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blog.naver.com 아재부동산중개사무소 토목공사 완료 영천시 청통면 죽정리 목장용지 공장 창고 토지 매매 농지취득자격증명 농지전용허가 필요 무 등 신축 계획자는 바로 건축 가능한 상태로 투자가치 동시 고려 축산업 관련 추천부지임. ▪︎또한 목장용지로의 지목변경 절차를 완료하여 전용비용, 농지취득자격증명 및 농지전용허가 필요없는 토지임. ▪︎적극 관심자 현장 안내 설명으로 대체함. <목장용지 관련 법령 요약> 1. 초지법에 의하여 초지조성허가를 받아... 2024.02.11 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 재개발전문,빌딩,토지,외국인부동산,경매투자대행 240420/목장용지와 초지의 개발과 활용 13 농지 (전․답․과수원)이 아니기 때문에 농취증 발급을 지 않고 외지인도 매수가 가능합니다. 지목이 목장용지가 좋은 점은 농지가 아니므로 농지취득자격증명이 필요 없습니다. 또한 목장용지는 이 미 농지전용허가를 받아 지목이 바뀐터이므로 또다시 농지전용절차도 필요 없습니다. 목장용지의 종류는 가. 초지법에... 2024.04.20 hiyongkyu.tistory.com 고성부동산공인중개사사무소 [경남고성부동산, 고성토지 2-29] 경남 고성군 대가면 고성주말농장, 고성전원주택지 매매 위치하고 있어, 동남향으로 시야가 시원하고, 도로 잘 접하고, 차량진입 가능하고, 축사는 허물어 버리고 평평한 땅만 있고, 목장용지라 농지전용부담금 없고, 목장용지라 농지취득자격증명 필요 없고 전기인입 편리하고, 수도 인입 완료된, 경남고성주말농장, 경남고성전원주택지 입니다. 편하게 사용 할 수 있는... 고성부동산공인중개사사무소 경남고성부동산 경남고성토지매매 경남고성전원주택매매 경남고성땅매매 경남고성촌집매매 경남고성주택매매 경남고성전원주택지매매 경남고성공장매매 경남고성시골집매매 2024.04.23 samwon1.com 부동산소액투자 박사 소송경매와 협상전략 농지경매,농지취득자격증명,결론 1. 농지경매 부동산 경매에서 토지경매 중 특히 농지는 취득에 대해 특별조건이 부과된다. 즉 농지취득자격증명, 농업경영계획서를 제출해야 한다. 농업경영계획서는 농지가 1000 제공미터 (약 300평) 기준일 때 제출한다. 농지는 경자유전의 원칙으로 과거 우리나라가 농사중심의 역할이 중대했으므로 농지는 농사를 짓는 사람이 사는것이 원칙이었다. 그런데 시대가 바뀌면서 명목상 농지지만 농사를 짓지 않는 토지가 더욱 늘어나고 농지 전용이 많아지고 하면서 최초의 의미가 많이 퇴색되어 가고 있다. 더욱이 불법으로 농지전용을 하여 농지... 2.농지취득자격증명 농지취득자격증명 및 농업경영계획서의 발급시기는 일반 매매의 경우에는 등기이전 시 필수 서류이다. 농지취득자격에 관한 서류가 없으면 원칙상 농지취득이 불가하다. 물론 예외사유들은 있다. 부동산 경매의 경우 농지취득자격 관련서류는 매각기일날 최고가 매수신고인의 자격을 취득하고 1주일 뒤 매각허가결정이 나기전까지 제출하여야 한다. 통상 강원도 원주의 경우 매각기일이 월요일 이므로 다음주 월요일날 매각허가결정이 나므로 통상 그전날인 금요일까지 제출하기를 권고하고 있다. 농지취득자격관련 서류의 신청은... 3. 결론 최근 들어 농지취득 자격증명 등의 서류를 미리 신청하는 받는 사례들이 늘어나고 있다. 정부 24에서 미리 신청하여 발급이 되면 입찰을 하여 발급서류를 바로 제출하고 발급이 안되면 입찰을 안 한다든지 이런 형태로 계획을 세우는 입찰자들이 늘고 있고 법원경매계에서 매각물건 명세서에 이런 설명을 하는 법원도 많다. 농지취득자격증명에 대해 실재 농지가 아닌 주택 등으로 사용하고 있는데 지목이 농지 등 이런 사례들에 대해서는 다음에 따로 기술하기로 한다. 부동산 경매에서 토지경매 중 특히 농지는 취득에 대해 특별조건이 부과된다. 즉 농지취득자격증명, 농업경영계획서를 제출해야 한다. 농업경영계획서는 농지가 1000 제공미터 (약 300평) 기준일 때 제출한다. 농지는 경자유전의 원칙으로 과거 우리나라가 농사중심의 역할이 중대했으므로 농지는 농사를 짓는 사람이 사는것이 원칙이었다. 그런데 시대가 바뀌면서 명목상 농지지만 농사를 짓지 않는 토지가 더욱 늘어나고 농지 전용이 많아지고 하면서 최초의 의미가 많이 퇴색되어 가고 있다. 더욱이 불법으로 농지전용을 하여 농지... ㅜ 2024.02.07 story.kakao.com 법원경매 제주도 법원경매 제주도 - 카카오스토리 12 토지로서, 목장용지(축사부지) 등으로 이용 중임. 