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wealthcreator.co.kr Wealth Creator 산성역 헤리스톤 분양가 청약일정 시세 입지 학군 청약 개요 아파트 명: 산성역 헤리스톤 위치: 경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지 일대 건설사: GS건설, 대우건설, SK에코플랜트 컨소시엄 시공 규모: 지하 5층부터 지상 29층 45개동 총 3,487세대 ▶ 일반분양 1,224세대 청약 일정 (예정) 분양 2024년 6월 예정 입주: 2027년 11월 예정 예상 분양가 산성역 헤리스톤은 조합원 분양가는 평당 1,783만 원이었습니다. 그리고 이번에 나올 일반 청약 분양가는 해당 지역의 최근 분양가 트렌드를 고려하여 평당 3,500만 원 내외의 수준으로 예상되며, 59 타입 약 8.4억~8.5억, 84 타입 약 11.9억~12억 내외로 예상해 봅니다. 입지 분석 서울에서 가장 가까운 성남 산성 헤리스톤은 성남 재개발 구역 중에서도 가장 북쪽에 위치하고 있기 때문에 서울 접근성이 가장 뛰어난 입지라고 할 수 있습니다. 헤리스톤에서 도보 5분 거리에 8호선 산성역이 있고, 잠실역까지는 15분, SRT를 이용할 수 있는 수서역은 20분, 강남역은 30분 이내로 갈 수 있습니다. 아직 확정되지는 않았으나 8호선 판교 연장이 추진된다면 판교 접근성까지 확보되어 호재도 기대해 볼 수 있다고 할 수 있겠습니다. 또한 경부고속도로, 용인 서울고속도로, 동부 간선도로, 수도권 제1순환 고속도로 등... 시세 분석 함께 대단지를 형성할 형제 단지부터 알아보겠습니다. 바로 옆 산성역 포레스티아는 전용면적 59 기준 최근 9억 대 거래된 실적이 있고, 84의 경우 11억대로 확인됩니다. 경사 때문에 다소 불리한 입지인 산성역자이푸르지오도 84 타입이 작년까지는 11억 대에 거래되다가 최근 10억대로 거래되었습니다. Wealth Creator's Note 성남에서 학창 시절을 보낸 저는 산성동의 변화를 보면서 정말 강산이 변하기는 하는구나라는 생각이 듭니다. 천지개벽이라는 표현이 과하다고 느껴지지 않을 정도로 산성동은 깨끗하고 세련되게 진화하고 아파트 명: 산성역 헤리스톤 위치: 경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지 일대 건설사: GS건설, 대우건설, SK에코플랜트 컨소시엄 시공 규모: 지하 5층부터 지상 29층 45개동 총 3,487세대 ▶ 일반분양 1,224세대 청약 일정 (예정) 분양 2024년 6월 예정 입주: 2027년 11월 예정 산성역포레스티아시세 산성역헤리스톤 산성역헤리스톤분양가 산성역헤리스톤청약일정 산성역헤리스톤시세 산성역헤리스톤입지 산성역헤리스톤학군 산성역자이푸르지오시세 2024.04.30 블로그 검색 더보기 blog.naver.com moana memong 성남 임장(해링턴 스퀘어 신흥역/산성역 헤리스톤) 11 해링턴도 분양가가 나오면 요 정도로 형성되지 않을까 하는 생각이…! 이번 달에 분양한다고 되어 있는데 자세한 일정은 안 나왔어요. 2. 산성역 헤리스톤 작년에 처음 임장을 가봤던 곳도 산성역 헤리스톤이었어요! 작년 가을쯤(?)이었는데 그때랑 지금이랑 현장이 바뀐 게 없더라구요 ㅜ 공사비 인상 이슈들이... 2024.05.01 gall.dcinside.com board immovables 구성남 산성역헤리스톤 = 대우건설 단독시공 오피셜뜸 단독시공 건축허가표시판피셜 단독시공 모든 지표와 팩트가 단독시공인데 도환충 홀로 현실부정하는중ㅋ 헤리스톤이 대우건설 단독시공타이틀까지 가져가면 쭈상복합 효성진흥컨소 도환의 입지가 더 흔들리기때문ㅋ 2024.05.13 전체보기 구성남 2인자 대결 산성역 포레스티아 vs 산성역 헤리스톤 다이다이 가자 구성남 산성구역 산성역헤리스톤 대우건설 단독시공 확정ㄷㄷ euphoria-01.this-is-euphoria.com 유포리아 부동산 블로그 [구성남] 산성구역 분양 산성역 헤리스톤 입지분석 입주단지 입주물량 1. 직장 성남시 수정구의 종사자 수는 6만 8,398명으로 해당 구에 속해있는 종사자수 자체만 로는 C등급으로 평가됩니다. 다만, 위로는 종사자수 169만인 강남, 서초, 송파 권역과 아래로는 종사자수 46만인 판교 권역 사이에 있어 전형적인 베드타운 입지로 평가할 수 있습니다. 2. 