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fmkorea.com 오피스텔 전입신고 관련 질문입니다. - 부동산 회사 발령문제로 타지역으로 가야하는데 500/50 중심으로 보는중인데 셔틀 문제가 있어서 오피스텔 쪽으로 가야 할거 같은데 대부분이 전입신고 불가라고 하는데, 그럼 보증금에 방어권이라든지 어떠한 안전장치... 2024.04.23 웹문서 검색 더보기 오피스텔 전입신고 - 부동산 방 구하는 중인데 전입신고 안되고 보증금 500정도에서 오피스텔에 월세로 들어가도 ㄱㅊ을까여 오피스텔 전입신고 된 곳 찾기가 어렵네요 ,, - 부동산 맘에드는곳이면 죄다 전입신고 불가라서 보증금 대출 받지도못하고 곤란하네요 ㅠㅠ ,, 서울 경기도쪽 오피스텔은 거의 다 전입신고 불가라고 보면 될까요 ? jejukkobu.tistory.com 꼬부남편 라이프♪ 오피스텔 전입신고 불가? 어떤 경우일까 [간단한 요약] 신고를 하려는데, 임대인이 못하게 하는 경우가 있습니다. 2. 전입신고를 하지 못한다면 대항력을 갖추지 못하기때문에 문제 발생시 보호받기 어렵고, 월세새액공제를 받지 못합니다. 3. 현재 법적으로는 전입신고 방해를 처벌할 근거가 없습니다. 조심해야 합니다. 안녕하세요, 꼬부남편입니다. 3월을 맞아 새학기도 되었고, 봄이 되면서 이사를 준비하는 분들이 많으실 것 같습니다. 저도 대학생 시절, 3월을 맞아 오피스텔에서 자취를 시작했던 기억이 나는데요. 최근들어 오피스텔 전입신고 불가와 관련된 문제가 종종 발생하고 있 전입신고를 못하게 하는 오피스텔? 내가 살고있는 거주지를 옮기게 된다면 주민센터와 같은 행정기관을 통해 알리는 것이 기본입니다. 전입신고를 한 뒤 확정일자를 부여받아 그 주소에 내가 살고있음을 증명하게 되지요. 부동산에 문제가 발생하더라도 나의 전입신고로 인해 법적인 보호장치도 생깁니다. 오피스텔도 좋은 주거 선택지 중의 하나로, 주로 도심지역에 위치해있어서 대학생이나 사회초년생이 이용하기에 좋습니다. 그런데, 일부 오피스텔의 임대인은 입주자가 전입신고를 하지 못하도록 강제하기도 합니다. 바로, 오피스텔이 업무시설과 준주택의 경계에... 부가가치세 환급이 목적 오피스텔은 입주자가 사무실로 이용하면 업무용이고 전입신고를 통해 거주하면 주거용 준주택이 되는 방식입니다. 업무용으로 이용할 경우 - 건물가액의 10%를 부가세 환급받게 됩니다. - 취득세 중과 대상에서 제외됩니다. 주거용으로 이용할 경우 - 부가세 환급 대상에서 제외됩니다. - 취득세/양도세/종합부동산세 부과 대상이 됩니다. 이렇게 분류하니 이유를 바로 알 수 있겠지요? 임대인이 오피스텔을 업무용으로 분양받고 세금혜택을 받았기 때문에 임차인이 전입신고를 하지 못하도록 금지하려는 것입니다. 임차인이 전입신고... 전입신고는 반드시 해야합니다. 금지하는 오피스텔의 경우, 다른 곳에 비해 시세가 비교적 저렴한 것이 특징입니다. 그래서 이 점을 잘 알지 못하는 사회초년생 분들은 저렴한 금액때문에 털컥 계약하는 경우가 종종 있습니다. 하지만, 전입신고는 반드시 해야하는 매우 중요한 일입니다. 우선변제권 살고있던 오피스텔이 경매절차를 밟게되었을 때, 전입신고를 하지 않았다면 임차인임을 증명할 수 없고 따라서 우선변제권을 행사하지 못하게 됩니다. (우선변제권이 없다면 보증금 회수가 불가능합니다.) 과태료 어떠한 곳에도 전입신고가 되어있지 않다면 5만원의 스스로 조심하는것이 최선 현재의 법령은 위와 같이 전입신고 금지 매물을 규제하는 법안이 없는 상태입니다. 불법적인 매물이라고 볼 수 있지만, 그것을 처벌하는 법령이 마련되지 않았지요. 따라서 임대인이 세금 회피를 위해 전입신고를 제한하더라도 과태료와 같은 처벌이 전혀 없는 상태...스스로 조심하고 피하는 것이 최선이라고 할 수 있어요. 조금 가격이 싸다고 하더라도 '전입신고 금지' 매물이라면 계약을 하지 않는 것이 좋습니다. 