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사소한 관심의 모든 것 라이프 분야 크리에이터 1기 신도시 선도지구 위치와 물량 계획 선정규모 분당 8천 호, 일산 6천 호, 평촌 4촌호, 중동 4천 호, 산본 4천 호에 +@로 신도시별 1~2개 구역입니다. 선도지구는 각 신도시의 지자체가 지역별 주택 재고와 주택수급 전망 등을 고려하여 선정하게 됩니다. 기준물량의 50% 이내로 제한하여 추가 구역도 선정할 수 있습니다. 선정방식 주거단지 정비형, 중심지구 정비형 등 사업 유형과 관계없이 고득점 순으로 이뤄지며 특정 유형 쏠림이 발생하지 않도록 지자체가 유형별로 알맞게 배치할 수 있습니다. 기반시설 정비형, 이주대책 지원형 등은 선도지구와 별개로 지자체가 직접 특별정비구역을 지정한다고 합니다. 선정기준 제시하는 표준 평가기준을 기본으로 하여 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 평가기준과 배점을 조정합니다. 평가기준은 간소화하여 정량평가 중심으로 이루어지지만 필요할 경우 정성평가도 하며 주민들은 지자체별 공모 공고문에 포함될 특별정비예정구역(안)에 따라 공모에 참여할 수 있습니다. 1기 신도시 선도지구 추진일정 1기 신도시 각 지자체는 6월 25일 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준 등을 확정 · 공고하여 선도지구 공모를 시작하고 9월에 제안서를 접수, 10월 평가 및 국토부 협의 후 11월 최종 선도지구를 선정하게 이주대책 수립 정비사업이 착공되게 되면 1기 신도시는 약 30만 호의 주택이 단기간에 입주하여 정비시기가 한꺼번에 도래할 가능성이 크기 때문에 체계적인 계획을 통해 정비시기를 분산할 예정입니다. 신도시 주변의 개발사업을 관리하고 전세시장 동향과 주택 수급 동향을 모니터링...권역별 주택 수급 상황에 따라 소규모 신규 개발 사업을 통해 이주 수요를 분산시킬 계획입니다. 향후 추진계획 이번에 논의된 선도지구 선정계획 및 연도별 정비사업 기준물량 등은 8월 기본방침에 포함하여 12월까지 기본계획을 완료할 계획입니다. 또한 국토... 3 제시하는 표준 평가기준을 기본으로 하여 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 평가기준과 배점을 조정합니다. 평가기준은 간소화하여 정량평가 중심으로 이루어지지만 필요할 경우 정성평가도 하며 주민들은 지자체별 공모 공고문에 포함될 특별정비예정구역(안)에 따라 공모에 참여할 수 있습니다. 1기 신도시 선도지구 추진일정 1기 신도시 각 지자체는 6월 25일 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준 등을 확정 · 공고하여 선도지구 공모를 시작하고 9월에 제안서를 접수, 10월 평가 및 국토부 협의 후 11월 최종 선도지구를 선정하게 1기 신도시 1기신도시 특별법 1기 신도시 선도지구 위치와 물량 계획 1기 신도시 선도지구 1기 신도시 선도지구 위치 1기 신도시 선도지구 물량 1기신도시 재건축 1기신도시 재개발 1기신도시 땅값 1기신도시중동 2024.05.22 블로그 검색 더보기
건강하고 행복한 삶 경제 분야 크리에이터 1기 신도시 정비 선도지구 선정계획 선정기준, 평가기준 1기 신도시 선도지구 선정계획 1. 선도지구 선정 규모 구분 선도지구 규모 플러스 알파 분당 8천 호 1) 도시별 1~2개 구역 추가2) 2만6천 호 + 알파3) 10~15% 내외 일산 6천 호 평촌 4천 호 중동 4천 호 산본 4천 호 1) 총 규모 올해 2.6만 호 + 알파(총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 2) 지역별 규모 분당 8천 호, 일산 6천 호, 평촌 4천 호, 중동 4천 호, 산본 4천 호에 도시별 1~2개 구역을 추가 2. 각 지자체 선정 1) 1기 신도시 각 지자체가 지역별 주택수급 전망 등을 고려하여 기준물량 내외에서 선도지구 선정기준, 평가기준 1. 