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소소하게 꾸준히 수익을 즐기는 투자 이야기 경제 분야 크리에이터 공공주택 나눔형, 선택형, 일반형 차이와 장단점 1. 나눔형 공공분양 나눔형은 정부와 시세 차익을 70%로 나누는 형태이다. 만약에 주변 아파트 시세가 6억 원이면 분양가는 6억 x 70% = 4.2억 원이다. 5년 의무 거주 기간 이후에 매도가 가능한데 이때 시세 차익의 70%를 개인이 회수할 수 있다. 6억 원에 분양받은 아파트가 5년 후에 7억 원이 된다면 시세 차익 1억 원의 70%인 7천만 원을 개인이 가져갈 수 있다. 주변 시세보다 30% 저렴하게 입주하지만 5년 의무거주 후 시세 차익의 30%를 정부에 주는 것이다. 2. 선택형 공공분양 임대로 6년간 거주하고 분양 여부를 선택할 수 있다. 임대 6년 후에 집값이 많이 상승하였다면 분양을 고려할 경우 대략 난감할 수 있다. 서울시에서 선택형 공공분양을 늘리고 있는 추세이다. 3. 일반형 공공분양 지금까지의 공공분양 형태로 주변 시세의 80% 수준으로 분양가를 책정하고 소유권을 가져올 수 있다. 위의 2가지 공공분양보다 일반형의 경우에는 다소 경쟁률이 높을 수 있지만 추첨제 비중이 생기면서 청약 점수가 낮아도 당첨될 수 있는 기회가 열렸다. 정부가 새롭게 탄생할 때마다 주택 가격과 공급 안정화에 힘쓰고 있다. 이번 정부에서는 청년과 서민에게 내 집 마련 할 수 있는 기회를 주기 위해서 공공주택 50만 호를 기획하고 있다. 나눔형은 정부와 시세 차익을 70%로 나누는 형태이다. 만약에 주변 아파트 시세가 6억 원이면 분양가는 6억 x 70% = 4.2억 원이다. 5년 의무 거주 기간 이후에 매도가 가능한데 이때 시세 차익의 70%를 개인이 회수할 수 있다. 6억 원에 분양받은 아파트가 5년 후에 7억 원이 된다면 시세 차익 1억 원의 70%인 7천만 원을 개인이 가져갈 수 있다. 주변 시세보다 30% 저렴하게 입주하지만 5년 의무거주 후 시세 차익의 30%를 정부에 주는 것이다. 나눔형 공공분양 선택형 공공분양 일반형 공공분양 공공분양 50만호 차이 공공분양 50만호 장점과 단점 2024.03.07 블로그 검색 더보기 babade.tistory.com 초보아빠의 육아일기 뉴홈 나눔형, 선택형, 일반형 무슨차이?? 4 저와 같은 신혼부부분들은 부동산 가격에 대해서 더 현실적으로 느끼실텐데요 그러면서 알아보게 되는 공공분양! 그중 뉴홈! 뉴홈을 알아보는중에 나눔형/선택형/일반형이 있는데.. 이건 자세히 뭐지... 라고 궁금해 하실 분들을 위해 정리해 보았습니다! 1) 나눔형 - 시세의 70%의 분양가로 분양. - 공공에 환매시 처분... 부동산 공공 일반형 선택형 공공분양 나눔형 뉴홈 뉴홈분양 2024.03.18 gojamworld.tistory.com 경제적자유얻기 공공분양주택 뉴홈 나눔형, 선택형, 일반형 알아보기 1. 공공분양주택 뉴홈이란? 내집마련, 주거 상향 등 새 정부 정책원칙 및 국민수요를 담고, '첫집', '새로운 주거문화' 및 '희망시작' 등의 의미 ①나눔·선택형 분양 ②청년특공 ③획기적 전용모기지로 청년, 서민의 내집마련 부담을 덜어주는 새로운 솔루션 제시 청년·서민 등 정책 수요자들에게 친숙하고 긍정적인 이미지로 다가갈 수 있도록 하기 위함 선정과정 2. 공공분양주택 뉴홈 특징 청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해서 공공분양 50만호를 공급 개인별 여건에 따라서 나눔형, 선택형, 일반형으로 3가지 선택 가능한 유형을 제공 전용모기지 지원으로, 내집마련을 위한 입주자의 부담을 완화해 줍니다. 23년까지 서울도심 등 우수한 입지를 가진 곳 1.1만호를 사전청약 조기 공급 예정 세대별 수요에 맞게 일반공급 물량을 확대하는 등 청약당첨 기회를 제고 3. 공공분양주택 뉴홈 유형 소개 뉴홈 정책에는 총 3가지 유형이 존재하는데, 나눔형(25만호), 선택형(10만호), 일반형(15만호)입니다. 