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levertool.tistory.com 레버노트 신림1구역 신림동 808-495 일대 재개발 정보 1. 신림1구역 재개발 출처 아실 <https://asil.kr/asil/index.jsp> 출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/mainIndx.do?cafeUrl=slone1> 출처 23.09.27 머니투데이 김평화 기자 <https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023092708051838077> 사업구분 재개발(주택정비형) 정비구역 명칭 신림1재정비촉진구역주택재개발정비사업 대표지번 서울특별시 관악구신림동 808-495 일대 정비면적 233,729m2 용도지역 일반주거지역 2. 정비사업 진행 단계 진행 단계 진행 날짜 Remark 추진위원회승인 16.03.24 동의률 54.08% 정비구역지정 O 조합설립인가 19.11.21 동의률 62.40% 22.11.23 동의률 78.63% 시공자선정 21.12.26 GS건설 컨소시엄(GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨) 사업시행인가 X 진행 중 관리처분인가 X 철거신고 X 착공신고 X 일반분양승인 X 준공인가 X 이전고시 X 조합해산 X 조합청산 X 3. 전용면적별 세대수 분양3,557세대 60m2이하 3,557세대 60m2초과~85m2이하 85m2초과 임대631세대 40m2이하 631세대 40m2초과~50m2이하 50m2초과 총 세대수 4,188세대 4. 신림1구역 기사 신림1구역 재개발, GS건설 컨소시엄 수의계약 수주 2022.01.06 11:41 | 하우징헤럴드 | 김상규 기자 신림1구역 재개발조합(조합장 유병철)이 시공자를 선정하고 사업추진의 기틀을 다졌다. 조합은 지난달 26일 오후 2시 서초구에 있는 더케이호텔 컨벤션센터에서 총회를 열고 GS건설 컨소시엄(GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨)을 수의계약에 의한 시공자로 선정했다. GS건설 컨소시엄이 제안한 공사비는 평당 487만원이다.출처<https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idx 5. 재개발사업 설명 재개발 절차, 진행 과정을 알아봅시다 1. 포스팅을 시작하며 재개발이란 무엇인가 재개발은 기존의 도시나 지역을 다시 개발하는 과정을 말합니다. 주로 단독주택이나 빌라가 밀집한 지역의 노후화된 건물, 인프라, 시설 등을 모두 levertool.tistory.com 신속통합기획 절차·요건·혜택 등을 알아봅시다 재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업) 1. 재개발·재건축 필수 용어 재개발 조합원 재개발이 예정된 특정 지역에 소유권을 가진 주민들이 모여서 결성한 조합의 levertool.tistory.com 6. 포스팅을 마치며 이번 포스팅은 서울특별시, 아실, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산 사이트를 참고하여 작성했습니다. 부동산 공부방 #재개발#재건축#교통망#지하철#아파트#임대업#분양#경기#인천#서울 open.kakao.com 3 신림1구역 재개발, GS건설 컨소시엄 수의계약 수주 2022.01.06 11:41 | 하우징헤럴드 | 김상규 기자 신림1구역 재개발조합(조합장 유병철)이 시공자를 선정하고 사업추진의 기틀을 다졌다. 