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gall.dcinside.com board immovables "사업성 낮은 1기 신도시, 지역별 용적률 차등 상향해야" 부적절하다”면서 “지역 특성에 따라 차등 상향 용적률(50~100%) 부여 등 심층적인 검토가 필요하다”고...제언도 나왔다. 변서경 부연구위원은 “1기 신도시 아파트 단지 필지 규모는 평균 4만7000㎡로 전체... 2023.11.02 웹문서 검색 더보기 경기도 정책은 1기신도시 지역 리뉴얼이 좋겠네 재개발 수요는 많은데 조건이 까다로워서 어려움이 많다 뉴타운 처럼 1기신도시 리뉴얼 같은 꽂히는 네이밍을 하나 만들어서 밀어봐도 좋을 듯 1기 신도시 20만가구 10년간 순차 재건축…이주대책은 어떻게? 진행 중인 개발 사업을 관리하고, 신규 공급도 확대하겠다"고 밝혔다. 그러면서 최근 3년간 1기 신도시와 연접 지역의 주택 인허가 물량이 27만4천가구, 착공 물량은 24만3천가구라는 수치를 제시했다. 고양 창릉... 건강하고 행복한 삶 경제 분야 크리에이터 1기 신도시 정비 선도지구 선정계획 선정기준, 평가기준 1기 신도시 선도지구 선정계획 1. 선도지구 선정 규모 구분 선도지구 규모 플러스 알파 분당 8천 호 1) 도시별 1~2개 구역 추가2) 2만6천 호 + 알파3) 10~15% 내외 일산 6천 호 평촌 4천 호 중동 4천 호 산본 4천 호 1) 총 규모 올해 2.6만 호 + 알파(총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 2) 지역별 규모 분당 8천 호, 일산 6천 호, 평촌 4천 호, 중동 4천 호, 산본 4천 호에 도시별 1~2개 구역을 추가 2. 각 지자체 선정 1) 1기 신도시 각 지자체가 지역별 주택수급 전망 등을 고려하여 기준물량 내외에서 선도지구 선정기준, 평가기준 1. 선정기준 1) 국토교통부가 제시하는 '표준 평가기준'을 기본으로 한다. 2) 지자체가 지역 여건을 고려하여 세부 평가기준과 배점을 조정할 수 있다. 3) 정성평가 없이 정량평가 중심으로 평가기준 마련한다. 4) 지자체 필요에 따라 10쪽 이내의 개발 구상안을 정성평가 할 수 있다. 2. 평가기준 평가 항목 세부 평가 기준 배점 주민동의 여부 주민동의율- 50% : 10점 / 95% 이상 : 60점- 신도시별로 제시된 50, 95% 등 기준은 제출된 공모 신청 구역들의 동의율 최소·최대값 등으로 대체가능, 이하 다른 평가기준 1기 신도시 선도지구 추진일정 1. 공모 확정 공고 1) 공모 지침을 6월 25일에 확정하여 공고함으로써 선도지구 공모를 시작한다. 2) 각 지자체는 특별정비구역(안)과 선도지구 선정기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 확정 공고한다. 2. 선도지구 최종 선정 일정 선도지구-최종-선정-일정표 1) 선도지구 선정 제안서 접수 : 9월 2) 평가 및 국토부 협의 : 10월 3) 지자체 선도지구 최종 선정 : 11월 3. 1기 신도시 선도지구 일정 1) 25년 특별정비구역 지정 2) 26년 시행계획 및 관리처분 계획 수립 3) 27년 착공 4) 30년 입주를 지원, 관리 방안 1. 협력형 미래도시 정비모델 1) 노후계획도시 정비사업에 특화된 주민지원 프로그램이다. 2) 선도지구를 비롯한 노후계획도시 정비에 계획 수립부터 완공까지 주민과 함께 사업을 추진한다. 3) 선도지구 주민대표, 경기도 1기 신도시 지자체, LH 등 노후계획도시정비지원기구 구성한다. 4) 구성된 협의체가 사업의 모든 과정에서 주민을 지원하고, 갈등을 조정한다. 2. 