검색 본문
부동산거래관리시스템 rtms.molit.go.kr/ 온라인 임대차 신고, 전월세신고제, 부동산거래신고 서비스, 시스템 사용방법 수록. 분양정보안내포털 landinfo.myball.co.kr 신청자 작성 각종 분양정보, 분양권 전매절차, 분양받는 방법, 신청방법, 주의사항. 서울시,경기도,수원,인천,부산광역시,광주광역시,대전,천안,성남,순천. 아파트 상가 분양가 1순위조건 실거래신고 매매 대출한도 일정 상한제 계약금 부가세 환급 전매 분양면적 사업자등록 절차. 신창114공인 (031-244-1005) blog.naver.com/shinchang114 네이버 블로그 매물 0%! 집주인인증 OK! 층수표시하기! 빠른 실거래 신고! 정직하게 올바른 중개문화에 앞장서겠습니다...
cafe.daum.net 효성해링턴부동산 매매 계약 후 실거래 신고와 주택임대차 계약후 임대차 실거래 신고 부동산 거래를 후 반드시 해야 하는 부동산 실거래 신고와 주택 임대차신고에 대해서 알아보겠습니다. 일전에 주택을 매도하신 분이 실거래신고에 대해서 부동산에서 왜 언급해 주지 않았냐고 전화가 왔습니다. 본인 집을 매도하시고, 다른 지역에서 임대차 계약을 하셨는데 임대차 계약하신 부동산에서는 30일 이내에... 2024.05.15 카페 검색 더보기 happy-living-information.tistory.com 궁금한 생활정보 분양권 직거래 후 부동산 실거래신고 9 생활형 숙박시설 분양권 직거래 후 부동산 실거래신고를 해보았습니다. 부동산 실거래신고란? 부동산 또는 부동산을 취득할 수 있는 권리의 매매계약을 체결한 경우 실제 거래가격 등 일정한 사항을 신고하게 하는 제도입니다. 이는 실거래가격 보다 낮게 계약서를 작성하는 이중계약의 관행을 없애고 부동산 거래를... 부동산거래관리시스템 부동산실거래신고필증 부동산실거래신고 2024.05.24 블로그 검색 더보기 ochangup.co.kr board view 2필지 토지 실거래 신고 : 창업정보 포털 오늘의창업 최근에 2필지 토지매매를 처음 중개하여서 실거래신고를 진행하려고 하는데 궁금한 것이 있어 글 올립니다. -------------------------------------------------- 계약 내용 A토지(전) : 1197 m 2 B토지(전... 2024.05.21 웹문서 검색 더보기 토지 실거래가격 으로 매매가를 신고하는 경우. : 창업정보 포털 오늘의창업 경과만 하면 표준시가로 신고를 하여 양도세를 조금냈는데 '07년 7월에 투기지역으로 지정되어 실거래가격으로 신고를 하게 되었습니다. 그런데 '07.11.29일 투기지역이 해제가 되었는데 이경우 제가 지금 토지를... 부동산 실거래 신고필증 발급 : 창업정보 포털 오늘의창업 조합으로 실거래신고 된 건의 신고필증을 발급받으려 합니다. 제가 알기론 조합원이면 조합의 위임을 받아야한다고 하는데 이 부분이 어떤 법을 찾아봐야 나오는 건가요?? 또 위임을 받아야하는 것이면 위임장만... gall.dcinside.com board immovables 실거래신고 날짜뜨는거 네이버나 다른곳에 실거래신고 날짜뜨는거 뜨는 날짜가 계약일임? 잔금일임? 계약일기준 한달이내 신고해야하는건 알겠는데 이게 헷갈림 2024.03.08 전체보기 상식적으로 계산기만 두들겨봐도 시장이 않좋은거 파악됨 이건 임대차3법 이후로 재계약건, 신규건 가격이 벌어져서 그런거라 중개사 수수료 수익이 되는 신규건은 실거래 신고건 금액 상단에 위치한거라고 예상해야됨 거기다 2021.10 에 중개수수료 칼질먹인게 ㄹㅇ... 