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blog.naver.com 한국부동산원 공식 블로그 한국부동산원 소개 및 2024 달라지는 부동산 정책 물론, 필요한 채널들을 함께 활용하시면 더욱 좋겠죠?! 한 눈에 볼REB: Previous image Next image 이제 정말 마지막으로, 이번 자유주제로 선정한 2024 부동산 정책 몇 가지에 대해 쉽고 간단하게 알려드리겠습니다! 이러한 정책들은 수시로 신설, 폐지, 연장되며 수정되는 경우 또한 많기 때문에 항상 따라잡기 힘들... 2024.05.21 블로그 검색 더보기 nadobuza.tistory.com 부동산재태크전도서 [2024부동산정책]주요 사안 총정리 부동산정책사안 2024 부동산 정책 주요 사안 총정리 정부는 '활력 있는 민생경제'를 타이틀로 인구문제를 해결하기 위한 제도가 돋보입니다. 그중의 하나는 출산장려를 위한 지원제도와 지방 소멸 위기를 극복하고 지역의 새로운 활기를 불어넣기 위한 주택 정책이 새롭게 추가되었습니다. 신생아 출산 가구를 위한 특별 정책 입주자 모집공고일을 기준으로 태아를 포함해 2세 이하 자녀가 있는 가구에 특별공급제 자격이 주어집니다. 공급량은 공공 분양, 민간분양등을 포함해 총 7만 가구 수준입니다 신생아 특례대출 실시 대출 신청기준 2년 이내 출산한 무주택 가구 대상입니다. 주택구입자금 대출 ---->연 소득 1억 3천만원 이하 가구대상으로 최대 5억원까지 대출가능합니다. 1 주택자 인구감소지역 1 주택 신규 구입 세제혜택 인구가 줄어드는 지역에 두 번째 집을 사더라도 1 주택자로 간주합니다. 부동산 큰손들을 통해 지역 경제에 생기를 불어넣겠다는 취지입니다. 1 주택신규 구입 세제 혜택사항 재산세는 세율이 0.05% 내려가고 종합부동산세 12억원 기본 공제 양도세는 차익 12억원까지 비과세 적용 계획 다주택자 양도세 중과 배제 1년 연장 인천,강화,경기 ,가평등 수도권을 포함 해 89곳이 대상 기대 예상안 지역 경제 활성화나 인구 감소에 대응 할 수있는 긍정적 의미입니다. 다주택중 세컨드 홈에 대한 세제혜택을 통해 인구 감소 지역에 대한 추가 주택 공급을 장려하여 지역 내 생활 인구 확대로 이어질 수 있길 기대합니다. 전통적인 도농 또는 전원도시 등 인프라가 낙후된 지방의 전반적인 수혜를 기대하긴 제한적일... 부동산 PF 연착륙 유도 시장의 안정 조치와 질서 있는 정상화 /재구조를 통해서 부동산 PF의 연착륙울 유도할 계획입니다. 사업계획 사업성은 있으나 일시적 유동성 어려움을 겪는 사업장은 LH의 매입으로 정상화 추진계획합니다. 캠코/민간 공동 출자 PF정상화 펀드 내에 PFV가 부동산 매입시 --->취득세 50% 감면 추진합니다. 세제지원,규정정비,공기업 역할 강화방안 -----> 준공후 미분양,미착공 공공택지등 건설사 유동서 부담 완화를 위한 정책입니다. 브릿지론 포함 PF대출 연체율이 저축은행의 경우 5%, 중소증권사는 13% 넘는 경우가 있어서 당분가 역전세 전세사기 피해방지 및 서민 취약 계층 주거지원 역전세 위험성이 높은 다세대 다가구 주택임차인 보호를 강화하기 위해 다세대/다가구 지원 3종 세트를 시행합니다. 다세대/다가구 지원 3종 세트 임차인이 구주 중이 소형,저가주택 매입 시 ---> 1년 한시 취득세 감면,추후 청약 시 무주택자 지위 유지 등록 임대사업자가 LH 등에 2024년에 한해 소형,저가주택 양도를 허용할 계획 2024년중에 LH 구축 다세대,다가구주택 1만호 이상 매입예정 주택유형 다양화 및 도심 정비사업규제 개선 임차인이 불가피하게 살던 빌라를 매입하는경우 한시적 취득세 200만원 까지 면제 주택유형 다양화 및 도심 정비사업규제 개선 지분적립형 주택(반값 아파트)의 재산세를 감면해 자금부 담을 완화할 예정입니다. 정비사업 관련 의결 시 온라인 총회 개최, 전자적 방식을 도입해서 조합원의 의결을 취합하여 정비사업 관련 사업기간을 1년 이상 단축 할 예정입니다. 글을 마치며 지금까지 올해 시행 될 주요 부동산 정책에 대해 알아보았습니다. 이번에 발표된 부동산 정책이 갭투기 조장과 부동산 부자들에 대한 퍼주기 사업으로 사회적 양극화를 더욱 심화시킬 수 있다는 비판이 있습니다. 