이주대책 수립 1) 특별법의 입법 목적 중 하나인 단계적‧순차적 계획에 따라 신도시 전체를 질서 있게 정비 2) 1기 신도시는 주택 약 30만 호가 단기간에 입주하여... 결론 22일 국토부와 경기도 1기 신도시 단체장 간담회에서 1기 신도시 정비 선도지구 선정계획이 발표되었다. 각 지자체의 주택 수급 전망과 지역 여건을 고려하여 총 정비 물량의 10~15% 내외를 선정하는 것을 주요 내용으로 한다. 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 각 지구별로 선정 규모를 설정하고, 필요한 경우 1~2개 구역을 추가로 선정할 수 있는 자율성을 부여했다. 또한, 표준 평가기준을 바탕으로 정량평가 중심의 세부 평가기준을 마련하여 공정성과 투명성을 확보하였다. 이는 향후 1기 신도시의 체계적인 정비와 주거 환경 개선을 17 1. 선도지구 선정 규모 구분 선도지구 규모 플러스 알파 분당 8천 호 1) 도시별 1~2개 구역 추가2) 2만6천 호 + 알파3) 10~15% 내외 일산 6천 호 평촌 4천 호 중동 4천 호 산본 4천 호 1) 총 규모 올해 2.6만 호 + 알파(총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 2) 지역별 규모 분당 8천 호, 일산 6천 호, 평촌 4천 호, 중동 4천 호, 산본 4천 호에 도시별 1~2개 구역을 추가 2. 각 지자체 선정 1) 1기 신도시 각 지자체가 지역별 주택수급 전망 등을 고려하여 기준물량 내외에서 1기신도시 1기신도시선도지구 1기신도시정비 선도지구선정 1기신도시선도지구선정계획 1기신도시선도지구선정기준 1기신도시선도지구평가기준 2024.05.23 블로그 검색 더보기 daneel31.com 빠다콧구멍의 돈되는 정보 1기 신도시 선도지구 선정기준 특별법 수혜지역 알아보기 정의 및 목적 1기 신도시 선도지구는 노후화가 심화된 1기 신도시 지역 중 우선적으로 정비 사업을 추진할 구역을 말합니다. 2024년 5월 기준, 총 26,000 가구 이상의 규모로 선정되었으며, 이는 1기 신도시 전체 정비 대상 주택의 10~15% 수준입니다. 1기 신도시 선도지구 선정기준 특별법 수혜지역 알아보기 선도지구 선정은 노후된 주택 환경을 개선하고, 지역 주민들의 삶의 질을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 선정 기준 주민동의율 우선 2024년 5월 국토교통부는 1기 신도시 선도지구 선정 기준을 '주민 동의율'을 우선으로 하겠다고 발표했습니다. 이는 주민들의 참여와 의견을 최대한 반영하여 정비 사업을 추진하겠다는 의지를 보여주는 것입니다. 구체적으로는 다음과 같은 기준을 적용합니다. 1기 신도시 선도지구 선정기준 특별법 수혜지역 알아보기 주민 동의율: 주민 투표를 통해 찬성률이 70% 이상인 지역을 우선 선정합니다. 노후도: 건축 연한, 주택 구조, 안전성 등을 종합적으로 고려하여 노후도가 높은 지역을 선정합니다. 지역 환경: 교통... 선정 지역 분당 선정 규모: 8,000가구 선정 지역: 분당신도시 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70 1기 신도시 선도지구 특별법 개요 제정 배경 및 목적 1기 신도시는 1970년대부터 개발된 대표적인 신도시 지역이지만, 노후화가 심화되어 주택 환경 개선이 시급하게 요구되고 있습니다. 이에 정부는 2024년 3월 '1기 신도시 정비 활성화 및 주민생활 안정 특별법'(이하 '1기 신도시 선도지구 특별법')을 제정하여 신속하고 효율적인 정비 사업 추진을 위한 제도적 기반을 마련했습니다. 