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국민채권 www.국민채권.com/ 온라인 채권 발행 서비스. 국민주택 채권, 신청현황, 상환, 처리절차 안내. 국민행복기금 www.happyfund.or.kr/ 한국자산관리공사 운영. 학자금대출 채무조정, 채무불이행자 신용회복지원, 국민행복기금 신청, 채권소각정보 제공. 장수채권 www.jsbond.co.kr/ 국민주택채권 발급 대행시스템. 채권영업 관리시스템, 시세, 처리절차, 상담 안내. 사이트 더보기
namu.wiki 국민주택채권 - 나무위키 국민주택채권(Housing Bond / 國民住宅債券)는 대한민국 정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 국민주택기금의 부담으로 발행하는 채권이다. 제1종 국민주택채권, 제2종 국민주택채권, 제3종 국민... 개요 역사 국민주택채권매입대상 및 금액표 종류 투자 요령 2024.04.12 웹문서 검색 더보기 채권 - 나무위키 KB국민은행/사건 사고 - 나무위키 imvip.tistory.com 세상 이로운 정보를 담은 블로그 국민주택채권 할인율 조회 및 매입방법에 대해 알아보자! 국민주택 채권이란? 집을 살 때 의무적으로 구입해야 하는 국채입니다. 즉, 아파트 등기를 신청할 때 주택도시기금법에 따라 국가에 의무적으로 돈을 빌려줘야 합니다. 여기서 두가지 선택이 있습니다. 첫째, 5년 보유 5년 후 만기가 되면 연 1.3%의 이율을 적용하여 원리금 + 이자 금액을 상환받으실 수 있습니다. 만약 경기도 집 값이 5억이라 한다면 공시지가의 21/1000인 500,000,000 * 0.021 = 10,500,000원의 큰 비용이 들어갑니다. 서울 및 광역시는 (50/1000) 해당하는 채권을 매입. 둘째, 매입하자마자 즉시 매도 채 국민주택채권 매입대상 ① 국가 또는 지방자치단체로부터 면허 · 허가 · 인가를 받는 자② 국가 또는 지방자치단체에 등기 · 등록을 신청하는 자③ 국가 · 지방자치단체 또는 정부가 납입자본금의 100분의 50 이상을 출자한 공공기관과 건설공사의 도급계약을 체결하는 자이다. 국민주택채권 구입 비용 확인방법 국민주택채권 시가표준액, 주택 또는 토지 여부, 분양지역(서울 및 광역시 또는 기타 지역)에 따라 구입 비용은 달라집니다. 1. 주택도시기금 홈페이지 접속 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr 2. 청약/채권 > 셀프 채권매입 도우미 3. 매입대상금액 조회하기 클릭 4. 매입용도, 대상물건지역(서울 및 광역시 또는 기타 지역) 입력 건물분 시가표준액은 [공동주택가격열람]을 통해 확인 5. [공동주택가격열람] 클릭하게 되 10 국민주택채권 시가표준액, 주택 또는 토지 여부, 분양지역(서울 및 광역시 또는 기타 지역)에 따라 구입 비용은 달라집니다. 1. 주택도시기금 홈페이지 접속 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr 2. 청약/채권 > 셀프 채권매입 도우미 3. 매입대상금액 조회하기 클릭 4. 매입용도, 대상물건지역(서울 및 광역시 또는 기타 지역) 입력 건물분 시가표준액은 [공동주택가격열람]을 통해 확인 5. [공동주택가격열람] 클릭하게 되 국민주택채권 매입대상 및 금액 국민주택채권 할인율 조회 국민주택채권 매입방법 국민주택채권 환급 2024.04.08 블로그 검색 더보기 hudadag.tistory.com 권창준의 F u n w o r l d 부동산 셀프 등기를 위한 국민주택채권 매입 방법 13 부동산 셀프 등기를 위한 국민주택채권 매입 방법 주택도시기금 홈페이지 : https://nhuf.molit.go.kr/ 국민주택채권이란? - 근거 : 주택도시기금법 제7조, 제8조, 동법시행령 제4조 내지 제11조와 국채법에 의거해 시행됩니다. - 제1종 국민주택채권 (인·허가, 등기·등록, 건설공사도급계약) 「주택도시기금법」제8... 셀프 도우미 인터넷뱅킹 등기 매입 국민주택채권 주택도시기금 2024.04.14 gani.richanna1.com 귀여운토끼 국민주택채권 계산기 국민주택채권 매입금액 금액표 주택도시기금에서 정한 표에 따라, 시가표준액을 기준으로 채권 매입금액을 정합니다. 