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posttu.tistory.com 포스잇 신축아파트 등기비용 계산법(취득세, 이전 및 설정채권비, 인지세, 증지세) Ι 신축아파트의 등기비용 계산 내역 지난 1월 지인이 신축아파트에 입주를 했는데요. 며칠 전 등기비용이 맞는 거냐며 저한테 내역을 보내왔습니다. 저도 불과 정확히 1년 전인 2022년 2월에 입주를 했을 때 비용 내역이 어떻게 계산되는지 모두 알고 있었는데 1년 동안 다시 볼일이 없다 보니 어떻게 산출했는지 기억이 나질 않는 거예요. 그래서 이참에 다시 정리해 보게 되었는데요. 오늘은 비슷한 의문을 가지고 계신 분들을 위해서 그 정리한 내용을 안내해드리고자 합니다. 먼저 지인이 보낸 등기비용 내역과 제가 지난 2022년 초에 받은 등기비용 내역은 다음과... Ι 통합취득세 먼저 취득세입니다. 취득세는 저나 지인이나 1주택 취득세를 납부하기 때문에 분양가의 1.1%의 비용이 됩니다. 계산을 해보면 대략적인 분양가의 1.1% 정도의 수준인 것을 알 수 있습니다. 역산을 하여 정확한 분양가를 계산해 보면 지인 취득세를 역산한 취득가액(분양가) : 3329790원 ÷ 1.1% = 302708182원 나의 취득세를 역산한 취득가액(분양가) : 4922790원 ÷ 1.1% = 447526364원 이렇게 나왔네요. 옵션 등을 포함한 취득가액이 위와 같습니다. 취득세는 법무법인에서 실수하는 일이 거의 없기 때문에 Ι 이전 및 설정채권비용 다음으로는 채권비입니다. 이 채권비는 국민채권매입비율에 의하여 채권을 매입한 뒤 매도하여 할인율만큼의 비용을 지불하는 개념인데요. 채권비는 이전채권비와 설정채권비의 두 가지 비용이 있습니다. 만약 대출이 없는 등기를 하는 경우에는 이전채권비만 계산하시면 되고요. 대출을 실행하는 경우에는 설정채권비도 계산하셔서 더해주셔야 합니다. 이것도 한 번 계산을 해볼게요. 이전채권비 채권비 계산은 다소 복잡할 수 있기 때문에 계산방법보다는 바로 조회할 수 있는 방법을 알려드릴게요. 간단히 말씀드려서 '매입채권비용... Ι 인지세 및 증지세 권리 변동, 승인을 표시하는 증서를 대상으로 그 작성자에게 부과하는 세로 1억~10억까지는 15만 원, 10억 초과는 35만 원의 비용이 소요됩니다. 증지세는 그냥 발급수수료의 개념으로 몇만 원 수준으로 발생합니다. 다만, 납부시기를 놓친 경우 가산세를 납부할 수 있으므로 유의해야 하는데요. 인지세 및 전자수입인지 관련 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다. 인지세납부 및 전자수입인지 발급 인지세 납부지연 가산세 알아보기 지금까지 신축아파트의 등기비용의 종류와 계산방법에 대하여 알아보았습니다. 나중에 등기필증을 Ι 함께 보면 좋은 글 ㄴ주택청약 가점 추첨제 비율조정안 시행 4월 1일부터 ㄴ일반분양받은 신축아파트의 취득시기 9 권리 변동, 승인을 표시하는 증서를 대상으로 그 작성자에게 부과하는 세로 1억~10억까지는 15만 원, 10억 초과는 35만 원의 비용이 소요됩니다. 증지세는 그냥 발급수수료의 개념으로 몇만 원 수준으로 발생합니다. 다만, 납부시기를 놓친 경우 가산세를 납부할 수 있으므로 유의해야 하는데요. 인지세 및 전자수입인지 관련 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다. 인지세납부 및 전자수입인지 발급 인지세 납부지연 가산세 알아보기 지금까지 신축아파트의 등기비용의 종류와 계산방법에 대하여 알아보았습니다. 나중에 등기필증을 2023.02.07 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 코리아홧팅 신축아파트 등기 비용 입주절차 옵션 선택 기준은? 5 신축아파트에 입주 하시나요? 이제 입주할 때가 다가오면 여러가지 준비를 하셔야하는데요. 