1기 신도시 선도지구 특별법은 다음과 같은 목적을 가지고 있습니다. 신속한 정비 사업 추진: 기존의 복잡하고 시간 소모적인 절차를 개선하여 정비 사업을 신속하게 추진할 수... 1기 신도시 선도지구 사업 추진 현황 사업 일정 1기 신도시 선도지구 사업은 다음과 같은 일정으로 추진될 예정입니다. 2024년: 선도지구 선정, 특별정비구역 지정 2025년: 특별정비계획 수립 및 고시 2026년: 시행계획 및 관리처분계획 수립 및 고시 2027년: 착공 2030년: 입주 1기 신도시 선도지구 선정기준 특별법 수혜지역 알아보기 주요 과제 1기 신도시 선도지구 사업은 다음과 같은 주요 과제를 안고 있습니다. 주민 동의 확보: 주민들의 적극적인 참여와 협력이 없이는 사업 추진이 어려울 수 있습니다. 주민들의 우려와 불안을 해소하고, 사업에 대한 이해를 높 기대 효과 및 전망 1기 신도시 선도지구 사업은 다음과 같은 기대 효과를 가져올 것으로 기대됩니다. 주택 환경 개선: 노후된 주택을 안전하고 편리한 신축 주택으로 교체하여 주민들의 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다. 지역 경제 활성화: 정비 사업을 통해 새로운 일자리 창출, 지역 소비 활성화, 토지 가치 상승 등 지역 경제 활성화 효과를 기대할 수 있습니다. 지역 사회 발전: 주거 환경 개선, 문화·체육 시설 조성, 공공녹지 확대 등을 통해 지역 사회 발전에 기여할 수 있습니다. 주민 반응 1기 신도시 선도지구 사업에 대한 주민들의 반응은 다양... 맺음말 1기 신도시 선도지구 사업은 노후된 주택 환경을 개선하고, 지역 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것으로 기대되는 중요한 사업입니다. 하지만, 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 다양한 문제점을 해결하기 위한 노력이 필요합니다. 정부, 지자체, 주민, 전문가들이 협력하여 성공적인 사업 추진을 위한 노력을 기울여야 합니다. 반응형 10 1기 신도시 선도지구는 노후화가 심화된 1기 신도시 지역 중 우선적으로 정비 사업을 추진할 구역을 말합니다. 2024년 5월 기준, 총 26,000 가구 이상의 규모로 선정되었으며, 이는 1기 신도시 전체 정비 대상 주택의 10~15% 수준입니다. 1기 신도시 선도지구 선정기준 특별법 수혜지역 알아보기 선도지구 선정은 노후된 주택 환경을 개선하고, 지역 주민들의 삶의 질을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 재개발 특별법 주택정비사업 1기신도시 선도지구 주민동의 1기신도시선도지구선정 2024.05.27 5.tngkr.com 보라보라 1기 신도시재건축 선도지구 지정 지역은 어디? 규모 전망 추진 일정 문의처 선정 기준 선도지구 선정 기준은 주민동의율, 정주 환경 개선의 시급성, 통합 정비 참여 주택 단지 수, 통합 정비 참여 세대수, 도시기능 활성화 필요성 등으로 구성됩니다. 주민동의율이 가장 큰 비중을 차지하며, 95% 이상의 동의를 얻으면 최고점을 받을 수 있습니다. 그 외에도 주차 대수, 소방 활동 불편성, 구역 내 주택 단지 평균 건령 등이 평가 요소로 작용합니다. 보도자료 주민 동의율 선도지구 선정 기준에서 주민 동의율은 매우 중요한 요소입니다. 100점 만점 중 60점이 배정되며, 동의율이 50%면 10점, 95% 이상이면 60점을 받습니다. 이로 인해 사전 동의율이 높은 분당 서현동 시범단지와 수내동 양지마을, 일산 강촌마을 1·2단지, 백마마을 1·2단지가 선도지구 지정 가능성이 높다고 평가받고 있습니다. 