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toberich.co.kr 재테크하는 공돌이 임장 생활기록부 | 하남 미사강변 루나리움. 9호선 초역세권 가성비 아파트?! 🏠 단지 소개 위치 : 경기도 하남시 망월동 1034세대수 : 1,164세대입주년도 : 2015년 - 24년 기준 10년차최고층 : 29층주차 : 1,339세대용적률 : 201% 어느덧 10년차 아파트지만 신축이라고 해도 될 정도로 깔끔하고 관리가 잘되어있습니다. 외관만 보면 누가봐도 신축인데, 임장가보니 인근에 있는 대부분의 단지 2009년식으로루나리움 단지가 뭔가 더 신축같은, 빛나는 느낌을 주고 있었어요. 1,300여대의 대단지이며 차량은 모두 지하주차장 이용하기 때문에 (방문객, 부동산 방문객을 위한 작은 지상주차장 있음)아이들이 안전하 📍 위치 위치도 하남시 망월동인데 루나리움 아파트 단지를 기준으로 하남시가 시작됩니다.단지 나와서 횡단보도만 건너면 서울 강동구에요! 미사 아파트 중 서울과 가장 근접해있는 단지입니다. 5호선 미사역, 강일역까지는 거리가 조금 있는편이에요.5호선 미사역까지는 1.2km, 도보 18분5호선 강일역까지는 1.6km, 도보 20분정도 소요됩니다. 5호선은 아쉽지만.. 그래도 단지 바로 앞에! 9호선 호재가 있습니다. 이건 아래에서 조금 더 자세하게 적어볼게요. 단지 옆에 바로 망월천이 있고 그 너머에 카페거리 + 맛집 상권이 있어요. 스타벅 〽️ 시세 (네이버 부동산, 호갱노노 ) 경우 최고 9.4억. 현재는 7억 중반에 거래가 되고 있었어요.네이버호가도 7.5억부터~8.5억으로 형성되어 있습니다. 부동산 방문했던 당시에도 계약하는 분이 계셨어요. 거래량도 많고 환금성이 좋은것 같습니다. 부동산에서 직접 시세 물어봤는데 네이버 호가와 비슷했습니다.급매도 물어봤는데 없다고 단호하게 말씀하셨어요. 신축 수요가 점점 늘고 있고, 9호선 호재까지 있으니 대기수요가 꽤 많은듯 합니다. 전세가는 4.5억~5억으로 갭은 3억정도입니다. 취득세 및 중개수수료까지 하면 총 투자금은 3.5억정도는 필요할 것 같아요 ✨호재 미사강변 루나리움의 가장 큰 장점은 역시 9호선 지하철 연장입니다. 옆단지인 강일리버파크 3단지 앞에 9호선 강일역(예정) 이 들어올 예정인데미사강변 루나리움 단지 후문쪽에도 도보 5분정도로 초역세권이라고 할 수 있어요. 5호선과 거리가 조금 있는 단점을 한번에 해소할 수 있는 거대형 호재입니다.종합운동장 - 봉은사(삼성동) - 신논현(강남) - 고속터미널(반포) - 여의도까지 환승없이 한번에 갑니다! 준공까지는 아직 시간여유가 있어요. 2028~30년 예정이라고 합니다.그런데 이미 이 호재가 반영되었는지 가격은 미사역... 📝 임장 노트 24평형 매물 구경하면서 창문에서 찍은 사진이에요.503동 매물이었고 고층은 아니었지만 단지가 이뻐서 뷰가 괜찮았어요, 동간 거리도 넓어서 개방감이 있어 좋았습니다. 단지 내 산책만해도 힐링되는 기분이었어요. 502동 뒷쪽에 쪽문이 있는데 여길 통해서 망월천 산책로로 바로 넘어갈 수 있었어요.망월천 너머로 넘어가면 위에서 말씀드린 카페거리+맛집 상권으로 바로 넘어갈 수 있습니다. 💸 총평 5호선가 거리가 조금 있지만 미사신도시는 모두 평지로 충분히 걸어갈만한 분위기였습니다. 버스 이용하면 보다 편히 갈 수 있구요. 그리고 9호선 연장 호재와 단지 주변에 2009년 구축이 많아 상대적으로 더 가치있어 보이는 것도 장점이었습니다. 