선정기준 1) 국토교통부가 제시하는 '표준 평가기준'을 기본으로 한다. 2) 지자체가 지역 여건을 고려하여 세부 평가기준과 배점을 조정할 수 있다. 3) 정성평가 없이 정량평가 중심으로 평가기준 마련한다. 4) 지자체 필요에 따라 10쪽 이내의 개발 구상안을 정성평가 할 수 있다. 2. 평가기준 평가 항목 세부 평가 기준 배점 주민동의 여부 주민동의율- 50% : 10점 / 95% 이상 : 60점- 신도시별로 제시된 50, 95% 등 기준은 제출된 공모 신청 구역들의 동의율 최소·최대값 등으로 대체가능, 이하 다른 평가기준 1기 신도시 선도지구 추진일정 1. 공모 확정 공고 1) 공모 지침을 6월 25일에 확정하여 공고함으로써 선도지구 공모를 시작한다. 2) 각 지자체는 특별정비구역(안)과 선도지구 선정기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 확정 공고한다. 2. 선도지구 최종 선정 일정 선도지구-최종-선정-일정표 1) 선도지구 선정 제안서 접수 : 9월 2) 평가 및 국토부 협의 : 10월 3) 지자체 선도지구 최종 선정 : 11월 3. 1기 신도시 선도지구 일정 1) 25년 특별정비구역 지정 2) 26년 시행계획 및 관리처분 계획 수립 3) 27년 착공 4) 30년 입주를 지원, 관리 방안 1. 협력형 미래도시 정비모델 1) 노후계획도시 정비사업에 특화된 주민지원 프로그램이다. 2) 선도지구를 비롯한 노후계획도시 정비에 계획 수립부터 완공까지 주민과 함께 사업을 추진한다. 3) 선도지구 주민대표, 경기도 1기 신도시 지자체, LH 등 노후계획도시정비지원기구 구성한다. 4) 구성된 협의체가 사업의 모든 과정에서 주민을 지원하고, 갈등을 조정한다. 2. 이주대책 수립 1) 특별법의 입법 목적 중 하나인 단계적‧순차적 계획에 따라 신도시 전체를 질서 있게 정비 2) 1기 신도시는 주택 약 30만 호가 단기간에 입주하여... 결론 5월 22일 국토부와 경기도 1기 신도시 단체장 간담회에서 1기 신도시 정비 선도지구 선정계획이 발표되었다. 각 지자체의 주택 수급 전망과 지역 여건을 고려하여 총 정비 물량의 10~15% 내외를 선정하는 것을 주요 내용으로 한다. 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 각 지구별로 선정 규모를 설정하고, 필요한 경우 1~2개 구역을 추가로 선정할 수 있는 자율성을 부여했다. 또한, 표준 평가기준을 바탕으로 정량평가 중심의 세부 평가기준을 마련하여 공정성과 투명성을 확보하였다. 이는 향후 1기 신도시의 체계적인 정비와 주거 환경... 17 1. 공모 확정 공고 1) 공모 지침을 6월 25일에 확정하여 공고함으로써 선도지구 공모를 시작한다. 2) 각 지자체는 특별정비구역(안)과 선도지구 선정기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 확정 공고한다. 2. 선도지구 최종 선정 일정 선도지구-최종-선정-일정표 1) 선도지구 선정 제안서 접수 : 9월 2) 평가 및 국토부 협의 : 10월 3) 지자체 선도지구 최종 선정 : 11월 3. 1기 신도시 선도지구 일정 1) 25년 특별정비구역 지정 2) 26년 시행계획 및 관리처분 계획 수립 3) 27년 착공 4) 30년 입주를 1기신도시 1기신도시선도지구 1기신도시정비 선도지구선정 1기신도시선도지구선정계획 1기신도시선도지구선정기준 1기신도시선도지구평가기준 2024.05.23 borntorich.tistory.com 다 같이 행복한 부자 ♡ 1기신도시 선도지구 선정계획 발표: 주요 내용과 기대 효과 6 1기신도시 선도지구 선정 계획 ▷오늘 국토교통부는 서울정부청사에서 국토교통부-경기도-1기신도시 단체장 간담회를 갖고 ‘1기신도시 선도지구 선정계획’을 발표했습니다. 이 자리에는 박상우 국토교통부 장관과 각 신도시의 단체장이 참석하여 선도지구의 선정기준 및 각지자체의 상황 등을 설명했습니다. 