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namu.wiki 깡통주택 - 나무위키 들어 경매 감정가가 2억이라면 세금이 1순위고, 2순위로 제1근저당으로 설정된 은행에서 담보대출금액을...것인데, 이땐 돈이 거의 남아있지 않다. 부동산 계약시에 임차인이 기입할수 있는 특약사항을 잘 활용... 개요 이유 전세사기 예방책 기타 반응 관련 기사 2024.05.08 웹문서 검색 더보기 역월세 - 나무위키 2022년 빌라왕 사태 - 나무위키 blog.naver.com 변호사 김도헌 법률사무소 휘경동 깡통전세사기 등 각종 전세사기로 인한 전세보증금반환소송은 사기 등 다양한 전세사기가 증가하고 있는데요, 그중 깡통전세사기는 많은 사람들이 피해를 입은 수법으로 전세보증금이 주택의 실제 가치를 초과한 상태를 말하며 주택이 경매로 넘어가게 될 시 세입자가 전세보증금을 떼이는 것을 말합니다. 이로 인해 피해를 입은 사람들은 종종 법적 조치를 통해 전세금 반환을... 2024.05.16 블로그 검색 더보기 profile.sagetimes.kr Korea & Law 주택임대차보호법최우선변제, 세입자를 위한 필수 가이드 집주인이 바뀌어도 자신의 임차권을 주장할 수 있는 힘을 말합니다. 예를 들어, 집주인이 변경되더라도 세입자는 계속해서 해당 주택에 거주할 수 있습니다. 우선변제권은 경매나 공매 시 세입자가 보증금을 다른 채권자들보다 우선해 받을 수 있는 권리입니다. 이는 세입자가 경매 시 자신의 보증금을 보호받을 수... 2024.05.23 v.daum.net 나남뉴스 "빨간딱지만 수백개" 지지옥션, '전세사기' 경매 매물 무료 제공 결정 - 콘텐츠뷰 센터는 주택도시보증공사(HUG)가 채권자인 매물이 2000여건이고 경매 예정물건 3000여건 쌓여있다. 해당 매물의 정보를 모두 무상으로 제공하여 보다 빠른 경매 절차가 진행될 수 있도록 돕겠다는 방침이다... 2024.03.04 motoday.tistory.com 모기지투데이 초보자도 쉽고 빠르게, 금융을 읽어주는 고수 주택담보대출 소액임차보증금(방공제 방빼기) 지역별 금액 및 MCI·MCG 보증보험 안내 감안해 은행은 실제 LTV 보다 적은 비율로 돈을 빌려주며 이것을 '방공제' '방빼기' '소액임차보증금' 등으로 부릅니다. 즉, 방공제는 주택담보대출 이용 시 세입자의 최우선변제액과 동일한 의미로, 세입자의 보증금을 임대인의 이런 저런 사정(집을 급하게 매매하게 되거나 경매로 넘어가능 등)으로 부터 보호해 주는... 주택담보대출 소액임차보증금 2024.05.24 peoplepower21.org stablelife 전세사기특별법 개정 반대를 위한 뒤늦은 정부 대책 퇴거시에 지급한다고 밝혔다. 그런데 그 경매 차익은 제한적이며, 구체적인 피해 보전 방안은 여전히 모호...개정안에서의 채권매입방안과 LH 매입방안은 주택 매입에 예산을 투입해야 한다는 점에서 동일하지만... 2024.05.27 전체보기 전세사기⋅깡통전세 피해자를 위한 10문10답(개정판) - 참여연대 - 민생희망본부 전세사기⋅깡통전세 피해자를 위한 10문10답(개정판) 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 story.kakao.com Giant Giant - 카카오스토리 경매 절차에 들어간 경우가 많은데, 이렇게 되면 경매 시 감정평가액이 전셋값보다도 낮을 가능성이 높다 경매 낙찰 가격이 전세보증금보다 낮으면 낙찰자는 보증금에서 낙찰가를 뺀 차액을 세입자에게 주고 주택... 2024.02.23 카카오스토리 검색 더보기 159258.tistory.com 생활 속 부동산 상담소 확정일자: 반드시 받아야 하나요? 1. 확정일자란? 확정일자는 주택임대차보호법에 따라 세입자가 임대차 계약서에 임대인과 함께 서명하고, 이를 관할 등기소나 읍·면·동 사무소에 제출하여 임대차 계약의 존재를 공적으로 증명받는 절차입니다. 확정일자는 주택 경매 시 세입자가 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있도록 보장해줍니다. 2. 확정일자의 중요성 확정일자는 세입자가 보증금을 안전하게 보호받기 위한 중요한 장치입니다. 다음은 확정일자의 주요 중요성입니다: 확정일자를 받으면 주택이 경매나 공매로 넘어갈 경우, 세입자는 보증금을 우선적으로 배당받을 수 있습니다. 이는 세입자가 보증금을 안전하게 보호받을 수 있도록 도와줍니다. 