또한 전세사기 피해자와 무주택 서민을 위한다면 전세 대출을 늘릴 것이 아니라 3기 신도시와 같은 공공 택지에 장기 공공 주택을 대거 공급해야 한다는 목소리를 높이기도 합니다. 아무쪼록 고가 매입임대로 무분별한 혈세 낭비를 막고 서민들의 피해를 줄일 수 있는 방법을 모색하길 희망합니다. 2024 부동산 정책 주요 사안 총정리 정부는 '활력 있는 민생경제'를 타이틀로 인구문제를 해결하기 위한 제도가 돋보입니다. 그중의 하나는 출산장려를 위한 지원제도와 지방 소멸 위기를 극복하고 지역의 새로운 활기를 불어넣기 위한 주택 정책이 새롭게 추가되었습니다. 부동산정책 2024부동산정책 부동산정책발표 2024.03.21 v.daum.net 뉴닉 NEWNEEK 2024 부동산 정책, 청약부터 대출까지 싹 바뀐다고? - 콘텐츠뷰 실제 사용률은 매우 낮다는 소식도 준비했어요. ⓒFreepik 2024 달라지는 부동산 제도 총정리 2024 부동산 정책, 청약부터 대출까지 싹 바뀐다고? 올해는 청약부터 대출, 전세사기 대응까지... 2024.01.18 웹문서 검색 더보기 saerom2519.tistory.com 텔머니 부동산정보 2024 부동산 정책 정비사업 온라인 총회**: 전자적 방식 도입으로 신속한 진행 - **부동산 시장 정상화**: 2024년 상반기 내 관련 입법 추진 - **다주택자 양도세 중과 배제...점이 있으시면 언제든지 댓글 남겨주세요! 감사합니다. 😊 #경제정책 #부동산정책 #2024년경제 #임대차보호 #공공임대주택 #전세대출 #1세대1주택 #제로에너지... 2024.05.16 당신에게 필요한 모든 정보 경제 분야 크리에이터 2024년 부동산 정책 총정리 (feat. 늦기전에 혜택 챙기기) 1. 양도세 중과 한시적 배제(2024년 5월 9일까지) 2022년 5월 10일 후 규제지역 다주택 보유자 양도 시 일반 세율 (6~45%)에 2 주택 20% p, 3 주택 이상 30% p 중과세가 적용되는 다주택 양도세 중과를 한시적으로 배제해 주는 혜택이 올해 5월 9일부로 종료됩니다. 2. 혼인 및 출산 증여 공세 신설 혼인신고일 전후 2년 이내 자녀 출생 및 입양하셨다면 최대 1억 원 증여공제를 해줍니다. 현행 직계존속으로부터 증여받으셨다면 5,000만 원까지 기본공제 혜택을 받을 수 있습니다. 3. 월세 세액공제 소득 기준 및 한도 상향 과거 월세 수입 세액공제 소득 기준 및 한도 총 급여 7,000만 원 이하 연 750만 원에서 총 급여 8,000만 원 이하 연 1,000만 원으로 확대되었습니다. 300x250 4. 고가주택 보증금 과세 조정(2026년 시행) 12억 원 초가 고가주택에 대한 보증금 과세 기준을 주택 3채 이상 보유자에서 2 주택 이상 보유자로 조정됩니다. 5. 건축물 용도 변경 후 1세대 1 주택은 장기보유특별공제 비주거용 건축물을 주택으로 용도 변경, 1세대 1 주택이 되신 분은 각 용도 기간별 보유 및 거주 기간 공제율을 합산, 장기보유특별공제액을 계산합니다. 6. 사라지는 특례 보금자리론 1년간 한시적으로 운영한 특례 보금자리론은 2024년 1월부로 종료됩니다. 7. 중소기업 청년 전세자금 대출 중소기업에 근무하는 청년에게 좋은 혜택이었던 중소기업 청년 전세자금 대출은 2023년 12월부로 종료됩니다. 320x100 8. 집주인 전세금 반환 대출 역전세로 세입자에게 전세금 반환이 어려웠던 집주인을 위해 진행했던 집주인 전세금 반환 대출은 2024년 7월까지 한시적으로 신청 가능합니다. GTX 개통 앞두고 고공행진하는 아파트 가격 (Feat. 수혜 지역의 부동산 시장) 이달 말 GTX A 노선의 개통이 예정된 가운데, GTX 수혜 지역의 부동산 시장이 들썩입니다. 1기 사업인 A, B, C 노선의 수혜 지역뿐만 아니라 지난 1월 정부가 발표한 GTX 2기 사업인 D, E, F 노선 수혜 지 mkpark01.tistory.com 3년 유예로 타협된 논란의 실거주 의무 (feat 역전세로 세입자에게 전세금 반환이 어려웠던 집주인을 위해 진행했던 집주인 전세금 반환 대출은 2024년 7월까지 한시적으로 신청 가능합니다. GTX 개통 앞두고 고공행진하는 아파트 가격 (Feat. 