주요 내용... 1기신도시 재건축 주민 동의율 주요 내용 기대효과 선도지구 선정기준 선도지구 지원·관리 분당 평촌 일산 중동 산본 물량 년도별 물량 표준 평가기준 1기신도시 선도지구 선정계획 1기신도시 선도지구 물량 2024.05.23 dooong.tistory.com 자유로운 일상 1기 신도시 선도지구 선정 기준 발표! 1. 주민 동의 여부 주민 동의율이 60점으로 가장 큰 배점 항목입니다. 선도지구를 선정했는데 주민 동의율이 낮아서 사업이 진행이 되지 않으면 선도지구로 지정한 의미가 없어지게 되겠죠. 주민 동의 여부 선도지구는 여러 단지가 통합으로 진행하기 때문에 선도지구 구역 내 전체 동의율이 50%가 넘어야 하고, 또 각 단지별 토지 소유자의 동의율도 50% 가 넘어야 합니다! 따라서 통합으로 구성된 단지 중 한 단지에서 동의율이 50%가 넘지 못한다면 선도지구 공모에 접수조차 하지 못하는 일이 발생할 수 있어 뜻이 잘 맞는 단지들과 합심하여 진행... 2. 정주환경 개선의 시급성 환경 개선의 시급성을 객관적으로 판단하기는 매우 어렵습니다. 누구는 층간소음이 기준이 될 수 있고, 누구는 아파트의 노후도 등 개인이 호소하는 불편함은 모두 다를텐데요, 국토교통부는 수치화가 가능한 "통합구역 내 세대당 주차대수"를 정주환경 개선의 시급성 항목으로 선정했습니다. 최근 지어지는 아파트 대비 1기 신도시의 가장 크고 공통점인 문제점은 세대당 주차대수입니다. 이중주차 및 주차 공간이 부족하여 외부에 주차하는 경우도 많은데 이는 1기 신도시 모든 아파트들이 공통적으로 가지고 있는 문제점이기 때문에 3. 도시기능 활성화 필요성 도시기능 활성화 필요성 3번 항목은 확실한 기준이 없는 항목입니다. 지자체별로 필요성 항목을 선정하여 정성평가로 진행할 수 있는데 이 기준은 신도시마다 모두 다를 수 있어 6월에 지자체의 발표에 어떤 항목이 포함될지 지켜봐야 할 것 같습니다. 4. 정비사업 추진의 파급효과 정비사업 추진의 파급효과 노후계획도시특별법의 취지는 여러개의 단지가 "통합"하여 재건축을 하도록 유도하는 것인데요, 이러한 취지가 정비사업 추진의 파급효과 점수에 반영되어 있습니다. 통합정비 참여 주택단지 수가 많을수록 점수를 많이 줘서 노후화된 여러 아파트 단지들이 한 번에 개선되는 경우 가점을 높게 주고 있습니다. 따라서 현재 4개 이상 단지들이 통합해서 추진하는 경우 이 항목에서는 만점을 받을 수 있습니다. 통합정비 참여 세대수에 따른 가점도 있는데요, 소규모 세대 5개 단지가 모여서 500세대 미만인 것... 5. 사업의 실현가능성(가점) 사업의 실현가능성 사업의 실현가능성 항목은 가점 항목입니다. 선도지구 지정 후 사업 실현이 되지 않는다면 의미가 없어지기 때문에 사업 실현의 가능성에 대한 평가항목을 지자체별로 구성하여 평가할 수 있도록 가점을 주는 것으로 보입니다. 어떤 항목이 추가될지는 역시 6월 지자체 발표에서 확인을 해봐야 할 것 같습니다. 선도지구 추진 일정 추진 일정 다음은 추진 일정입니다! 추진 일정 5월 22일에 발표된 내용에서는 큰 틀에 의한 발표고, 실제 선도지구 선정 기준과 동의서 양식 및 징구 방식 등은 6월 25일에 지자체에서... 별첨 : 전국 노후계획도시용 표준 평가기준(1기 신도시 제외) 위에 언급드린 1기신도시 전용 표준 평가기준과는 항목이 다르기 때문에 1기신도시는 위 평가 기준을 참고하시고, 그 외 지역에서는 아래 표준 평가기준을 참고하시면 됩니다. 20 주민 동의율이 60점으로 가장 큰 배점 항목입니다. 선도지구를 선정했는데 주민 동의율이 낮아서 사업이 진행이 되지 않으면 선도지구로 지정한 의미가 없어지게 되겠죠. 주민 동의 여부 선도지구는 여러 단지가 통합으로 진행하기 때문에 선도지구 구역 내 전체 동의율이 50%가 넘어야 하고, 또 각 단지별 토지 소유자의 동의율도 50% 가 넘어야 합니다! 