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m.mediatoday.asia [미디어투데이] 성동구,‘부동산 전세사기 피해예방 특강’개최 성동구,‘부동산 전세사기 피해예방 특강’개최 내 집 마련 위해 안심하고 거래하는 방법 등 실생활에 유익한 부동산 거래 방법 소개 가 -가 +sns공유 더보기 안상일 기자 기사입력 2024-04-12 ▲ ‘부동산 전세... 2024.04.12 웹문서 검색 더보기 blog.naver.com Professional Trader 부동산 분석, 서울 성동구 부동산 투자 전략 떠오르고 있습니다. 저는 노련한 부동산 투자자로서 다양한 시장 동향을 살펴보고 여러 부동산의 잠재력을 평가해왔습니다. 이번 블로그 포스팅에서는 성동 부동산 시장의 역동성을 살펴보고, 2등급 지역의 개념을 살펴보고, 이 활기찬 지역에서 투자 수익을 극대화하기 위한 전략적 접근 방식에 대해 논의해 보겠습니다... 2024.05.03 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 이상한 자본주의 나라의 앨리스 성동구 부동산 분석 리포트 4 받고 있습니다. 이 지역은 특히 젊은 층과 예술가들이 많이 모여드는 트렌디한 지역으로 자리 잡고 있습니다. 투자시 고려 사항 완벽해 보이는 성동구의 부동산 시장에도 몇 가지 고려사항이 존재합니다. 첫째, 최근의 급격한 가격 상승으로 인해 일부 지역은 과열된 시장 분위기를 보이고 있습니다. 이는 장기적인... 2024.06.03 blog.naver.com 부동산 투자자 슥슥 성동구 부동산 - 성동구 분위기 임장 후기(옥수동, 성수동, 금호동, 하왕십리동, 행당동, 마장동) 매물임장을 할거에요 +_+ 슥슥의 성동구 분위기 임장 후기 봐주셔서 감사합니다. #성동구부동산 #서울부동산 #옥수동부동산 #성수동부동산 #금호동부동산 #하왕십리동부동산 #상왕십리동부동산 #왕십리부동산 #행당동부동산 #마장동부동산 #성동구분위기임장 #성동구임장 #서울성동구임장 #성수동임장 #옥수동임장... 2024.04.15 ochangup.co.kr board view 서울 광진구, 성동구 부동산 추천 좀 해주세요! : 창업정보 포털 오늘의창업 가려고 합니다. 건대입구역, 어린이대공원역, 뚝섬역, 구의역, 성수역, 군자역 등 광진구, 성동구 주변 좋은 부동산 추천 좀 해주세요. 정말 이번에는 최소 100곳 이상 부동산을 돌아다닐 생각입니다. 돈이 부족... 2023.11.28 blog.naver.com 부엉이날다 서울 성동구 아파트, 학군, 재개발 구역 부동산임장 발품 30 따라 젊은 사람들도 많습니다. 대신 제대로 된 학원가는 없습니다. 과밀학급이라고 할 초등학교도 없고요... 그럼에도 불구하고... 성동구는 부동산투자의 밭입니다 성동구 전체를 다 돌아보았으니... 이제 시세비교를 통해... 마지막 PICK을 해보겠습니다 저는 이만 물러갑니다 부엉이날다의 손품발품 시크릿노트... 2024.05.29 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 청약홈메이트 경제 분야 크리에이터 [부동산 손품] 서울시 성동구 17 호갱노노 향후 3년간의 성동구 공급은 거의 없습니다. 23년 10월 오피스텔 성수에스포레 35세대가 전부입니다. 6. 교통, 개발 출처 : 네이버부동산, 나무위키 성동구의 교통으로는 옥수역, 왕십리역에서 ITX-청춘을 이용할 수 있습니다. 