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blog.naver.com MBA 부동산 전문가 홍정기 _ 젠틀홍 자양동재개발 자양4동모아타운 입지 완벽 분석 (with 홍정기부동산) 최근 잇따라 발표된 국토부와 서울시의 관련 규제 완화 덕에 자양동재개발에 대해 이목이 쏠리고 있습니다. 저 젠틀홍과 #자양동재개발 직접수혜지인 자양4동모아타운 입지 살펴보시죠! 광진구 자양동은 신흥 부촌으로 탈바꿈한 성수동과 함께 지속해서 상승세를 보이고 있는 지역입니다. 특히 한강변을 끼고 있는 데... 2024.05.28 블로그 검색 더보기 blog.naver.com 서울재개발 정팀장❤️❤️ 자양4동 역세권 모아타운 마지막 매물 23 서울 재개발 정 팀장입니다. 오늘은 모아타운 사업지 중 가장 핫한 지역인 자양4동 모아타운 매물 추천 포스팅입니다. 신축빌라 실투자금 2~3억 대!! 자양4동 모아타운 입지 현재 자양동은 성수동 개발의 가장 큰 수혜 지역입니다. 자양4동은 이전에 성수2가 였고, 자양4동 신속통합기획 확정 구역은 성수5지구라고... 2024.05.28 blog.naver.com >>재개발 킹<< 자양동 재개발 자양4동 모아타운 급매물 12 자양동 재개발 자양4동 모아타운 급매물 일단 먼저 모아타운에 대해서 설명을 드리겠습니다 모아타운 모아타운은 서울시가 추진하는 새로운 주택공급 모델로 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거,지를 하나의 그룹으로 모아 정비하는 사업입니다 이 사업을 통해 더 나은 주거 환경과 새로운 주택을 공급하려는 목적... 2024.03.28 blog.naver.com plpax님의 블로그 자양4동 모아타운 설문조사 결과는? 한강뷰 자양동 재개발 your profit rate. play.google.com 자양동 재개발 설문조사 결과는? 최근 한강뷰 자양동 재개발에 대한 이슈로 부동산 시장이 뜨거운데요! 과연 자양4동 모아타운 설문조사 결과는 어떻게 나왔을까요? 오늘은 한강뷰 자양동 재개발 설문조사에 대해 분석하신 카카로트님의 글을 소개해드리려고합니다. _ 자양4동 모아... 2024.06.01 blog.naver.com 운이좋아의 경제적 자유 도전기! 자양동 건대 상권 구경 재미난 임장, 자양4동 신속통합, 자양모아타운, 자양 7구역, 자양우성1,2,4차 33 자양동에 모아타운 추진구역과 신통기획, 재개발지 등 평지의 좋은 지역이라는 생각에 다녀왔습니다. 건대입구같이 상권이 발달한 지역은 임장다닐때 더 재미난 것 같아요. 건대입구역에 내려 건대 상권을 조금 돌아봤습니다. 건대의 상권은 한강방향보다는 건너편 건국대학교캠퍼스가 있는 곳의 상권이 더 발달... 2024.05.27 gall.dcinside.com mgallery minjudang "5평짜리 원룸, 30평대 아파트로?"…자양4동 모아타운 '시끌' "5평짜리 원룸, 30평대 아파트로?"…자양4동 모아타운 '시끌' (네이버 링크) ㅇㅇ 2023.04.17 웹문서 검색 더보기 오세훈표 '모아타운'도 철회 후보지 나왔다 '모아타운'도 철회 후보지 나왔다 (네이버 링크) 자양4동 모아타운 주민 반대로 무산…선정지 중 처음 (네이버 링크) 오세훈표 겉멋 정책의 최후. 오신환이 광진을 공약으로 했으면 하는거 1. 뚝섬유원지 리모델링 2. 자양4동 모아타운 재추진 3. 화양동 지구대 신설 4. 구청 신청사 서울형 키즈카페 5. 