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당신에게 필요한 모든 정보 경제 분야 크리에이터 1기 신도시 특별법을 활용해 신도시 정비 작업 본격화 (feat. 국내 집값) 1. 첫걸음 떼는 1기 신도시 재건축 중동·산본 등 수도권 1기 신도시 다섯 곳은 한꺼번에 대규모 도시를 조성한 지 30년쯤 돼서 아파트들이 대부분 낡았고, 재건축을 통해 새 아파트 단지를 짓고 싶어 하는 주민이 많습니다. 재건축 사업으로 재산적 이익도 노려볼 수 있으니 당연한 현상입니다. 정부 입장에선 도시 곳곳을 차근차근 재건축해 가며 노후화된 도시를 재정비할 수 있다는 점이 매력적입니다. 기존보다 높은 용적률을 적용해 더 높은 아파트를 짓기 때문에, 가구 수가 늘어나 주택 공급에 도움이 되는 것도 장점입니다. 정부는 1기 신도시에서 재건축 사업을 2. 첫 타자 선발 경쟁 치열하겠어요 어떤 아파트 단지들을 선도지구로 뽑을지는 정해지지 않았습니다. 그래서 각 신도시의 ‘1호 재건축’으로 선정되기 위한 경쟁이 치열하게 벌어질 전망입니다. 1기 신도시에는 비슷한 연식의 아파트들이 워낙 많은 만큼, 정부는 몇몇 기준을 정해서 공정하게 심사하겠다는 방침을 세웠습니다. 심사 기준을 간단히 정리해 보면 다음과 같습니다. 1) 주민 동의율(60점) 최소 기준인 주민 동의율 50%를 확보하면 10점을 얻고, 동의율이 올라갈수록 점수가 높아져요. 동의율이 95%를 달성하면 60점 만점을 받습니다. 2) 통합 재건축 규모... 3. ‘통합’은 필수, 관건은 ‘동의율’ 지자체들은 위에서 살펴본 평가 항목을 토대로 기준을 조금씩 조정할 수 있습니다. 확정된 각 지역의 기준은 다음 달(6월) 25일에 공고합니다. 이후 9월에는 신청서를 접수하고, 11월엔 선도지구를 선정할 계획입니다. 2027년에 공사를 시작해 2030년에 주민을 입주시키는 게 목표입니다. 지자체가 세부 계획을 공고하기 전이긴 하지만, 정부의 의도는 명확해 보입니다. 주민 동의율(60점)과 통합 재건축 규모(20점)가 100점 만점에서 80점이나 차지합니다. ‘따로따로 하지 말고 여러 단지 모아서 신청하라’는 뜻인 겁니다. 승패는 사 4. 대규모 재건축을 걱정하는 목소리 낡은 아파트와 도시를 새롭게 만드는 계획에 1기 신도시 주민들은 대체로 기대감을 보이고 있지만, 이 대규모 재건축 정책의 부작용을 우려하는 목소리도 많이 나옵니다. 대표적인 게 ‘전세 대란’ 우려입니다. 재건축 사업은 이주 수요를 발생시키기 마련입니다. 있던 건물을 부숴야 하니까 원래 해당 아파트에 살던 사람들이 한꺼번에 인근에서 전‧월셋집을 찾게 됩니다. 보통은 전세인 경우가 많습니다. 이러면 동시에 많은 전세 수요가 생겨나서 일시적으로 전셋값을 자극할 수 있습니다. 대규모 재건축 사업이 주변 지역의 전세... 중동·산본 등 수도권 1기 신도시 다섯 곳은 한꺼번에 대규모 도시를 조성한 지 30년쯤 돼서 아파트들이 대부분 낡았고, 재건축을 통해 새 아파트 단지를 짓고 싶어 하는 주민이 많습니다. 재건축 사업으로 재산적 이익도 노려볼 수 있으니 당연한 현상입니다. 정부 입장에선 도시 곳곳을 차근차근 재건축해 가며 노후화된 도시를 재정비할 수 있다는 점이 매력적입니다. 기존보다 높은 용적률을 적용해 더 높은 아파트를 짓기 때문에, 가구 수가 늘어나 주택 공급에 도움이 되는 것도 장점입니다. 정부는 1기 신도시에서 재건축 사업을 1기 경기 부동산 일산 분당 기대 신도시 재건축 우려 첫 타자 2024.05.27 블로그 검색 더보기 gall.dcinside.com board immovables 1기 신도시 특별법 국회 통과…안양시 "평촌신도시 정비 신속 추진하겠다" 1기 신도시 특별법’ 국회 통과 최대호 안양시장이 평촌신도시 정비기본계획 수립 관련 주민설명회를 진행하고 있다. 안양시 제공 ‘노후계획도시 특별법’이 8일 국회 본회의를 통과함에 따라 n.news.naver.com 2023.12.08 웹문서 검색 더보기 1기 신도시 특별법 통과됐는데... 