하... 탈조선 계기 생겼습니다 + 형님들 한번만 조언 부탁드립니다! 먹거나 하는 정도 + 아버지의 새 부인은 편의상 계모라고 하겠습니다) 현재 상황 -> 구청에서 부동산실거래신고 자료제출 요청서가 도착했고 계모 분께 연락해보니 제 명의로 토지를 매입하셨다고 합니다 5년 전... jinju.go.kr 부동산실거래 신고제도 부동산실거래 신고제도 2006년 1월 1일부터는 이중계약 등 잘못된 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하려고 "부동산 실거래가격 신고의무제도"가 시행됩니다. 부동산을 매매한 경우 부동산(분양권 전매 포함... 2024.06.02 전체보기 중개업·실거래 위반 신고센터란? 중개업·실거래 위반 신고센터 부동산 중개업소를 이용하면서 겪은 각종 피해, 불편사항 등 위법 부당한 사항 신고 부동산 실거래신고 위반 사항 신고 신고대상 신고대상 부동산중개업소, 실거래가위반 신고대상... 중개업소 위법행위신고 위법행위 신고센터 전화신고처진주시청 토지정보과 토지행정팀(055-749-5591) 인터넷신고중개업·실거래 위반 신고센터 부동산중개업소에서 꼭 받아야 할 서류 부동산매매(임대차)계약서 중개대상물확인·설명서... blog.naver.com 후니토리도 부동산실거래신고 방법, 신고필증 발급 방법 11 오늘날 부동산 시장에서의 투명성은 매우 중요합니다. 이를 위해 부동산 실거래 신고 필증은 필수적인 요소로 자리 잡고 있습니다. 실거래가 신고는 거래 당사자가 정확한 거래 정보를 정부에 제출하고, 이를 통해 발급받는 공식적인 문서입니다. 이 문서는 거래의 정확성을 보증하고, 다양한 법적 및 금융적 용도로... 2024.05.03 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 찐테크 경제 분야 크리에이터 자금조달계획서 어떻게 작성할까? 자금조달계획서 양식 위 양식은 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률 시행규칙 별제 제1호의 3'에 첨부된 주택취득자금 조달 및 입주계획서 양식이다. 양식을 보면 알 수 있듯 금융기관 예금액, 주식 채권 매각대금, 증여/상속, 그 외 현금 등 아주 상세하게 어떠한 방식으로 주택 구입 자금을 마련할 것인지 기재하도록 되어 있다. 조달계획 중 자기자금에서 만약 '증여·상속'이 있는 경우 증여/상속 신고도 필수이다. 만약 실질적으로는 증여인데 증여세를 피하기 위해 '차입금'으로 기재하는 경우 차증 작성 및 실제 이자 납부 여부에 대한 조사가 있을... 자금조달계획서 작성 팁 물론 자금조달계획서를 작성할 때와 실제 잔금을 치를 때 계획이 달라질 수는 있다. 다만 이 모든 것이 증빙 가능하다면 문제될 것은 없으며 아래 주의사항들만 조심하면 된다. 특히 연령이 어리거나 고가 주택을 취득하는 경우 국세청의 주요 타깃이 되어 자금출처 소명 대상이 될 수도 있으니 주의하는 것이 좋다. 1. 현금은 적게 ⑤'현금 등 그 밖의 자금'은 예금이나 적금, 주식 매각 대금 등 금융거래로 증명되지 않는 현금이다. 만약 현금에 너무 많은 액수를 적는 경우 실제로는 증여를 받았는데 증여 신고를 안 한 것은 아닌지 의심스러워 자금 출처에 대한 소명이 있을 수도 있다. 