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joeteacher.tistory.com 죠선생의 경제 이야기 ★전세 꿀Tip★ 원룸 전세 계약시 주의사항(최우선변제권 포함) 안녕하세요 죠선생의 경제이야기 입니다. 오늘은 새학기나 신입사원이 될 경우 월세 혹은 전세로 원룸 미투 투룸, 오피스텔에 들어가는 경우가 많은데 전세 계약시 주의사항이라는 주제로 이야기를 다뤄보려고 합니다. ★Point★ 전세라고 하면 월세처럼 돈이 빠져나가지 않기때문에 좋다고들 생각하는 사람이 있는데... 원룸 부동산 전세 월세 매매 미투 투룸 쓰리룸 최우선변제 전세보증보험 2024.04.19 블로그 검색 더보기 gall.dcinside.com board immovables 부동산 아무것도 모르는데 원룸 전세 질문좀 매달 나가는 고정지출 너무 싫어해서 월세, 전세대출없이 원룸 구하려고 하는데 전세사기 당하기 쉬움? 2024.05.18 웹문서 검색 더보기 자취 하는 직장인 원룸 전세 vs 아파트 전세 원룸 전세 : 10평, 대출이자 25 아파트 전세 : 59m3(실평 18평), 신축, 대출이자 43 아파트가면 월에 20~25, 연으로 250~300만 정도 더 나감 연봉은 5천이고 혼자 사는데 집돌이임 원룸에 계속 살아왔거덩... 원룸 전세사는데 이직할 회사 근처로 원룸 전세로 구하려는데 원룸 전세사는데 이직할 회사 근처로 원룸 전세로 구하려는데 현 원룸 아직 계약기간 1년정도 남앗는데.. 이직할 회사 근처 원룸 전세금 따로 마련해야 겟지?ㅜ 전세금 5~6천정도 하던데.. 대출로 가능한가..이직... ochangup.co.kr board view 서울 관악구 원룸 전세 시장상황 관련 질문 : 창업정보 포털 오늘의창업 중도퇴실로 원룸 전세 1억에 내놓은지 8개월차입니다. 집주인은 전세시장 상황이 안좋아서라는데 이게 맞나요 ? 아무리 그래도 8개월동안 안나가는게 말이 안되는것 같습니다. 위치는 신림, 전세1억입니다... 2024.05.19 전체보기 당진 원룸 전세 : 창업정보 포털 오늘의창업 깔끔한 2500 전세 원룸 있는지 궁금한데 사진 좀 보여 주실 수 있나요 연락 달라는 말만 하지 말고 사진 좀 올려주세요 보고 연락하겠습니다 댓글 0 당진 원룸 전세 에 대한 의견을 남기시려면 로그인 하세요. 세종시 원룸 전세 : 창업정보 포털 오늘의창업 이사를 가야 하는데 아파트 전세는 너무 비싸 원룸을 알아 보는 중이예요. 그런데 A부동산에서 원룸 전세는 위험하다고 월세를 구하라고 하네요.B부동산에서는 원룸 전세가 귀하기 때문에 계약만료 시 돈을 떼일... cafe.daum.net 급매물과 반값매매[부동산,전원생활,건축,투자,창업,전원주택] 주택0-302[ 제주시 이도1동 제주시청/광양초 근처 이도센트레시티 오피스텔 원룸 전세(3층/13평형/풀옵션/즉시입주 가능/전세권1순위 11 주택0-302 [ 제주시 이도1동 제주시청/광양초 근처 이도센트레시티 오피스텔 원룸 전세(3층/13평형/풀옵션/즉시입주 가능/전세권1순위) ] #이도센트레시티원룸 #이도센트레시티오피스텔 #제주시청원룸 #제주대학로원룸 #이도1동원룸 #이도일동원룸 #이도동원룸 #제주시원룸 #제주원룸 #제주도원룸 ■유형 :매매( 8천 5백... 2024.05.14 카페 검색 더보기 주택0-304[ 제주시 이도2동 제주시청 근처 올 리모델링 된 투룸 전세(2층/15평/전세권1순위/천장형 에어컨) ]#제주시청투룸, 제 fmkorea.com 원룸 전세 살 때 마루 변상 관련해서 질문 있습니다 - 부동산 이번에 원룸 전세 살고 나가면서 마루바닥을 긁어서 변상을 해드려고 하는데요. 이게 같은 목재가 아니면 전체를 바꿔야한다고 하는데 그럼 전체에 대한 비용을 제가 부담해야하는건가요? 2024.05.01 전체보기 다세대 원룸 전세 사기 조언 부탁드립니다. - 부동산 안녕하세요 지금 다주택 원룸에 사는데 집주인은 연락이 안되고 사시는분이 원룸 쓰레기 관리가 안되어 확인해보니 전세사기로 확인되었다고 대응해야한다고 입주민 전체에 알려주고 모우고 있습니다. 현재 제... 중기청 가능 매물이라서 원룸 전세계약 하려는데 - 부동산 주택(원룸형))) 및 제2종근린생활시설로 등록되어 있고 총 6층 건물에 총 49세대 거주 중이고 5,500만원에 계약하기로 해서 가계약금 100만원 부동산에 입금한 상황임 등기부등본 떼보니까 2013년에 근저당으로... cafe.daum.net 양평부동산 나눔장터 백안리 원룸전세 5000만원(다가구원룸,농업기술센터길목) <물건내역> 1. 