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namu.wiki 상계주공아파트 - 나무위키 1980년대 초 서울특별시 노원구 상계동, 도봉구 창동 일원의 상계 신시가지 건설사업의 일환으로 건설된 대규모 주공아파트 단지로서 2024년 현재 총 19개 단지가 존재한다. 명칭 상계주공아파트 종류 아파트 동수 358개동 층수 최저: 4층, 최고: 25층 세대수 36,909세대 개요 단지 조성 재건축 단지 교통 2024.05.20 웹문서 검색 더보기 창동주공3단지아파트 - 나무위키 하안주공아파트 - 나무위키 blog.naver.com 강철 집수리&하수구 상계주공12단지아파트 수도꼭지 교체 후기와 전문가의 조언과 작업과정 13 강철집수리는 수도꼭지 교체 전문가이며 24시간 노원구 상계동에서 출장집수리를 하고 있습니다. 노원구 상계주공12단지 아파트는 전문적인 작업이 필요합니다. 안녕하세요, 여러분! 강철집수리입니다. 오늘은 노원구 상계주공12단지 아파트에서 진행한 수도꼭지 교체 작업 후기를 공유하려고 합니다. . . . 고객님... 2024.06.03 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 한팀장의 경매마스터 노원구아파트경매 노원구 상계주공12단지 아파트경매 입찰가 2.9억 원대!! ↑터치 하시면 전화 연결됩니다☎ 안녕하세요. 마스터옥션 한효진본부장 입니다. 이번시간에 알아볼 경매물건은 상계주공12단지 아파트경매사건입니다. 감정가는 4.6억 원이고 최저가는 약 2.9억 원으로 서울북부지방법원에서 진행하는 경매물건입니다. 경매정보 및 물건현황 정보 오늘은 서울 노원구 상계동 647... 2024.03.22 weseb.com sjb m '상계동 상계주공12단지' 아파트 관리비 및 관리정보 아파트 매매 실거래 가격 위세브 아파트명 상계주공12단지 관리사무소 전화번호 029340418 관리사무소 팩스 029330419 홈페이지 - 주소 서울특별시 노원구 상계동 647 상계주공12단지 도로명주소 서울 노원구 한글비석로 530 단지분류 아파트... 2024.05.30 v.daum.net 땅집고 땅집고 딱딱하고 어려운 부동산 뉴스는 가라. 땅집고에서 즐겁게 노닐다 가세요. 2024.04.19 GS 손 털고 나가자 서울시가 나섰다..상계주공, 재건축 분담금만 '5억' 줄어들까 - 콘텐츠뷰 2024.05.26 김포·광명·의왕·시흥 등 수도권 집주인들 멘붕 "3년 만에 5억 뚝" - 콘텐츠뷰 2023.12.29 "왜 집 살 때 안 말렸어요?" 아파트 40% 폭락 2030 영끌족의 최후 - 콘텐츠뷰 gall.dcinside.com board immovables 5억 `분담금 폭탄` 상계주공5단지…실거래가 6000만원 ‘쑥’ 왜? 등에 따르면 상계주공5단지 전용 31㎡은 이달 5억원에 매매됐다. 이 아파트는 지난 2021년 7월 재건축...5억원에 달할 것이란 계산이 나오면서 같은 해 12월 아파트 매매 가격이 4억4000만원까지 하락했다. 당시... 2024.04.23 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 realpart.tistory.com 리얼파트의 매일매일 부동산 아파트 지식 쌓기 상계주공5단지 아파트 재건축 사업성 악화로 사업 중단 위기 - 재건축 아파트 투자 방법 상계주공5단지 아파트 단지 정보 상계주공5단지 아파트의 단지 정보를 알아보겠습니다. 총 840세대 아파트로 37제곱미터(11평) 초소형 단일 평형으로 구성된 아파트 입니다. 많은 분들이 재건축 사업성을 따질때 보는 정보가 '용적률' 인데요. 이 아파트는 용적률이 93%로 언뜻보면 대지지분이 많을 것 처럼 보입니다. 