평가기준 보도자료 규모 분당 8천 가구, 일산 6천 가구, 평촌, 중동, 산본 각 4천 가구 등 총 2만 6천 가구가 선정됩니다. 각 지자체는 추가로 1~2개 구역을 선정할 수 있으며, 최대 50% 추가 물량을 포함할 수 있습니다. 따라서 최대 3만 9천 가구 규모의 선도지구가 지정될 수 있습니다. 국토 교통부 발표 보도자료 원문은 아래에서 확인할 수 있습니다. 👉국토교통부 발표 바로가기 22일 국토부-경기도-1기 신도시-LH 단체장 간담회 개최, 선도지구 규모·기준 등 선도지구 선정계 www.molit.go.kr 선도지구 선정 절차 공모 및 선정 각 지자체는 6월 25일에 공모 지침을 확정하고, 국토부와 협의를 거쳐 11월에 최종 선도지구를 선정할 계획입니다. 선도지구로 선정된 구역은 즉시 특별정비계획 수립에 착수하여 2025년 특별정비구역 지정, 2026년 시행계획 및 관리처분 계획 수립을 거쳐 2027년 착공에 들어갑니다. 첫 입주는 2030년으로 예상됩니다. 추진 일정 1기 신도시 재건축은 단계적으로 진행됩니다. 예를 들어, 분당은 올해 8천 가구를 시작으로, 2025년 6천 가구, 2026년 5천 가구, 2027년 5천 가구, 2028년 9천 가구 등 2033년까지 8만 4천 가구의 재건축을 목표로 하고 있습니다. 이주 대책 및 시장 안정화 방안 정부는 재건축 추진으로 인한 전세 대란 및 집값 상승을 방지하기 위해 이주 대책을 마련하고 있습니다. 정비 시기를 분산하고, 전세 시장 동향을 모니터링하며 필요시 신규 공급을 확대할 계획입니다. 또한, 이주 단지를 조성해 파장을 최소화하고, 연도별 정비 선정물량을 조정하여 전세 시장을 안정화할 방침이라고 합니다. 향후 계획과 지자체별 문의처 정비 기본방침 수립 정부는 8월 중 정비 방향, 도시 기능 강화 방안, 인허가 절차 간소화 등을 포함한 기본 방침을 수립하여 전국 지자체의 의견을 수렴하고, 9월 노후계획도시정비특별위원회 심의를 거쳐 10~11월 중 수립을 완료할 계획입니다. 지자체별 정비 기본계획 1기 신도시 각 지자체는 8월 중 정비 예정 구역, 교통 계획 등을 담은 정비 기본계획을 마련해 주민 공람을 실시하고, 지방의회 등의 절차를 거쳐 12월에 수립을 완료할 예정입니다. 선도지구 선정 계획 및 연도별 정비사업 기준물량 등은 향후 기본계획에 반영될 것입니다. 지자체별 문의처 국토교통부 도시정비기획준비단(044-201-4928) 경기도 노후신도시정비과(031-8008-5521) 고양시 신도시정비과(031-8075-3201) 성남시 도시개발행정과(031-729-4511) 부천시 주택정비과(032-625-3735) 안양시 도시정비과(031-8045-2338) 군포시 주택정책과(031-390-0955) 한국토지주택공사 도시정비처(055-922-4501) 과연 현실성이 있을까? 정부의 계획이 현실적으로 가능한지에 대한 회의적인 시각도 존재합니다. 정부의 계획은 사실상 현실성이 없으며 재건축 특성상 여러 가지 분 5 분당 8천 가구, 일산 6천 가구, 평촌, 중동, 산본 각 4천 가구 등 총 2만 6천 가구가 선정됩니다. 각 지자체는 추가로 1~2개 구역을 선정할 수 있으며, 최대 50% 추가 물량을 포함할 수 있습니다. 따라서 최대 3만 9천 가구 규모의 선도지구가 지정될 수 있습니다. 국토 교통부 발표 보도자료 원문은 아래에서 확인할 수 있습니다. 