조합은 지난달 26일 오후 2시 서초구에 있는 더케이호텔 컨벤션센터에서 총회를 열고 GS건설 컨소시엄(GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨)을 수의계약에 의한 시공자로 선정했다. GS건설 컨소시엄이 제안한 공사비는 평당 487만원이다.출처<https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idx 2024.04.01 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 재개발전문 대명부동산, 부동산 컨설팅 신림1구역 재개발 주택 및 상가 1+1 가능 급매 매물 신림 1구역 재개발 설명 Previous image Next image 정비구역 위치 관악구 신림동 808-495 일대 [신림 1구역 일대] 정비구역 면적 233,729 ㎡ 시공사 GS건설(주)DL이앤씨(주)현대엔지니어링(주) 용도지역 일반주거지역, 준주거, 자연녹지 등 조합원수 1,460 명 건폐율 60% 용적률 259% 상향 층수 지하 2층 ~ 지상 29층... 2024.05.09 blog.naver.com 신림재개발 대신공인중개사입니다. 신림1구역 분석,재개발사업지 53 신림1구역 분석,재개발사업지 안녕하세요. '대신공인중개사입니다' 오늘은 서울 관악구에 위치하고 있는 요즘 아주 주목받고 있는 곳이죠. 바로 대형 재개발사업지 신림1구역에 대한 분석을 해보려고 합니다. 신림1구역은 재개발 대상지로 선정되어 신통기획 + 신탁방식 구역이며 올해 사업시행인가를 목표로 진행중... 2024.03.14 gall.dcinside.com mgallery ohsehoon 서울시, 신림1구역 재개발 통과…4188세대 아파트 들어선다 https://naver.me/55R5mXLD 서울시, 신림1구역 재개발 통과…4188세대 아파트 들어선다 관악구 신림1구역에 지상 29층, 공동주택 4188세대(공공 631세대, 분양 3557세대)가 건립된다. 서울시는 지난 26일 열린 제... 2023.09.30 웹문서 검색 더보기 신통기획 1호 '신림1구역', 용적률 29%p 상향 승인 오세훈 시장이 직접 찾았던 신림1구역...건축심의도 넘었다 ochangup.co.kr board view 재개발 신림1구역 : 창업정보 포털 오늘의창업 있습니다 재개발 사무실에서는 1+1 준다는데 주거환경법 에는 그런 조항조차 없구요 믿을수가 없네요 아시는 분들 계시면 조언부탁드립니다 댓글 0 재개발 신림1구역 에 대한 의견을 남기시려면 로그인 하세요... 2024.04.18 blog.naver.com 예슨김의 마음테크 천지개벽하는 신림뉴타운 1구역 임장기 15 거듭난 신림뉴타운은 서부선연장 호재가 남아 있는 상황인데요. 신림선이 개통되면서 여의도 15분대와 강남은 20분대로 접근성이 좋아졌습니다. 신림1구역 총 4,798세대 대단지 신림선 경전철역과 가장 가깝고 신통기획으로 4789세대의 대단지로 계획돼 있음. 사업비만 1조 이상이라고 함. 완공시 신림뉴타운 대장... 2024.05.07 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 부동산퍼스트 장경철 이사 경제 분야 크리에이터 미운 오리 서울 신림뉴타운 백조로 탈바꿈 되나? 2 지상 최고 29층, 총 4,104가구(임대주택 616가구)로 거듭날 전망이다. 신림1구역은 3개 구역 중 가장 규모가 크다. 지난 2월 재개발 건축심의 통과했다. 신림1구역 분양 시점은 아직 미정이다. 최근 건자재가격 상승으로 분양가가 오르고 있는 만큼 앞서 분양한 단지들의 분양 성공에 따라 분양가가 더 높게 책정될 수... 