도시철도로는 지하철 2,3,5호선, 수도권 전철 경의중앙선, 수인분당선이 있습니다... 서울시 성동구 부동산 손품 성동구 손품 성동구 임장 성동구 부동산 성동구 분석 2023.04.15 티스토리 검색 더보기 한금택 경제 분야 크리에이터 부양가족 6명 이상이면 도전. : 당첨되면 20억 15년을 견디면 20억을 받을 수 있는 약정이 있다면 해볼 만 한 게임이다. 레미안 원베일리를 두고 하는 말이다. 래미안원베일리는 조합원 미계약분 전용 84㎡ 1가구를 청약홈에 등록했다. 공급가는 19억5천639만원이었는데, 같은 평형 32층이 지난달 42억5천만원에 거래됐다. 청약에 당첨되는 즉시 약 20억원의 시세차익을 얻을 수 있다. 총 3만5천76명이 분양 신청해서 청약만점자 1명이 당첨됐다. 메스컴에서는 이분을 20억 로또 당첨자로 소개하고 있지만, 청약점수 만점을 위한 조건을 살펴보면 그냥 행운 이라고 하기에는 청약가 :행운이라고 하기엔 너무 고난위 당첨자는 15년 이전부터 청약통장을 개설해서 17점을 얻었다. 무주택으로 15년 이상을 임대주택에 거주해서 청약 가점 32점 받는다. 15년의 인고의 세월을 보내도 아직 49점이다. 부양하는 가족 수에 따라 가점을 더 할 수 있다. 본인을 제외한 부양가족이 3명인경우 20점, 6명인경우 35점을 받을 수 있다. 만점을 위해서는 청약통장을 15년부터 만들어 유지하고, 그 기간동안 무주택이어야 하며, 부모님 두분을 봉양하고, 아이를 3명 낳고 함께 사는 경우 84점 만점을 받을 수 있다. : 15년동안 유지 조건 무주택인데 7식구가 서울에서 한집에 살아야 하는 조건은 쉽지 않아 보인다. 7식구 생활비와, 이분들이 함께 살수 있는 주택규모를 임대로 유지하기 위한 비용을 대충 따져 보더라도 일반적인 직장 급여로는 감당하기 어려워 보인다. 대가족을 유지하기 위한 생활비를 3년 이상 지속적으로 유지할 수 있는 풍부한 현금을 보유 하고 있으면서도 부동산은 사지 않아야 한다. 15년동안 한번도... : 그것으로 끝이 아니다. 청약에 당첨이 되었으니, 계약금 2억과 함께 잔금 18억을 구해야 한다. 전세를 주더라도 5억이상의 현금이 필요할 것이다. 대가족이 모여 살수 있는 주거비,생활비와, 원베일리 매수금 20억을 감당할 수 있는 분이면서 15년동안 무주택이어야 하는 조건이다. 어쨋든 당첨자분은 이 모든 조건을 만족시켰고 20억원의 차익을 얻었다. : 기회비용 기회비용의 측면만을 놓고 볼때 15년간 스쳐지나간 기회가 20억 미만이라면, 당첨을 위한 노력과 행운이 충분히 의미가 있다. 시간을 다시 뒤로 돌릴 수는 없지만, 인접해 있는 반포래미안퍼스티지는 정확히 15년 전에 분양을 했기 때문에 래미안원베일리와 기회비용을 따져 볼 수 있다. 2009년 반포래미안퍼스티지를 매수하고 15년을 보낸 경우와, 당시 아파트를 매수하지 않고 15년을 버틴 후, 분양가상한제가 운명적으로 적용된 최고가 아파트인 원베일리에 만점으로 당첨되는 경우, 어떤 선택이 확률적으로 유리할까. : 15년 전 당시 미분양때문에 골머리를 알았다. 이 아파트는 2009년 국평 일반분양가 10억 6천만원에 청약 홈에 올라왔었다. 조합원 분양 물건은 9억선에도 매수가 가능했다. 청약을 통한 일반분양가 보다 중개사사무소에서 조합원 물건을 직접 매수 하는 것이 더 저렴했다. 조합원 물건은 이미 동과 호수가 확정되어 매수자가 원하는 동호수를 선택해서 매수 할 수 있었다. 그럼에도 사람들은 반포래미안퍼스티지 구매를 주저했다. 미분양은 반포레미안 퍼스티지 뿐만 아니었다. 