따라서 현금은 웬만하면 적지 않는 것이 좋으며 적더라도 적은 금액만 적는 것이 좋다. 2. 대출금은 크게 현금보다는 대출 금액을 크게 적는 것이 좋다. 물론 보유하고 있는 현금성 자산이 많고 실제로 증빙도 가능하다면 크게 문제될 것은 없지만 그렇지 않은 경우에는 대출 금액을 크게 적는 것도 좋다. 대출금액은 금융기관을 통해 증빙이 가능하다. 다만 현행 DSR, LTV 규제를 넘는 금액을 적어서는 안 된다. 또한 과도한 전세금으로 충당하는 것으로 자금조달계획서를 작성하는 것도 피해야 한다. 만약 전세 시세가 5억원인데 보증금 8억원에 전세를 끼고 매수한다고 기재하는 경우 역시나 소명 요청이 올 수 있다. 3. 공동명의 명의로 취득하는 경우 명의자 수만큼 제출해야 한다. 또한 실거래 신고 시 신고하는 명의 비율과 동일하게 작성해야 한다. 예를 들어 부부가 7:3 비율로 공동명의를 한다면 한 명은 자금의 70%를 기재하고 나머지 한 명은 30%를 기재해서 제출하면 된다. 주의할 것은 실제 등기를 칠 때도 자금조달계획서 상 명의 비율과 동일하게 해야 한다. 지금 집은 남편과 내가 6:4의 비중으로 명의를 갖고 있다. 자금조달계획서도 6:4로 기재해서 제출했는데 공인중개사가 5:5로 실거래 신고를 잘못했다. 다행히 중개사의 실수여서 조금의 해프닝은 2 명의로 취득하는 경우 명의자 수만큼 제출해야 한다. 또한 실거래 신고 시 신고하는 명의 비율과 동일하게 작성해야 한다. 예를 들어 부부가 7:3 비율로 공동명의를 한다면 한 명은 자금의 70%를 기재하고 나머지 한 명은 30%를 기재해서 제출하면 된다. 주의할 것은 실제 등기를 칠 때도 자금조달계획서 상 명의 비율과 동일하게 해야 한다. 지금 집은 남편과 내가 6:4의 비중으로 명의를 갖고 있다. 자금조달계획서도 6:4로 기재해서 제출했는데 공인중개사가 5:5로 실거래 신고를 잘못했다. 다행히 중개사의 실수여서 조금의 해프닝은 자금 주택 2024.03.17 브런치스토리 검색 더보기 profile.sagetimes.kr Korea & Law 실거래신고, 제대로 알고 철저히 준비하기 등기부등본 확인 부동산 거래 시 가장 중요한 것은 등기부등본과 건축물대장을 꼼꼼히 확인하는 것입니다. 대법원 인터넷 등기소에서 직접 발급받아 확인해야 하며, 소유자 정보와 건물 정보가 일치하는지 반드시 확인해야 합니다. 매매계약서 작성 시 등기부등본의 소유권, 저작권, 전세권 등의 정보를 반영해야 합니다. 소유자의 신분증과 등기부등본의 소유자 정보가 일치하는지 확인하는 것도 필수입니다. 이렇게 하면 사기나 분쟁을 미연에 방지할 수 있습니다. 신분증 확인 부동산 매매계약서 작성 시 상대방의 신분증을 반드시 확인해야 합니다. 신분증 사본을 계약서에 첨부하고, 신분증의 사진과 실제 얼굴이 일치하는지, 나이와 주소가 맞는지 꼼꼼히 체크해야 합니다. 만약 신분증이 의심스럽다면 민원24를 통해 추가 확인을 해야 합니다. 대리인이 나올 경우 위임장과 인감증명서를 반드시 확인해야 합니다. 대리인의 신분증과 실제 관계를 확인하는 것도 중요합니다. 금액 기재 매매대금과 임대차보증금을 정확하게 기재하는 것이 중요합니다. 공 하나를 잘못 입력하거나 빼면 큰 문제가 될 수 있으므로, 금액을 정확히 확인하고 기록해야 합니다. 금액 오류로 인한 오해나 분쟁을 방지하기 위해 계약서 작성 시 공인중개사와 함께 확인하는 것이 좋습니다. 