무엇보다 망월천과 상권이 가까이 있다는게 거주 편의성과 전월세 수요를 잡을 수 있을것 같다는 생각이 들었어요. 투자자 입장에선 전세 가격이 꾸준히 우상향 하는게 좋으니까요! 2021년 당시 전세가 최고 7억까지도 올라갈 만큼 수요가 많은 단지입니다. 최근 전세가가 많이 내려갔고... 11 위치도 하남시 망월동인데 루나리움 아파트 단지를 기준으로 하남시가 시작됩니다.단지 나와서 횡단보도만 건너면 서울 강동구에요! 미사 아파트 중 서울과 가장 근접해있는 단지입니다. 5호선 미사역, 강일역까지는 거리가 조금 있는편이에요.5호선 미사역까지는 1.2km, 도보 18분5호선 강일역까지는 1.6km, 도보 20분정도 소요됩니다. 5호선은 아쉽지만.. 그래도 단지 바로 앞에! 9호선 호재가 있습니다. 이건 아래에서 조금 더 자세하게 적어볼게요. 단지 옆에 바로 망월천이 있고 그 너머에 카페거리 + 맛집 상권이 있어요. 스타벅 투자 재테크 부동산 신혼부부 하남미사 미사신도시 부동산임장 미사강변 루나리움 루나리움 미사 20평대 2024.04.25 블로그 검색 더보기 임장 생활기록부 | 하남 미사 신도시 20평대 아파트 임장 (미사강변 골든센트로, 미사강변 루나리움, 미사강변 센트리버, 미사강변 스타힐스+미사강변센트럴자이) m.metatvnews.co.kr 하남, 9호선 연장→30분 내 강남생활권 진입 ▲ 하남, 9호선 연장→30분 내 강남생활권 진입 [메타TV뉴스=김진아기자] 하남시와 경기도가 14일 오후 하남시 장애인복지관‘강동하남남양주선(지하철 9호선 연장) 기본계획 및 전략환경영향평가서 초안’주민... 2024.03.15 웹문서 검색 더보기 cafe.daum.net 땅꾼대학 “하남 9호선 연장→30분 내 강남생활권 진입” “하남 9호선 연장→30분 내 강남생활권 진입” # “하남 9호선 연장→30분 내 강남생활권 진입” | 서울Pn (seoul.co.kr) “하남 9호선 연장→30분 내 강남생활권 진입” 하남시와 경기도가 14일 오후 하남시 장애인복지관에서‘강동하남남양주선(지하철 9호선 연장) 기본계획 및 전략환경영향평가서 초안’주민 설명회... 2024.03.17 카페 검색 더보기 9호선 강동-하남-남양주선···'진접2 종점’ 공람중이네~! 9호선 남양주 연장 급하다 급해···“9호선 先 시공”, 2028년 개통 요구 v.daum.net 인천일보 인천일보 4・10 더 나은 인천을 위한 선택 '나 인천 픽' 으로 인천일보가 함께합니다!! 2024.03.20 [4·10=한다면 한다] 국힘 하남시을 이창근, “지하철 9호선 우선 착공 추진하겠다” - 콘텐츠뷰 2024.05.02 9호선 일반열차 연장·조속 개통 촉구 - 콘텐츠뷰 ochangup.co.kr board view 하남 미사9호선 주변 더프론트미사 사옥대신 어떤가요? : 창업정보 포털 오늘의창업 하남미사9호선 주변 더프론트미사 사옥대신 어떤가요? 인근에 교산신도시 개발호재도 있고 여러가지 장기적으로 좋아질것만 같거든요 댓글 0 하남 미사9호선 주변 더프론트미사 사옥대신 어떤가요? 에 대한 의견... 2024.05.02 levertool.tistory.com 레버노트 지하철9호선 연장 (강동하남남양주선, 가능성, 노선도, 착공·개통시기 등) 1. 지하철9호선 연장 정보 서울지하철 9호선은 2009년에 1단계(개화~신논현), 2015년 2단계(신논현~종합운동장), 2018년 3단계(종합운동장~중앙보훈병원) 구간이 개통되어 현재 운행되고 있습니다. 