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levertool.tistory.com 레버노트 신림2구역 재개발 현황 (서울 관악구) 5 이번에는 서울시 관악구 관악구 신림동 324-25번지 일대 신림2구역 재개발 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다. 1. 신림2구역 재개발 출처 아실 <https://asil.kr/asil/index.jsp> 출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr> 출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr> 출처 서울시... 2024.05.20 블로그 검색 더보기 신림1구역 신림동 808-495 일대 재개발 정보 ggha.net content view 신림2구역 재개발한다고 들었는데 지금 재개발 진행 상황 볼 수 있는 곳 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷 선정되었다는 뉴스를 보고 당장은 아니지만 떠날때가 오겠구나 생각이 들어서 재개발은... 신림2구역 신림1구역 무허가주택 소유주도 전세대출 가능한가요? 안녕하세요 신림1재개발구역 무허가주택 소유주입니다... 2024.05.06 전체보기 등촌1구역 실거래가나 주변 정보 볼 수 있는 사이트 있을까요? : 궁금증 해결은 궁금하넷 노량진4구역 재개발 한다고 들었는데 진행상황 정보 볼 수 있는 곳 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷 blog.naver.com 자본주의에서 살아남기 재개발 구역 프리미엄의 변화_신림2구역 17 재개발 구역 프리미엄의 변화_산성구역 재개발 구역 프리미엄의 변화를 살펴보고 있습니다. 상계2구역에 이어 오늘은, 구성남 재개발 구역 중 하나... blog.naver.com 상계2구역과 산성구역에 이어 신림2구역의 프리미엄 추이를 살펴보겠습니다. 신림2구역 신림2구역 ◆ 사업개요 명칭 : 신림2재정비촉진구역... 2024.03.09 blog.naver.com 와인과 부동산 기록장 관악구 신림동 임장(신림1구역 외) 44 환경영향평가 공람 자료 신림동의 이미지를 근본적으로 바꿔나갈 효시 역할을 할 위치와 규모를 갖고 있는 신림1구역. 신림선을 초역세권으로 끼고 있고 위로는 신림 현대, 아래로는 속도가 더 빠른 신림2구역과 주거벨트를 형성할 예정으로 구시가지의 난잡함은 도림천과 호암로로 한차례 차단하여 상당히 쾌적한 주거... 2024.05.23 blog.naver.com 노래하는 별 - 미래 건물주 쏭쏭별의 이야기 관악구 신림2구역 재개발 프리미엄 25 등 걸림돌이 많아서 사업이 오래 지연되고 있음. 신림 3구역 : 철거완료 착공 단계 서울대벤처타운역 푸르지오 (571세대 / 2025년 05월 입주/ 분양권 완판) 신림 2구역에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 사업개요 구역명 : 신림2재정비촉진구역 구역위치 : 서울시 관악구 신림동 324-24 일대 구역면적 : 95,795 미터... 2024.03.11 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 미운 오리 서울 신림뉴타운 백조로 탈바꿈 되나? 2 퍼즐로 꼽히는 신림1구역은 지하 2층~지상 최고 29층, 총 4,104가구(임대주택 616가구)로 거듭날 전망이다. 신림1구역은 3개 구역 중 가장 규모가 크다. 지난 2월 재개발 건축심의 통과했다. 신림1구역 분양 시점은 아직 미정이다. 최근 건자재가격 상승으로 분양가가 오르고 있는 만큼 앞서 분양한 단지들의 분양 성공... 