신림 사업 속도 2023.06.08 브런치스토리 검색 더보기 www.moneysol1.com 머니쏠쏠 관악구 신림동 재개발, 신림뉴타운 설명과 신림1구역 무허가 뚜껑에 대해 < 신림1구역 사업개요 > ■ 위치: 관악구 신림동 808-495번지 ■ 면적: 22만 4,773m² < 서울 서남권 중 최대 규모 > ■ 건폐율 21.3%, 용적률 259.99% , 지하 2층~ 지상 29층, 42개 동, 4,188세대 건립 ( 공공 631세대 ) ■ 시공사: GS건설, 현대엔지니어링, DL이앤씨 컨소시엄 ■ 신속통합기획 시범지 (토허가 X) ■ 신탁방식 재개발 ( 한국토지신탁 ) ■ 현재 건축심의 통과후 사업시행인가 준비 중. < 신림 2 구역 > 관악구 신림동 324-25번지 일대 용적률 248%, 총 1.487세대 ( 225세대 임대 포함 ) 조합원수 약 679명 2021년 4월 29일 관리처분인가 득, 현재 이주완료 후 철거진행 중 시공사: 대우+롯데 컨소시엄 2024년에 일반분양 예정 조합원 분양가는 평당 1,800만~2,000만 원 정도예상 < 신림 3 구역 > 관악구 신림동 316-55번지 일대 시공사: 대우건설 ( 서울대벤처타운역 푸르지오 ) 용적률 235.9%, 지하 4층~지상 17층 , 8개 동 총 571세대 건립 ( 임대 98세대 포함 ) 2020년 6월 10일 관리처분인가를 득, 현재 착공 중으로 2025년 3분기 정도 입주예정 추가분담금 납부방식은 10%, 40%, 50% 조합원 평균분양가 : 59m²: 약 3억 6,762만 -84m²: 약 5억 638만 9월 26일 건축심의 고시 < 신림 1 구역 연도별 진행단계 > ■ 2006년 : 재정비촉진구역으로 지정 ■ 2019년 11월: 조합 설립 인가 ■ 2020년 6월: 신탁방식, 신속통합 재개발을 진행하기로 결정 ■ 2021년 12월 26일: 시공사 선정 ■ 2022년 5월 19일: 시공사들과 계약체결 및 사업약정서 서약을 마쳤습니다. ■ 2022년 8월: 총 4,188세대로 촉진 계획 변경 및 건축 심의가 통과되어 사업 시행 인가를 준비하고 있습니다. ■ 2022년 12월 27일: 보류되었던 건축심의를 수정 보완 완료하였습니다. ■ 2023년 2월 14일: 개최된 건축심의 통과 ■ 2023년 9 <평형별 세대수> ■ 37㎡ : 88세대 ■ 39㎡: 413세대 (임대) ■ 59㎡ (25평형): 848세대 ( 임대 193세대 ) ■ 74m²: (30평형): 119세대 ■ 84㎡: (34평형): 2,011세대 ( 임대 10세대 ) ■ 98㎡ : 442세대 ■ 114㎡ : 237세대 ■ 140㎡ (펜트하우스): 22세대 총세대수는 4,188세대로 예정되어 있습니다. 이 중 일반분양 세대수는 약 1,140여 세대로 추정되고 조합원분양 세대수가 2,350여 세대, 임대주택 세대수가 616여 세대 예정입니다. (변동가능) 참고로 신림 1 구역의 조합 조합원분양가 예상 ■ 59m²: 4.2억 ■ 84m²: 5.3억 < 상승여지 있습니다. > < 1구역 조합원 혜택 > ■ 조합원 추가분담금 입주 시 100% ■ 지질 여건에 따른 공사비 변동 없음 ( 평당 487만 원 ) ■ 조합원 옵션 ( 발코니확장, 전실원목마루, 우물천장 2개소, 엔지니어드 스톤, 독일 시스템 창호, 스마트도어, 홈쿠벤 레인지후드, 공기청정시스템, 자동식 3 연동 중문 ■ 다양한 커뮤니티 시설: 스카이 A/V 룸, 스카이 스파, 공유오피스, 라이브러리, 공방, 코인세탁실, 스카이라운지, 스카이테라스, 스카이 GX&필라테스, 스포츠라운지, 실내수영장, 스마트 팜, 다목적 체육관, 컬처라운지, 중앙광장, 프라이빗 스파, 컨시어지서 < 높은 무허가 건축물 비율 > 무허가 건물은 과거 피난민 등이 대지 소유권 없이 국·공유지나 사유지에 들어가 지은 주택을 말하는데요. 