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blog.naver.com 신스부동산 부동산 매매계약시 주의사항 (부동산 기초상식) 매도인의 채무 변제가 어려운 상황이라면 소유권이전이 안될 수도 있으니 웬만하면 피하시길 바랍니다. 이상으로 매매계약시 주의사항에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 계약시, 등기부등본과 계약서 특약사항을 잘 확인하셔서 진행해야합니다. 공인중개사인 저와 함께하신다면 이러한 사항들은 A ~ Z까지 꼼꼼하게 체크... 2024.05.09 블로그 검색 더보기 urbanrichroad.tistory.com 어반리치(Urbanrich_) 아파트 부동산 매매 계약 시 주의사항 2) 계약 당사자 본인이 맞는지 반드시 확인한다. 생각보다 이 부분을 확인 안하시는 분들이 많은데, 본인인지 확인을 꼭 해야 사기를 예방할 수 있습니다. 계약 시 매도자 본인이 맞는지 반드시 확인하세요! 주민등록증, 면허증, 여권 등의 신분증과 등기부등본 상의 명의와 맞는지, 그리고 계약에 나온 본인이 맞는지 꼭 확인해야 합니다. 또한 최근 신분증 위조를 통한 부동산 사기도 발생하고 있으니 아래 링크를 통해서 신분증 진위여부 확인 방법도 꼭 숙지하시기 바랍니다. 신분증 진위여부 확인 방법 위 링크 클릭 혹시라도 본인이 아닌 대리인이 계약하길 원한다면 반드시... 3) 가계약금은 공인중개사에게 송금하지 마세요. 좋은 매물의 경우 공인중개사가 매물이 금방 빠질 수 있으니 가계약금을 걸어두라고 합니다. 가계약금 자체를 내는 것은 자주있는 일이지만, 혹시라도 매도자 통장이 아닌 다른 통장이면 꼭 매도자 명의의 통장에 쏘겠다고 말해야 합니다. 공인중개사가 본인이 받아서 전달한다고 해도 그냥 매도자에게 송금하겠다고 말해야 합니다. 최근 가계약금을 공인중개사가 받고 행방을 알 수 없는 사기유형도 발생하고 있습니다. 부동산 관련 사기는 백번이라도 조심해야 한다고 생각합니다. 꼭 매도자에게 직접 가계약금을 송부하시기 바랍니다. 4) 계약서에 계약방식 명시하기. 계약서 상에 아파트 거래대금을 지급하는 방법과 지급일자를 꼭 적어야 합니다. 계약금/중도금/잔금을 얼마씩 어떻게 보내며, 보내는 일자는 언제인지를 명시하세요. 당연히 공인중개사분이 잘 명시해주겠지만 본인도 꼭 인지하고 체크해야 합니다. 계약금을 내고 매도자가 계약을 취소하면 계약금의 2배를 돌려주어야 하고, 매수자가 취소하면 계약금을 포기해야 합니다. 5) 매수 후 누수 등 하자 발견 시 꿀팁. 잔금까지 내고 매수가 끝난 다음 누수 등을 발견했을 때 '내가 잘 안보고 산거지..내탓이오..' 하면서 감내하는 경우가 많습니다. 하지만, 최초 하자 인지 후 6개월 이내에 집에서 발견된 하자들에 대해서는 매도자에게 책임이 있습니다. 하자를 발견하시면 6개월 이내에 고민하지 마시고 바로 매도자에게 연락하세요. 물론 껄끄럽다보니 하시기 힘드시겠지만 저는 굳이 감내할 필요가 없다고 생각합니다. 2023.10.27 - [분류 전체보기] - 아파트 모델하우스 방문할 때 주의사항 2. 아파트 매매 계약 시 기본 숙지사항 잔금까지 내고 매수가 끝난 다음 누수 등을 발견했을 때 '내가 잘 안보고 산거지..내탓이오..' 하면서 감내하는 경우가 많습니다. 하지만, 최초 하자 인지 후 6개월 이내에 집에서 발견된 하자들에 대해서는 매도자에게 책임이 있습니다. 하자를 발견하시면 6개월 이내에 고민하지 마시고 바로 매도자에게 연락하세요. 물론 껄끄럽다보니 하시기 힘드시겠지만 저는 굳이 감내할 필요가 없다고 생각합니다. 2023.10.27 - [분류 전체보기] - 아파트 모델하우스 방문할 때 주의사항 2. 아파트 매매 계약 시 기본 숙지사항 2023.11.01 ochangup.co.kr board view 부동산 매매 계약시 주의할점은 어떤것들이 있나요? : 창업정보 포털 오늘의창업 감자 2024-04-30 11:07:22 [답글쓰기] -소유권에 관한 사항 반드시 체크 -토지의 면적 및 건축물 면적 확인...등은 일반적으로 잔금시에 정산합니다) 부동산 매매 계약시 주의할점은 어떤것들이 있나요? 에 대한... 2024.04.30 웹문서 검색 더보기 개인에게 분양된 1년반된 투룸신축빌라 1.8억 전세계약시 주의할 사항 : 창업정보 포털 오늘의창업 상가 점포 매매할때 주의할점 : 창업정보 포털 오늘의창업 blog.naver.com 오리의 부동산 블로그 부동산 매매 계약시 주의 사항 매수인이 매매대금을 전부 지급하여도 매도인의 채무변제가 안되겠죠? 이러한 상황에서는 소유권이전이 안 될 수도 있습니다! 꼭 확인하자구요! 