위약금 조항도 명확히 기재하여 추후 분쟁을 예방해야 합니다. 정확한 금액 기재는 계약의 신뢰성을 높입니다. 매우 중요한 질문 4가지 위임장 확인을 해야 하나요? 부동산 거래에서 대리인이 나오는 경우, 반드시 위임장을 확인해야 합니다. 위임장은 인감증명서와 함께 확인해야 하며, 위임 내용이 명확히 기재되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 대리인의 신분증을 확인하고, 실제 관계를 검토하는 것도 필수입니다. 대리인과 계약할 경우 연락처를 확보하고, 대리인이 계약을 알고 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 위임장이 명확하지 않다면 거래를 중단하는 것이 안전합니다. 중도금이 필요한가요? 중도금은 계약의 안정성을 높이는 중요한 요소입니다. 중도금을 지급하면 계약 해제가 어려워지기 때문에, 매매계약의 지속성을 확보할 수 있습니다. 반면, 가격 하락이 예상되면 중도금을 지불하지 않는 것이 유리할 수도 있습니다. 중도금을 지급하는 경우, 지급 날짜와 금액을 명확히 합의하는 것이 중요합니다. 계약서에 중도금 관련 내용을 정확히 기재하는 것이 필요합니다. 공인중개사를 꼭 이용해야 하나요? 공인중개사를 통해 매매계약을 체결하면 많은 이점이 있습니다. 중개대상물 확인설명서를 통해 매물의 상세 정보를 확인할 수 있고, 중개사고 발생 시 공제보험을 통해 보호받을 수 있습니다. 중개사의 역할을 명확히 이해하고, 중개수수료를 사전에 협의하는 것이 중요합니다. 중개사가 제공하는 서류와 실제 정보를 꼼꼼히 대조하는 것이 필요합니다. 중개사와의 계약 시 서류 작성에 신경 써야 합니다. 특약사항을 꼭 기재해야 하나요? 특약사항은 계약의 중요한 부분을 명확히 하기 위해 반드시 기재해야 합니다. 도배, 장판, 명도 조건 등 매매와 관련된 구체적인 사항을 특약으로 기록하면 분쟁을 예방할 수 있습니다. 특약사항을 기재하지 않으면 나중에 발생하는 문제를 해결하기 어려울 수 있습니다. 매수자와 매도자 모두 특약사항을 잘 이해하고 동의하는 것이 중요합니다. 특약사항은 계약의 안정성을 높입니다. 결론 부동산 거래는 세부 사항까지 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 등기부등본, 신분증, 금액 기재, 위임장, 중도금, 공인중개사, 특약사항 등... 부동산 거래 시 가장 중요한 것은 등기부등본과 건축물대장을 꼼꼼히 확인하는 것입니다. 대법원 인터넷 등기소에서 직접 발급받아 확인해야 하며, 소유자 정보와 건물 정보가 일치하는지 반드시 확인해야 합니다. 매매계약서 작성 시 등기부등본의 소유권, 저작권, 전세권 등의 정보를 반영해야 합니다. 소유자의 신분증과 등기부등본의 소유자 정보가 일치하는지 확인하는 것도 필수입니다. 이렇게 하면 사기나 분쟁을 미연에 방지할 수 있습니다. 2024.05.23 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 조성각 조성각 - 카카오스토리 일명 가계약금)를 받고 추후 계약서 작성 시에는 계약금의 일부 받은 날로 계약서 작성을 하시고 실거래 신고도 30일 이내 하십시오. 3. 계약서 작성 후 당일 매물광고를 삭제 또는 노출 종료하지 않아서 과태료... 2024.03.29 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기