그리고 추가 강동~하남~남양주선 연장 계획이 4·5단계로 나눠서 진행 중입니다. 9호선 4단계 연장 9호선 연장 4단계 구간(중앙보훈병원~길동생태공원~한영외고~고덕역~고덕강일1지구)이 연장되면, 서울 한강이남을 동~서로 잇는 9호선 골드라인이 완성됩니다. 중앙보훈병원역 종점에서 길동생태공원역 앞 교차로, 한영외고, 고덕역을 거쳐 고덕강일1지구까지 연결... 2. 서울9호선 관련 기사 바다도 건너고 한강도 건너게 될 9호선?ㅣ지하철9호선의 비밀④ 2023. 10. 27 | 유튜브 역쟁이TV 출처https://www.youtube.com/watch?v=78R5kkpNUXM [WIKI RAIL] 대우건설·태영건설, 9호선 연장공사로 ‘지옥철’ 해소하나…“한강이남 골드라인 완성” 2023.12.26 14:26 | 위키리스크한국 안준용 기자 서울 지하철 9호선의 세번째 연장을 위한 공사가 순조롭게 진행되고 있다. ‘도시철도 9호선 4단계 연장사업’은 현재 9호선 종점역인 중앙보훈병원역 종점부에서 시작하여 길동생태공 3. 포스팅을 마치며 부동산 공부방 #재개발#재건축#교통망#지하철#아파트#임대업#분양#경기#인천#서울 open.kakao.com 7 서울지하철 9호선은 2009년에 1단계(개화~신논현), 2015년 2단계(신논현~종합운동장), 2018년 3단계(종합운동장~중앙보훈병원) 구간이 개통되어 현재 운행되고 있습니다. 그리고 추가 강동~하남~남양주선 연장 계획이 4·5단계로 나눠서 진행 중입니다. 9호선 4단계 연장 9호선 연장 4단계 구간(중앙보훈병원~길동생태공원~한영외고~고덕역~고덕강일1지구)이 연장되면, 서울 한강이남을 동~서로 잇는 9호선 골드라인이 완성됩니다. 중앙보훈병원역 종점에서 길동생태공원역 앞 교차로, 한영외고, 고덕역을 거쳐 고덕강일1지구까지 연결... 2024.03.25 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 서울 옆세권…김포·하남 등 서울 ‘옆 동네’가 뜬다 6 신도시 교산신도시를 관통하는 3호선 연장선, 미사강변도시를 지나는 9호선 연장선까지 추가 개통을 앞두면서 교통 여건이 한결 좋아지는 모습이다. 9호선 4단계 하남 연장 이미지 내년에는 서울 지하철 8호선이 별내역까지 연장될 예정이다. 8호선 암사역에서 구리를 거쳐 별내역까지 12.9km를 연장하는 공사가 마무리... 하남 김포 서울 2022.11.24 브런치스토리 검색 더보기 sudoilbo.tistory.com 수도일보 하남, 9호선 연장→30분 내 강남생활권 진입 경기도, 9호선 연장 기본계획 및 전력환경영향평가안 주민설명회 가져 하남시와 경기도가 14일 오후 하남시 장애인복지관에서‘강동하남남양주선(지하철 9호선 연장) 기본계획 및 전략환경영향평가서 초안’주민 설명회를 가졌다. 주민설명회에서는 ▲노선 세부계획 및 연장 ▲정거장 및 차량기지 계획 ▲전략환경영향... 2024.03.17 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 김영근 김영근 - 카카오스토리 하남시, 9호선 3호선 SRT 연계 87번 시내버스 증차 운행 - 2023.11.02 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
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