오늘은 신축아파트 등기비용 그리고 입주절차 및 옵션선택 기준까지 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 신축아파트 등기비용은? 취득세, 등록세, 법무사비용, 인지세로 구분됩니다. 취득세는 계약이 체결된 후 아파트를 취득... 2023.12.28 blog.naver.com 머니무브 건강경제정보 신축아파트 보존등기 집단등기 후기 비용 기간? 얼마 전 분양받은 신축아파트 집단등기 비용을 납부했습니다. 청약, 당첨, 계약, 중도금 대출, 사전점검, 사용 승인, 입주 지정 기간 안내, 잔금대출 및 납부, 보존등기까지가 현재 진행 상태입니다. 이제 마지막 단계인 소유권 이전이 남았는데요. 주담대를 집단대출로 받아서 집단등기 신청을 해야 했습니다... 2024.04.20 johnnyamy.tistory.com 노마드 주부 신축아파트 등기비용과 등기 걸리는 시간 등기 걸리는 시간 아파트 잔금을 7월초에 납부했고요, 등기비용 입금은 8월 초에 해서 등기 완료는 10월 말입니다. 4개월이 걸렸습니다. 등기에 걸리는 기간은 약 4개월이라고 보면 될 것 같습니다. (1) 등기서류 접수 : 7월 첫째주 (2) 등기비용입금 : 8월 첫째주 (3) 등기 완료 : 10월 넷째주 등기 절차와 등기비용 등기비용이란, 아래에 사진으로 첨부한 모든 세부내역서를 합한 금액을 말합니다. 제일 큰 큼액은 단연 '취득세'입니다. 취득세와 교육세만 거의 천만원 돈이 나오니까요. (아파트 분양가+확장비+옵션 등에 따라 천차만별) 그리고 만약 등기를 직접 신청한다면 아래의 항목중 대행 관련된 부분은 안내도 될 것입니다. 저희는 단체등기로 진행이 돼서 등기수수료는 무료로 진행했습니다. 참고로 법무법인의 등기 수수료는 약 10만원 초반 정도의 금액이었습니다. 2 아파트 잔금을 7월초에 납부했고요, 등기비용 입금은 8월 초에 해서 등기 완료는 10월 말입니다. 4개월이 걸렸습니다. 등기에 걸리는 기간은 약 4개월이라고 보면 될 것 같습니다. (1) 등기서류 접수 : 7월 첫째주 (2) 등기비용입금 : 8월 첫째주 (3) 등기 완료 : 10월 넷째주 2023.11.10 신축아파트 보존등기 전 주택담보대출금 일부 상환시 podosonge.tistory.com 세렝게티 [부동산] 분양 신축 아파트 셀프 등기 절차 & 서류 <분양 신축아파트 셀프 등기 따라하기>-방문신청 서울 부동산정보광장에도 자세히 나와있지만 초보자(나)의 경우 이보다 더 쉽고 자세한 설명이 필요했다. 서울 부동산 정보광장 사이트 ☞https://land.seoul.go.kr:444/land/broker/selfRgistLottingOut.do 직접 신축아파트 셀프 등기를 하며 내용을 정리해 보았다. 부동산 소유권 이전 등기란 부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우 이를 부동산등기부에 기재하는 것을 의미한다. 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 생긴다. 분양아파트의 경우는 매도인 이 1. 매도인(분양사) 서류 준비 - 아파트 입주관리센터에 신청 - 분양사에서 아파트 소유권 보존등기를 완료한 상태여야 한다. (나는 입주하고도 보존등기가 안되있어서 기다렸다 진행했는데 그동안 취득세를 납부하는 것이 시간을 절약할 수 있는 방법이다.) ※ 등기기한 : 잔금일로부터 60일 이내에 해야하는데 보존등기일이 잔금일보다 늦을 경우 보존등기일로부터 60일 이내 - 아파트 입주관리센터에서 등기 서류를 신청하면 된다. - 입주관리센터를 방문하여 등기 서류를 달라고 하면 필요한 서류와 절차를 안내해준다. 신청서, 위임장, 매수목록사전입력확인서(인터넷등기소에서 입력)에 대해... 2. 