매입대상이 특수한 경우는 채권금액이 고정되어 있지만, 주택, 아파트의 경우, 매입대상의 시가표준액에 따라 채권매입금액이 아래 표와 같이 정해집니다. [부표]제1종국민주택채권매입대상및금액표(게시용2)(1).hwp 0.03MB 국민주택채권 매도 채권을 매입 후 만기 시까지 보유하고 있으면, 지정 수익률만큼 수익을 볼 수 있습니다. 하지만, 투자 목적이 아니라, 부동산 매매 등기에 필요한 국민주택채권을 매입하는 것이기 때문에 5년 만기를 기다리는 사람은 없습니다. 매입 후 바로 매도하더라도 수수료, 세금등을 내야 하기 때문에 일정한 비용이 들어가게 됩니다. 그 비용만큼의 비용이 채권매입에 실제 필요한 금액입니다. 고객부담금이라고도 합니다. 채권이기 때문에 채권금리에 따라 매일매일 수익률, 할인율이 변합니다. 채권금리와 수익률의 관계를 이해하기 위해... 국민주택채권 계산기 주택에 따라 채권매입 금액이 정해집니다. 그리고, 채권과 매매금액에 따라 실제 고객부담금이 나옵니다. 국민주택채권 계산기 어플을 통해서 쉽게 계산할 수 있습니다. 단지, 매매대상의 시가표준액만 알고 있으면 됩니다. 국민주택채권 계산기 계산기 사용방법 가. 매매, 상속인지 선택합니다. 나. 서울 지역인지, 그 이외 지역인지 선택합니다. 다. 주택, 토지, 그 외(아파트) 인지 선택합니다. 라. 시가표준액을 기입합니다. 마. [국민주택채권 계산] 버튼을 클릭합니다. 사. 채권할인료, 즉 고객부담금을 확인합니다. 시가표준액... 주택도시기금에서 정한 표에 따라, 시가표준액을 기준으로 채권 매입금액을 정합니다. 매입대상이 특수한 경우는 채권금액이 고정되어 있지만, 주택, 아파트의 경우, 매입대상의 시가표준액에 따라 채권매입금액이 아래 표와 같이 정해집니다. [부표]제1종국민주택채권매입대상및금액표(게시용2)(1).hwp 0.03MB 국민주택채권 국민주택채권 매입방법 국민주택채권 계산기 국민주택책권 할인율 2024.05.17 1004data.tistory.com 방금전 오피스텔 셀프 등기 국민채권 금액 알아보기 국민채권매입액 조회 주택도시기금 홈페이지에 접속해주세요 아래 링크를 클릭하시면 바로 이동합니다. 주택도시기금 홈페이지 바로가기 청약/채권> 제1종국민주택채권> 매입대상금액조회 메뉴로 진입해주세요. 주택도시기금 홈페이지 이번에 조회할 물건은 오피스텔 입니다 매입용도 중 '부동산 소유권등기(주택, 토지 外)' 를 선택하고 대상물건지역을 선택해주세요, 이번 오피스텔은 경기도 김포시 소재의 물건이므로 '서울특별 및 광역시'가 아닌'그 밖의 지역을' 선택했습니다. 건물/토지분 시가표준액 을 작성해주세요 건물분 시가표준액 조회 방법 건물 시가표준액 입력란의 우측 두개 버튼 중 해당 건물의 소재지에 따라 선택 해주세요 해당 조회 페이지로 이동해주세요 필자는 위에서 말한것 처럼 김포지역 물건이라 '단독/공동주택 외(서울 외)' 클릭하였습니다. 건물의 시가표준액을 조회하기 위해 위택스로 넘어갑니다. 해당소재지 물건의 관활자치단체, 기준년도, 특수번지, 본번지, 부번지 등 필수 해당 물건지의 정보를 입력해주세요 시가표준액 조회 입력을 다한후 '검색' 버튼을 누르면, 아래와 같이 건물의 시가표준액이 나옵니다. 필자의 오피스텔 건물분 시가표준액은... 토지분 시가표준액 조회 방법 토지분 시가표준액 입력란 우측 '토지가열람' 버튼을 눌러 개별공시지가 조회 페이지로 이동해주세요 시가표준액 조회2 해당 건물(토지)의 소재지 지역명을 클릭하여 관할 지자체의 개별공시지가 열람 페이지로 이동 한다 토지공시가격 알리미 열람 페이지에서 오피스텔 소재 지번주소를 입력 후 '검색' 하면 기준연도별 개별공시지가가 조회된다. 공시지가 금액 필자의 개별공시지가 금액은 2,145,000원 이다. 여기서 끝이 아니다!! 대상 오피스텔의'등기사항전부증명서'를 보면 두번째 페이지 표제부의 대지권의 표시란에 '대지권... 국민주택채권 즉시 매도 시 부담금 알아보기 좌측에 '고객부담금조회' 클릭 고객부담금조회 위에서 조회한 채권매입금액 710,000원을 입력 후 '조회' 즉시 매도 시 부담금은 81,590원 이다. 이 금액은 소유권이전 등기 시 발생할 것으로 예상되는 채권금액이다. 즉시매도시 본임부담금 이상 오피스텔 셀프 등기 국민채권 금액 알아보기 끝. 