따라서 통합으로 구성된 단지 중 한 단지에서 동의율이 50%가 넘지 못한다면 선도지구 공모에 접수조차 하지 못하는 일이 발생할 수 있어 뜻이 잘 맞는 단지들과 합심하여 진행... 1기신도시 통합재건축 1기신도시특별법 선도지구 노후계획도시 노후도시특별법 1기신도시 선도지구 분당 선도지구 선도지구발표 선도지구 후보 2024.05.24 cafe.daum.net 세종인기부동산(아파트,토지,창고,공장,전원/시골주택 전문중개 1기 신도시 선도지구, 올해 2.6만호+α (총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 1기 신도시 선도지구, 올해 2.6만 호+α (총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 ▶ 22일 국토부-경기도-1기 신도시-LH 단체장 간담회 개최, 선도지구 규모· 기준 등 선도지구 선정계획 발표, 다음 달 25일 지자체별 공모 공고 실시 ▶ 선도지구는 분당 8천호, 일산 6천 호, 평촌·중동·산본 각 4천 호 내외에서 선정하되... 2024.05.22 카페 검색 더보기 오래된 신도시에 새로운 해법을 제시하다 노후계획도시정비특별법 시행령 입법예고 cafe.daum.net 보영소 1기 신도시 선도지구, 올해 2.6만호+α (총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 기획준비단).hwpx 121.75KB 1기 신도시 선도지구, 올해 2.6만호+α (총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 - 22일 국토부-경기도-1기 신도시-LH 단체장 간담회 개최, 선도지구 규모·기준 등 선도지구 선정계획 발표, 다음 달 25일 지자체별 공모 공고 실시 - 선도지구는 분당 8천호, 일산 6천호, 평촌·중동·산본 각 4천호... 2024.05.23 오래된 신도시에 새로운 해법을 제시하다 출퇴근 30분 시대, 교통격차 해소에 134조원 투입 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산 시작하는 김씨 경제 분야 크리에이터 [국토교통부 보도자료] 1기 신도시 선도지구, 올해 2.6만호+@ (총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 4 안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다. 2024년 5월 22일 국토교통부 보도자료 중에서 "1기 신도시 선도지구, 올해 2.6만호+@(총 정비물량의 10~15% 내외) 선정"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. ◑ 1기 신도시 선도지구, 올해 2.6만호+@(총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 - 22일 국토부-경기도-1기 신도시-LH... 국토부 보도자료 부동산 시작하는 김씨 1기 신도시 선도지구 선정계획 1기 신도시 한국토지주택공사 단체장 간담회 1기 신도시 선도지구 선정기준 1기 신도시 표준 평가기준 협력형 미래도시 정비모델 1기 신도시 이주대책 수립 1기 신도시 선도지구 향후 추진계획 1기 신도시 연도별 정비사업 기준물량 2024.05.23 티스토리 검색 더보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 미래가치 선점…수도권 굴찍한 개발호재 갖춘 지역 각광 3 기록했다. 이는 전분기 3만4297건 대비 7641건(22.28%) 늘어난 것이다. 거래량이 늘며 신고가 단지도 속속 등장하고 있다. 1기 신도시 정비 선도지구 선정을 앞두고 있는 분당신도시에 위치한 ‘청솔마을1단지 서광영남’ 전용면적 84㎡는 이달 12억7000만원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 4개월 사이에 1억8000만... 분양 개발 수도권 2024.05.31 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 국토교통부 국토교통부 - 카카오스토리 올해 11월, 1기 신도시 선도지구가 2.6만호+α 선정됩니다. 주민동의율과 세대당주차대수 등의 정량평가가 이루어지며, 협력형 미래도시 정비모델을 도입할 예정입니다. #국토교통부 #국토부 #신도시선도지구... 2024.05.22 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기