분당 아파트값 하락세 왜? 완화하겠다고 뜻을 밝혔다. 여야 간 이견이 있었지만 지난해 말 극적인 합의 끝에 노후계획도시 특별법(1기 신도시 특별법)이 통과됐다. 이어 재건축 사업에 있어 가장 큰 걸림돌인 재건축 초과이익 문제도 해결... 1기 신도시 등 노후계획도시 특별법 국토위 소위 통과 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 등 노후계획도시 재정비를 위한 특별법안이 국회 국토교통...소위는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법' 제정안을 통과시켰다. 특별법 적용 대상은 택지조성... v.daum.net 경인일보 경인일보 지역과 함께 뉴스 No.1 2024.05.13 부천시, 중동 1기 신도시 특별정비예정구역 잠정 선정… 중·상동 18개 단지 포함 - 콘텐츠뷰 2024.04.29 '1기 신도시 선도지구' 내달 지정기준 발표 쏠린 눈 - 콘텐츠뷰 fmkorea.com 1기 신도시 등 노후계획도시 특별법 국토위 소위 통과 - 부동산 소위는 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’ 제정안을 통과시켰다. 특별법 적용 대상은 택지조성...면적 100만㎡ 이상 택지다. 적용 가능한 지역은 1기 신도시를 포함한 전국 51곳, 주택 103만가구로... 2023.11.29 전체보기 1기 신도시 특별법 국회 상임위 통과와 관련해서... - 부동산 1기 신도시 특별법 국회 상임위 통과...분당·일산 용적률 500% 재건축 가능 (chosun.com) 언론에서 1기 신도시에만 초점을 맞추고 있지만 사실 특별법 적용 대상은 "택지조성사업을 마치고 20년이 넘은 면적... 총선 5달 전, ‘1기 신도시 재건축 규제 완화法' 국회 통과 - 주식 - 에펨코리아 분당·산본·일산·중동·평촌 등 노후 1기 신도시의 재건축 규제를 완화하는 내용의 특별법이 국회를 통과했다. 핵심은 1기 신도시 아파트의 용적률을 높이고 안전진단을 면제하는 등 재건축 규제를 완화하는 것... cafe.daum.net 땅꾼대학 1기신도시 특별법···법은 통과됐지만 산 넘어 산 이하 특별법)은 작년 3월 처음 발의된 이후 1년 8개월 만에 소위를 통과하게 됐는데··· 국토위 소속 의원들은 그간 정부안과 여야 의원들이 발의한 1기 신도시 특별법 13건을 두고 심사를 진행해왔으며··· 지역 차별이나 부동산 시장 불안 유발 가능성 등을 두고 이견을 보여왔다. 이번 특별법의 국토부 소위 통과... 2023.12.04 카페 검색 더보기 1.concept-writer.com 생활정보통 1기신도시 특별법 통합재건축 부천중동의 선도지구는 어디? 부천 중동에서 선도지구 가능성이 가장 높은 단지는? 1기신도시 중동·일산·분당·평촌·산본을 통틀어서 이목이 집중된 단지가 있습니다. 바로 금강마을 4단지입니다. 1기신도시 특별법 제정 이전부터 최초로 통합재건축 사전동의서를 걷어 온 것으로 보입니다. 출처_금강마을 호갱노노 현재 사전동의율이 81%로 주민들의 관심과 열기가 뛰어난 단지입니다. 금강마을이 1,962세대라는 점을 고려해봤을 때 실로 어마어마한 동의율이 아닌가 싶습니다. 그래서 그런지 유명 유튜브나 공영방송 등에도 출연한 것으로 보입니다. 또한 부천 중동에서 가장 먼저 통합재건축을 선도한 단지 자격... 부천 중동 금강마을 4단지 정보 콕콕! 금강마을 4단지는 금강마을 1단지와 금강마을 2단지로 이루어져 있으며, 1,962세대의 대단지입니다. 1994년 5월에 지어져 현재 31년차네요. 용적률은 184%에 17평, 18평, 22평, 31평으로 구성되어 있습니다. 7호선 역세권 500M 이내이며, 단지 내 부광초등학교와 경기예술고등학교, 계남공원, 금강 어린이 공원을 끼고 있습니다. 1km 인근에 스타벅스가 7개나 있다고 들어 깜짝 놀란 경험이 있습니다. 스타벅스는 커피를 파는 곳이 아닌, 부동산 기업이라는 소문이 있기 때문이죠. 