전입신고가 가능한 주거용 오피스텔을 이용하셔서 법적인 보호도 받으시고 월세 세액공제도 인정받으시길 바랄게요! 신고를 하려는데, 임대인이 못하게 하는 경우가 있습니다. 2. 전입신고를 하지 못한다면 대항력을 갖추지 못하기때문에 문제 발생시 보호받기 어렵고, 월세새액공제를 받지 못합니다. 3. 현재 법적으로는 전입신고 방해를 처벌할 근거가 없습니다. 조심해야 합니다. 안녕하세요, 꼬부남편입니다. 3월을 맞아 새학기도 되었고, 봄이 되면서 이사를 준비하는 분들이 많으실 것 같습니다. 저도 대학생 시절, 3월을 맞아 오피스텔에서 자취를 시작했던 기억이 나는데요. 최근들어 오피스텔 전입신고 불가와 관련된 문제가 종종 발생하고 있 오피스텔 오피스텔전입신고 전입신고제한 2024.03.08 블로그 검색 더보기 오피스텔 전세사기 예방방법에 대해 알아보기 gall.dcinside.com board baseball_new11 전입신고 안되는 오피스텔은 그 이유가 뭐야? 첫자취라 뭐가뭔지 잘 모르겠는데 맘에드는 오피스텔 10개중 8개 꼴로 전입신고X 적혀있음... 나중에 보증금 돌려받는데 문제 생기거나 그런거 있어? 2023.03.08 전체보기 오피스텔 전입신고 막는 케이스에 대해 알려줌 이런케이스가 있을 수 있다 오피스텔 주인이 아파트를 하나 가지고 있는데 1가구 1주택임 그래서 그상태서...팔면 양도세가 마구마구 나옴 그런경우에 오피를 전입신고하지말고 난 상업용으로만 임대하겠다... 전입신고 안되는 오피스텔 질문좀 내가 이번에 오피스텔 계약해서 들어왔는데 특약에 전입신고 안된다고 돼있고 주거신고해서 발생하는 불이익은 임차인이 책임진다 어쩌구 이렇게 돼있거든 근데 내가 청년월세지원금 받는거때문에 전입신고를... blog.naver.com 경제탐험가의 숨겨진 부의 발견 업무용 오피스텔에 전입신고 불가 특약 했는데 임차인이 전입신고 했다면? 안녕하세요 여러분 오늘은 업무용 오피스텔 전입신고 문제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다들 아시다시피 업무용 오피스텔 같은 경우는 전입신고가 불가능 합니다. 하지만 전입신고를 하게 된다면 어떤 문제가 발생할까요? (전입신고 불가능한 이유, 전입신고 시 일어나는 피해 등 자세한 설명은 하단 링크 참고... 2024.03.30 blog.naver.com 연산동 카카오공인중개사무소 Make Home 전입신고 불가능한 업무용 오피스텔 괜찮을까? 5 어렵다고 하는 집들을 많이 보셨을 거예요. 집을 구하시는 분들이 왜 전입신고가 안되는 건지 간혹 여쭤보시는 분들이 계십니다. 전입신고 불가능한 오피스텔을 계약하면 어떤 문제가 있는지 전반적으로 알아보려고 합니다:) - 글 순서 1. 왜 전입신고 불가능하다고 하는 것일까? 2. 전입신고를 안 하면 어떤 불이익... 2024.04.25 blog.naver.com ⭐️정동일 대구공인중개사. 친절^^⭐ 오피스텔 전입신고 꼭 알아야할 사항 총정리 4 주택수 관련 규정을 미리공부하고 대비하는 것이 중요합니다. 결론 오피스텔 전입신고는 간단해 보이지만, 주거와 업무시설로 동시에 사용될수 있는 특성때문...전입신고시 필요서류와 방법을 정확히 이해하고 , 법적 요건을 준수하여 문제없이 진행하시기 바랍니다. 오피스텔 생활 행복하게 잘하시길 바랍니다... 2024.05.21 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 양콩 경제 분야 크리에이터 전입신고 못하게 하는 계약은 무조건 무효다! 그 효력이 없다. 전입신고 하지 않는다는 약정이 무효라고? 그런데도 왜 임대인들은 그런 조건을 내거는 것일까? 1. 오피스텔 소유자 등이 전입신고를 못하게 하는 이유 세금 문제 때문이다. 오피스텔을 분양받을 때 업무용으로 해서 사업자등록을 하면 부가가치세를 환급받을 수 있고, 기타 여러 가지 세제 혜택을 받을... 