수혜 지역의 부동산 시장) 이달 말 GTX A 노선의 개통이 예정된 가운데, GTX 수혜 지역의 부동산 시장이 들썩입니다. 1기 사업인 A, B, C 노선의 수혜 지역뿐만 아니라 지난 1월 정부가 발표한 GTX 2기 사업인 D, E, F 노선 수혜 지 mkpark01.tistory.com 3년 유예로 타협된 논란의 실거주 의무 (feat 총정리 대출 정책 부동산 혜택 전세금 반환 고가주택 보금자리론 2024 2024.03.21 2024년 부동산 정책 총 정리 (feat. 투자를 위한 기본 가이드라인) 윤석열 대통령, 부동산 공시가격 현실화 정책 폐지 추진 p-learning.bloglt.com 개인공부 2024년 달라지는 부동산 정책 ▣ 청 약 ●신생아 특별공급 제도 신설 - 일반분양 및 공공분양 모두에 적용 - 2세 이하의 아이를 둔 혼인 및 출산 가구를 위해 연간 7만 가구 공급예정 - 입주자 모집공고일 기준 2년 내 임신 출산한 가구에 한해 연 3만 가구 공공물량 배정 예정 - 혼인을 안하고 미혼인 상태에서 아이를 낳아도 신생아 특별공급 가능(2024년 3월부터) ● 부부가 각각 개별 청약이 가능(중복 청약 가능) - 부부가 동시 당첨 시 먼저 당첨된 청약만 유효하고 청약 당첨 이력 배제 - 배우자의 청약 통장 가입 기간 합산(점수는 최대 3점까지 50%를 합산하여 ▣ 금융·대출 ● 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입(1월) - 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구(부부합산 연 소득 1억3000만원 이하)에 대해 최저 1.6% 금리로 최대 5억원 대출 지원, 1주택자라면 대환대출 가능 - 전세자금 대출은 수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하인 전세계약에 대해 보유자산이 3억6천1백만원 이하 연간 소득 1억3천만원 이하일 때 최대 3억원까지 연 1.1~3.0% 금리로 가능 - 해당 대출 상품은 맨 처음 적용받은 금리를 5년 동안 적용되고 그 이후에 또 아이를 낳으면 아이 1인당 추가로 0.2% ▣ 세 제 ● 주택청약저축 납입액 소득공제 범위 확대 - 연 240만원에서 300만원으로 상향 ● 혼인(결혼) 출산 증여재산 공제 도입 - 신혼부부가 양가로부터 받은 결혼자금을 최대 3억원까지 증여세 없이 받을 수 있음 - 혼인신고일 전후로 2년 이내, 또는 자녀 출생일로부터 2년 내 부모 등 직계존속으로 증여받은 경우 추가 1억원까지 공제받을 수 있음 ● 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 확대 ● 이월과세 필요경비 합리화: 필요경비에 증여자가 지출한 자본적 지출액을 포함 ● 경영이양보조금 지급대상 자경농지에 대한 양도... ▣ 제 도 ● 전·월세 계약 시 공인중개사 인적사항 기재 의무화(1월) - 전·월세 계약 신고 때 계약을 중개한 공인중개사의 이름, 사무실 주소, 전화번호 등의 인적 정보 기재 의무화 - 공인중개사가 허위정보를 신고한 경우 과태료 100만원 부과 ● 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 완화(3월) - 2024년 3월부터 재건축 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3000만원에서 8000만원으로 상향 - 재건축 부과 개시 시점은 조합 설립 추진위 승인일에서 조합 설립 인가일로 미뤄짐 ● 노후 계획도시 특별법(신도시특별법) 시행(4월) - 조성된 ●신생아 특별공급 제도 신설 - 일반분양 및 공공분양 모두에 적용 - 2세 이하의 아이를 둔 혼인 및 출산 가구를 위해 연간 7만 가구 공급예정 - 입주자 모집공고일 기준 2년 내 임신 출산한 가구에 한해 연 3만 가구 공공물량 배정 예정 - 혼인을 안하고 미혼인 상태에서 아이를 낳아도 신생아 특별공급 가능(2024년 3월부터) ● 부부가 각각 개별 청약이 가능(중복 청약 가능) - 부부가 동시 당첨 시 먼저 당첨된 청약만 유효하고 청약 당첨 이력 배제 - 배우자의 청약 통장 가입 기간 합산(점수는 최대 3점까지 50%를 합산하여 2024.02.05 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 living00.tistory.com 생활정보통 2024년 부동산 정책 안녕하세요^^ 2024년 부동산 정책 관련하여 정책수립 예정, 정책수정 어떤 정책들이 소멸되었는지 알아보겠습니다. 