취득세 신고·납부 - 시·군·구청 지적과&세무과 - 취득세는 잔금일로부터 60일 이내에 신고·납부해야 한다. ※ 기한후 신고시에는 20%의 무신고 가산세와 1일 1십만분의 22의 납부지연 가산세가 추가된다. - 취득세 신고시 필요서류 : 분양계약서(확장 및 옵션 계약서 포함), 분양금 납부 확인서(잔금 낸 후 입주관리센터에서 줌), 부동산거래계약신고필증(잔금 낸 후 입주관리센터에서 줌), 주민등록등본(이력X), 가족관계증명서(상세) - 세무과에서 취득세신고서를 작성하여 서류들과 제출하면 세금고지서를 발급해준다. 그걸 가지고 시구군청 안에 있는 은행에 가서 취득세를... 3. 등기소(법원)에 방문하여 등기 신청하기 준비해 갈 서류 : 분양(공급)계약서, 주민등록등(초)본, (지적과)토지대장(대지권등록부가 나와야함), (지적과)건축물대장(전유부), 부동산거래계약신고필증(입주관리센터에서 줌), (세무과)취득세납부확인서, 신분증, 도장 - 등기소(법원)에서 발급가능한 서류 : 국민주택채권매입내역서(법원 내 은행), 등기신청수수료 영수필 확인서(법원 내 은행), 정부수입인지(법원 내 은행), 법인등기사항증명서(법원 창구), 소유권이전등기 신청서(법원창구에서 작성) ☞ 등기 전에 우리는 취득세에 매매가 1.1%에 해당하는 돈을 냈고 등기를 4. 등기필증 통보 및 수령 - 등기신청을 무사히 마치고 서류심사를 거쳐 문제가 없을시 3~4일 후에 등기가 완료된다. - 등기필증을 받는 방법은 법원을 방문하거나 집에서 우편으로 받을 수 있는데 우편수령시 우체국에서 대봉투와 우표(4천원)를 사서 제출해야 한다. - 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에 들어가면 등기필증을 확인할 수 있다. 등기필증을 받으러 가니 정확하겐 "등기필정보 및 등기완료통지서"라는 서류와 내가 제출했던 분양(공급)계약서 및 옵션계약서, 정부수입인지, 부동산거래계약신고필증 서류들을 돌려주셨다. 주시면서 이게 바로... 4 서울 부동산정보광장에도 자세히 나와있지만 초보자(나)의 경우 이보다 더 쉽고 자세한 설명이 필요했다. 서울 부동산 정보광장 사이트 ☞https://land.seoul.go.kr:444/land/broker/selfRgistLottingOut.do 직접 신축아파트 셀프 등기를 하며 내용을 정리해 보았다. 부동산 소유권 이전 등기란 부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우 이를 부동산등기부에 기재하는 것을 의미한다. 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 생긴다. 분양아파트의 경우는 매도인 이 2024.03.19 namu.wiki 은마아파트 주민들의 GTX-C 지하 관통 반대 운동 - 나무위키 토지 등기에 구분지상권을 설정하게 된다. 문제는 이러한 지상권자도 토지등소유자의 구성원에 포함되기에...인해 토지 활용에도 어려움이 생긴다. 기존 건물을 철거하고 신축 건물을 올리려면 지하터널에 영향이... 개요 경과 쟁점 2024.04.04 웹문서 검색 더보기 자취 - 나무위키 건물주 - 나무위키 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 316sgnl.com 316sgnl부동산 신축 아파트 소유권 보존등기 절차 비용 기간 이전등기 차이점 알아보기 재건축이나 재개발 등 신축 아파트를 짓고나면 소유권 보존등기라는 것을 하게 되는데요. 오늘은 소유권 보존등기가 어떤 것인지에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 절차, 비용, 기간, 이전등기와의 차이점까지 알아보도록 할테니 끝까지 집중해서 봐주시기 바랍니다. 신축 아파트 소유권 보존등기 절차 비용... 부동산 법무사 소유권 이전등기 신축 아파트 재개발 아파트 소유권 보존등기 보존등기 절차 이전등기 비용 보존등기 기간 보존등기 비용 2024.05.06 티스토리 검색 더보기