blog.naver.com두시렐라의 지하철 임장기여의도아파트재건축 임장 _서울,한양,삼부,대교안녕하세요! 삼선일김입니다. 서울시 토지거래허가구역을 정리하며 궁금해진 여의도의 재건축단지를 임장하고 왔습니다. (혹시 여의도에 계신 기안84님도 볼 수...듯 4. 주차라인이 사선/이중 외부인이 본 여의도아파트들의 특징을 나열해 보았습니다. 기본적으로 재건축을 기다리고 있기 때문에 노후 된 모습이나...2024.04.30블로그 검색 더보기v.daum.net땅집고[땅집고] "집값 떨어져" vs "고령화 필수시설" 50살 여의도 시범아파트재건축 다 꼬였다 - 콘텐츠뷰갈아입은 ‘여의도 시범아파트’에 다녀왔습니다. 최근 이 단지는 재건축으로 곧 허물 아파트에 도색 작업...관심이 집중됐었는데요. 기부채납 문제로 서울시와 벌이는 신경전이 아니냐는 목소리도 나왔습니다...2024.05.12웹문서 검색 더보기[리얼캐스트] 박터지는 여의도재건축...63빌딩·파크원과 초고층 스카이라인 형성 - 콘텐츠뷰[땅집고] "최대 3억 환급에 공짜 새 집까지" 포스코-현대건설 재건축 사활거는 '이 아파트' - 콘텐츠뷰blog.naver.com땅내집여의도서울아파트재건축 실거래 50억, 평당1억 돌파!차이가 안나는건 그만큼 여의도의 미래가치가 좋다는 의미 입니다. 여의도, 압구정동.. 묶지 않으면 큰일날 곳들만.. 토지거래 허가구역 으로로!! 여의도서울아파트재건축 실거래 50억, 평당1억 돌파! 토지거래 허가구역으로 묶지 않으면, 오를게 너무 뻔하니까.. 풀지 못하는 곳이 바로 여의도 지역입니다. 왜냐하면...2023.12.16namu.wiki여의도서울아파트 - 나무위키서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 아파트 단지.
명칭
여의도 서울아파트
영문명칭
Yeouido SEOUL Apt
종류
아파트
주소
서울특별시 영등포구 여의나루로 121(여의도동)
입주
1976년 9월
개요특징 및 시설주민시설상업시설재건축여담2024.04.23전체보기여의도 한양아파트 - 나무위키디에이치 여의도퍼스트 - 나무위키whitepaper.co.krnews여의도 한양아파트재건축 시공사에 현대건설따르면 지난 23일 열린 한양아파트 소유주 전체회의에서 현대건설이 투표원 548명 가운데 314명(57.3%)의...956가구로 재건축하는 프로젝트다. '서울의 맨해튼'으로 불리는 여의도 1호 재건축 사례가 될 가능성이...2024.03.25전체보기윤영준 현대건설 대표, 여의도 한양 재건축 현장 찾아…"반드시 수주"'여의도 1호 재건축' 명패 누구 손에…현대건설-포스코이앤씨 맞대결gold-estate.tistory.com황금알 낳는 부동산이야기여의도서울아파트재건축 현황!!(건축법에 의한 재건축)◎ 서울아파트 ◎세대수 : 총192세대 사용승인일 : 1976년9월18일 용도 : 상업지역 평형 : 50평 / 69평 대지지분 : 50평 - 24 / 69평 - 34.5 서울아파트는 300가구 이하이기 때문에 도시 및 주거환경 정비법(이하 도정법)에 의한 재건축이 아닌 건축법에 의한 재건축이 진행됩니다.◎ 서울아파트 입지 및 장점 ◎입 아플정도로 딱봐도 장점들이 보입니다. 현재도 한강뷰가 가능한 집이나, 재건축시 영구적인 파노라마 한강뷰를 볼수있습니다. 또한 여의나루 한강공원이 도보 1분도 안걸리는 위치에 있으며, 여의나루역 5호선 역시 1분도 안걸리는 위치에 있습니다. 더현대 서울에서는 걸어서 5분도 안걸리는 위치에 있으며, 생활반경 인프라도 굉장히 우수합니다. 또한 여의도는 토지거래허가구역으로 지정되어있기 때문에 실거주를 하셔야합니다. 재건축아파트의 가장 고질적인 단점인 주차가 편리합니다. 서울아파트는 여의도에서 유일한 지정주◎ 건축법에 의한 재건축 ◎여의도 내의 다른 재건축아파트는 도정법을 따르고, 서울아파트만 건축법을 따라서 재건축을 진행하게되는데요. 그럼 건축법에 의한 재건축은 어떠한 장점이 있는지 보겠습니다. ① 임대주택 설치의무 x 많은 재건축 단지들은 기부채납와, 임대주택을 설치해야 한다는 의무가 있습니다. 이로써 최대용적률등이 많이 정해지게 됩니다. 하지만 서울아파트의 경우 임대주택을 설치할 의무가 없고, 전부 조합원분양과 일반분양의 물량으로 채울수 있습니다. ② 1번의 내용을 더해서 도정법상의 소형평형의무 비율 , 개발이익 환수등...◎ 실거래가 ◎최근 거래는 50평이 6월달에 40억에 계약이 되었으며, 바로 다음달인 7월달에 7억이 오른금액인 47억에 매매계약이 체결되었습니다. 현재 네이버 부동산에는 50억에 매물이 나와있지만 실질적으로 진행가능한 물건은 없다고 봐야합니다. 