각각 유형별 어떤특징이 있는지, 그리고 나에게 적합한 유형은 무엇인지 확인해보시기 바랍니다. 3.1 나눔형(25만호) 나눔형 공공주택 공급 물량의 50% 시세 70%이하로 분양받은 후 공공으로 다시 환매할 때 차익의 70% 보장 수분양자와 공공이 차익 또는 손실을 7:3으로 나눠가져가기 때문에 이익공유형이라고도 함 1.9%~3.0%의 저금리, 만기 40년 장기 모기지 상품으로 집값의 80%(한도 5억)까지 지원 3가지 유형 4. 주요지구 소개 주요지구 소개 현재 23.9월 분양까지 종료된 상태이며, 아직 23.12월 분양에 대한 자세한 소식은 없습니다. 그래도 가장 많은 물량인 4.8만호가 12월 분양에 기다리고 있는 만큼 앞선 분양을 놓치신 분들은 이번에는 꼭 신청하시기 바랍니다.뉴홈 정책관련 최신 사항은 아래 링크의 홈페이지에서 확인가능하시고, 입주자격, 소득기준 등 자세한 정보 또한 홈페이지에서 확인가능하니 방문하시어 필요한 정보 얻으시기 바랍니다. 뉴:홈 (xn--vg1bl39d.kr) 뉴홈 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 6 청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해서 공공분양 50만호를 공급 개인별 여건에 따라서 나눔형, 선택형, 일반형으로 3가지 선택 가능한 유형을 제공 전용모기지 지원으로, 내집마련을 위한 입주자의 부담을 완화해 줍니다. 23년까지 서울도심 등 우수한 입지를 가진 곳 1.1만호를 사전청약 조기 공급 예정 세대별 수요에 맞게 일반공급 물량을 확대하는 등 청약당첨 기회를 제고 2023.11.15 blog.naver.com 부동산 정보쏙쏙 뉴홈 유형 알아보기 : 나눔형, 선택형, 일반형 9 새로운 이름이라고 할 수 있는데요. 2022년 10월 26일 발표된 '청년·서민 주거안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획'의 정책브랜드로, 나눔형 25만호, 선택형 10만호, 일반형 15만호가 향후 5년간 공급될 계획이라고 합니다. 뉴홈 나눔형 그렇다면 뉴홈 나눔형에 대해서 먼저 알아보도록 하겠습니다. 나눔형은 처음... 2024.01.15 cafe.daum.net 토지사랑모임카페 뉴:홈의 청약종류(나눔형, 선택형, 일반형)및 모기지상품 2 사업입니다. 이 공급분양에는 일반분양 물량보다 청년, 신혼부부, 생애최초 등의 특별공급 등의 물량을 늘려 현재 시행되고 있습니다. 뉴:홈은 크게 나눔형, 선택형, 일반형 3가지 유형으로 나눠지며, 유형에 따른 모기지 상품도 마련되어 있습니다. 또한 뉴:홈은 사전청약 후 본 청약까지 계약금이나 중도금이 필요... 2023.10.06 카페 검색 더보기 cafe.daum.net 내린천 오지마을 뉴:홈의 청약종류(나눔형, 선택형, 일반형)및 모기지상품 사업입니다. 이 공급분양에는 일반분양 물량보다 청년, 신혼부부, 생애최초 등의 특별공급 등의 물량을 늘려 현재 시행되고 있습니다. 뉴:홈은 크게 나눔형, 선택형, 일반형 3가지 유형으로 나눠지며, 유형에 따른 모기지 상품도 마련되어 있습니다. 또한 뉴:홈은 사전청약 후 본 청약까지 계약금이나 중도금이 필요... 2023.10.06 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 청약 유리해진 3040…전용 85㎡ 이하 인기 늘까 특별공급 물량의 20%는 당첨자 선정 시 신생아(2살 이하) 자녀가 있는 가구가 우선 한다. 공공주택에서는 ‘신생아 특별공급’ 유형이 신설된다. 나눔형, 선택형, 일반형에 따라 각각 20~35% 범위 내에서 신생아 특별공급 물량이 배정된다. 혼인신고를 하지 않았어도 자녀를 양육하고 있다는 사실을 증명하는 서류를... 청약제도 청약 신혼부부 2024.04.03 브런치스토리 검색 더보기 whale-paradise.tistory.com 쉬운 경제 3기신도시 사전청약 자격과 유형 (나눔형, 선택형, 일반형) 1. 사전청약이란? 