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landmortgage.tistory.com 랜드모기지, PF & 담보대출 알아보기 상가담보대출의 모든 것, 총정리 I. 상가담보대출이란? 대출의 의미 상가담보대출이란 이름 그대로 일반상가, 상가건물, 쇼핑몰 등 소유하거나 운영하고 계신 상가를 담보물로 설정하여 그 가치와 기타 컨디션을 기준으로 대출받는 것을 말합니다. 상가를 소유/운용 중인 개인과 기업이 가장 빠르게 자금을 확보하는 방법 중 하나이다. 상가담보대출은 대출금을 받고 상가를 담보하고, 이에 따라 정해진 이자와 원금을 상환해야 하기 때문에 고정된 조건이 아니다. 다양한 상가가 있듯 상가담보대출 상품도 다양하다. 그 뜻은 상가담보대출을 받기위한 조건과 대출자의 컨디션에 따라 상황이 II. 상가담보대출 요소 및 조건 상가담보대출 7요소 상가 담보대출 기본 요소 7가지 - 신용도 - 소득 (개인 또는 개인사업자) 또는 재무재표 (법인사업자) - 담보물 - 대출 목적 - 대출 기간 - 대출 금리 - 상환 방식 상가담보대출 요소 설명 (1) 상가 담보대출 신청자의 신용도 대출 신청자의 신용도는 승인가부, 한도, 이율 등 모든 방면에 영향을 준다, 필요한 시점을 예상 가능하다면 미리 신용도 관리가 필요하다, 부채가 있는 경우 미리 정리가 필요할 수도 있는데 이를 포함해 해결 해야 할 경우 상담이 필요하다. (2) 상가 담보대출 신청자의 소득 대출 신청 III. 개인/사업자 비교 상가담보대출에 있어 개인과 사업자, 사업자에서 개인사업자와 법인사업자. 이렇게 대출자의 대상이 달라집니다. 이 3가지 조건을 비교하는 것은 각각의 대상에게 적용되는 대출 상품의 종류와 기준이 다르기 때문입니다. 이 담보대출 상품이 원하는 대상을 파악하는 것은 상가담보대출을 준비하는 대출자 입장에서 중요한 문제입니다. 내가 원하는 상가담보대출 상품이 내가 가진 조건이 아닌 다른 조건의 대출자를 대상으로 한 상품일수도 있기 때문입니다. 대출자에겐 상가담보대출을 받는 각자의 목적이 있을 것입니다. 일반적인... IV. 상가 종류 근린상가 * 아파트 상가 분양공고문 내 발취 근린상가(근린생활시설)는 이름이 말해주듯 ‘가까울 근’에 ‘이웃 린’을 사용한다. 주거지역과 가까이 있어 흔히 볼 수 있는 상가라는 뜻이다. 주거지역과 가깝다 보니 먹거리나 교육, 생활, 주거에 도움이 되는 근린생활시설이 주를 이룬다. 특히 프라자상가라고 부르는 형태의 상가건물이 이에 해당한다. 보통 구분상가라 하여 호수를 나누어 분양하거나 임대하게 된다. 근린상가는 1종과 2종으로나누며 생활에 밀접한 필수시설은 1종으로 구분되며, 취미와 편의생활관련시설은 2종... V. 상가담보대출 승인, 한도 및 금리 승인, 금리와 한도라는 개념을 모르시는 분은 없으실 겁니다. 그럼에도 따로 큰 카테고리로 분리해 설명 드리는 이유가 있으니 잘 읽어봐 주시면 좋겠습니다. 상가담보대출 승인 개인사업자 대출은 공실이 있거나, RTI(임대업이자상환비율)가 부족하거나 하는 경우 승인이 거부될 수도 있습니다. 월세가 나와야 대출이자의 상환에 문제가 없다고 보는 것입니다. 당연히 월세가 이자액보다 커야 되겠고 보통 1.5배를 평가의 기준으로 삼습니다. 그 외에도 신규사업자의 3개월 이상 영업과 같은 조건들이 있습니다. 하지만 법인사업자는... VI. 