검색 본문
every-future.tistory.com every-future 기획부동산 사기, 미리 파악하고 안전한 거래! 기획부동산 사기 유형 파악: 안전한 거래를 위한 초석 부동산 거래는 인생 최대의 투자 중 하나가 될 수 있기에, 위험과 함정을 주의 깊게 이해하는 것이 필수적입니다. 기획부동산 사기는 불법의 한 형태로, 고의적으로 거짓 정보를 제공하여 피해자를 속여 소유하지 않거나 법적으로 판매할 수 없는 부동산을 구매하게 만드는 것입니다. 사기꾼은 다양한 유형의 기획부동산 사기를 사용하여 피해자를 노립니다. 주택 임대 또는 판매를 위장하는 경우가 있는 반면, 정당한 소유자가 아닌 사람이 부동산을 소유한 것처럼 가장하여 거래를 시도하기도 합니다. 또한 부동산이 실제 보다 더... 거짓 서류와 허위 정보 식별: 사기꾼의 함정 피하기 가능한 빨간색 깃발 어떻게 식별할 수 있나요? 거짓 매도 계약서 또는 융자 서류 서류가 실제 서류인지 확인하고, 서명 및 날짜가 위조되지 않았는지 확인하세요. 의심스러운 소유권 증명 부동산 소유권을 확인하고, 판매자가 해당 부동산에 대한 합법적인 소유자임을 확인하세요. 불일치하는 세부 정보 계약서와 부동산 목록, 세금 기록의 세부 정보가 일치하는지 확인하세요. 허위 소득 증명 소득 증명서에 사기적인 정보가 포함되어 있지 않은지 확인하세요. 은행 명세서, 급여 명세서 또는 세금 신고서와 같이 다른 소스에서 확인하세요. 정당한 매개사 찾기: 안심하고 거래 진행하기 안전한 기획부동산 거래를 위해서는 믿을 수 있는 매개사와 협력하는 것이 필수적입니다. 여기 몇 가지 질문과 답변이 나와 있습니다. Q: 어떻게 정당한 매개사를 찾을 수 있나요? A: 부동산 라이선스가 있는 매개사를 확인하세요. 지역 부동산 협회의 회원 멤버십도 확인할 수 있습니다. Q: 매개사와 제 계약 조건은 어떻게 명확히 합의해야 하나요? A: 거래 조건, 보수, 그리고 메개사가 제공할 서비스를 명시하는 서면 계약서에 서명하세요. Q: 매개사의 선전에 속지 않도록 조심해야 하는 데 어떤 점에 주의하나요? A: 과도한... 서류 확인 및 조사: 법적 위험 최소화 기획부동산 거래에 참여하기 전에 다음과 같은 서류를 신중하게 검토하고 조사하는 것이 중요합니다. 소유권 확인: 소유권 증명서와 측량도를 검토해 부동산 소유자가 거래에 참여할 자격이 있는지 확인하세요. 구획 조사: 측량사가 현장을 조사하고 주변 부동산, 접근권 및 경계를 명시하는 구획 조사를 구하세요. 환경 영향 평가: 환경 전문가에게 부동산이 환경적으로 안전한지 평가하는 보고서를 의뢰하세요. 구조 검사: 건축가나 검사관에게 부동산의 구조적 건전성을 확인하는 구조 검사를 실시하도록 하세요. 세금 부과 통보서... 법적 검토의 중요성: 안전한 계약 확보 "부동산 거래에서 법적 검토는 사기를 피하고 안전한 계약을 보장하는 필수적 절차입니다." 법적 검토를 통해 다음과 같은 중요한 이점이 제공됩니다. 계약 조건의 이해: 법적 검토는 계약의 복잡한 조항을 명확히 해주어 구매자와 판매자의 의무 및 책임을 이해하는 데 도움을 줍니다. 숨겨진 결함의 파악: 검토를 통해 문서 작성 시 우연히 또는 고의적으로 추가된 유리한 조건이나 숨겨진 의도를 파악할 수 있습니다. 사기의 방지: 법적 전문가는 경고 신호를 감지하고 사기에 대한 보호 조치를 강화할 수 있습니다. "보호를 위해서는... 