동서울터미널 현대화 조기착공 - dc official App 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 bs0sik.tistory.com 졔뜰살뜰한 일상 모아타운 후보지 중 처음 주민 반대로 무산 위기... 왜? 자양4동 모아타운 모아타운이란? 구축 건물이 혼재돼 있어 대규모의 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 새로운 주택과 편의시설을 공급하는 지역단위 정비 방식입니다. 십수년이 지나도 진행이 더딘 정비사업을 속도감 있게 진행할 수 있다는 장점이 있습니다. 모아타운 설명 출처: 서울시 cf)모아주택이란? 모아주택 설명 출처: 서울시 모아타운 내에서 주택 소유자들이 개별 필지를 모아서 블록단위로 양질의 주택을 공동으로 개발하는 정비사업모아주택 여러개 + 공원이나 기타 편의시설, 지하주차장 통합 설 자양4동 모아타운 대상지 선정 자양4동 모아타운 구역도 출처: 내 손안에 서울 면적 75,608㎡의 자양4동 12-10번지 일대2022.10.27.에 모아타운 대상지로 선정되었습니다.후보지로 지정된 뒤, 본지구지정(확정)까지 가야하는 상황이었습니다. 자양4동 모아타운 입지 출처: 광진구 자양4동 모아타운의 입지는 넘사벽입니다-자양 1구역과 맞닿아 있는 곳-2,7호선 건대입구역 더블역세권(잠실역까지 20분, 시청역까지 8분)-7호선 뚝섬유원지역(청담역까지 5분)-성수전략정비지구, 신통기획 대상지, 롯데캐슬 리버파크 시그니처 옆-한강과 가까움(강변북로, 동부간선도로 진입 용이)-영동대교를 건너면 청담동, 대상지 왼쪽에는 요즘 핫한 성수동-조합원 약 750명에 세대수 1500-1800세대 자양4동 모아타운 사업성, 전망 좁은 도로로 인해 소방차가 들어오기도 힘든 골목이 많다.출처: 서울시 노후도: 83.7~98.3%(모아타운 기준 노후도 50%, 모아주택 기준 노후도 60%에 비하면 한참 위이다)이중에서도 1-7구역은 98.3%로 많이 노후된 곳입니다.지하세대가 많아 상습침수피해에 노출되어 있으며, 낡은 주택가에 골목, 도로가 좁아 위급 상황 시 소방차가 진입하기 어려운 정도로 보입니다.이러한 이유로 노후도가 심각하여 정비사업이 시급하다고 판단하고 사업을 진행하려 했을 것입니다. 사업 철회 가능성과 이유 동의 요건(동의율)을 채우는 데에서 잡음이 시작되었습니다. 투자를 위해 들어온 외지인과 기존 주민간 이견으로 동의율을 채우기는 쉽지 않아 보입니다. 사진에서 보시다시피, 단독주택 조합원은 반대를 더 원하고, 공동주택 조합원은 찬성을 더 원하죠. 조합원 750명 중에 단독주택 구성원이 320명 정도라고 합니다. 공동주택 34동에 400명 넘는 조합원이 몰려 있습니다.보통은 한 필지의 땅을 1명이 소유하고 있는 경우(단독조합원)보다 여러 명의 소유자가 공동소유하고 있는 경우(지분조합원)가 많습니다.그런데 자양4동은 사정이 주민 갈등이 있는 비슷한 사례 합정동 428~437 일대, 송파구 삼전동삼전동의 한 주민은 "모아타운 노후도 기준이 20년으로 재건축(30년)에 비해 짧고, 동의율 요건도 30%로 낮은 게 문제" "조합 설립 동의율(80%)까지 한참 남아있는데 빌라 시세를 두세 배 가량 띄운 뒤 매도하는 사례가 적지 않다"라고 지적했습니다. 자양4동 모아타운 구역도 출처: 내 손안에 서울 면적 75,608㎡의 자양4동 12-10번지 일대2022.10.27.에 모아타운 대상지로 선정되었습니다.후보지로 지정된 뒤, 본지구지정(확정)까지 가야하는 상황이었습니다. 삼전동 자양4동 모아타운 2023.08.05 티스토리 검색 더보기