좌측에 '고객부담금조회' 클릭 고객부담금조회 위에서 조회한 채권매입금액 710,000원을 입력 후 '조회' 즉시 매도 시 부담금은 81,590원 이다. 이 금액은 소유권이전 등기 시 발생할 것으로 예상되는 채권금액이다. 즉시매도시 본임부담금 이상 오피스텔 셀프 등기 국민채권 금액 알아보기 끝. 채권 오피스텔 셀프등기 채권매입 국민채권 2024.05.07 fanaticfinancial.com 영업사원 김씨의 실전 창업 국민주택채권 할인율 조회 및 계산기, 계산 방법 (아파트 셀프 등기) 1. 현시점 국민주택 채권 할인율 국민주택채권의 할인율은 주택도시기금에서 매일 발표하며, 24년 5월 기준 현재 약 11% 수준인데요. 24년 4월만 해도 10%였는데 1달 사이 평균이 약 1% 상승했습니다. 매일매일 변동되니 꼭 알아보시고 사시길 추천드리겠습니다. 오늘자 할인율 바로 보기 날짜 할인율 날짜 할인율 24.05.11~13 11.11306% 24.05.06 11.49378% 24.05.12 11.11306% 24.05.05 11.49378% 24.05.11 11.11306^ 24.05.04 11.49378% 24.05.10 11.2136 2. 할인율 적용 계산기 국민주택채권 매입금액을 간단하게 설명드리자면 매입대상금액 *의무매입률 * 할인율= 실제 매입금액입니다. 예를 들어 5억 원의 아파트를 구매하실 예정이고, 의무매입률이 0.026% 할인율이 11% 일 경우, 할인료는 총 1,444,698원입니다. 문제는 셀프 등기 시, 매입 후 즉시매도를 하는 경우가 대다수인데요. 금액도 큰데, 상환기간은 5년이고, 이율또한 1.3% 밖에 되지않기 때문입니다. 이때 즉시매도시 본인부담금이 발생하는데요. 이는 거의 할인율과 비슷합니다. 즉 취득세 이외에 하나의 세금이 더 발생하게 되는 격입니다. (할인 3. 국민주택채권 할인율 계산기 사용방법 가. 국민주택채권 계산기 링크 접속 국민주택채권 계산기 링크 나. 부동산 구분 및 시가표준액 선택 구매목적 : 매매, 교환 or 증여, 상속 부동산 지역 : 서울 및 광역시 or 기타 지역 부동산 구분 : 주택 or 토지 or 그 외 국민주택채권 할인율 조회 및 계산 방법 (부동산 셀프 등기) 다. 계산 예시 (매입가액 5억, 서울, 매매, 주택) 셀프 등기 시에는 국민주택채권도 매입을 의무적으로 진행하셔야 되는데요. 금액이 천만 원이 넘어가는 만큼 전략적으로 시기를 잘 선택하는 것도 좋을 것으로 보입니다. 부동산 거래 시, 국민주택채권의 할인율은 주택도시기금에서 매일 발표하며, 24년 5월 기준 현재 약 11% 수준인데요. 24년 4월만 해도 10%였는데 1달 사이 평균이 약 1% 상승했습니다. 매일매일 변동되니 꼭 알아보시고 사시길 추천드리겠습니다. 오늘자 할인율 바로 보기 날짜 할인율 날짜 할인율 24.05.11~13 11.11306% 24.05.06 11.49378% 24.05.12 11.11306% 24.05.05 11.49378% 24.05.11 11.11306^ 24.05.04 11.49378% 24.05.10 11.2136 국민주택채권 할인율 계산 국민주택채권 계산기 국민주택채권 할인율 조회 셀프 등기 국민주택채권 국민주택채권 할인율 계산 방법 2024.05.13 국민주택채권 매입 방법, 고객부담금 조회, 꿀팁 (부동산 셀프 등기) 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 찐테크 경제 분야 크리에이터 국민주택채권 매입? 그게 뭐야? 부동산을 매수할 때 발생하는 부대 비용에는 국민주택채권 매입비용도 있다. 취득세, 중개수수료는 많이들 알고 있지만 채권 매입 비용은 놓치는 분들도 꽤 있다. 채권 매입 비용도 생각보다 꽤 크기 때문에 반드시 알고 있어야 한다. 국민주택채권이란? 국민주택채권은 주택이나 토지 등 부동산에 대해 소유권이전등기... 국민주택채권매입 국민주택채권 매수 2024.02.11 브런치스토리 검색 더보기 handreamer.tistory.com 너나들이 space 국민주택채권 매입 환급 신청 방법 환급 대상 국민주택채권 매입 환급 비용이란? 도시주택기금법상 부동산을 담보로 대출을 받아 저당권을 설정하면 대출액의 1%의 국민주택채권을 매입 해야하는데요.2019년 이후 법 개정으로 부동산 담보대출을 받는 과정에서 착오로 국민주택채권을 매입하면서 날린 비용을 부담했던 중소기업 및 개인사업자들에 대하여 기간경과 이자를 5% 단리로 합산한 금액을 환급하는 것을 말합니다. 