신림 사업 속도 2023.06.08 브런치스토리 검색 더보기 www.moneysol1.com 머니쏠쏠 관악구 신림동 재개발, 신림뉴타운 설명과 신림1구역 무허가 뚜껑에 대해 < 신림1구역 사업개요 > ■ 위치: 관악구 신림동 808-495번지 ■ 면적: 22만 4,773m² < 서울 서남권 중 최대 규모 > ■ 건폐율 21.3%, 용적률 259.99% , 지하 2층~ 지상 29층, 42개 동, 4,188세대 건립 ( 공공 631세대 ) ■ 시공사: GS건설, 현대엔지니어링, DL이앤씨 컨소시엄 ■ 신속통합기획 시범지 (토허가 X) ■ 신탁방식 재개발 ( 한국토지신탁 ) ■ 현재 건축심의 통과후 사업시행인가 준비 중. < 신림 2 구역 > 관악구 신림동 324-25번지 일대 용적률 248%, 총 1.487세대 ( 225세대 임대 포함 ) 조합원수 약 679명 2021년 4월 29일 관리처분인가 득, 현재 이주완료 후 철거진행 중 시공사: 대우+롯데 컨소시엄 2024년에 일반분양 예정 조합원 분양가는 평당 1,800만~2,000만 원 정도예상 < 신림 3 구역 > 관악구 신림동 316-55번지 일대 시공사: 대우건설 ( 서울대벤처타운역 푸르지오 ) 용적률 235.9%, 지하 4층~지상 17층 , 8개 동 총 571세대 건립 ( 임대 98세대 포함 ) 2020년 6월 10일 관리처분인가를 득, 현재 착공 중으로 2025년 3분기 정도 입주예정 추가분담금 납부방식은 10%, 40%, 50% 조합원 평균분양가 : 59m²: 약 3억 6,762만 -84m²: 약 5억 638만 9월 26일 건축심의 고시 < 신림 1 구역 연도별 진행단계 > ■ 2006년 : 재정비촉진구역으로 지정 ■ 2019년 11월: 조합 설립 인가 ■ 2020년 6월: 신탁방식, 신속통합 재개발을 진행하기로 결정 ■ 2021년 12월 26일: 시공사 선정 ■ 2022년 5월 19일: 시공사들과 계약체결 및 사업약정서 서약을 마쳤습니다. ■ 2022년 8월: 총 4,188세대로 촉진 계획 변경 및 건축 심의가 통과되어 사업 시행 인가를 준비하고 있습니다. ■ 2022년 12월 27일: 보류되었던 건축심의를 수정 보완 완료하였습니다. ■ 2023년 2월 14일: 개최된 건축심의 통과 ■ 2023년 9 <평형별 세대수> ■ 37㎡ : 88세대 ■ 39㎡: 413세대 (임대) ■ 59㎡ (25평형): 848세대 ( 임대 193세대 ) ■ 74m²: (30평형): 119세대 ■ 84㎡: (34평형): 2,011세대 ( 임대 10세대 ) ■ 98㎡ : 442세대 ■ 114㎡ : 237세대 ■ 140㎡ (펜트하우스): 22세대 총세대수는 4,188세대로 예정되어 있습니다. 이 중 일반분양 세대수는 약 1,140여 세대로 추정되고 조합원분양 세대수가 2,350여 세대, 임대주택 세대수가 616여 세대 예정입니다. (변동가능) 참고로 신림 1 구역의 조합 조합원분양가 예상 ■ 59m²: 4.2억 ■ 84m²: 5.3억 < 상승여지 있습니다. > < 1구역 조합원 혜택 > ■ 조합원 추가분담금 입주 시 100% ■ 지질 여건에 따른 공사비 변동 없음 ( 평당 487만 원 ) ■ 조합원 옵션 ( 발코니확장, 전실원목마루, 우물천장 2개소, 엔지니어드 스톤, 독일 시스템 창호, 스마트도어, 홈쿠벤 레인지후드, 공기청정시스템, 자동식 3 연동 중문 ■ 다양한 커뮤니티 시설: 스카이 A/V 룸, 스카이 스파, 공유오피스, 라이브러리, 공방, 코인세탁실, 스카이라운지, 스카이테라스, 스카이 GX&필라테스, 스포츠라운지, 실내수영장, 스마트 팜, 다목적 체육관, 컬처라운지, 중앙광장, 프라이빗 스파, 컨시어지서 < 높은 무허가 건축물 비율 > 무허가 건물은 과거 피난민 등이 대지 소유권 없이 국·공유지나 사유지에 들어가 지은 주택을 말하는데요. 