부동산 거래는 인생 최대의 투자 중 하나가 될 수 있기에, 위험과 함정을 주의 깊게 이해하는 것이 필수적입니다. 기획부동산 사기는 불법의 한 형태로, 고의적으로 거짓 정보를 제공하여 피해자를 속여 소유하지 않거나 법적으로 판매할 수 없는 부동산을 구매하게 만드는 것입니다. 사기꾼은 다양한 유형의 기획부동산 사기를 사용하여 피해자를 노립니다. 주택 임대 또는 판매를 위장하는 경우가 있는 반면, 정당한 소유자가 아닌 사람이 부동산을 소유한 것처럼 가장하여 거래를 시도하기도 합니다. 또한 부동산이 실제 보다 더... 2024.05.16 블로그 검색 더보기 profile.sagetimes.kr Korea & Law 기획부동산사기, 피해를 예방하는 방법 기획부동산사기 개요 기획부동산사기는 특정 부동산을 개발할 계획이 있는 것처럼 속여 투자자들을 유인하는 수법입니다. 최근에는 주부나 퇴직자들을 노리는 경우가 많습니다. 이러한 사기에서 흔히 사용되는 수법은 소액 투자로도 큰 수익을 낼 수 있다는 허위 정보를 제공하는 것입니다. 특히 개발 가능성이 전혀 없는 땅을 금싸라기 땅으로 포장해 비싸게 팔아넘깁니다. 이로 인해 많은 투자자들이 큰 피해를 보고 있습니다. 피해 사례 한 피해자인 김씨는 은퇴 후 노후 자금을 마련하기 위해 투자에 나섰습니다. 그는 한 달에 230만원을 벌며 열심히 일하지만, 사기를 당해 막대한 손실을 입었습니다. 회사 대표는 돈을 돌려주겠다고 했지만 결국 연락이 두절되었습니다. 김씨는 사기죄로 고소했으나 증거 부족으로 불기소 처분을 받았습니다. 그의 노후 자금은 애물단지가 되어버렸습니다. 사기 수법 기획부동산 사기의 대표적인 수법 중 하나는 허위 개발 정보를 퍼뜨리는 것입니다. 회사는 개발 호재가 있는 것처럼 속이고, 소액으로 투자할 수 있다고 유혹합니다. 구매자들은 개발이 어렵다는 사실을 나중에야 알게 됩니다. 특히, 피해자들이 증거를 확보하기 어렵게 만들어 법적 대응을 어렵게 합니다. 전화 녹음 등을 통해 증거를 남기는 것이 중요합니다. 매우 중요한 질문 4가지 기획부동산인가요? 기획부동산 사기는 전형적인 다단계 방식으로 운영됩니다. 계약이 성사되면 계약금의 일부를 실적에 따라 수당으로 나눠 갖는 구조입니다. 팀장, 본부장, 사장이 수익을 나눠 갖으며, 이는 다단계 회사의 운영 방식과 유사합니다. 이러한 구조는 기획부동산 사기의 피해를 더욱 확대시킵니다. 따라서 의심스러운 계약은 피하는 것이 좋습니다. 개발 가능성은? 기획부동산 사기가 문제인 이유는 개발 가능성이 거의 없는 땅을 대상으로 하기 때문입니다. 실제로 보상받는 경우는 매우 드물며, 개발 호재와 거리가 먼 땅들이 많습니다. 예를 들어, 경기도 고양시의 땅 중 일부만 보상을 받았고, 그나마도 손해를 보는 경우가 많았습니다. 이러한 점에서 기획부동산 사기의 피해가 심각합니다. 법적 대응은? 기획부동산 사기를 당했을 때 법적 대응은 어렵습니다. 많은 경우 증거가 부족해 불기소 처분을 받기 쉽습니다. 따라서 피해를 예방하기 위해 철저한 조사와 증거 확보가 중요합니다. 휴대폰 녹음 등을 통해 증거를 남기고, 계약 시 법적 자문을 받는 것이 필요합니다. 이렇게 준비하면 법적 대응이 좀 더 수월해질 수 있습니다. 예방 방법은? 