본청약 전에 청약을 진행하는 것으로, 주택 착공에 맞추어 진행되던 분양시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 주택난 해소를 돕고, 양질의 주택을 제공하는 제도입니다. 2. 뉴홈 4차 사전청약 유형 이번 4차 사전청약은 나눔형, 선택형, 일반형 모두 있습니다. 비교적 가점이 낮은 분에게 희소식은 전 유형의 일반공급 물량에서 20%는 추첨제로 선정합니다. 조건만 부합한다면 가점이 비교적 낮아도 당첨될 수 있는 희망이 있습니다. 아쉬운 점은 일반형이 서울대방 1개 지역만 해당하는 것인데요, 고양창릉, 화성동탄2와 같이 인기지역이 나눔형, 선택형만 제공되는 점이 아쉽습니다. 하지만 나눔형과 선택형도 시세 대비 저렴하게 주택 매매가 가능하며, 손익을 나눈다고 해도 이익률이 높을 것으로 기대하고 있습니다. 안타깝지만... 3. 청약 자격 청약 자격은 각 유형마다 매우 다양하게 세분화되어 있기 때문에 청약공고문을 자세히 읽어볼 것을 추천합니다. 아래는 가장 기본이 되는 청약 자격사항입니다. 3-1. 무주택세대구성원 모든 유형의 신청자는 무주택세대구성원이어야 합니다. 신청자, 배우자, 그리고 (동일 가구의) 직계존속, 직계비속 전원이 무주택인 경우 해당합니다. 3-2. 입주자저축(청약통장) 주택청약종합저축, 청약저축에 가입되어 있어야 합니다. 각 유형별 최소 납부 기간을 확인하시기 바랍니다. 단, 최소 납부일은 최소한의 청약 자격일 뿐, 그 이상 꾸준히... 4. 특별공급 세부 청약 자격 청년 특별공급: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하로 혼인 중이 아니고, 과거 주택 소유 사실이 없어야 합니다. 신혼부부 특별공급: 혼인기간이 7년 이내이거나 7세 이하의 자녀를 둔 신혼부부 혹은 예비 신혼부부여야 하고, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족도 해당합니다. 생애최초 특별공급: 혼인을 했거나 미혼인 자녀가 있어야 하고, 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부했어야 하며, 과거 주택 소유 사실이 없어야 합니다. 다자녀 특별공급: 미성년 자녀가 3명 이상인 가구가 해당합니다. 노부모부양 특별공급: 만 65세 이상 직 5. 사전청약 본청약 차이 사전청약은 말 그대로 본청약 전에 사전 예약을 받는 과정으로, 주택 시장의 안정을 도모하고 국민의 내 집 마련을 좀 더 미리 확정하여 미래를 준비할 수 있도록 정부에서 도입한 제도입니다. 사전청약에 당첨이 되었어도, 본청약에서 다시 한번 신청해야 공식적인 분양이 가능합니다. 단, 이때는 다른 본청약 신청자와 다시 경쟁을 하지 않고, 바로 당첨되어 계약 단계로 진행할 수 있습니다. 이번 4차 사전청약은 나눔형, 선택형, 일반형 모두 있습니다. 비교적 가점이 낮은 분에게 희소식은 전 유형의 일반공급 물량에서 20%는 추첨제로 선정합니다. 조건만 부합한다면 가점이 비교적 낮아도 당첨될 수 있는 희망이 있습니다. 아쉬운 점은 일반형이 서울대방 1개 지역만 해당하는 것인데요, 고양창릉, 화성동탄2와 같이 인기지역이 나눔형, 선택형만 제공되는 점이 아쉽습니다. 하지만 나눔형과 선택형도 시세 대비 저렴하게 주택 매매가 가능하며, 손익을 나눈다고 해도 이익률이 높을 것으로 기대하고 있습니다. 안타깝지만... 3기신도시 사전청약 사전청약 조건 사전청약 본청약 차이 사전청약 뉴홈 사전청약 나눔형 사전청약 선택형 2024.01.09 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com LH한국토지주택공사 LH한국토지주택공사 - 카카오스토리 8 3편, 입주자격 및 입주자 선정방식에 대해 소개해 드리려고 합니다~! 뉴:홈의 유형: 일반형, 나눔형, 선택형 일반형 지원 대상자 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 나눔형 지원 대상자 청년... 2024.04.26 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기