신림 1 구역 재개발 지역은 조합원 2,120세대 중 무허가 건물 소유자가 차지하는 비율이 약 677세대로 무려 40%에 가까워 주민 간의 갈등이 계속되어 사업 추진이 지연되었습니다. 현재 관악구청 주택과에서 관리를 하고 있습니다. 무허가 건축물이 분양대상 자격을 주어지는 조건은 다음과 같습니다. ■ 1981년 12월 31일 전에 기존 무허가건물확인원에 등재 또는 항측사진이 있어야 합니다. ■ 통상 사업시행인가 기준으로... < 신탁방식을 택한 신림 1 구역 > 신탁방식 정비사업은 부동산 신탁사가 조합으로부터 업무를 위임받아 재건축·재개발을 추진하는 방식입니다. 이 방식은 조합방식과 비교하여 다음과 같은 장점이 있습니다. ■ 사업 속도와 높은 전문성: 토지등소유자 75% 이상의 동의 시, 조합방식에서 요구되는 추진위설립 및 조합설립 인가 등 절차 생략 가능하며, 공사 리스크 해소 및 공사비 절감이 가능합니다. ■ 사업비 투명성: 공사비 검증제도 강화를 통해 공사비 증액으로 인한 갈등을 최소화하고, 공공 지원 강화에 나섭니다. ■ 사업 기간 단축: 사업 시시 행자와 시공자... < 신속통합기획 > 과거 신림동 지역은 교통난, 주택난, 지역 이미지 하락 등의 문제를 겪었습니다. 특히 신림 1 구역 내에는 무허가 건축물이 많아 주민 간의 갈등이 장기화되었고, 이로 인해 사업 추진이 지연되었는데요. 이러한 문제를 해결하기 위해 서울시는 2020년 7월에 신림 1 구역을 공공기획 대상지로 선정하였고, 같은 해 9월에는 신통기획 지역에 포함시켜 개발 계획을 지원하였습니다. 이러한 배경을 바탕으로 최근에는 건축심의도 통과하여 관악산과 도림천 등 주변 자연환경을 살리고, 수변을 시민생활과 여가활동의 중심 대단지 아파트... < 도림천 복개로 배산임수 > 도림천은 서울 서남부를 관관 통하는 소하천으로, 관악산과 도림천이 만나는 배산임수의 자연환경을 가지고 있습니다. 신림 1 구역 해당 지역에는 도림천 2지류가 남북으로 흐르고 있지만 과거 도시개발로 복개돼, 현재는 도로와 하수도로 이용되고 있는데요. 서울시는 이러한 문제를 해결하기 위해 신림1구역 일대에서 도림천 자연하천 복원사업을 추진하고 있습니다. 이 사업은 전액 시비로 진행되며 이러한 수변 중심의 도시구조 재편’으로 인해 도림천‧목감천을 생태환경‧청정수질 자연천으로 복원한다는 계획을 발표했습니다... 도림천은 서울 서남부를 관관 통하는 소하천으로, 관악산과 도림천이 만나는 배산임수의 자연환경을 가지고 있습니다. 신림 1 구역 해당 지역에는 도림천 2지류가 남북으로 흐르고 있지만 과거 도시개발로 복개돼, 현재는 도로와 하수도로 이용되고 있는데요. 서울시는 이러한 문제를 해결하기 위해 신림1구역 일대에서 도림천 자연하천 복원사업을 추진하고 있습니다. 이 사업은 전액 시비로 진행되며 이러한 수변 중심의 도시구조 재편’으로 인해 도림천‧목감천을 생태환경‧청정수질 자연천으로 복원한다는 계획을 발표했습니다... 신림뉴타운 신림1구역 신림3구역 신림동재개발 신림뉴타운1구역 신림1구역설명 신림2구역 2023.12.16 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 리얼캐스트(RealCast) 리얼캐스트(RealCast) - 카카오스토리 사업이 완료되면 6100가구 규모의 서남부권 대표 주거지가 될 이곳을 리얼캐스트TV에서 들여다 봤습니다. #신림뉴타운 #신림동 #서남부권 #신림3구역 #서울대벤처타운역푸르지오 #신림2구역 #신림1구역 #리얼캐스트 2023.08.29 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
신림뉴타운 매물찾아보기 blog.naver.com/dongul2005 네이버 블로그 신림뉴타운 ( 신림1구역, 신림2구역, 신림3구역 ) 전문 부동산 ***-****-****