상가 담보대출 필요 서류 상가담보대출 필요서류 개인 대출 (1) 일반서류 - 재직증명서, 직장의료보험증 등 - 소득확인 서류 (근로자원천징수영수증 등) - 주민등록 등초본 (2) 담보물 감정서류 - 건축물관리대장, 토지대장 - 등기부등본(토지, 건물) - 임대가 있는 경우 임대차계약서 - 본인서명사실확인서 및 인감증명서(담보설정용) - 등기권리증 개인사업자 대출 (1) 일반서류 - 채무자,담보제공자 인감증명서 - 사업자등록증명원 또는 사업자등록증사본 - 부가가치세 과세표준증명원 (2) 담보물 감정서류 - 건축물관리대장 - 토지대장 - 등기부등본(토지... VII. 상가담보대출 절차 및 방법 상가담보대출 절차 및 방법 조사 단계 필요한 서류와 자서(자필서명)는 상가 대출 과정에서 최종단계에 속합니다. 오히려 서류 제출 전 단계가 더 중요하다고 볼 수 있습니다. 대부분의 대출자들은 이 단계에서 어려움을 겪습니다. 그래서 전문 상담사를 통해 대출자의 컨디션(조건)에 맞는 상품을 소개 받는 것을 추천드립니다. (1) 금액 및 상환방식 선택 필요한 금액과 내가 필요한 상환 방식을 선택합니다. 일반적으로 만기일시상환 방식이 많지만 대출금액이 많거나 기타 상황에 따라서는 일부 금액이나 전액을 원리금균등상환할... VIII. 상가 담보대출 주의사항 상가담보대출 전 주의사항 주의사항 - 대출의 가부와 한도, 이자와 상관없이 대출 발생 이후 대출자 스스로가 이자와 원금을 상환 할 수 있는지 판단해야 합니다. 무턱대고 최고한도로 대출을 받는 것은 지양해야 합니다. 목적에 맞는 금액과 상환금을 고려해 자금계획을 꼭 마련해 필요한 만큼만 대출 받는 것이 좋습니다. - 변동금리 선택시 시장의 상황을 파악하고 예견해야 할 필요가 있습니다. 한국 금리는 미국의 금리에 가장 영향을 받기 때문에 FOMC(연방공계시장위원회)의 연방기금 금리의 추세와 한국의 경제 상황 등 여러... 대출의 의미 상가담보대출이란 이름 그대로 일반상가, 상가건물, 쇼핑몰 등 소유하거나 운영하고 계신 상가를 담보물로 설정하여 그 가치와 기타 컨디션을 기준으로 대출받는 것을 말합니다. 상가를 소유/운용 중인 개인과 기업이 가장 빠르게 자금을 확보하는 방법 중 하나이다. 상가담보대출은 대출금을 받고 상가를 담보하고, 이에 따라 정해진 이자와 원금을 상환해야 하기 때문에 고정된 조건이 아니다. 다양한 상가가 있듯 상가담보대출 상품도 다양하다. 그 뜻은 상가담보대출을 받기위한 조건과 대출자의 컨디션에 따라 상황이 상가담보대출 상가담보대출금리 상가담보대출조건 상가담보대출한도 상가종류 상가담보대출의모든것 상가담보대출요소 개인상가담보대출 사업자상가담보대출 상가담보대출승인 2024.03.12 블로그 검색 더보기 ggha.net content view 상가담보대출 받아야하나 고민이 되는데, 상가담보대출 금리는 보통 어느 정도 되나요? : 궁금증 해결은 궁금하넷 상가담보대출 거치기간 연장 문의 안녕하세요, 현재 1금융권에서 상가담보대출을 받은 상태이고, 8억원 가량의 담보대출이 있습니다. 3년거치 5년원금상환으로 되어있는데, 거치기간을 늘리거나 대환대출로 갱신... 2024.05.01 웹문서 검색 더보기 상가 대출 받으려고 하는데, 상가 대출 금리 낮은 상품 좀 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷 은행 상가대출 금리 / 기준금리 변동 ... 신용대출보다 상가 담보 대출 금리가 더 높은게 일반적인가요? 담보가 있으면 금리가 더 낮아야 하는 것 같은데 이해가 안되어서요. 2. 제가 5월 15일에 상담받을 땐... 청주 상가주택매매 알아보고 싶은데요 매물 어디서 볼 수 있나요^^ : 궁금증 해결은 궁금하넷 용동 청주햇살론 새마을금고대환대출 햇살론카드교육이수 서금원 앱에서 보증신청... 