워낙 좋은 입지에 사업성을 갖고있는 미래가치있는 아파트이다보니 물건이 쉽게 나오진 않을것으로 보여집니다. 여의도에서 가장 고가의 아파트이며 가장 좋은 사업성을 품고있는 서울아파트에 대해서 알아보았습니다!!6입 아플정도로 딱봐도 장점들이 보입니다. 현재도 한강뷰가 가능한 집이나, 재건축시 영구적인 파노라마 한강뷰를 볼수있습니다. 또한 여의나루 한강공원이 도보 1분도 안걸리는 위치에 있으며, 여의나루역 5호선 역시 1분도 안걸리는 위치에 있습니다. 더현대 서울에서는 걸어서 5분도 안걸리는 위치에 있으며, 생활반경 인프라도 굉장히 우수합니다. 또한 여의도는 토지거래허가구역으로 지정되어있기 때문에 실거주를 하셔야합니다. 재건축아파트의 가장 고질적인 단점인 주차가 편리합니다. 서울아파트는 여의도에서 유일한 지정주여의도재건축여의도서울아파트여의도서울아파트재건축여의도서울아파트가격여의도서울아파트건축법건축법에의한재건축건축법도정법2023.08.24여의도 진주아파트재건축 정비계획결정(안) 공람공고!!여의도 한양아파트재건축 시공사 수주전!!(현대건설,포스코이앤씨)통합웹 더보기
서비스 안내스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다.자세히보기교육교육 분야 크리에이터여의도 시범아파트재건축 중 데이케어센터 논란데이케어센터 설치 배경과 문제점- 계획 배경: 서울시는 여의도 시범아파트가 최대 65층으로 재건축되는 조건으로 데이케어센터를 조성할 것을 제안했습니다. 데이케어센터는 경증 치매나 노인성 질환을 가진 노인들을 위한 치료 시설입니다. 이러한 제안은 종상향이라는 재건축 특혜의 대가로서 기부채납 시설을 요구하는 것이었으며, 본래 제공될 예정이었던 임대주택과는 별개로 진행됩니다. - 주민들의 반발: 재건축 조합경영진과 일부 조합원들은 데이케어센터 설치가 개발 초기 계획에는 포함되지 않았고, 추후 재건축 심의 과정에서 이러한 변경 사실을 알게...서울시의 입장과 향후 예상되는 상황- 서울시의 입장: 주민 의사를 반영하여 기부채납 시설을 다시 제안하는 것은 가능하다고 서울시는 밝혔습니다. 하지만, 이 경우에는 재건축 심의를 다시 받아야 하는 절차가 필요하다고 언급하고 있습니다.- 지연 가능성: 만약 조합이 계획 변경을 위해 서울시와의 협의를 요청하고, 서울시가 재심의를 거쳐야 한다는 기존 입장을 고수한다면 재건축 사업 진행에 지연이 발생할 가능성이 있습니다.주민들의 주장과 우려- 가치 저하 우려: 주민들 사이에서는 외부인의 잦은 출입과 데이케어센터 조성으로 인해 주거 환경의 질이 저하되고, 이로 인해 아파트의 가치가 하락할 것이라는 우려가 확산되고 있습니다.- 서울시의 대처: 현재 서울시는 여의도 시범아파트 주민들과의 협의를 진행하고 있으며, 재건축 심의 과정에서 주민들의 의견을 반영할 방안을 모색 중인 것으로 보입니다. - 기부채납 시설: 데이케어센터뿐만 아니라, 조합원들은 다른 기부채납 시설에 대해서도 관심을 보이고 있으며, 조합 경영진은 시범아파트의 기부채납 시설로 노인복지...- 계획 배경: 서울시는 여의도 시범아파트가 최대 65층으로 재건축되는 조건으로 데이케어센터를 조성할 것을 제안했습니다. 데이케어센터는 경증 치매나 노인성 질환을 가진 노인들을 위한 치료 시설입니다. 이러한 제안은 종상향이라는 재건축 특혜의 대가로서 기부채납 시설을 요구하는 것이었으며, 본래 제공될 예정이었던 임대주택과는 별개로 진행됩니다. - 주민들의 반발: 재건축 조합경영진과 일부 조합원들은 데이케어센터 설치가 개발 초기 계획에는 포함되지 않았고, 추후 재건축 심의 과정에서 이러한 변경 사실을 알게...2024.02.02티스토리 검색 더보기부동산퍼스트 장경철 이사경제 분야 크리에이터여의도 초고층 재건축 가시화…서울 부촌 지도 바뀌나2부촌지도가 다시 그려질 전망이다. 40년이 훌쩍 넘은 노후 아파트들이 즐비한 여의도아파트재건축 사업이 오세훈표 신통기획을 등에 업고 급물살을 타고 있고...모은다. 서울시의 정비사업 정보몽땅 및 업계에 따르면 현재 서울 영등포구 여의도동에서 재건축을 추진 중인 단지는 약 7600여 가구규모인 것으로...건축여의도서울2023.03.31브런치스토리 검색 더보기story.kakao.com김홍주김홍주 - 카카오스토리미래 세대 보험료 폭탄 부담 가중 ? 2. 동시다발 추진, 서울여의도재건축아파트 단지들 동향 & 전망 3. 서울 반포 주공 1단지 아파트재건축 동향 & 전망 4. 사전 청약 당첨, 사업비 / 분양가 인상에 계약...2024.04.24카카오스토리 검색 더보기교육 크리에이터 보기