👉국토교통부 발표 바로가기 22일 국토부-경기도-1기 신도시-LH 단체장 간담회 개최, 선도지구 규모·기준 등 선도지구 선정계 www.molit.go.kr 선도지구 선정 절차 2024.05.23 kadeola.tistory.com kadeola 1기 신도시 재건축 기대 집값 폭등, 투자 기회? 21 투자 기회를 노리고 있습니다. 하지만 이러한 상승세가 지속될지, 그리고 투자 가치가 있을지에 대해서는 신중한 판단이 필요합니다. 목차 1기 신도시 지역 1기 신도시는 서울 주변에 위치한 대표적인 주거지로, 서울에서 약 20~30km 거리에 위치해 있습니다. 이들 신도시는 각기 다른 특징과 인프라로 많은 사람들에게... 분당신도시 평촌신도시 일산신도시 산본신도시 중동신도시 2시간전 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 사소한 관심의 모든 것 라이프 분야 크리에이터 1기 신도시 선도지구 위치와 물량 계획 선정규모 분당 8천 호, 일산 6천 호, 평촌 4촌호, 중동 4천 호, 산본 4천 호에 +@로 신도시별 1~2개 구역입니다. 선도지구는 각 신도시의 지자체가 지역별 주택 재고와 주택수급 전망 등을 고려하여 선정하게 됩니다. 기준물량의 50% 이내로 제한하여 추가 구역도 선정할 수 있습니다. 선정방식 주거단지 정비형, 중심지구 정비형 등 사업 유형과 관계없이 고득점 순으로 이뤄지며 특정 유형 쏠림이 발생하지 않도록 지자체가 유형별로 알맞게 배치할 수 있습니다. 기반시설 정비형, 이주대책 지원형 등은 선도지구와 별개로 지자체가 직접 특별정비구역을 지정한다고 합니다. 선정기준 제시하는 표준 평가기준을 기본으로 하여 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 평가기준과 배점을 조정합니다. 평가기준은 간소화하여 정량평가 중심으로 이루어지지만 필요할 경우 정성평가도 하며 주민들은 지자체별 공모 공고문에 포함될 특별정비예정구역(안)에 따라 공모에 참여할 수 있습니다. 1기 신도시 선도지구 추진일정 1기 신도시 각 지자체는 6월 25일 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준 등을 확정 · 공고하여 선도지구 공모를 시작하고 9월에 제안서를 접수, 10월 평가 및 국토부 협의 후 11월 최종 선도지구를 선정하게 이주대책 수립 정비사업이 착공되게 되면 1기 신도시는 약 30만 호의 주택이 단기간에 입주하여 정비시기가 한꺼번에 도래할 가능성이 크기 때문에 체계적인 계획을 통해 정비시기를 분산할 예정입니다. 신도시 주변의 개발사업을 관리하고 전세시장 동향과 주택 수급 동향을 모니터링하며 권역별 주택 수급 상황에 따라 소규모 신규 개발 사업을 통해 이주 수요를 분산시킬 계획입니다. 향후 추진계획 이번에 논의된 선도지구 선정계획 및 연도별 정비사업 기준물량 등은 8월 기본방침에 포함하여 12월까지 기본계획을 완료할 계획입니다. 또한 국토... 3 제시하는 표준 평가기준을 기본으로 하여 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 평가기준과 배점을 조정합니다. 평가기준은 간소화하여 정량평가 중심으로 이루어지지만 필요할 경우 정성평가도 하며 주민들은 지자체별 공모 공고문에 포함될 특별정비예정구역(안)에 따라 공모에 참여할 수 있습니다. 1기 신도시 선도지구 추진일정 1기 신도시 각 지자체는 6월 25일 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준 등을 확정 · 공고하여 선도지구 공모를 시작하고 9월에 제안서를 접수, 10월 평가 및 국토부 협의 후 11월 최종 선도지구를 선정하게 1기 신도시 1기신도시 특별법 1기 신도시 선도지구 위치와 물량 계획 1기 신도시 