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blog.naver.com 재개발 넘버원 아현 1구역 공공재개발 대상지 내 경매주택 매각 결과 분석 아현 1구역 공공재개발 대상지 내 경매주택은 흔한 일이 아니라 모르고 지나칠 뻔했지만 기존 고객께서 상담 문의를 주셔서 알게 되었습니다 예전에는 임의경매신청을 했다고 해도 매각기일전에 일반 매매가 이루어져 경매가 취소가 되었었죠 하지만 현재 아현 1구역 공공재개발 대상지는 토지거래허가구역으로 거래가... 2024.04.25 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 02-393-5557 새한부동산 아현1구역 공공재개발 지역 내 초투 3억대 알짜 매물 공공재개발 구역 지정 전 "아현1구역" 아현1구역은 아현 뉴타운 일대 마지막 정비 사업지로 2호선 아현역 2,5호선 충정로역을 끼고 있으며 서울 북부역세권 사업 호재까지 품고 있는 입지 최상의 재개발 구역 입니다. 무엇보다도 공공재개발로 진행 중으로 올해 구역 지정 발표를 앞두고 있는 순조로운 사업... 2024.04.03 blog.naver.com 퇴사일기 부동산 20채 투자 아현1구역 마포구 최대 공공재개발 구역 알아보기 마포구 아현동에 위치한 아현1구역은 서울 서북권에서 가장 큰 재개발 구역 중 하나로, 공공재개발 프로젝트의 후보지로 선정되어 많은 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 한때 공공재개발 후보지에서 탈락했으나, 주거환경 개선의 필요성과 사업성 부족 등의 이유로 다시 공공재개발 2차 후보지로 선정되었습니다... 2024.05.06 cafe.daum.net 북아현 뉴타운을 만드는 사람들 아현1구역 공공재개발 본격화 2 아현1구역 공공재개발 본격화 “기생충의 그 슈퍼 이제 못보겠네” 아현·응암 공공재개발 본궤도 헤럴드경제 | 2023.08.10 용역 발주해 사전기획 돌입 정비구역 수립·지정 착수 지난해 선정된 후보지 중 2곳 영화 '기생충'에 나온 아현동 699번지 일대.[사진=네이버영화 갈무리] [헤럴드경제=박자연 기자] 마포구... 2023.08.11 카페 검색 더보기 '재개발' 한남3구역 이주 개시…뉴타운 지정 20년 만 신림1구역 ”4798가구 공급” 건축심의 통과 v.daum.net KB부동산 마·용·성 버금갈 재개발 구역, 다음 타자는 어디가 될까? - 콘텐츠뷰 마포구 아현뉴타운에 이은 대규모 주거 단지를 형성하게 됩니다. 이미 북아현1-1구역은 힐스테이트신촌(2023년)으로, 1-2구역은 신촌푸르지오(2015년)로, e편한세상신촌(2017년)으로 입주를 마쳤습니다. 현재는... 2024.02.05 웹문서 검색 더보기 namu.wiki 아현역 - 나무위키 서울 지하철 2호선 242번. 서울특별시 마포구 신촌로 지하270 (아현동 329) 소재. 주소 서울특별시 마포구 신촌로 지하270(아현동 329) 역사구조 지하 2층 승강장구조 2면 2선 폐쇄식 승강장 개요 역 정보 역 주변 정보 일평균 이용객 승강장 연계 버스 둘러보기 2024.05.27 전체보기 아현뉴타운 - 나무위키 공공재개발·공공재건축 - 나무위키 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 www.moneysol1.com 머니쏠쏠 마포구 재개발 아현 1구역 공공재개발 선정지 구역설명에 대해 < 사업개요 > 아현1구역 공공 재개발 사업은 2호선 아현역, 2,5호선 충정로역, 애오개역 등 지하철역 있는 교통 요충지로서 사업개요는 다음과 같습니다.■ 위치: 서울특별시 마포구 아현동 699번지 일대■ 조합원수: 약 2,100명■ 정비 면적: 약 10만 5천㎡■ 정비 계획: 최고 29층, 37개 동, 총 3,115 세대 예정■ 사업 단계: 정비구역 지정 준비중이 구역은 정비기반 시설 20,131㎡를 기부채납하고 대지 면적 (획지) 85,477㎡ 부지에 건폐율 50% 이하, 용적률 272.54%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 29층, 37개 동 < 입지 및 학군 > ■ 입지: 아현 1 구역은 아현역과 충정로역, 애오개역이 가까운 트리플 역세권으로 교통이 편리합니다. 또한, 연세대, 이화여대, 서강대 등 명문대학과 신촌, 명동, 여의도 등 상권과 문화시설이 인접해 있습니다.■ 학군: 아현1구역은 염리초, 경기초, 이대부초, 홍대부초, 추계초 등 사립초가 많고, 대흥중, 마포중, 마포고, 서울여자상업고 등 중고등학교도 있습니다. 또한, 대흥역 주변에는 대형 입시학원들이 모여 있어 학업성취도가 높습니다. < 연도별 진행단계 > 아현 1 구역은 다음과 같은 연도별 진행단계를 거쳐왔습니다.■ 2018년: 아현 1-1, 아현 1-2 구역이 정비구역에서 해제되었으나 주민들의 요청으로 아현 1 구역으로 통합하여 재개발 사업을 추진하기 시작했습니다. 