뉴스1 출처 국민주택채권 매입 할인비용 환급대상은? 개인사업자나 중소기업 중, 최근 5년 이내에 본인 소유 부동산에 대한 저당권 등기를 위해 국민주택채권을 매입하고 즉시 매도한 사업자입니다. 만약 국민주택채권 만기가 지난 경우에도 대출일로부터 10년 이내에 있는 사업자는 환급이 가능합니다. 국민주택채권 매입 면제 제외 업종? 어떤 업종이 국민주택채권 매입 면제에서 제외되나요? 2019년 6월 11일 이전 대출 시점을 기준으로 금융 및 보험업, 부동산업, 숙박업, 음식점업, 무도장운영업, 골프장 및 스키장 운영업, 기타 갬블링 및 베팅업, 기타 개인 서비스업이 제외됩니다. 2019년 6월 12일 이후 대출 시점을 기준으로 일반유흥주점업, 무도유흥주점업, 기타 사행시설 관리 및 운영업이 국민주택채권을 매입해야 합니다. 다만, 한 기업이 여러 업종을 영위한다면 가장 매출이 큰 업종을 기준으로 결정됩니다. 환급 예상금액은? 국민주택채권 매입할인비용에 5% 단리 기간경과 이자를 합한 금액이 환급됩니다. 예를 들어, 2년 전 1억원의 대출을 받아 매입비용이 12만원이었다면 기간경과 이자를 더해 최소 13만2000원을 받을 수 있습니다. 뉴스1 출처 환급 대상 법인이 파산절차를 거쳐 해산된 경우에는? 환급 대상 법인이 파산 절차를 마친 경우 환급이 불가능합니다. 하지만 파산 절차가 진행 중이라면 대표 청산인에게 환급이 가능합니다. 토이트론 하프의 빙글빙글 솜사탕 메이커 COUPANG www.coupang.com 환급 신청방법은? 환급을 신청하려면 먼저 해당 금융기관의 영업점을 방문하여 신청하고, 그 후에는 대상 여부와 환급 예상금액을 확인할 수 있습니다. 금융감독원은 환급 신청 절차를 비대면 방식으로도 확대할 계획입니다. 은행의 경우 모든 영업점을 통해 환급신청이 가능하며, 상호금융은 해당 조합(금고)을 통해 신청해야 합니다. 환급금은 금융기관이 요청한 계좌로 5영업일 이내에 입금됩니다. 뉴스 1 출처 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 및 애드픽 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. 도시주택기금법상 부동산을 담보로 대출을 받아 저당권을 설정하면 대출액의 1%의 국민주택채권을 매입 해야하는데요.2019년 이후 법 개정으로 부동산 담보대출을 받는 과정에서 착오로 국민주택채권을 매입하면서 날린 비용을 부담했던 중소기업 및 개인사업자들에 대하여 기간경과 이자를 5% 단리로 합산한 금액을 환급하는 것을 말합니다. 뉴스1 출처 은행 대출 환급 신청 신청방법 부동산담보대출 국민주택채권 환급방법 환급대상 매입할인비용 2024.04.26 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 김희덕 김희덕 - 카카오스토리 6 주택 사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 국민주택 기금의 부담으로 발행되는 채권이다 국민주택 채권에 관하여는 주택도시 기금법에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 국채법을 적용한다. 국민주택 채권... 2024.02.10 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
서비스 안내 Kakao가 운영하는 책 서비스 입니다. 다른 사이트 더보기 국민주택채권 업무편람2023 저자 국토교통부 출간 2023.6.20. e북 25,200원 국민주택채권 업무편람(2023) 저자 국토교통부 출간 2023.2.10. 도서 25,200원 국민주택채권 업무편람 저자 국토교통부 출간 2016.6.2. e북 17,640원 국민주택채권 업무편람(2016) 저자 국토교통부 출간 2016.5.15. 도서 28,000원 국민주택채권 업무편람(2016) 저자 국토교통부 출간 2016.7.28. 도서 25,200원 (주)카카오는 상품판매의 당사자가 아닙니다.법적고지 안내 (주)카카오는 통신판매중개자로서 통신판매의 당사자가 아니며 상품의 주문 배송 및 환불 등과 관련한 의무와 책임은 각 판매자에게 있습니다.