교통 강남역까지 지하철로 30~40분 이내에 도착합니다. 단지별로 상이한데, 가장 역세권인 3단지(산성역 헤리스톤의 메인 평형인 20평대가 몰려있는 단지)의 경우 기준입니다. 그 외 단지는 더 걸릴 것으로 보입니다. 판교 권역까지도 비슷하게 25~40분 정도 소요되는 것으로 나오네요. 3. 학군 출처: 호갱노노 기본적으로 구성남은 학군이 좋은 곳은 아닙니다. 초등학교는 성남북초등학교가 가장 가깝고, 성남 신흥초등학교도 도보 10분이내에 위치해 있습니다. 그런데 성남북초등학교는 학생수가 작은 것으로 보입니다. (저출산 시대에 수도권 초등학교 폐교도 발생하고 있어서, 학생수 너무 적은 학교는 유의요망) 출처: 네이버 성남 복정2공공주택지구 인접한 성남 신흥초등학교가 학생수가 많네요. 출처: 네이버 중학교는 성남여중학교가 600m 거로 도보 8분으로 나옵니다. 성남여중학교는 아실 기준 학업성취도 73.8%를... 4. 환경 구성남은 '언덕'으로 악명이 높습니다. 단지내부에도 평탄화 작업을 하겠지만, 워낙 언덕이 심하여 단차가 높습니다. 산성역 인근 신축단지들은 이러한 단차를 엘레베이터로 극복하고 있습니다. 다만 엘레베이터로 왔다갔다 해야하는 빈도가 높은 뒷동들은 시세가 앞동보다 상대적으로 낮고, 접근성이 높은 앞동들은 시세가 상대적으로 높아 가격에 반영되어 있습니다. 대형마트의 경우 이마트 성남점이 반경 1.5km 이내에 위치해 있습니다. 부동산 사장님 말씀으로는 주민들은 외식하거나 쇼핑을 위해서는 위례로 나간다고 하네요... 5. 공급 1) 성남시 수정구 입주량 경기도 성남시 수정구에는 2023년에 굉장히 많은 입주 물량이 있었습니다. 이는 대단지인 자이푸르지오 입주를 의미합니다. *2020년도 입주물량 폭탄은 산성역 포레스티아 입주 출처: 부동산지인 출처: 부동산지인 수정구는 2024년을 제외하고는 2025년, 2026년 입주과잉이 예상됩니다. 2) 성남시 수정구 입주예정 단지 리스트 기간: 2024. 1월 ~ 2027년 12월 출처: 부동산지인 2024년 입주 단지는 8호선 남위례역과 가까운 복정동의 신혼희망타운 지역인 것으로 확인됩니다. 산성역 헤리스톤( 6. 산성역 헤리스톤 입지평가 산성역 헤리스톤의 입지는 다음과 같이 평가할 수 있습니다. 직장 : C *but 속한 구의 종사자수는 적지만, 인접 직장 우수 교통: A 학군: C 환경: C *but 전체적으로 입지개선 일어나는 중 공급: B *입주장 지속 직장 교통 학군 환경 공급('24~'26) 베드타운강남、분당/판교 업무지구 근접 강남역 접근성 1시간내 학업성취률(중) 70%대 백화점 0개이마트 1개종합병원 2개 성남 수정구의 3년 평균 입주는 적정 수요 대비 1.35배 C A C C B "구성남" 입지분석 10분이면 끝납니다! ㅣ 입지역 산성역 헤리스톤 2024년 5월 분양, 분양정보를 찾는다면? [구성남] 산성역 헤리스톤 포레스티아 자이푸르지오 실거래가 시세비교 전세가율 (this-is-euphoria.com) [구성남] 산성역 헤리스톤 포레스티아 자이푸르지오 실거래가 시세비교 전세가율 2024년 5월 분양될 산성역 헤리스톤 예상 분양가는? 구성남에 위치한 산성역 인접 분양단지의 입지분석을 해보겠습니다. 산성역 헤리스톤은 도환중1구역과 함께 2024년 구성남 분양예정 단지로 주 euphoria-01.this-is-euphoria.com 14 강남역까지 지하철로 30~40분 이내에 도착합니다. 단지별로 상이한데, 가장 역세권인 3단지(산성역 헤리스톤의 메인 평형인 20평대가 몰려있는 단지)의 경우 기준입니다. 그 외 단지는 더 걸릴 것으로 보입니다. 판교 권역까지도 비슷하게 25~40분 정도 소요되는 것으로 나오네요. 구성남재개발 산성역헤리스톤 구성남분양 산성구역 재개발 산성구역 입지평가 헤리스톤입지평가 구성남학군 산성역분양가 산성구역분양가 헤리스톤입지 2024.03.24 [구성남] 산성역 헤리스톤 포레스티아 자이푸르지오 실거래가 시세비교 전세가율 borntorich.tistory.com 다 같이 행복한 부자 ♡ 복정지구 현장 분석 - 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 9 2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 산성구역 재개발 (산성역헤리스톤) 성남 산성 주택재개발정비사업은 수정로 342번 길 15-10 일원으로 면적 152,797.1㎡, 총 3,487세대(분양: 3,066... 