소 재 지------------백안리(은행길) 2. 면 적------------ 30㎡ 3. 가 격------------5000만원 4. 종 류 -----------원룸(다가구주택) 5. 거래형태-----------월세 6. 총층/해당층--------3/3 7. 입주가능일--------6월 21일부터 8. 방수/욕실수--------1/1 9. 사용검사일-------- 2014년 5월 15일 10... 2024.05.28 원룸전세 백안리 원룸 전세5000 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 팬지 경제 분야 크리에이터 결혼 20년, 12번째 이사갑니다 3. 교육 4. 인프라 5. 자연환경 여기에 '육아(양가 인근)' 한가지 기준을 더하여 그간의 이사를 돌아보고자 한다. 첫번째집 : 신도시 신축오피스텔 풀옵션 원룸(전세) 우리부부 모두 회사다니기 좋은 입지였다. 특히 공원 많은 주변 자연환경이 좋았다. 주말마다 남편과 중심지로 나가 맛집을 전전하며 욜로 생활을... 브런치북 명품백 대신 집사줄래? 이사 아파트 맞벌이 2024.05.12 브런치스토리 검색 더보기 apt.info-rainbow.com 부동산 리포터✅ 원룸 전세사기 피하는 계약방법 - 9가지 체크리스트 원룸 전세사기 피하는 계약방법 체크리스트 9가지 인근지역의 전세시세 확인 건물의 시세 확인 토지와 건물 등기부등본 각각 확인 건축물대장 확인 공인중개사 확인 임대인의 체납세금 여부 확인 원룸건물의 전월세보증금 수준과 나의 순서 확인 보증보험 가입 가능 여부 확인 계약당사자가 등기부등본, 건축물대장 상 소유주와 동일인물인지 확인 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 인근지역의 전세시세 확인 원룸 전세를 구하고자 하는 해당 지역의 전세 시세를 확인하고 구하기 시작해야 합니다. 혹여 시세보다 높게 계약하게 되면 그에 따른 기회비용까지 날아가게 되므로, 꼭 시세를 확인하고서 부동산 예약을 하세요. 전세 시세 확인하는 방법 네이버부동산에서 원룸 매물을 쉽게 확인 할 수 있지만, 다방/직방/피터팬의 좋은집 구하기 어플에 매물이 훨씬 많이 등록되어 있습니다. 그리고 모든 매물이 온라인에 올라오진 않습니다. 등록되지 매물들이 훨씬 더 많습니다. 그러니 집을 직접 보러갈 경우, 네이버나 어플의 정보를 통해 예약... 2. 건물의 시세 확인 다음으로는 건물의 시세를 확인해봅니다. 원하는 전세 매물을 찾았다면, 인근지역 건물의 대략적인 매매 가격을 알아봐야 합니다. 건물 가격을 고려하지 않았다가는, 깡통전세의 당사자가 될 수도 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인 '국토교통부에서 실거래가 공개시스템'에서 거래된 부동산 내역을 확인 할 수 있습니다. 우리는 원룸 건물의 거래내역을 확인해야 하므로, 상단 메뉴에서 단독/다가구 메뉴를 선택 후, 원하는 지역을 선택하면 동별 거래 내역을 확인 할 수 있습니다. 국토교통보 실거래가 공개시스템... 3. 등기부등본(토지/건물) 확인 원룸 건물의 등기부 등본을 확인할때 주의할 점이 있습니다. 토지부와 건물부 등기가 별도로 존재합니다. 각 등기부에 기록된 압류 또는 담보 내용 등을 확인합니다. 계약할 예정이라면 본인이 직접 떼어서 확인 합니다. 혹시 문제가 생겼을 때 나의 순위가 뒤로 밀리지 않아야 하므로 최소한 계약전, 잔금전 두번 확인해야 합니다. 인터넷 등기소 바로가기 인터넷 등기소에서 700원이면 아주 쉽게 등기부등본을 떼어 볼 수 있습니다. 등기부 등본에는 해당 건물과 토지의 소유주에 대한 정보와 담보물로 잡힌 내용이 기재되어 있습니다... 4. 건축물대장 확인 무허가, 불법건축물 여부와 주택 용도를 확인합니다. 건축물 대장은 민원24에서 무료로 확인 할 수 있습니다. 민원24 바로 가기 원룸 건물이 근린생활시설 용도라면, 취사를 위한 싱크대 등은 설치할 수 없습니다. 주거용으로 불법 개조 하여 원룸으로 임대하는 건물들이 많은데, 만약 신고 당하게 되면 싱크대를 제거해야 하는 불상사를 겪을 수도 있으니 피해야 합니다. 그리고 중요한! 