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ochangup.co.kr board view 부동산중개업 간이과세에서 일반과세 : 창업정보 포털 오늘의창업 때 일반사업자로 변경도 같이 신청하시면 되고 특별한 일이 없을 시 업종 전환 한다고 세무 조사가 나오지는 않으니까 걱정 마세요 ㅋ 부동산중개업 간이과세에서 일반과세 에 대한 의견을 남기시려면 로그인... 2024.05.13 웹문서 검색 더보기 임차인은 간이과세고 건물주가 이번에 일반과세로 전환 되었데요.. : 창업정보 포털 오늘의창업 해야 하니까 내라고 하는 입장이에요 .. 부동산법으로도 그렇게 기재 되어 있다고 하는데 이거 뭐가 맞는...만나기 어렵지 않을까요? 임차인은 간이과세고 건물주가 이번에 일반과세로 전환 되었데요.. 에 대한... 부동산 매매 사업자 궁금합니다 : 창업정보 포털 오늘의창업 05-26 12:01:38 [답글쓰기] 이상진 부동산 사업자를 따로 안 내고 기존 일반사업자에 부동산 매매만 종목 추가하고 과세 면세 겸용으로 변경하면 된다는 말씀이시죠? 부동산 매매 사업자 궁금합니다 에 대한 의견... blog.naver.com 시간적 자유를 위한 가격결정 부동산 매매사업자 일반과세 부가세 신고 방법 안녕하세요 은평남입니다. 오늘은 매년 상반기, 하반기에 진행하는 "부동산 매매사업자 일반과세 부가세 신고 방법"에 대해서 알아보겠습니다. 부가세 신고는 매출과 매입이 발생되는 사업자라면 일반과세로 신고를 해야하는 대상입니다. 그렇기에 부동산 매매사업자 또한 신고일 기준으로 직전 반기에 매출과 매입... 2024.01.26 블로그 검색 더보기 ochangup.co.kr content view 부동산 중개업자가 간이과세일 때 : 창업정보 포털 오늘의창업 가게 이전하면서 복비를 두 달 전에 줬었는데 당시엔 부가세 빼고 줬어요 그 당시에는 부동산이 일반과세였고요 근데 지금이라도 제가 10% 지불하겠다고 계산서 발급 해달라고 했는데 간이로 자기들이 바뀌었다고... 2024.03.01 blog.naver.com 도토리소장의 부동산이야기 부동산상식 | 간이과세.일반과세.단위과세.면세사업자 비교 부가율 X 10% 만약, 1000만원의 매출, 1000만월의 매입이 있는 부동산중개업의 경우 일반과세자는 단순하게 매출, 매입의 10%만 계산하면 되겠지만 간이과세자...이해하기 어려울 수도 있어 예를 들어서 계산해볼게요~ 구분 간이과세 일반과세 매출 10,000,000 원 10,000,000 원 산출 매출 X 업종별부가가치율 40% X... 2024.01.19 blog.naver.com 김워나의 재테크노트 부동산 양도세 일반 과세 계산 및 아파트 비과세 조건 많이 낸 것 같은데 세금을 내고 나면 막상 내 손에 들어오는 돈은 별로 없거나 오히려 마이너스가 나는 상황도 생길 수 있기 때문이다. 오늘은 부동산 매도 시 일반 과세로 양도세 계산하는 방법과 비과세 요건에 대해 살펴보겠다. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 조건 1가구 1주택의 경우 실거주한다는 상식에 기반... 2023.11.19 newsshare.co.kr 군산시, 재산세 비과세·감면분 일제조사:뉴스쉐어 NewsShare - 시대를 이끄는 새로운 정론! 사용하는 부동산의 사용 기간이 종료됐거나'지방세특례제한법'에서 정한 감면 기간이 종료된 부동산 역시 일반과세로 전환한다. 이후 2024년 변경되는 감면사항 및 최저한세 적용 여부 등도 점검 및 정비하게... 2024.04.22 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 soorun.tistory.com Doing nothing at all 부동산임대 일반과세자 간이과세로 전환, 10년 후에 하자 [부가가치세] 일반과세자 → 간이과세자로 전환? 부동산 임대업 연매출액 4,800만 원 이하인 간이과세자 대상이어도 (사업자 등록 시) 일반과세자로 등록할 수 있습니다. '간이과세 포기신고서'를 제출하면 간이과세자를 포기하고 일반과세자로 등록할 수 있습니다.그러나 간이과세 포기 제도'로, 간이과세자가 일반과세자로 전환 시 3년간은 간이과세를 다시 적용받을 수 없습니다. 