오피스텔 임차인 부동산 2024.01.25 브런치스토리 검색 더보기 lakebds.tistory.com 부동산아저씨 오피스텔 전입신고 가능한지 확인하는 방법 전입신고를 해야하는 이유 집을 주거용으로 사용하기위해 임대차계약을 했다면 반드시 전입신고를 해야 합니다. 전입신고를 해야 하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 이중 가장 중요한 이유는 보증금을 보호할 수 있도록 대항력을 확보해야 하기 때문입니다. 대항력이란 임대차기간중 임대인이 변경되거나 임대차기간이 종료되었지만 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 등의 문제가 생겼을 때 임차인이 주장할 수 있는 권리입니다. 대항력을 확보하기 위해선 반드시 전입신고를 해야 합니다. 전입신고를 하지않으면 우선변제권도 받을 수 없습니다. 우선... 업무용, 주거용 오피스텔 오피스텔의 용도는 업무용, 주거용으로 나뉩니다. 업무용 오피스텔은 사무실등의 업무시설로 이용하며 임대차 계약 시 업무용으로 사용할 임차인과 계약을 해야 합니다. 업무용 오피스텔을 임대차 계약한 임차인은 해당 오피스텔에 사업자등록이 가능하지만 전입신고는 하면 안 됩니다. 주거용 오피스텔은 주거목적으로 사용가능한 오피스텔이며 임차인이 전입신고를 할 수 있습니다. 따라서 오피스텔을 임대차할 때는 사용하려는 용도에 따라 업무용, 주거용 중 신중하게 선택하여 계약해야 합니다. 주거용 오피스텔 확인방법 전입신고가 가능한 주거용 오피스텔인지 확인하는 오피스텔의 사용 용도는 등기사항전부증명서나 건축물대장에 표기된 건축물의 용도와는 다릅니다. 건축물대장에 나오는 건축물의 용도는 해당 오피스텔의 사용용도와는 다르다! 오피스텔의 사용 용도가 주거용, 업무용 무엇인지 확인하는 방법은 해당 오피스텔의 소유자가 오피스텔을 매입했을 때 어떤 임대사업자로 사업자등록을 하였는지 확인하는 것입니다. 사업자등록에 따라 달라지기 때문에 등기사항전부증명서, 건축물대장을 통해 확인할 수 있는 건축물의 용도로는 알 수... 마치며 전입신고를 통해 대항력을 확보해야만 여러 돌발상황에 대처하여 보증금을 지킬 수 있습니다. 오피스텔을 임대차계약 하실 때는 반드시 공인중개사와 임대인에게 해당 오피스텔의 적법한 사용용도를 확인하시기 바랍니다. 집을 주거용으로 사용하기위해 임대차계약을 했다면 반드시 전입신고를 해야 합니다. 전입신고를 해야 하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 이중 가장 중요한 이유는 보증금을 보호할 수 있도록 대항력을 확보해야 하기 때문입니다. 대항력이란 임대차기간중 임대인이 변경되거나 임대차기간이 종료되었지만 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 등의 문제가 생겼을 때 임차인이 주장할 수 있는 권리입니다. 대항력을 확보하기 위해선 반드시 전입신고를 해야 합니다. 전입신고를 하지않으면 우선변제권도 받을 수 없습니다. 우선... 주거용 오피스텔 업무용 오피스텔 오피스텔 전입신고 오피스텔 전입신고 확인 오피스텔 용도 오피스텔 용도 구분 전입신고 가능 오피스텔 전입가능 오피스텔 오피스텔 주거용 확인 오피스텔 구분 2024.05.09 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 찐국 찐국 - 카카오스토리 20 결과 소액임차인 최우선변제가 가능한 2000/30만 원 방으로 결정을 했다. 나머지 두 오피스텔은 전입신고를 못한다 해서 문제가 발생하면 사안이 복잡해진다. 계약금 100만 원을 송금하고 집으로... 혜린이는 3월... 2024.03.03 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기