주택용도가 아닌 근린생활시설로 등록되어 있다면, 전세대출이나 전세보증보험 가입을 할 수 없습니다. 우리는 전세사기를 예방하여 종잣돈을 지켜야 5. 공인중개사 확인 공인중개사 자격이 등록되어 있고, 정상적인 영업이 가능한 상태인지를 확인해야 합니다. 작년 1차 전세사기 조사시에 가담한것으로 분류된 공인중개사가 또다시 2차 조사기간에서도 적발이 되었었죠. 혹시나 모를 가능성도 있으므로. 꼭 공인중개사가 정상 영업이 가능한 중개사인지를 확인해야 합니다. 한국공인중개사협회 - 정보마당 - 개업공인중개사검색 에서 조회하시면 바로 확인 가능합니다. 한국공인중개사협회 바로가기 출처 : 한국공인중개사협회 6. 임대인의 체납세금 여부 확인 나의 계약체결일이 임대인의 세금체납보다 시기적으로 먼저라면, 세금보다 나의 보증금이 우선순위가 됩니다. 하지만, 계약 시 세금 체납이 있다면, 보증금을 돌려받을 가능성이 현저히 낮아지겠죠. 임대인의 체납세금여부는 임대인에게 요청을 해야 확인 가능합니다. 공인중개사를 통해 임대인에게 요청하세요. 요즘은 원룸 전세 임대가 나가지 않아서 걱정인 시기 이므로, 임대인에게 요청을 하면 바로 확인 해 줄 시장 분위기 입니다. 임차인이 귀한 기회를 이용하여 임대인에게 요청하세요. 만약 확인을 거부한다면 이런 집은 7. 원룸 건물의 전월세 보증금 수준과 나의 순서 확인 이것 또한 집주인으로부터 확인을 받아야 하므로, 공인중개사에게 확인을 요청해야 합니다. 작년 11월 법원은 경매로 넘어간 다가구주택으로부터 보증금을 돌려받지 못했던 안건에서, 공인중개사는 이미 거주중인 다른 임차인의 보증금과 임대차의 종료기간에 대한 자료를 확인한 후에 임차의뢰인에게 자료를 설명해야 한다는 판결을 내렸습니다. 관련기사는 아래 링크 합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005270085 공인중개사로부터 확인 받은 임차보증금의 합과 아까 확인한 건물의 시세를 비교해 보세 8. 보증보험 가입 가능 여부 확인 이제 보증보험은 필수로 가입해야 합니다. 특히 빌라나 원룸은 가입을 고민하시면 안됩니다. 보험료율을 확정할 수는 없지만, 대략 0.13% 안팎수준입니다. 보증금 1억이라면 13만원 수준의 보험료를 예상하시면 됩니다. 적은 금액으로 큰 위험을 예방할 수 있으므로 꼭 가입해야 합니다. 위에서도 언급했지만, 근린생활 시설이나 불법 건축물의 경우는 보증보험에 가입할 수 없습니다. 피 같은 내 돈이 들어가는 것이니 안전한 건물에 계약을 해야 겠죠. 보증보험도 마찬가지로 돈이 떼일 위험이 없는 물건에 대해 보증을 해줍니다... 9. 계약 당사자가 등기부등본, 건축물대장 상 소유자와 동일 인물여부 등기부등본 소유주, 건축물대장 소유주가 계약자와 동일 인물인지를 확인해야 합니다. 모두 확인을 하고 계약을 하시겠지만, 계약날 정신이 없어서 미쳐 확인하지 못하고 계약을 하게 되는 경우도 있습니다. 꼭 계약 전에 한번 더 확인을 하고 계약을 하셔야 내 보증금을 보장 받을 수 있습니다. 원룸 전세를 구하고자 하는 해당 지역의 전세 시세를 확인하고 구하기 시작해야 합니다. 혹여 시세보다 높게 계약하게 되면 그에 따른 기회비용까지 날아가게 되므로, 꼭 시세를 확인하고서 부동산 예약을 하세요. 전세 시세 확인하는 방법 네이버부동산에서 원룸 매물을 쉽게 확인 할 수 있지만, 다방/직방/피터팬의 좋은집 구하기 어플에 매물이 훨씬 많이 등록되어 있습니다. 그리고 모든 매물이 온라인에 올라오진 않습니다. 등록되지 매물들이 훨씬 더 많습니다. 그러니 집을 직접 보러갈 경우, 네이버나 어플의 정보를 통해 예약... 원룸 등기부등본 원룸 전세사기 예방 원룸 전세계약 주의사항 원룸 전세 시 확인해야 할 서류 임대인 체납세금 확인 2024.03.15 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 친절한민실장 친절한민실장 - 카카오스토리 오피스텔전세, #전세계약, #오피스텔전세계약, #영등포원룸, #오피스텔원룸, #풀옵션원룸, #풀옵션오피스텔, #전세오피스텔, #신축오피스텔, #영등포원룸전세, #당산동풀옵션원룸, #영등포시장역오피스텔... 2024.04.29 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
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