토지 등 소유자의 57.9%가 구역지정에 찬성했습니다...2019년: 구역지정을 위해 소유자 변경 및 지분 공유자 변경을 확인하기 위한 주민의견수렴을 실시했습니다. 마포구청에서는 구역지정을 위한 동의 안내문을 발송했습니다.■ 2020년: 동의율 67.4%를 달성하여 민간 재개발을 통한 개발을 추진하고 있었으나, 사업성 < 공유지분과 구분등기 주택의 혼재 > 마포구 아현동 아현 1 구역은 공유지분 인정 두고 주민·지자체 간 이견 첨예한 상황인데요. 공유지분이란 토지나 건물을 여러 명이 함께 소유하고 있는 경우, 각 소유자의 소유 비율을 말합니다. 예를 들어, A와 B가 50:50의 비율로 토지를 공유하고 있다면, A와 B는 각각 토지의 공유지분 50%씩을 가지고 있는 것입니다. 원칙은 공유지분은 분양대상 자격이 1명만 주어지는데 문제는 이러한 토지등소유자가 해당구역에 많이 존재한다는 것인데요. 앞으로 풀어나가야 할 숙제입니다. 물론 구분등기를 매수하면 온전한 입주권을 받을... < 공공재개발과 일반 민간 재개발의 차이점 > 공공재개발과 민간재개발의 차이점은 다음과 같습니다.■ 사업 주체: 공공재개발은 장기간 사업이 정체된 낙후구역에 한국토지주택공사 (LH)나 서울주택도시공사 (SH) 등 공공시행사가 참여하는 방식입니다. 이 방식은 민간에서 주도하는 재개발보다 주민 동의율 조건이 낮고, 용적률을 법적 상한의 120%까지 높일 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 도시계획 수권소위를 통해 인허가 절차가 빠르게 이뤄지며, 사업비와 이주비도 공공시행사의 정책자금에서 저리로 융자받을 수 있습니다. 이처럼 공공재개발은 한국토지주택공사(LH)나... < 공공재개발의 사전기획 > 공공재개발 선정 후에는 서울시의 사전기획이라는 단계를 가치는데요. 사전기획에서 하는 일들은 다음과 같습니다.■ 사업비 등 지출항목: 사업의 진행에 필요한 모든 비용을 검토합니다. 이에는 토지비, 건설비, 설계비, 감리비, 이주비, 금융비용 등이 포함될 수 있습니다.■ 일반분양 등 수입항목: 사업의 수익을 예측합니다. 이에는 일반분양 수익, 임대 수익, 상가분양 수익 등이 포함될 수 있습니다.■ 대략적인 조합원 분담금 산정: 조합원들이 부담해야 할 비용을 산정합니다.■ 관리처분기준: 법령, 조례, 정관, 관리처분계획... < 토지거래허가구역 내 갭투자 방법 > 아현 1 구역은 2021년 8월 26일 공공 재개발 후보지로 선정되었는데요. 후보지로 선정된 이후부터 토지거래허가구역으로 지정되어 일정 규모 이상의 토지, 주택, 상가 등을 거래할 때 실거주 또는 운영목적으로 마포구청의 허가를 받아야 합니다. 만약 허가를 받지 않고 거래하거나 부정한 방법으로 허가를 받은 경우 법적인 처벌을 받을 수 있습니다. 아현 1 구역의 토지거래허가구역 지정 기간은 2022년 8월 31일부터 2023년 8월 30일까지로 서 한 번 더 연장이 되었습니다. 허가를 받기 위해서는 실거주 또는 운영 목적이어야 하며, 아현1구역 공공 재개발 사업은 2호선 아현역, 2,5호선 충정로역, 애오개역 등 지하철역 있는 교통 요충지로서 사업개요는 다음과 같습니다.■ 위치: 서울특별시 마포구 아현동 699번지 일대■ 조합원수: 약 2,100명■ 정비 면적: 약 10만 5천㎡■ 정비 계획: 최고 29층, 37개 동, 총 3,115 세대 예정■ 사업 단계: 정비구역 지정 준비중이 구역은 정비기반 시설 20,131㎡를 기부채납하고 대지 면적 (획지) 85,477㎡ 부지에 건폐율 50% 이하, 용적률 272.54%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 29층, 37개 동 공공재개발 아현동재개발 마포구재개발 아현1구역 2023.11.07 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 이준성 이준성 - 카카오스토리 기생충 그곳 아현1구역, 공공재개발 신규 후보지 낙점 : 서울경제 - 2022.08.26 카카오스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 강승규 구릉지 공공 재개발 이슈에 대한 팩트 체크 - 마포 아현 1구역 공공 재개발 이슈를 중심으로 6 뻥 튀겨 나오네요." https://youtu.be/MTO_dps4 FuM 한 달 전 '아현 1구역 재개발 투쟁위원회'에서 만나고 싶다는 연락이 왔다. 서울시가 공공 재개발 사업 대상에서 아현 1구역을 보류 지역으로 분류하자 이에 대해 응원을 부탁하는 이유일 것이다. 오래지 않아 민간 재개발을 오랫동안 추진해왔던 주민들로부터도 연락... 부동산뉴스 재개발 서울시 2021.06.29 브런치스토리 검색 더보기
아현1구역 공공재개발 공식 소식지 blog.naver.com/ahyun699 네이버 블로그 아현1구역 공공재개발 소식 블로그입니다 아현1구역 공공재개발 blog.naver.com/leehank 네이버 블로그 아현1구역 공공재개발 소식 블로그입니다