마포구 신공덕동의 대우월드마크마포 , 성동구 송정동 서울숲아이 : 2009년 부동산 시장 한국은 2008년 국제금융위기를 비교적 가볍게 벗어났다. 지방은 이 시기부터 상승 하기 시작 했다. 지방 대도시를 중심으로 아파트값이 상승했고, 2017년 이후 서울은 다시 상승 바통을 이어 받았다. 2019년부터 2021년까지는 전국적인 상승이 이어졌다. 반포래미안퍼스티지의 가격은 오르기도, 멈추기도 하면서 15년을 보냈다.. 23년 35평형 실거래 최고가는 39억5천만원에 매매 됐다. 2009년 미분양 이었던 아파트들은 2024년 현재 대부분 그 지역 랜드마크 아파트가 되어 있다. : 기회비용 = 시장이 주는 기회 기회비용으로 따지자면 반포래미안퍼스티지가 유리하다. 미분양 물건을 원하는 조건에 매수 할 수 있었다. 원베일리의 경우 분양가 상한제 적용된 아파트라는 운이 따라주어야 하고, 시장가 역시 받혀 주어야하는 매수자가 통제할 수 없는 영역이 있다. 15년동안 만점을 유지할 수 있을 확률 도 높지 않다. 반포래미안퍼스티지를 매수 했다면, 자산 운영에 대한 통제권을 소유자가 갖게 된다. 15년 동안 시장은 세번 이상 오르고 내렸다. 아파트를 소유하고 있었다면, 시장의 흐름에 따라 기회가 왔을 때 충분히 더 좋은 아파트로... : 리스크 기회비용 뿐 아니라 리스크 관리면에서도 청약으로 한방을 기다리는 것 보다 가능한 빨리 투자를 시작하는 것이 유리하다. 15년전 30대였던 나는 너무나 멍청해서, 반포레미안퍼스티지는 꿈도 꾸지 못했다. 대신 그릇에 맞는 빌라를 열심히 찾아다니고 있었다. 지금과는 다르게 저렴한 빌라시장은 사는사람도, 파는사람도 많았다. 투자에 대한 지식이 없었던 나의 투자 전략은 내가 매수한 빌라 가격에서 2천만원정도 더 주겠다는 매수인이 있으면 팔았다. 시장의 흐름과, 정책, 글로벌 변수, 경제상황 들은 전혀 고려하지 않았다... : 만점은 우리의 영역이 아니다. 15년전으로 다시 돌아가더라도 원베일리 청약 당첨을 준비하지는 않을 것 같다. 청약은 운의 영역이고, 운의 영역에 15년을 배팅하기에는 리스크가 너무 높다. 15년동안 아무것도 하지 않고 기다리기만 하면 성공하는 것이 아니라, 일반직장인으로써는 도저히 감당할 수 없는 현금과 상황을 버텨야 한다면 더더욱 자신이 없다. 9 무주택인데 7식구가 서울에서 한집에 살아야 하는 조건은 쉽지 않아 보인다. 7식구 생활비와, 이분들이 함께 살수 있는 주택규모를 임대로 유지하기 위한 비용을 대충 따져 보더라도 일반적인 직장 급여로는 감당하기 어려워 보인다. 대가족을 유지하기 위한 생활비를 3년 이상 지속적으로 유지할 수 있는 풍부한 현금을 보유 하고 있으면서도 부동산은 사지 않아야 한다. 15년동안 한번도... 브런치북 하마터면 그만둘뻔했다. 청약 분양 조건 2024.05.31 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 부동산미래 서울 아파트 부동산미래 서울 아파트 - 카카오스토리 7 [서울 성동구 "아파트" 법원 경매] 최저가 1,623,040,000원 (유찰 2회) 서울 성동구 ---------------- [부동산경매법원경매]앱에서 상세 정보를 확인하세요^^ 경매 지도검색, 국토부 실거래가 등 풍부한 정보... 2024.06.07 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
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