기획부동산 사기를 예방하려면 철저한 정보 확인과 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다. 기획부동산 회사의 말만 믿지 말고, 독립적인 전문가의 조언을 구해야 합니다. 또한, 투자 전에 해당 땅의 개발 가능성을 철저히 조사하는 것이 필요합니다. 법적 자문을 받는 것도 중요하며, 불확실한 투자 제안은 피하는 것이 좋습니다. 결론 기획부동산 사기를 예방하려면 철저한 조사와 전문가의 조언이 필수적입니다. 혹시 다른 내용을 찾으시나요? 이번 포스팅에서는 형법, 그 중에서 "기획부동산사기" 관련한 내용을 다루어보았습니다... 기획부동산사기는 특정 부동산을 개발할 계획이 있는 것처럼 속여 투자자들을 유인하는 수법입니다. 최근에는 주부나 퇴직자들을 노리는 경우가 많습니다. 이러한 사기에서 흔히 사용되는 수법은 소액 투자로도 큰 수익을 낼 수 있다는 허위 정보를 제공하는 것입니다. 특히 개발 가능성이 전혀 없는 땅을 금싸라기 땅으로 포장해 비싸게 팔아넘깁니다. 이로 인해 많은 투자자들이 큰 피해를 보고 있습니다. 2024.05.22 v.daum.net KB부동산 “개발될 땅 큰 돈 벌어요" 기획부동산 사기에 속지 않으려면 - 콘텐츠뷰 개발가능성 없는 토지를 지분으로 쪼개 고가에 판매하는 기획부동산 관련 피해가 여전히 심각한 것으로 나타났습니다. 이에 KB부동산에서 최근 국세청이 밝힌 기획부동산 사기 사례들을 살펴보고 피해를 줄이는... 2024.05.16 웹문서 검색 더보기 cafe.daum.net 성민공인중개사사무소 기획부동산·미끼매물 의심되면 통합 신고센터에 신고하세요 7 기획부동산·미끼매물 의심되면 통합 신고센터에 신고하세요 -소비자를 현혹하는 부동산 불법광고 피해 주의 당부 - -6.30일까지 「부동산 불법행위 통합 신고센터」를 통한 집중 신고기간 운영 - □ 국토교통부(장관 박상우)는 총선과 봄 이사철을 앞두고 기획부동산과 미끼매물 등 허위·과장 광고에 대한 각별한 주의를... 2024.03.26 카페 검색 더보기 기획부동산 ·외국인의 투기목적 토지 거래 콕 집어 퇴출! 원희룡장관 “외국인 부동산거래 불법행위, 엄정하게 관리” blog.naver.com 고마운부동산 기획 부동산에 속지 않는 방법 6 주변에서 기획 부동산을 사서 피해봤다는 분을 본 적이 있으신가요? 기획 부동산이 투자로서 가치가 없을뿐더러 크게 피해를 볼 수 있다는 걸 알면서 왜 많은 사람들이 기획 부동산에 말려들까요? 어떻게 하면 속지 않고 현명한 투자를 할 수 있을지 오늘은 기획 부동산에 속지 않는 방법에 대해 알아보아요. 기획... 2024.05.18 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 샤인해피 리빙 분야 크리에이터 부동산업을 N잡으로 하게 된 이유 - 개발지 토지분양일에 진심인 나 3 기획부동산'에서 일한 적이 있었다 부동산에 관심이 많다 보니 일로써 해보고 싶다는 생각이 들어 주변 지인 소개로 일을 하게 되었다 일을 하면서 기획부동산에서 말하는 개발지 토지도 여럿 매수하기도 하였다 지금까지 포천, 춘천, 당진, 세종에 이르기까지 개발지 주변 토지에 투자를 해왔다 물론 내가 투자한... 