기호(2) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. [도로상태] 기호(1,2) 남서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. [토지... 2024.03.29 카카오스토리 검색 더보기 patrasu.tistory.com 제3자의 시선 귀농귀촌 지원금 (신청자격, 주거지원, 대출, 청년 귀농, 영농정착, 농지취득세 등) 귀농 창업 및 주택 구입지원 항목 귀농 창업 및 주택 구입 지원금 신청은 년 2회 신청이 가능한데요. 상반기는 1월1일~2월 10일, 하반기는 6월 1일 ~ 7월 10일 까지 약 40여일간의 신청기간이 각각 주어집니다. 구체적인 지원 내역은 농업창업자금 3억원 (최대한도)내에서 1.5%의 금리로 융자를 해줍니다. 다만 한도의 경우 개인의 신용도와 자기자본 투입금에 따라서 변동 됩니다. 주택구매자금의 경우 7,500만원 한도내에서 1.5% 한도로 지원해줍니다. 신청년도를 기준으로 만 65세 이하이면서 세대주인 경우에만 이용가능 하며 농촌 정착 1년~5년이내 분들이 이 귀농귀촌 정착 지원금 (영농정착 지원금) 추진하는 각 지자체가 가장 큰 타겟층은 바로 청년 층입니다. 이를 위하여 젊은 영농인들을 위한 정책을 많이 만들고 있는데요 그 중 대표적은 것이 영농정착 지원금 입니다. 영농 정착지원금은 아래와 같은 조건을 충족해야 합니다. 만 18세 이상 ~ 만 40세 이하 독립 영농경력 3년 이하 수령이후 의무교육과정 이수 귀농 전입신고 후 2년 이내에 실제 거주 조건 농촌에서 농사를 짓거나 농업과 관련된 일을 주업으로 해야함 일정수준의 교육 또는 경험이 있음을 증명해야함 위 지원조건에 부합하고 해당 지역 시.군, 구청의 심사 후 최 귀농인 농지 취득세 혜택 귀농 후 귀농하신 분이 경작할 토지를 3년 이내에 취득하시게 되면 농지 취득세 50%가 감면 됩니다. 취득세율은 아래와 같습니다. 농지매매 : 취득가액의 3% 농지상속 : 취득사액 2.3% 감면 대상 부동산은 농지 (전, 답, 과수원을 농업 경영 목적으로 취득), 목장용지 (축산업 목적 취득), 개간 목적 임야 (농지 조성 목적으로 취득하는 임야) 만일 감면 후에 2년 이내 농업 경영에 이용하지 않은 경우. 2년 이내 타인에게 임대, 증여 및 매도하는 경우, 귀농 후 3년 이내 해당 토지와 20Km 이상 떨어진 곳으로 주소를 이전한 국민연금 및 건강보험료 혜택 아래와 같이 농/어업 대상에 속한다면 국민연금과 건강보험료 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 국민연금의 경우, 신고소득이 월 100만원 이하라면 보험료의 50%를 감면해주며 100만원 이상이라면 월 45,000을 감면하여 줍니다. 건강보험료는 세대별로 보험료액의 22%를 경감해 줍니다. 이러한 경감 기준 및 지원금액은 각 지자체마다 일부상이한 부분이 있으니 꼭 귀농 하시는 지자체의 기준을 확인하시기 바랍니다. 귀농귀촌 교육 각 지자체 별로 귀농인들을 위한 사전교육 프로그램이 있습니다. 각 분야별, 작목별로 세분화 되어 있습니다. 온라인/오프라인 수강료 또한 국비지원이 되어 무료로 받아 보실 수도 있습니다, 구체적은 교육 리스트는 농업교육포털을 참조하시기 바랍니다. 농업교육포털 농업교육포털 agriedu.net 귀농교육의 경우 최소 1년 과정은 들어보시고 실제 체험을 해보시고 과연 내가 생각한 귀농이 맞는지 직접 체험을 해보시길 권해 드립니다. 인터넷 교육과 실제 현장과 괴리감이 큰 것 중에 하나가 바로 농사 입니다. 최소 몇달 간은 귀농할... 같이보면 좋은 글 해외취업정착 지원금 내용, 기준, 금액, 절차 안녕하세요. 제3자의 시선입니다. 청년의 경우 해외 취업을 할 경우 심사를 통해서 정착지원금을 받을 수 있는데요. 이름하여 해외취업정착 지원금 인데요.한번 알아볼까요? 해외취업정착 지 patrasu.tistory.com 50대 이상 자격증 순위 및 추천 (지게자,굴착기, 한식조리, 건축도장, 방수기능사 등) 안녕하세요. 제 3자의 시선 입니다. 오늘은 50대 이상 자격증 보유 순위를 알아보도록 하겠습니다. 주요 자격증에는 제가 기존에 디테일하게 분석한 포스트도 링크를 걸었으니 더 궁금 3 귀농 후 귀농하신 분이 경작할 토지를 3년 이내에 취득하시게 되면 농지 취득세 50%가 감면 됩니다. 취득세율은 아래와 같습니다. 농지매매 : 취득가액의 3% 농지상속 : 취득사액 2.3% 감면 대상 부동산은 농지 (전, 답, 과수원을 농업 경영 목적으로 취득), 목장용지 (축산업 목적 취득), 개간 목적 임야 (농지 조성 목적으로 취득하는 임야) 만일 감면 후에 2년 이내 농업 경영에 이용하지 않은 경우. 2년 이내 타인에게 임대, 증여 및 매도하는 경우, 귀농 후 3년 이내 해당 토지와 20Km 이상 떨어진 곳으로 주소를 이전한 귀농귀촌 귀농지원금 영농지원금 귀농방법 귀농귀촌 지원조건 2024.05.13 통합웹 더보기