새마을금고상가담보대출 정부지원 저금리 NH저축은행 농협햇살론 대출 자격조건 탕정대출... 전원주택매매대출 단산면 도마... blog.naver.com 김문수 창업중소벤처 컨설턴트 상가담보대출 한도 조건 금리 6 연소득 대비 부채 비율이 높을 때 금융거래는 어려워지므로 해결방법으로 사업자대출로 받는 방법을 고려해볼 수 있습니다. 사업자로 진행할 경우 한도 80%까지 가능하며, 가계자금 진행은 한도 70%에 진행하며 신규사업자등록으로도 가능합니다. 상가담보대출은 금융권마다 담보비율이 모두 동일하지 않으며, 지역의... 2024.05.27 cafe.daum.net 대동 도시 사회 경제 포럼 銀 상가담보대출 '심사 구멍'..."시세보다 담보가치 부풀렸나" 점검 나선다 https://v.daum.net/v/20240313170214154 銀 상가담보대출 '심사 구멍'..."시세보다 담보가치 부풀렸나" 점검 나선다 자료사진=뉴스1 KB국민은행 여의도 신관 전경. 사진=국민은행 제공 [파이낸셜뉴스]은행권이 상업용부동산 담보대출 점검에 대대적으로 나섰다. KB국민은행·NH농협은행이 최근 부동산 담보대출에 v... 2024.03.13 카페 검색 더보기 자영업자부터 과감하게 면책하자 ochangup.co.kr board view 상가 담보대출 이자 저렴한 곳 있나요? : 창업정보 포털 오늘의창업 상담 받아보세요 밥많이 2024-05-24 21:10:54 [답글쓰기] 소득이나 신용점수 등등에 따라 금리 조건이 달라져서 가봐야 알아요 상가 담보대출 이자 저렴한 곳 있나요? 에 대한 의견을 남기시려면 로그인 하세요. 2024.05.24 전체보기 상가담보대출 갈아타기 할만한 상품 있을까요? : 창업정보 포털 오늘의창업 변동금리로 상가 담보 대출을 받았었는데 지금 대출 금리가 좀 낮아졌다고 하던데 맞나요? 상가 담보 대출 갈아타기 할만한 상품 있을까요? 금리 낮은 금융권 좀 알려주시면 감사드리겠습니다 댓글 2 셀리 2024... 다세대및 근린상가담보대출 가능여부 : 창업정보 포털 오늘의창업 950만원 걸려 있습니다 추가로 대출이 가능한가요? 대환대출로하면 얼마정도 할 수있나요? 현재 저는 자영업을하고 있습니다. 댓글 0 다세대및 근린상가담보대출 가능여부 에 대한 의견을 남기시려면 로그인 하세요. blog.naver.com 부동산,경제,금융 스터디 로드맵 농협 상가담보대출 완벽 이해하기: 부동산 소유자를 위한 정보 안녕하세요~강팀장입니다~ 농협 상가담보대출은 부동산를 담보로 제공하여 대출을 받는 상품으로, 사업 운영자나 상가 소유자들에게 유용한 자금 조달 방법입니다. 이 글에서는 농협 상가대출의 주요 특징과 신청 절차, 대출 조건 등을 자세히 알아보겠습니다. 농협 상가담보대출의 주요 특징 대출 한도와 금리... 2024.05.16 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 초보자도 한다는 단지 내 상가 투자 과연 그럴까 2 될 것으로 내다보고 있다. 임차보증금(1억 원)을 가정하고 단순 계산하면 원베일리 상가 1층 매장의 투자수익률은 연간 약 3% 중후반 정도로 최근 1금융권의 상가담보대출 금리(4~5%)보다도 낮은 수준이다. 자이스퀘어의 경우 임대료가 평당 50만 원 이상으로 5% 안팎의 수익률이 예상되지만 일반분양되는 매장들의 위치... 상가 분양 고금리 2023.03.25 브런치스토리 검색 더보기 melziel.tistory.com 매일금융 상가건물대출 상가누수보험 상가담보대출금리 상가담보대출 상가대출 상가건물화재보험 상가누수보험 상가 누수로 인한 피해를 방지하고 처리하기 위해 상가 누수보험에 대해 알아보겠습니다. 