cafe.daum.net신축빌라 빌라정보통/매매/분양/복층/서울/부천/인천/일산/안양[상계동신축빌라] 4호선 상계역 도보 5분 역세권 ! 주변 인프라를 고루 갖춘 우수한 학군 지역 ! 전세대 막힘 없는 뷰 !■ 노원구 상계동 신축빌라입니다. 상계동은 단지형 아파트가 주를 이루고 있어 신축빌라가 귀한 지역입니다. 4호선 상계역을 도보 5분으로 이용 가능한 역세권 현장입니다. 자차를 이용 시 동부간선도로를 이용해 서울의 중심부로 이동이 편리합니다. 초,중,고등학교를 도보로 이용 가능하며, 재래시장, 관공서...2024.05.28카페 검색 더보기[상계동신축빌라] 4호선 당고개역 도보 5분 ! 초등학교, 공원 바로 앞 위치한 신축빌라 ! 2룸,3룸,복층+테라스 다양한 구조 !🏡[상계동신축빌라] 서울 노원구 신축빌라 3룸 매매! 4호선 상계역 도보 5분! 풍부한 인프라!blog.naver.com커튼블라인드_비올디자인(강서점)상계 주공 7단지 아파트 커튼으로 구축을 신축처럼!8 상계 주공 7단지 아파트 커튼으로 구축을 신축처럼! 안녕하세요~ 감성까지 디자인하는 커튼 & 블라인드 비올 디자인 강서점입니다. 오늘은 상계 주공 7단지 아파트 커튼 시공기 소개해드리겠습니다. 상계 주공 7단지 아파트_거실 Be all design 비올디자인 강서점 상계 주공 7단지 아파트_작은방 Be all design...2024.05.27블로그 검색 더보기gall.dcinside.comboardlgtwins_new의정부 신축아파트 vs 상계주공근무지는 서울이고 원래 의정부에서 전철타고 출퇴근함 돈 어느정도 모아서 비교하는데 둘이 비슷비슷하더라고 신축은 e편한세상임2023.10.24웹문서 검색 더보기‘몸테크’도 옛말···치솟는 공사비에 인기 떨어지는 구축 아파트일도 흔한 일이 됐다. 일례로 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합이 전용 31㎡ 기준으로 가구당 5억원...6000만원)보다 높다. 향후 2~3년간 서울의 신축아파트 공급이 크게 부족할 것이라는 우려가 커지자...‘집값이 5억인데 추가 분담금 5억’… 재건축 급제동 상계주공5단지 가보측이 이에 반발해 손해배상 소송에 나서면서 갈등이 첨예해지고 있다. 최고 35층·996채 신축아파트 탈바꿈 계획 상계주공5단지 소유주들은 지난해 11월 25일 전체 회의를 열고 시공사인 GS건설과의 시공 계약을...blog.naver.com행운공인중개사노원구 신축아파트상계뉴타운1,2구역 매물소개11상황이 아닐까 싶습니다 한편으로 현재 피 가격이 8000~1억에 불과해 초기 투자금이 2억선에 형성된 상계뉴타운이 서울권내 투자로 적은 투자금에 추후 신축아파트 가격상승시 투자비 대비 나쁘지 않은 수익성을 만들어 내지 않을까 하는 조금의 중개업자의 욕심을 담아 매물 몇개 올릴까 합니다 상계뉴타운2구역...2024.01.04blog.naver.com미소밸리의 부동산 이야기상계주공5단지 재건축 아파트 임장 후기재건축된다면 상계주공아파트 사이에서 구축밭 신축으로 가장 빨리 거듭날 것으로 예상됩니다. 상계주공5단지 현장사진 상계주공5단지 현장에 다녀왔습니다...바로옆에 위치한 주공6단지는 15층인데 15층짜리 아파트를 보다가 5층짜리 아파트를 보니 확실히 아담해 보입니다. 주차대수가 0.4대이다 보니 주차 자리가...2024.04.04blog.naver.com채리티의 투자 일상노원구 마들역 상계주공16단지 아파트 임장 3탄(재건축, 포레나노원)35있어요. 그리고 유동인구도 굉장히 많았죠. 살기 좋은 곳이다. 편하겠다. 라는 생각이 들었습니다. 상계 포레나 노원 아파트 입지 상계동에서 신축에 해당하는 아파트 재건축한 아파트입니다. 포레나노원1단지아파트 서울특별시 노원구 노원로38길 76 포레나노원 보람아파트 서울특별시 노원구 한글비석로 480 보람...2024.04.26통합웹 더보기