그만큼 상업 시설 및 편의 시설 또한 잘 부천 중동 1기신도시 선도지구 정비기본계획 설명회 1기 신도시 선도지구 추진' 주민설명회가 5월 13일 19시에 개최된다고 합니다. 부천시청 청사 어울마당에서 진행되며, '노후 계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에 관한 주민설명회라고 합니다. 아마 이 날이 부천 중동 재건축의 신호탄을 쏘아올리는 날이 되지 않을까 싶습니다. 이번 설명회는 부천시의 중동 1기 신도시 정비 기본계획을 설명하고 주민들의 의견을 수렴하여 중동 1기 신도시가 특별법 선도지구로 선정되도록 노력할 것으로 밝혔습니다. 부천시장 조용익은 "노후 신도시와 원도심이 함께 발전하고 주민들이 살고 싶은 1기신도시란? 노태우 정부 시절, 주택 부족 해결을 위해 주택 200만 호 건설이라는 대한민국 역사상 최대의 주택 건설 프로젝트를 추진할 때 그 일환으로 지은 신도시이다. 대부분 1990년대 초중반에 건설되었다. 출처_금강마을 호갱노노 출처_금강마을 호갱노노 출처_금강마을 호갱노노 1기신도시 중동·일산·분당·평촌·산본을 통틀어서 이목이 집중된 단지가 있습니다. 바로 금강마을 4단지입니다. 1기신도시 특별법 제정 이전부터 최초로 통합재건축 사전동의서를 걷어 온 것으로 보입니다. 출처_금강마을 호갱노노 현재 사전동의율이 81%로 주민들의 관심과 열기가 뛰어난 단지입니다. 금강마을이 1,962세대라는 점을 고려해봤을 때 실로 어마어마한 동의율이 아닌가 싶습니다. 그래서 그런지 유명 유튜브나 공영방송 등에도 출연한 것으로 보입니다. 또한 부천 중동에서 가장 먼저 통합재건축을 선도한 단지 자격... 2024.05.10 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 Toriteller 토리텔러 경제 분야 크리에이터 [3면] 종부세 납세자 10년 만에 첫 감소 - 매일경제 2 이는 지난해 9월 정부가 제시한 면제금(1억원)과 부과 구간(7000만원)보다는 다소 줄어든 것이다 [1기 신도시 특별법] 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(1기 신도시 특별법)'도 통과됐다. 특별법은 1기 신도시를 비롯해 택지 조성 이후 20년 이상 경과한 100만㎡ 이상 택지를 대상으로 한다. 현행 200% 안팎인... 종부세 감소 2023.11.30 브런치스토리 검색 더보기 googlethx.tistory.com 생활정보박사 1기 신도시 특별법 선도지구 재건축 대상지역은 어디인가요? 4 안녕하세요. 여러분이 살고 계신 동네가 1기 신도시 특별법 대상에 해당하나요? 우리동네는 신도시가 아닌데 무슨 말인지 잘 모르시겠다고요? 쉽게 말하면 노후된 도시인지 여쭤봤습니다. 오늘은 노후계획도시 특별법, 1기 신도시 특별법이 무엇인지 쉽고 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 1기 신도시 특별법... 1기 신도시 1기 신도시 특별법 1기 신도시 재건축 1기 신도시 선도지구 노후계획도시 특별법 노후계획도시 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 노후신도시특별법 2024.05.22 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 한국상공인신문 한국상공인신문 - 카카오스토리 노후신도시특별법, 1기 신도시 선도지구 선정 추진계획은? 원문바로가기 https://blog.naver.com/jha409/223461165040 노후신도시특별법(노후계획도시 특별법)이 시행되면서 선도지구 선정 계획 및 규모 등의... 2024.05.29 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
일산 후곡마을 동양.대창부동산 blog.naver.com/dongyang5900 네이버 블로그 동양.대창 부동산입니다 <1기 신도시(일산,분당 등) 특별법 추진예정> * 재건축아파트 등 실전투자 경험...