세법 개정안 1. 자녀에 대한 세액공제 확대 및 손주를 공제에 추가합니다 ⊙ 1등 15/ 2등 15/ 3등 30만원 ▼ 1차 15일/2차 20일/3차 30만원 2. 혼인기부금공제 신설 ⊙ 혼인신고일 전후 2년 (총 4년) 나... 2024.05.22 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com KBS 무엇이든 물어보세요 KBS 무엇이든 물어보세요 - 카카오스토리 1가구 2주택 시, 3년 내 살던 집 처분 8년 이상 자경 농지를 소유하고 있다가 양도한 경우 5. 2024 신규 부동산 정책 7월 임대(전세) 보증금 반환 보증 가입 요건 강화 소형 주택 간주임대료 특례 기간 연장 6... 2024.05.28 카카오스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 태양이야기 2024년 하반기 부동산 전망 총선 전후 2022년 윤석열 정부는 규제 완화 정책을 2년 동안 추진했다. 다주택자 양도세 중과 중지, 다주택자 종부세 완화, 재산세 완화, 대출규제 완화, 1기 신도시 등 재건축 특별법 등이 그것이다. 2024년 4월 10일 총선이 끝나고 거의 대부분의 정책을 22대 국회에서 법 개정이 이루어져야 적용할 수 있다고 한다. 게다가 윤 대통령 공약에 1 주택자와 생애 취초 취득세를 낮추겠다는 것도 아직 추진되고 있지 않다. 법 문제뿐만 아니라 고금리 상황에서는 수요와 공급 모두 위축될 수밖에 없다. 국제적으로 중동의 전쟁 위기가 고조되는 것 또 전세사기 지금 가장 시급하게 해결해야 할 문제이기도 하면서 사회적으로 큰 영향을 미치고 있는 것은 바로 '전세사기'다. 부동산 시장에 관여하는 사람들에 대한 신뢰 하락으로 인해 주택 선택지가 좁아졌다. 그리고 공시지가 현실화방안 추진과 더불어 빌라의 공시지가를 기반으로 전세보증보험을 가입할 수 있어 전세보증금을 보호받을 방법이 줄어들고 있다. 전세사기를 맘먹고 하려는 사람보다는 그렇지 않은 집주인이 더 많다. 그렇지만 누가 전세사기를 저지를지 알 수 없는 상황에서 빌라 집주인들을 잠재적 가해자로 여길 수밖에 없는... 미분양 쌓이고 있어 수도권에 '관리지역'이 다시 등장한다. '관리지역'은 미분양 세대 수가 1000 가구 이상이면서 '공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수'가 2% 이상인 시군구 가운데 신규 미분양이 발생할 우려가 큰 곳을 관리지역을 지정한다. 정치와 부동산은 떨어질 수 없는 관계다. 선거에서 승리하기 위해 내놓은 부동산 정책을 마구 시행하다 미분양이라는 상황에 봉착하게 됐다. 쓰레기 버리는 사람 따로 쓰레기 줍는 사람 따로라는 말이 생각난다. 미분양 아파트를 처리하는 것이 중소 건설업체나 미분양 아파트를 분양받는 시민들이 3 2022년 윤석열 정부는 규제 완화 정책을 2년 동안 추진했다. 다주택자 양도세 중과 중지, 다주택자 종부세 완화, 재산세 완화, 대출규제 완화, 1기 신도시 등 재건축 특별법 등이 그것이다. 2024년 4월 10일 총선이 끝나고 거의 대부분의 정책을 22대 국회에서 법 개정이 이루어져야 적용할 수 있다고 한다. 게다가 윤 대통령 공약에 1 주택자와 생애 취초 취득세를 낮추겠다는 것도 아직 추진되고 있지 않다. 법 문제뿐만 아니라 고금리 상황에서는 수요와 공급 모두 위축될 수밖에 없다. 국제적으로 중동의 전쟁 위기가 고조되는 것 또 부동산 전망 하반기 2024.05.07 브런치스토리 검색 더보기
2024 부동산 정책을 공부하고 내 집 마련해보기 lulu.sparkle-story.com/ 블로그 2024 바뀐 부동산 정책을 공부하고 내 집 마련해보는 챌린지를 소개합니다. 부동산 정책 연구소 blog.naver.com/yhloveall12 네이버 블로그 등 다수 경제방송 출연 ~2024년 부동산 정책연구소 대표. 매주 경공매,부동산 시장분석 무료 세미나...