서비스 안내스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다.자세히보기부동산퍼스트 장경철 이사경제 분야 크리에이터2023년 아파트 착공 역대 최저…신축 몸값 더 오를까53.3㎡당 673만 원으로 2년 전(528만 7000원)에 비해 약 27% 뛰었다. 노원구 ‘상계주공5단지’는 지난해 11월 공사비 갈등 끝에 재건축 시공사인 GS건설과 계약...선행지표인 아파트 인허가 및 착공 실적 부진이 이어지면서 향후 신축아파트 공급도 줄어들 것이라는 예측이 나온다. 주택산업연구원은 올해 주택 준공...아파트신축건축2024.01.28브런치스토리 검색 더보기realpart.tistory.com리얼파트의 매일매일 부동산 아파트 지식 쌓기상계주공5단지 아파트 재건축 사업성 악화로 사업 중단 위기 - 재건축 아파트 투자 방법상계주공5단지 아파트 단지 정보상계주공5단지 아파트의 단지 정보를 알아보겠습니다. 총 840세대 아파트로 37제곱미터(11평) 초소형 단일 평형으로 구성된 아파트 입니다. 많은 분들이 재건축 사업성을 따질때 보는 정보가 '용적률' 인데요. 이 아파트는 용적률이 93%로 언뜻보면 대지지분이 많을 것 처럼 보입니다. 상계주공5단지 아파트 단지 정보 그렇지만 간과하지 말아야 할 것이 있습니다. 바로 이 아파트는 11평으로만 구성되어있으며 840세대가 되는 아파트 입니다. 작은 평형의 소유주들이 840세대나 있으니 조합원이 11평에서 20~30평형 아파트를 분양받게 되상계주공5단지 아파트 재건축 사업성상계주공5단지 아파트의 총 대지지분은 33,854 제곱미터로 평으로 환산하면 10241평입니다. 10241평을 840세대로 나누면 12.19평이라는 평균 대지지분이 나오게 되요. 보통 재건축 사업성이 좋아서 일반분양 물량으로 사업비용을 대체하는 아파트 단지들의 평균 대지지분이 14평~15평 정도가 되는데, 이에 미치지 못하니 사업성은 좋지 않다고 보시면 됩니다. 상계주공5단지 아파트 총 대지지분 보통 신축아파트 20평을 짓기 위해서는 대지지분이 8~9평이 필요하고, 30평을 짓기 위해서는 11~12평 정도가 필요합니다. 상계주공5단상계주공5단지 아파트 가격뭐 분담금이 5억이라도, 아파트 가격이 저렴하다면 많은 투자자들이 눈독을 들일 수가 있겠어요. 만약 아파트 가격이 2억이고, 재건축 분담금이 5억이라면 7억에 서울 상계동의 신축아파트를 취득할 수 있으니 투자상품으로 좋겠죠. 그런데 문제는 상계주공5단지 아파트의 높은 가격입니다. 상계주공5단지 아파트는 지난 21년 8월에 11평 8억으로 최고가를 찍었습니다. 30년이 넘는 녹물 나오는 구축 아파트 11평을 8억을 주고 사다니 이 아파트의 재건축 기대감이 하늘을 찌른 것으로 보입니다. 그러던 중 재건축 분담금이 5억으로...부동산 재건축 투자를 위한 체크 포인트재건축 아파트에 투자를 하려고 한다면 용적률만 봐서는 안됩니다. 용적률은 대지지분 대비 아파트 총 면적을 의미하는 단어이기 때문에 그 안에 세대수가 얼마나 쪼개져 있는지는 판단하기가 어렵습니다. 재건축 아파트를 투자하려면 그 아파트의 평균 대지지분과 내가 구매하려는 아파트의 대지지분을 고려해서 사업성을 판단해야 합니다. 대지지분으로 사업성을 판단한 다음에 현재 아파트 가격이 투자에 알맞은 가격인지를 판단해야 합니다. 그리고 분담금을 대략적으로 예측하고 감정평가 금액 대비 사업비가 얼마나 들 것인지를...재건축 아파트 투자 총정리재건축 아파트의 평균 대지지분을 계산한다.(보통 15평 이상이면 사업성이 좋다고 한다.) 현재 아파트 가격이 충분히 저렴한 가격인지 따져본다. 투자 대상 아파트의 감정평가금액을 계산해본다. 재건축 분담금을 계산하여 총 투자 금액을 계산한다. 장기로 투자금을 투입할 수 있는 상황인지 판단한다.4상계주공5단지 아파트의 총 대지지분은 33,854 제곱미터로 평으로 환산하면 10241평입니다. 10241평을 840세대로 나누면 12.19평이라는 평균 대지지분이 나오게 되요. 보통 재건축 사업성이 좋아서 일반분양 물량으로 사업비용을 대체하는 아파트 단지들의 평균 대지지분이 14평~15평 정도가 되는데, 이에 미치지 못하니 사업성은 좋지 않다고 보시면 됩니다. 상계주공5단지 아파트 총 대지지분 보통 신축아파트 20평을 짓기 위해서는 대지지분이 8~9평이 필요하고, 30평을 짓기 위해서는 11~12평 정도가 필요합니다. 상계주공5단부동산정보재건축사업성상계주공5단지2024.01.18티스토리 검색 더보기경제 크리에이터 보기