또 3년이 지난 후, 간이과세를 적용하려면 '간이과세 적용신고'를 해야 합니다. 간이과세자 전환 시기 가치세 = 매출세액 - 매입세액 일반과세자의 부가세 계산 = 매출세액(매출액의 10%) - 매입세액 부동산 임대업의 경우 매입세액이 거의 없기 때문에 부동산을 매수한 첫해 이후로는 사실상 매출액의 10%를 부가세로 납부해야 합니다. 연매출액 4,800만 원 미만의 간이과세자는 부가세 납부 면제이므로 가능한 한 빨리 간이과세자로 전환하는 게 좋아 보입니다! 간이과세자는 부가세이 환급 없고, 연매출액 4800만 원 미만 간이과세자는 부가세 납부가 면제됩니다. 부동산 매매 시 일반과세자로 등록을 하고 첫 해 목돈으로 부가세 환급을 부동산임대업 일반과세자 10년 유지 그러나 일반과세자 부동산 임대사업자가 10년 내로 일반과세자에서 간이과세자로 전환 시, 부동산 매매 시 환급받은 부가세를 다시 토해내야 합니다. 중요하니까 다시 한번 말합니다!! 일반임대사업자가 10년 안에 간이과세로 바꾸면, 부동산 살 때 환급받은 부가세를 추징당합니다. 오피스텔 일반임대사업자의 부가세 환급은 해당 오피스텔을 10년간 업무용으로 임대하는데서 오는 혜택입니다. 오피스텔 취득 시, 10년간 임대사업을 하겠다고 약속하고 부가가치세를 환급받았기 때문에 이를 지키지 않고 10년 내 간이사업자로 전환 시... 부동산임대업 일반과세, 간이과세 중 선택 부동산 임대업자가 10년간 일반과세자를 유지한다고 할 때 10년간의 부가가치세를 계산해보겠습니다. 일반과세자로 등록하여 첫해 700만 원을 환급받고, 이후 10년간 매해 60만 원씩 부가세를 납부해야 한다면, 부가세로 얻을 수 있는 수익은= 700만 원 - (60만 원 x 10)= 700 - 600= 100만 원이 됩니다. 이 경우 간이과세자 대상자여도, 일반과세자로 신청하는게 100만원 이득입니다. 그러나 매년 임대료는 오르고, 임대수익의 10%에 해당하는 부가세 또한 오를 것이기 때문에 100만원의 차이는 더 좁혀질 것입니다. 부동산 일반임대사업자 일반과세 → 간이과세 전환 시 1. 부동산임대업 시작 시 연매출액 4800만원 미만으로 예상되는 간이과세자이지만, 간이과세를 포기하고 일반과세자로 등록하면 부가세를 환급받을 수 있습니다. 2. 그 이후부턴 매입세액이 거의 없기 때문에 오히려 매출액의 10%를 부가세로 납부하게 됩니다. 3. 가능한 빨리 간이과세자로 전환하는게 좋습니다. (간이과세자는 연매출 4800만원 미만인 경우 부가세 납부면제됩니다)4. 그러나 곧바로 일반과세자를 간이과세자로 전환하게 되면, 환급받은 부가세를 반환해야 합니다. (재고납부세액)5. 의무기간인 10년이 지나면 간이... 부동산 임대업 연매출액 4,800만 원 이하인 간이과세자 대상이어도 (사업자 등록 시) 일반과세자로 등록할 수 있습니다. '간이과세 포기신고서'를 제출하면 간이과세자를 포기하고 일반과세자로 등록할 수 있습니다.그러나 간이과세 포기 제도'로, 간이과세자가 일반과세자로 전환 시 3년간은 간이과세를 다시 적용받을 수 없습니다. 또 3년이 지난 후, 간이과세를 적용하려면 '간이과세 적용신고'를 해야 합니다. 부동산임대 일반과세자 간이과세 전환 부동산일반임대사업자 10년 2023.07.01 티스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 자리톡 임대관리 필수앱 상가·사무실 임대인은 4월에도 부가세 내야 해요! 6 가치세법에 따라 일반과세 개인사업자는 매년 1월과 7월, 두 차례에 걸쳐 부가가치세를 신고‧납부하도록 돼있는데요. 이는 부동산 임대사업자도 마찬가지입니다. 부동산 임대사업자도 일반과세 개인사업자라면 1년에 두 번만 부가세를 신고·납부하면 되는 것이죠. 국세청에서는 일반과세 사업자를 대상으로 1년을 1... 부가세 납부 임대인 2024.04.08 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 애니텍 애니텍 - 카카오스토리 간이사업자, 일반사업자 구분 기준 연 매출 8천만 원 미만의 소규모 사업자는 간이사업자. 연 매출 8천만...겸업 시 도 소매업 전체), 부동산매매업 시 이상 지역의 과세유흥장소 전문직 사업자 (변호사, 신판... 2024.04.24 카카오스토리 검색 더보기