지금까지 저랑 같이 부동산 매매계약시에 주의사항에 대해 알아보았습니다!! 잘되면 좋지만, 잘못되면 낭패보게 되는 부동산 매매계약! 같이 안전하게 계약하도록... 2024.05.13 cafe.daum.net 태안 토지 직거래 010 2792 7800 부동산 매매시 주의해야 할 사기 유형 매매시 주의해야 할 사기 유형 Q. 집을 사고파는 건 큰 돈이 오가는 일이잖아요. 혹시나 실수하거나 사기당할까봐 불안해요. 매매 계약서 쓸때 조금 더 꼼꼼하게 살펴보면 좋을 항목들이 있을까요? 맞아요. 부동산 매매 계약서는 집을 파는 사람(=매도인)과 집을 사는 사람(=매수인)의 동의 하에 작성하는 거라, 한 번... 2024.05.13 카페 검색 더보기 임야 매매시 확인해야 할 주의사항 10가지 소중한 목돈 투자, 꼬마빌딩 매매시 주의사항 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 건강과 정보 창고 리빙 분야 크리에이터 부동산 매매 계약시 주의사항, 소유권 이전 등기 방법 1. 계약금 계약금은 부동산을 매매하기로 한 계약을 체결할 때 매수자가 매도자에게 지급하는 돈을 말합니다. 여기에서 매수자는 부동산을 구입하고자 하는 당사자이며, 매도자는 부동산을 판매하는 당사자를 일컫는 것입니다. 보통 계약금은 계약하는 당일에 바로 지급하는 것이 원칙이며 매수, 매도하기로 확정된 금액의 10%를 지급하고 있습니다. 부동산 계약금은 부동산 매매 계약이 잘 체결되었다는 것을 증명해줄 수 있는 돈이며, 매매계약이 완료될 때까지 이 돈은 보증금의 역할을 하기도 합니다. 거래를 진행했을 때 계약금만 지급했고... 2. 중도금 보통 부동산 매매계약 체결에 있어서 별도의 협의가 없을 시 매매 금액의 50~60% 정도를 중도금으로 결정합니다. 부동산을 구매하는 매수자는 계약금과 중도금 결제시 반드시 영수증이나 입금내역 등의 증명서류를 발급받아서 지참하고 있어야 합니다. 그러나 매수자가 매도자에게 중도금을 지불한 이후에 매도자가 계약파기를 원해서 계약금을 2배로 지급하거나 매수자가 계약금을 포기하고 부동산 매매계약을 해지하는 경우가 발생할 수 있습니다. 이런 일이 발생했을 경우에 당사자 양방이 합의했거나 매수자가 돈을 지급하지... 3. 잔금 매수자가 잔금을 지급할 때 매도자는 반드시 소유권 이전 등기에 필요한 모든 서류를 넘겨주어야 합니다. 잔금 지불은 계약금과 중도금의 액수와 비교하면 액수가 매우 크고 잔금을 모두 지불해야 등기를 이전할 수 있으며 이는 소유권을 넘겨주는 것이므로 매매 계약 단계 중에서 가장 중요한 부분이라고 보시면 됩니다. 잔금 지급을 위해서 매수인은 매도인을 직접 만나 소유권 이전 등기와 관련된 서류를 모두 받고 그 이후에 잔금을 지급하시는 것을 추천드립니다. 또한, 매도자의 신분이 확실한지 신분증을 꼼꼼히 확인해야 할 것... 4. 소유권 이전 등기 이전하는 이전등기는 매수인이 매도자에게 대금지불을 완료하고 60일 이내에 등기의무자인 부동산 매도자와 매수자가 함께 등기신청을 해야 합니다. 소유권 이전 등기에 필요한 서류 1. 매매계약서2. 취득세(등록면허세)용 확인서3. 부동산 거래 계약 신고 필증4. 등기필증5. 매도인의 부동산 매매용 인감증명서6. 매수인과 매도인의 주민등록 등(초)본7. 토지건축물대장 등본8. 거래신고의 대상이 되는 부동산이 2개 이상인 경우 필요한 매매목록9. 대리인에 의해서 신청할 경우 위임장 지참 등기신청 방법은 등기소에 방문하여 신청 보통 부동산 매매계약 체결에 있어서 별도의 협의가 없을 시 매매 금액의 50~60% 정도를 중도금으로 결정합니다. 부동산을 구매하는 매수자는 계약금과 중도금 결제시 반드시 영수증이나 입금내역 등의 증명서류를 발급받아서 지참하고 있어야 합니다. 그러나 매수자가 매도자에게 중도금을 지불한 이후에 매도자가 계약파기를 원해서 계약금을 2배로 지급하거나 매수자가 계약금을 포기하고 부동산 매매계약을 해지하는 경우가 발생할 수 있습니다. 이런 일이 발생했을 경우에 당사자 양방이 합의했거나 매수자가 돈을 지급하지... 재테크 등기부등본 부동산매매 잔금 전세사기 중도금 깡통전세 계약금 매매계약 소유권이전등기 2023.04.20 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 박기원 박기원 - 카카오스토리 계약 234 2. 관련 판례 237 제6장 부동산매매 임대차 255 1. 부동산 매매 255 2. 관련 판례 258 3. 상가...307 1. 가맹계약서 검토 시 유의사항 307 2. 가맹계약 체결 시 주의사항 311 3. 관련 판례 313 제8... 2024.01.22 카카오스토리 검색 더보기 리빙 크리에이터 보기