토지 부동산 2024.02.18 브런치스토리 검색 더보기 sanerang.com 에스지홈 기획부동산 사기가 의심된다면?: 판매방식 및 대처방법 다단계식 판매 불특정 다수에게 전화 및 인터넷 블로그, 카페 등에 자료를 올려 매수자를 모집하거나 다단계 방식으로 사람을 모집하고, 주변 지인에게 소개하여 판매하는 방식입니다. 매수자 여력에 맞추어 50 ~ 200평 규모의 지분으로 쪼개서 건당 1 ∼ 5천만 원 금액 정도로 거래 벼룩시장, 인터넷, 구직사이트 등을 통해 경력 단절 여성이나 취업준비생, 은퇴한 노년층을 대상으로 구인광고를 통해 고용하며, 고용된 직원에게 토지를 구입하게 하고 직원 지인에게도 다단계식으로 판매 토지의 소유권 확보 없이 분양 전국의 지사를 통해 매수자를 모집하며, 면적이 큰 토지(임야)를 모집된 매수자들의 계약금 납부만으로 토지 소유권을 확보하지 않은 계약체결 상태에서 선분양 방식으로 판매하는 형태입니다. 인·허가 없이 토지 지분 거래 개발행위 및 인·허가 없이 매수한 토지를 바로 지분으로 거래하는 형태로 개발이 불가능하고 활용 가치가 없음에도 거짓·과장으로 매수자를 현혹하여 판매하는 형태입니다. 소액투자자 유도 서민을 대상으로 1천만 원 ~ 5천만 원의 적은 투자 금액으로 쉽게 계약을 체결토록 유도하며, 토지개발 없이 지분으로 분양(판매)하는 형태입니다. 근저당권 설정으로 토지거래허가 회피 토지거래허가구역으로 지정되어 분양 어려운 경우 분양 금액만큼 근저당권을 설정하고, 향후 토지거래구역 해제 후 소유권이전을 해주는 방식으로 분양합니다. 또 다르게는 공인중개사가 기획부동산의 분양 토지를 중개하였음에도 매도자 매수자 간에 직접 계약한 것으로 계약서를 작성하여 중개 사실을 은폐합니다. 토지거래허가구역, 과도한 재산권 침해?! 부동산 규제정책 중 대표적인 제도를 꼽으라면 토지거래허가제도라 할 수 있는데요. 고금리가 이어지고 부동산 거래 시장의 침체 속에서 대표적인 부동산 규제인 토지거래허가제... 참고 ) 기획부동산 사기 신고 방법 신고사이트: 부동산 불법행위 통합 신고센터(www.budongsan24.kr) 신고방법: 메인 홈페이지에 마련된 기획부동산·전세사기(미끼매물) 전용 신고메뉴를 통해 신고서 및 입증자료를 첨부하여 제출(상세한 작성방법은 ‘신고서 작성하기’에서 항목별 설명·안내 참고) 신고처리절차: 신고서 및 입증자료 검토 후 위반행위가 의심되는 경우 관계기관에 통보하고 신고인에게 처리결과 알림 문의처: 통합 신고센터 콜센터(☎1644-9782) 대지지분 작으면 재건축 못한다?!: 대지지분 확인 방법 아파트를 구입할 때 꼭 확인해야 할 사항으로 대지지 토지거래허가구역으로 지정되어 분양 어려운 경우 분양 금액만큼 근저당권을 설정하고, 향후 토지거래구역 해제 후 소유권이전을 해주는 방식으로 분양합니다. 또 다르게는 공인중개사가 기획부동산의 분양 토지를 중개하였음에도 매도자 매수자 간에 직접 계약한 것으로 계약서를 작성하여 중개 사실을 은폐합니다. 토지거래허가구역, 과도한 재산권 침해?! 부동산 규제정책 중 대표적인 제도를 꼽으라면 토지거래허가제도라 할 수 있는데요. 고금리가 이어지고 부동산 거래 시장의 침체 속에서 대표적인 부동산 규제인 토지거래허가제... 기획부동산 기획부동산 사기 기획부동산 신고방법 기획부동산 판매방식 기획부동산 대처방법 2024.03.26 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 부동산미래 경기인천 부동산미래 경기인천 - 카카오스토리 7 보전권역 수도권정비계획법 , 수질보전특별대책지역 환경정책기본법 , 토지거래계약에관한허가구역(기획부동산관련:23년6월28일-24년7월3일), 추가기재 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함... 2024.03.22 카카오스토리 검색 더보기 리빙 크리에이터 보기
