cafe.daum.net 부동산투자및홍보클럽 아파트급 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 장안 라보니타’ 입주까지 자금 부담 뚝, 파격조건으로 분양중 2 현대건설은 서울시 동대문구 장안동 일원에 위치한 주거용 오피스텔인 ‘힐스테이트 장안 라보니타’를 파격적인 계약조건으로 분양 중이다. 단지는 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡(74A타입 복층형 45실, 74B타입 117실) 총 162실 규모로 이뤄지며, 입주는 2025년 11월 예정이다. 입지도 훌륭하다. 단지는 도보... 2024.06.04 계약자 혜택은 늘리고 거품은 쫙 뺀 아파트급 주거용 오피스텔 '힐스테이트 장안 라보니타' 선착순 분양중 아파트 닮은 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 장안 라보니타’ 입주까지 자금 부담 無, 역대급 파격조건으로 분양중 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 주거용 오피스텔 암흑기? 될 곳은 된다 - 송도자이풍경채 그라노블 오피스텔 100% 분양 완료 임차수요가 다세대(빌라), 다가구 주택 등 시세파악이 어려운 소형 주택보다 오피스텔을 선호하는 현상이 두드러지기 시작한 것이다. 최근 분양에 나선 주거용 오피스텔이 완판(완전 판매) 소식을 전하고 있다. GS건설과 제일건설㈜이 인천 송도에 선보인 ‘송도자이풍경채 그라노블’의 오피스텔이 100% 분양 완료됐다... 오피스텔 송도 청약 2024.04.02 브런치스토리 검색 더보기 ksg-23431605.tistory.com 경공매 시작 수원 광교지구 주거용오피스텔>영통구 원천동 호수공원 광교아이파크 경매(23-75623)524 및 실점유사항,인수여부등은 철저한 확인분석 필수이며 전체적인 예상 명도소요기간까지 감안한 사전조사가 필요합니다.. -오피스텔은 주거용이든 업무용이든 취득세는 4.6%임 -오피스텔주거용은 취득세, 양도소득세 신고시 주택으로 분류 (연체관리비는 낙찰자 인수사항이므로 유의바랍니다) ♣ ⇩ . " 참고사항 " 가격... 수원 광교지구 주거용오피스텔>영통구 원천동 호수공원 광교아이파크 경매(23-75623)524 2024.05.05 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 민윤재 민윤재 - 카카오스토리 주거용 오피스텔이란 장단점 취득세4.6% 재산세 양도소득세 주택수 포함여부 체크 오피스텔은 크게 주거용과 업무용으로 나눌 수가 있는데 전에는 종부세 계산할 때는 주택 수에 포함되지만 취득세 부분은 주택... 2023.02.20 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
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