확정일자는 주택 경매 시 우선변제권을 확보하는 데 중요한 역할을 합니다. 확정일자를 기준으로 배당 순위가 결정되며, 이를 통해 세입자는 다른 채권자보다 우선적으로 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 확정일자를 통해 세입자는 법적... 3. 확정일자를 다시 받아야 하는 상황 확정일자를 처음 받았다면, 이를 지속적으로 유지하는 것이 중요합니다. 그러나 몇 가지 상황에서는 확정일자를 다시 받아야 할 필요가 있습니다. 이러한 상황들을 살펴보겠습니다. 임대차 계약이 갱신될 때, 특히 보증금이 인상된 경우에는 확정일자를 다시 받아야 합니다. 이는 새로운 계약 조건을 반영하여 세입자의 권리를 보호하기 위함입니다. 임대인이 변경된 경우, 새로운 임대인과의 계약을 체결하고 확정일자를 다시 받는 것이 좋습니다. 이는 새로운 계약 관계를 공식적으로 인정받고, 법적 보호를 받기 위함입니다. 보증금... 4. 확정일자를 받지 않아도 되는 상황 반면, 확정일자를 다시 받지 않아도 되는 경우도 있습니다. 다음은 확정일자를 다시 받을 필요가 없는 상황들입니다: 임대차 계약이 갱신되었지만, 보증금이나 월세 등의 계약 조건이 변하지 않은 경우에는 확정일자를 다시 받을 필요가 없습니다. 기존의 확정일자를 유지하면 됩니다. 보증금 반환 보증에 가입한 경우, 확정일자를 다시 받을 필요는 없습니다. 보증금 반환 보증은 세입자의 보증금을 보호하기 위한 또 다른 장치로, 확정일자와 유사한 보호 효과를 제공합니다. 5. 확정일자 받는 방법 확정일자를 받기 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다: 임대차 계약서를 작성하고, 임대인과 세입자가 모두 서명합니다. 계약서에는 임대차 조건과 양측의 서명이 명확히 기재되어야 합니다. 관할 등기소나 읍·면·동 사무소를 방문하여 임대차 계약서를 제출하고, 확정일자를 받습니다. 이때, 계약서 원본과 사본을 함께 제출해야 합니다. 등기소나 사무소에서 임대차 계약서에 확정일자를 부여하고, 이를 세입자에게 반환합니다. 이로써 확정일자 절차가 완료됩니다. 6. 확정일자와 전입신고의 차이 확정일자와 전입신고는 모두 세입자의 권리를 보호하기 위한 중요한 절차입니다. 그러나 두 절차는 서로 다른 역할을 합니다: 전입신고는 세입자가 해당 주택에 실제로 거주하고 있음을 증명하는 절차입니다. 전입신고를 통해 세입자는 대항력을 확보할 수 있으며, 이는 주택임대차보호법에 따라 세입자의 권리를 보호합니다. 확정일자는 임대차 계약의 존재를 공적으로 증명하여 우선변제권을 확보하는 절차입니다. 이는 주택 경매 시 세입자가 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있도록 보장합니다. 7. 결론 안전하게 보호받기 위해 필수적인 요소입니다. 계약 갱신, 임대인 변경, 보증금 인상 등의 상황에서는 확정일자를 다시 받아야 하며, 계약 조건 변경이 없는 경우에는 기존 확정일자를 유지할 수 있습니다. 전입신고와 확정일자는 각각 세입자의 권리를 보호하는 중요한 절차이므로, 이를 정확히 이해하고 적절히 활용하는 것이 중요합니다. 세입자는 확정일자를 통해 법적 보호를 강화하고, 주택 경매 시 우선변제권을 확보함으로써 보증금을 안전하게 보호받을 수 있습니다. 확정일자와 관련된 절차를 정확히 이해하고, 필요할 때 확정일자는 주택임대차보호법에 따라 세입자가 임대차 계약서에 임대인과 함께 서명하고, 이를 관할 등기소나 읍·면·동 사무소에 제출하여 임대차 계약의 존재를 공적으로 증명받는 절차입니다. 확정일자는 주택 경매 시 세입자가 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있도록 보장해줍니다. 확정일자 2024.05.16 티스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 최성민 변호사 다가구주택 전세사기, 피해회복을 위한 최선의 조치는? 4 소유였다던가, 나보다 앞선 담보권을 보유한 권리자가 있는 경우 세입자는 보증금을 떼이게될 확률이 매우 높습니다. '다가구주택'은 이러한 위험성이 매우 높은...하나의 등기부만 있는 건물을 의미합니다. 평상시에는 별다른 차이가 없지만 전세집이 경매에 넘어가는 등 전세사기 사건이 터졌을 때는 다가구와 다세대... 전세사기 다가구주택 전세 2024.04.23 브런치스토리 검색 더보기