선도지구 1기 신도시 선도지구 위치 1기 신도시 선도지구 물량 1기신도시 재건축 1기신도시 재개발 1기신도시 땅값 1기신도시중동 2024.05.22 티스토리 검색 더보기 찐테크 경제 분야 크리에이터 1기 신도시 재건축이 어려운 이유 2 풀 꺾였지만 윤석열 정부가 취임한 시점부터 부동산 시장을 가장 뜨겁게 달궜던 키워드가 바로 '1기 신도시 재건축'이다. 1990년대 초중반에 지어진 1기 신도시는 지역마다, 아파트마다 조금의 차이는 있지만 시범단지처럼 1991년에 입주한 단지는 이미 재건축 연한인 30년을 채웠고 1994~1996년에 완공된 단지도 4년 후... 재건축 분당 일산 2022.10.05 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 중부데일리 중부데일리 - 카카오스토리 해결에 의지가 없다고 비판했다. 이 의원은 고도제한 규제 완화는 성남시 전체는 물론이고 분당 1기 신도시 일부 지역에 거주하는 주민들에게는 생존이 걸린 문제 라며 문제 해결을 위해 우선적으로 성남시에서... 2024.02.21 카카오스토리 검색 더보기 라이프 크리에이터 보기
서비스 안내 Kakao가 운영하는 책 서비스 입니다. 다른 사이트 더보기 1기 신도시 재건축 미래 지도 저자 메디테라(정은숙) 출간 2023.4.26. 도서 18,000원 e북 12,600원 1기 신도시 임장 노트 저자 메디테라(정은숙) 외 출간 2023.4.24. 도서 18,000원 e북 12,600원 (주)카카오는 상품판매의 당사자가 아닙니다.법적고지 안내 (주)카카오는 통신판매중개자로서 통신판매의 당사자가 아니며 상품의 주문 배송 및 환불 등과 관련한 의무와 책임은 각 판매자에게 있습니다.
동탄원투맘 1 2신도시 임신 출산육아 아기용품 cafe.naver.com/luckycloudfish 신청자 작성 네이버 카페 동탄맘들의 파워 1기,2기 신도시맘들의 통합 공간. 육아,교육,지역정보,부동산등을소통카페, 네이버 카페. 홍길동 공인중개사 blog.naver.com/mdland 네이버 블로그 평택 지역. 부동산, 상가, 빌라, 원룸, 다가구, 주택, 매매, 매물 정보 제공. 플레잉 코치의 부동산 투자 성공 전략! blog.naver.com/zorolhj 네이버 블로그 투자에 눈을 뜨게 되었고 제1기 신도시인 일산신도시 개발과 지역의 크고 작은 개발과정을 지켜보면서...
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전국의 1기 신도시 지역 검색결과 입니다.
- 장소A 108 ~ 311㎡ 1,829세대 2004.07 준공경기도 성남시 분당구 정자일로 248펼치기
- 도로명
- 경기도 성남시 분당구 정자일로 248
- 지번
- 경기도 성남시 분당구 정자동 6
- 매매 시세
- 17억 8,000 ~ 52억 1,000만원
- 전세 시세
- 11억 2,000 ~ 35억 5,000만원
- 장소B 153 ~ 218㎡ 270세대 2003.11 준공경기도 성남시 분당구 야탑로 125펼치기
- 도로명
- 경기도 성남시 분당구 야탑로 125
- 지번
- 경기도 성남시 분당구 야탑동 391
- 매매 시세
- 13억 4,000 ~ 15억 2,000만원
- 전세 시세
- 7억 3,000 ~ 10억 2,000만원
- 장소C 80 ~ 92㎡ 1,185세대 1995.07 준공경기도 성남시 분당구 장미로 139펼치기
- 도로명
- 경기도 성남시 분당구 장미로 139
- 지번
- 경기도 성남시 분당구 야탑동 215
- 매매 시세
- 6억 8,000 ~ 7억 7,000만원
- 전세 시세
- 3억 7,000 ~ 4억 2,000만원