상가 누수로 인한 피해는 빠르게 처리해야 하며, 손해를 방지하기 위해 상가 누수보험에 가입하는 것이 중요합니다. 전문적인 조치를 취해주는 업체를 선정하여 누수보험 처리를 도와받을 수 있습니다. 건물 누수보험은 특약으로 가입 가능하며, 물질 침투를 방지합니다. 누수 원인을 제거하여 안정적인 상태를 유지할 수 있습니다.화재보험과 비교하면서 공장 화재보험의 장점, 주의사항, 혜택 등을 알아보세요.화재보험은 재산 피해를 방지... 상가담보대출 상가담보대출을 통해 신혼집을 마련할 수 있는 방법을 알아보고 계신다면, 한국은행의 대출금리 상승으로 인한 부작용도 염두에 두어야 합니다. 상가담보대출은 주택 시장의 안정화와 투자 가치 증대를 위해 정부가 지원하는 프로그램입니다. 따라서 상가담보대출을 받기 위해서는 다양한 요건을 충족해야 하며, 세입자의 상황에 따라 제한이 있을 수 있습니다. 또한, 대출금리 상승으로 인해 빠르게 대출을 받는 것이 중요합니다. 이를 통해 신혼집을 마련하는데 도움을 받을 수 있습니다. 감사합니다.상세내용은 아래 글을 참조... 상가담보대출금리 금리 상승과 경제 어려움 속에서 상가담보대출을 고려하는 분들이 늘어나고 있습니다. 상가건물대출은 자금 융통에 유용하며, 다양한 선택이 가능합니다. 하지만 서류제출과 신중한 선택이 중요하며, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 상가담보대출 한도와 금리는 시세와 지역에 따라 다르므로 최적의 상품을 선택해야 합니다. 2금융권을 활용하면 자금을 더욱 유리하게 빌릴 수 있으며, DSR규제와 RTI를 고려해야 합니다. 전문가와 함께 적절한 선택을 하세요. 추가 궁금하신 사항은 아래 도움되는 관련글에서 자세한 정보를 확인... 상가대출 부동산 공유관계로 인해 발생하는 어려움과 2금융 공유지분대출 조건에 대해 알아보세요. 상가와 통상가의 호실 구분에 따라 대출 가능 여부가 달라지며, RTI 심사와 방 공제에 주의해야 합니다. 연말까지 근린,구분,건물상가 대출 최대 80%, 최저 5% 금리로 받을 수 있습니다. 부동산 시장의 사기에 주의하며 전문가 상담을 권장합니다. 담보로 설정하고 2금융은행에서 상담 받아보세요. ▼ 상가대출 더보기 ▼ 상가대출 확인> 도움되는 상가건물대출 관련 글 배달대행보험 3 상가담보대출을 통해 신혼집을 마련할 수 있는 방법을 알아보고 계신다면, 한국은행의 대출금리 상승으로 인한 부작용도 염두에 두어야 합니다. 상가담보대출은 주택 시장의 안정화와 투자 가치 증대를 위해 정부가 지원하는 프로그램입니다. 따라서 상가담보대출을 받기 위해서는 다양한 요건을 충족해야 하며, 세입자의 상황에 따라 제한이 있을 수 있습니다. 또한, 대출금리 상승으로 인해 빠르게 대출을 받는 것이 중요합니다. 이를 통해 신혼집을 마련하는데 도움을 받을 수 있습니다. 감사합니다.상세내용은 아래 글을 참조... 2024.05.07 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com Chanbeom kim Chanbeom kim - 카카오스토리 선택하여 한도를 산출하게 된다. 그만큼 감정금액이 중요하다 할 수 있겠다. ㅡ금융사를 이용하여 상가담보대출을 받을때 본인의 소득 과 신용도 등에 따라 선택하시는 요령이 필요하다. ㅡ또한 각종 부동산규제... 2023.12.26 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
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