상계주공5단지 아파트 단지 정보 그렇지만 간과하지 말아야 할 것이 있습니다. 바로 이 아파트는 11평으로만 구성되어있으며 840세대가 되는 아파트 입니다. 작은 평형의 소유주들이 840세대나 있으니 조합원이 11평에서 20~30평형 아파트를 분양받게 되 상계주공5단지 아파트 재건축 사업성 상계주공5단지 아파트의 총 대지지분은 33,854 제곱미터로 평으로 환산하면 10241평입니다. 10241평을 840세대로 나누면 12.19평이라는 평균 대지지분이 나오게 되요. 보통 재건축 사업성이 좋아서 일반분양 물량으로 사업비용을 대체하는 아파트 단지들의 평균 대지지분이 14평~15평 정도가 되는데, 이에 미치지 못하니 사업성은 좋지 않다고 보시면 됩니다. 상계주공5단지 아파트 총 대지지분 보통 신축아파트 20평을 짓기 위해서는 대지지분이 8~9평이 필요하고, 30평을 짓기 위해서는 11~12평 정도가 필요합니다. 상계주공5단 상계주공5단지 아파트 가격 5억이라도, 아파트 가격이 저렴하다면 많은 투자자들이 눈독을 들일 수가 있겠어요. 만약 아파트 가격이 2억이고, 재건축 분담금이 5억이라면 7억에 서울 상계동의 신축 아파트를 취득할 수 있으니 투자상품으로 좋겠죠. 그런데 문제는 상계주공5단지 아파트의 높은 가격입니다. 상계주공5단지 아파트는 지난 21년 8월에 11평 8억으로 최고가를 찍었습니다. 30년이 넘는 녹물 나오는 구축 아파트 11평을 8억을 주고 사다니 이 아파트의 재건축 기대감이 하늘을 찌른 것으로 보입니다. 그러던 중 재건축 분담금이 5억으로 가시화되고 부동산 재건축 투자를 위한 체크 포인트 재건축 아파트에 투자를 하려고 한다면 용적률만 봐서는 안됩니다. 용적률은 대지지분 대비 아파트 총 면적을 의미하는 단어이기 때문에 그 안에 세대수가 얼마나 쪼개져 있는지는 판단하기가 어렵습니다. 재건축 아파트를 투자하려면 그 아파트의 평균 대지지분과 내가 구매하려는 아파트의 대지지분을 고려해서 사업성을 판단해야 합니다. 대지지분으로 사업성을 판단한 다음에 현재 아파트 가격이 투자에 알맞은 가격인지를 판단해야 합니다. 그리고 분담금을 대략적으로 예측하고 감정평가 금액 대비 사업비가 얼마나 들 것인지를... 재건축 아파트 투자 총정리 재건축 아파트의 평균 대지지분을 계산한다.(보통 15평 이상이면 사업성이 좋다고 한다.) 현재 아파트 가격이 충분히 저렴한 가격인지 따져본다. 투자 대상 아파트의 감정평가금액을 계산해본다. 재건축 분담금을 계산하여 총 투자 금액을 계산한다. 장기로 투자금을 투입할 수 있는 상황인지 판단한다. 4 상계주공5단지 아파트의 총 대지지분은 33,854 제곱미터로 평으로 환산하면 10241평입니다. 10241평을 840세대로 나누면 12.19평이라는 평균 대지지분이 나오게 되요. 보통 재건축 사업성이 좋아서 일반분양 물량으로 사업비용을 대체하는 아파트 단지들의 평균 대지지분이 14평~15평 정도가 되는데, 이에 미치지 못하니 사업성은 좋지 않다고 보시면 됩니다. 상계주공5단지 아파트 총 대지지분 보통 신축아파트 20평을 짓기 위해서는 대지지분이 8~9평이 필요하고, 30평을 짓기 위해서는 11~12평 정도가 필요합니다. 상계주공5단 부동산정보 재건축 사업성 상계주공5단지 2024.01.18 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 김홍주 김홍주 - 카카오스토리 의무 폐지 & 재건축 초과이익 환수제 개선안, 12월초 데드라인 ? 3. 경기도 지분적립형 공공 분양 아파트...5억, 상계 주공 5단지 아파트 재건축 초비상 ? 서울 노원구 상계 주공 아파트 단지들 재건축 동향... 2023.11.07 카카오스토리 검색 더보기
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