입지 시공사 분양 일정 산성구역 재개발 예상 분양가 산성역 헤리스톤 입주 일정 분양 세대수 주변 학교 주변 편의시설 2024.04.12 복정지구 현장 분석 - 산성역 포레스티아 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 richer1000.com 부의 레버리지 산성역 헤리스톤 분양가와 일반분양 및 분양일정 알아보기 산성역 헤리스톤 입지 산성역 헤리스톤은 지하철 8호선 산성역에서 도보 5분, 8호선 남한산성입구역까진 도보 11분 거리입니다. 자동차 이용시에 수정로를 통한 도심 접근이 용이하고 송파 IC 근처로 동부간선도로와 경부고속도로 등 주요 도로망 이용이 편리합니다. 해당 단지는 산성구역 위쪽에 위례신도시가 위치해 있고 아래로는 업무지구가 풍부한 판교와 분당신도시가 있습니다. 서울 주요 업무지구인 잠실과 강남과 접근성이 뛰어나고 주변 이마트 성남점과 위례 스타필드, 중앙병원 등 인근 상업 시설과 생활인프라가 잘 형성되어 있습니다. 단지... 산성역 헤리스톤 분양가 및 입지 산성역 헤리스톤은 아직 입주자 모집 공고가 되지 않아 분양가는 공지되지 않았습니다. 해당 단지는 분양가 상한제 미적용 지역으로 인근 시세를 고려하여 일반 분양가가 책정될 것으로 예상됩니다. 산성역 헤리스톤과 유사 입지로 2020년 입주한 올해 5년차 산성역포레스티아를 통해 분양가를 추정해볼 수 있습니다. 산성역 포레스티아는 현재 산성역 인근 대장 아파트이기도 한데요. 산성역포레스티아는 국평인 34평 기준 2022년 전고점인 18억 2500만원에서 2024년 4월 현재 11억 3천만원으로 약 38% 떨어진 매매가로 거래... 분양일정 및 청약 정보 산성역 헤리스톤은 2024년 5월 중 일반분양 예정으로 입주는 2027년경 예상됩니다. 해당 단지는 비규제지역이므로 주택 소유와 무관하게 다주택자도 청약이 가능합니다. 청약 1순위가 되기 위해 청약 통장은 1년 이상 가입 필요하며, 청약 통장 예치 금액은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 청약1순위 조건 종합 의견 산성역 헤리스톤은 8호선 산성역 초역세권으로 잠실 및 강남권 출퇴근이 용이하고 주변 1만여세대가 넘는 새아파트 단지로 변모 중이며 공원과 학교와 접근성이 용이합니다. 산성역 헤리스톤은 일반청약이 2024년 5월경 예정이고 입주는 2027년 예상됩니다. 입주시에는 인근 대장 아파트 등극과 더불어 산성포레스티아와 연식은 7년차이가 나게 되는데요. 해당 단지는 분양가 상한제 미적용 지역으로 일반분양가가 주변 시세에 준하여 나올 것이므로 현 기준으로 큰 시세 차익을 기대하기는 어렵습니다. 다만, 청약은 매매가의 상대적... 산성역 헤리스톤은 지하철 8호선 산성역에서 도보 5분, 8호선 남한산성입구역까진 도보 11분 거리입니다. 자동차 이용시에 수정로를 통한 도심 접근이 용이하고 송파 IC 근처로 동부간선도로와 경부고속도로 등 주요 도로망 이용이 편리합니다. 해당 단지는 산성구역 위쪽에 위례신도시가 위치해 있고 아래로는 업무지구가 풍부한 판교와 분당신도시가 있습니다. 서울 주요 업무지구인 잠실과 강남과 접근성이 뛰어나고 주변 이마트 성남점과 위례 스타필드, 중앙병원 등 인근 상업 시설과 생활인프라가 잘 형성되어 있습니다. 단지... 산성역 헤리스톤 산성역 헤리스톤 분양가 산성역 헤리스톤 일반분양 2024.04.13 티스토리 검색 더보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 장점 많은 '컨소시엄' 아파트 대세로 뜰까 3 문화의집 등이 들어선다. 분양문의 1668-0970 트리우스 광명 투시도 ●산성 헤리스톤=대우건설, GS건설, SK에코플랜트는 5월 경기 성남시 산성동 일원에서 '산성...46~99㎡ 총 3,487세대 중 1,095세대가 일반 분양될 예정이다. 지하철 8호선 산성역 역세권 단지로 성남북초, 창성중 등의 학교와 성남시 수정도서관이... 아파트 광명 시공 2024.01.15 브런치스토리 검색 더보기
친절한 은영씨 ^~ blog.naver.com/iiicaniii 네이버 블로그 마시러 놀러오세요^^~ *산성역 포레스티아 아파트 *산성역 자이푸르지오 아파트 *산성역 헤리스톤(산성...