서비스 안내 Kakao가 운영하는 책 서비스 입니다. 다른 사이트 더보기 부동산 개발기획 저자 아키야마 히데키 출간 2008.2.20. 도서 16,200원 부동산 개발사업(Digest) 저자 최필주 출간 2020.5.21. 도서 17,100원 부동산 마케팅 기획과 실무 저자 정용식 출간 2015.1.16. 도서 23,750원 부동산 마케팅 기획과 실무(2판) 저자 정용식 출간 2021.2.25. 도서 26,000원 부동산사업의 기획(양장본 HardCover) 저자 추산영수 출간 2011.8.31. 도서 25,000원 부동산사업의 기획과 경영전략 저자 추산영수 출간 2003.9.22. 도서 19,000원 부동산 마케팅론 저자 정용식 출간 2011.1.12. 도서 25,000원 공유지분 기획부동산 저자 고경석 출간 2023.6.2. 도서 12,600원 부동산 실무 1(전문가가 전하는 Real한)(개정판) 저자 이동휘, 조민수 출간 2017.11.20. 도서 31,500원 부동산 리노베이션 기획 저자 나카타니 노보루, 아... 출간 2023.7.11. 도서 18,000원 더보기 (주)카카오는 상품판매의 당사자가 아닙니다.법적고지 안내 (주)카카오는 통신판매중개자로서 통신판매의 당사자가 아니며 상품의 주문 배송 및 환불 등과 관련한 의무와 책임은 각 판매자에게 있습니다.
땅집GO realty.chosun.com/ 땅집고, 재테크, 투자리포트, 원포인트 레슨, 인테리어, 특별기획, 뉴스, 영상 안내. 채널 부동산법률연구소 부동산법률연구소.com 신청자 작성 부동산 분쟁 전문가로서 여러분의 이익을 위해 최선의 법률서비스를 제공합니다. 지역주택조합,집합건물분쟁,부동산 매매 분쟁,부동산 명의신탁,건설분쟁,건물하자분쟁,하도급분쟁,공사대금청구,부동산 신탁/PF,부동산 사기,기획부동산사기,전세사기,분양사기 대박 부동산 연구소 blog.naver.com/beopseon 네이버 블로그 부동산, 토지 정보, 문의 작성 방법, 상담 안내. 사이트 더보기
정보제공
장소
- A 삼성기획개발 공인중개사사무소 부동산중개업소
-
이미지
쇼핑
사이트
같이가치
- 청년들이 '우리 목소리' 낼 수 있게✊
캠페인을 기획하여 세상에 목소리를 냈습니다. 🏳️🌈젠더팀 : 온라인에서 나타나는 혐오표현을 이슈화하는 캠페인을 진행했습니다. 이를 통해 대학생들이 이용하는 온라인 커뮤니티 에브리타임을 겨냥하여 에브리타임 내 혐오표현 관련 이용자 설문과
참여연대 달성률 모금완료 총 모금액 1,500,000원 - 97년 IMF, '헬조선'의 근원을 찾아서
주식과 부동산 시장 역시 된서리를 맞았습니다. 2001년 8월, IMF 관리 체제가 끝나면서 "이례적으로 빠르게 위기를 극복했다"고 자화자찬했지만 외환위기의 후폭풍은 20년이 지난 지금까지도 여전히 남아있습니다. 비정규직 문제, 취업대란, 소득
투명사회를 위한 정보공개센터 달성률 모금완료 총 모금액 3,829,800원