신림 1 구역 재개발 지역은 조합원 2,120세대 중 무허가 건물 소유자가 차지하는 비율이 약 677세대로 무려 40%에 가까워 주민 간의 갈등이 계속되어 사업 추진이 지연되었습니다. 현재 관악구청 주택과에서 관리를 하고 있습니다. 무허가 건축물이 분양대상 자격을 주어지는 조건은 다음과 같습니다. ■ 1981년 12월 31일 전에 기존 무허가건물확인원에 등재 또는 항측사진이 있어야 합니다. ■ 통상 사업시행인가 기준으로... < 신탁방식을 택한 신림 1 구역 > 신탁방식 정비사업은 부동산 신탁사가 조합으로부터 업무를 위임받아 재건축·재개발을 추진하는 방식입니다. 이 방식은 조합방식과 비교하여 다음과 같은 장점이 있습니다. ■ 사업 속도와 높은 전문성: 토지등소유자 75% 이상의 동의 시, 조합방식에서 요구되는 추진위설립 및 조합설립 인가 등 절차 생략 가능하며, 공사 리스크 해소 및 공사비 절감이 가능합니다. ■ 사업비 투명성: 공사비 검증제도 강화를 통해 공사비 증액으로 인한 갈등을 최소화하고, 공공 지원 강화에 나섭니다. ■ 사업 기간 단축: 사업 시시 행자와 시공자... < 신속통합기획 > 과거 신림동 지역은 교통난, 주택난, 지역 이미지 하락 등의 문제를 겪었습니다. 특히 신림 1 구역 내에는 무허가 건축물이 많아 주민 간의 갈등이 장기화되었고, 이로 인해 사업 추진이 지연되었는데요. 이러한 문제를 해결하기 위해 서울시는 2020년 7월에 신림 1 구역을 공공기획 대상지로 선정하였고, 같은 해 9월에는 신통기획 지역에 포함시켜 개발 계획을 지원하였습니다. 이러한 배경을 바탕으로 최근에는 건축심의도 통과하여 관악산과 도림천 등 주변 자연환경을 살리고, 수변을 시민생활과 여가활동의 중심 대단지 아파트... < 도림천 복개로 배산임수 > 도림천은 서울 서남부를 관관 통하는 소하천으로, 관악산과 도림천이 만나는 배산임수의 자연환경을 가지고 있습니다. 신림 1 구역 해당 지역에는 도림천 2지류가 남북으로 흐르고 있지만 과거 도시개발로 복개돼, 현재는 도로와 하수도로 이용되고 있는데요. 서울시는 이러한 문제를 해결하기 위해 신림1구역 일대에서 도림천 자연하천 복원사업을 추진하고 있습니다. 이 사업은 전액 시비로 진행되며 이러한 수변 중심의 도시구조 재편’으로 인해 도림천‧목감천을 생태환경‧청정수질 자연천으로 복원한다는 계획을 발표했습니다... ■ 37㎡ : 88세대 ■ 39㎡: 413세대 (임대) ■ 59㎡ (25평형): 848세대 ( 임대 193세대 ) ■ 74m²: (30평형): 119세대 ■ 84㎡: (34평형): 2,011세대 ( 임대 10세대 ) ■ 98㎡ : 442세대 ■ 114㎡ : 237세대 ■ 140㎡ (펜트하우스): 22세대 총세대수는 4,188세대로 예정되어 있습니다. 이 중 일반분양 세대수는 약 1,140여 세대로 추정되고 조합원분양 세대수가 2,350여 세대, 임대주택 세대수가 616여 세대 예정입니다. (변동가능) 참고로 신림 1 구역의 조합 신림뉴타운 신림1구역 신림3구역 신림동재개발 신림뉴타운1구역 신림1구역설명 신림2구역 2023.12.16 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 리얼캐스트(RealCast) 리얼캐스트(RealCast) - 카카오스토리 사업이 완료되면 6100가구 규모의 서남부권 대표 주거지가 될 이곳을 리얼캐스트TV에서 들여다 봤습니다. #신림뉴타운 #신림동 #서남부권 #신림3구역 #서울대벤처타운역푸르지오 #신림2구역 #신림1구역 #리얼캐스트 2023.08.29 카카오스토리 검색 더보기 경제 크리에이터 보기
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